경상남도 통영시 전세가율은?

2023년 08월 기준 전세가율은 약 71.2%입니다. 매매 중간가 1억 6,508만 기준입니다.

경상남도 통영시 초미세먼지 수준은?

2023년 08월 기준 PM2.5 월평균 10.7㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상남도 통영시 갱신 전세 증액은?

2023년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 -2.6%이며, 갱신 3건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 통영시 부동산 시장 방향은?

2023년 08월 기준 매매 거래량은 79건이며 상승 비율은 56%입니다. 매매 중간가는 1억 6,508만입니다.

경상남도 통영시 기상 환경은?

2023년 08월 기준 한파 0일, 폭염 10일, 일교차 6.0℃입니다.

경상남도

통영시

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

통영시 동네별 라벨 2023년 08월

매일 1회 갱신

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하위 지역 탐색

통영시 행정동 (24개) 2023년 08월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	광도면	2억 4,165만 ↓-1.8%	75%	82만원	0일
매매 중간가 2억 4,165만 거래량 34건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 9,200만 거래량 8건 월세 평균 월세 82만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.19㎍ 평균 기온 27.04℃ 한파 0일
	북신동	2억 3,183만 ↑+11.8%	76%	50만원	0일
매매 중간가 2억 3,183만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 7,750만 거래량 2건 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.35㎍ 평균 기온 27.04℃ 한파 0일
	무전동	1억 8,194만 ↑+2.4%	-	54만원	0일
매매 중간가 1억 8,194만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 8,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 54만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.35㎍ 평균 기온 27.04℃ 한파 0일
	정량동	1억 5,500만 ↑+55.0%	-	-	0일
매매 중간가 1억 5,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.35㎍ 평균 기온 27.04℃ 한파 0일
	용남면	1억 3,750만 ↓-8.1%	53%	40만원	0일
매매 중간가 1억 3,750만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 9,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.35㎍ 평균 기온 27.04℃ 한파 0일
	도천동	1억 400만 ↓-14.6%	-	-	0일
매매 중간가 1억 400만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.35㎍ 평균 기온 27.47℃ 한파 0일
	미수동	9,190만 ↓-44.1%	-	28만원	0일
매매 중간가 9,190만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 28만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.35㎍ 평균 기온 27.47℃ 한파 0일
	동호동	8,500만	-	-	0일
매매 중간가 8,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.35㎍ 평균 기온 27.47℃ 한파 0일
	봉평동	8,000만 ↑+70.2%	-	-	0일
매매 중간가 8,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.35㎍ 평균 기온 27.47℃ 한파 0일
	인평동	5,975만 ↑+36.2%	-	-	0일
매매 중간가 5,975만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.35㎍ 평균 기온 27.47℃ 한파 0일
	도남동	4,675만	-	23만원	0일
매매 중간가 4,675만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 23만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.35㎍ 평균 기온 27.43℃ 한파 0일
	한산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.10㎍ 평균 기온 27.30℃ 한파 0일
	중앙동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.35㎍ 평균 기온 27.47℃ 한파 0일
	사량면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.35㎍ 평균 기온 27.47℃ 한파 0일
	문화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.35㎍ 평균 기온 27.47℃ 한파 0일
	태평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.35㎍ 평균 기온 27.47℃ 한파 0일
	서호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.35㎍ 평균 기온 27.47℃ 한파 0일
	명정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.35㎍ 평균 기온 27.04℃ 한파 0일
	항남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.35㎍ 평균 기온 27.47℃ 한파 0일
	도산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.19㎍ 평균 기온 27.04℃ 한파 0일
	욕지면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.10㎍ 평균 기온 27.11℃ 한파 0일
	평림동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.35㎍ 평균 기온 27.04℃ 한파 0일
	당동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.35㎍ 평균 기온 27.47℃ 한파 0일
	산양읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.35㎍ 평균 기온 27.45℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
진주시	2억 5,789만 (1위)	79.3%	313건
창원시	2억 4,788만 (2위)	74.8%	775건
양산시	2억 1,527만 (3위)	66.5%	355건
함양군	2억 1,025만 (4위)	-	6건
김해시	2억 984만 (5위)	79.7%	545건
의령군	1억 9,000만 (6위)	-	1건
남해군	1억 8,217만 (7위)	-	3건
거창군	1억 6,688만 (8위)	-	28건
통영시 현재	1억 6,508만 (9위)	71.2%	79건
거제시	1억 4,906만 (10위)	65.9%	121건
밀양시	1억 4,831만 (11위)	78.0%	79건
사천시	1억 3,890만 (12위)	83.5%	86건
창녕군	1억 3,610만 (13위)	76.3%	27건
하동군	1억 1,397만 (14위)	-	13건
합천군	1억 633만 (15위)	-	4건
고성군	1억 604만 (16위)	66.7%	11건
산청군	1억 500만 (17위)	-	2건
함안군	1억 403만 (18위)	73.0%	45건

