경상남도 양산시 전세가율은?

2023년 08월 기준 전세가율은 약 66.5%입니다. 매매 중간가 2억 1,527만 기준입니다.

경상남도 양산시 초미세먼지 수준은?

2023년 08월 기준 PM2.5 월평균 11.4㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상남도 양산시 갱신 전세 증액은?

2023년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 -9.2%이며, 갱신 63건 중 21건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 양산시 부동산 시장 방향은?

2023년 08월 기준 매매 거래량은 355건이며 상승 비율은 51%입니다. 매매 중간가는 2억 1,527만입니다.

경상남도 양산시 기상 환경은?

2023년 08월 기준 한파 0일, 폭염 16일, 일교차 8.6℃입니다.

경상남도

양산시

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

양산시 동네별 라벨 2023년 08월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

전국 기준 한여름 열대야 0일

6개 동네

동의 최근 1년 대비 거래 하위 25% 3개월 연속

1개 동네

하위 지역 탐색

양산시 행정동 (26개) 2023년 08월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	물금읍	3억 1,326만 ↑+1.9%	62%	65만원	0일
매매 중