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 79건

전월 대비 -1%

상승 비율 56%

상승 거래 비율 상승 10건 / 하락 8건

매매 중간가 1억 6,508만

최저 3,100만 최고 6억 5,500만

전세가율 71.2%

매매 79건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 79건

상승 10건 · 하락 8건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -1%

소형 / 중형 / 대형 20 / 53 / 6건

매매 가격

1억 6,508만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,100만 6억 5,500만

1억 6,508만

매매가 밴드 3,100만 ~ 6억 5,500만

최고가/중간가 배수 4.0배

전세가율

71.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 5,182만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

통영시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 71.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 79건 기반
최근 거래 방향 상승 10 / 하락 8

거래 79건 중 직전 거래와 비교 가능 21건
갱신 증액률 -2.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
갱신요구권 사용률 33%

갱신 3건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 42건

신규 계약 28건67%

갱신 계약 3건7%

전세 · 월세 시장 구조

전세 15건 (36%) 월세 27건 (64%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

20건

중형 ~85㎡

20건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

70만원

보증금 1,500만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

33.3%

갱신 3건 중 1건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

27건

전체의 64%

평균 월세56만원

최근 전세 계약

전체보기 →

08.28

통영해모로오션힐 84.9825㎡

갱신

전세 3억 1,000만

8층 · 2018년 준공

종전 3억 3,600만 → ▼ -2,600만

08.26

주영더팰리스5차 84.9381㎡

신규

전세 2억 5,000만

13층 · 2018년 준공

08.25

한진로즈힐2차 71.8832㎡

신규

전세 1억 8,000만

6층 · 2005년 준공

08.25

봉평주공 41.98㎡

전세 3,000만

4층 · 1980년 준공

08.22

현대성우오스타1단지 84.94㎡

갱신·청구권

전세 1억 2,000만

12층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

08.31

죽림주공 39.84㎡

보증 1,171만 / 월 9만

8층 · 2005년 준공

08.30

현대성우오스타2단지 84.94㎡

신규

보증 2,000만 / 월 65만

12층 · 2010년 준공

08.30

코아루1단지 59.9186㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

3층 · 2018년 준공

08.29

푸르지오2차 73.378㎡

신규

보증 3,000만 / 월 100만

10층 · 2009년 준공

08.29

대일맨션B동 70.84㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

4층 · 1989년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 27.24℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 6.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 10.73 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 1일

한파 일수 · 겨울 평균 5.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 3일

폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 3.23 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 180.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

27.24℃

평균 최고기온

30.64℃

평균 최저기온

24.67℃

극최고기온

35.20℃

극최저기온

21.10℃

일교차 6.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

10일

호우

3일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속3.23 m/s

최대 일강수량 180.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

5.48

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	15.53	9.17	0.0519	0.0059
08.26	24.03	16.17	0.0549	0.0066
08.27	20.00	13.15	0.0484	0.0054
08.28	16.02	10.63	0.0351	0.0063
08.29	13.11	5.53	0.0223	0.0040
08.30	11.49	5.30	0.0193	0.0050
08.31	10.33	5.48	0.0263	0.0068

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.73 / 24.21 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0340 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0062 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.25 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	함안군	1억 403만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	산청군	1억 500만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	고성군	1억 604만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	합천군	1억 633만	0일	공기질 최우수
5위	하동군	1억 1,397만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 08월

통영시 · 2023-08

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 10.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 10일

임차 관점

전세가율 71.2% · 갱신 증액률 -2.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 56% · 전세가율 71.2%

다른 데이터 탐색

통영시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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통영시 주거 환경 자주 묻는 질문

통영시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.2%
매매 중간가 1억 6,508만 · 전세 중간가 1억 5,182만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

통영시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 10.73 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0340 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0062 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.25 ppm

통영시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -2.6%
갱신 3건 중 1건(33.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

통영시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 79건 — 전월 대비 -1%
상승 비율 56% (상승 10건 / 하락 8건)
매매 중간가 1억 6,508만

통영시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 10일 · 열대야 25일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 6.0℃
호우 3일 · 최대 일 강수량 180.50mm

통영시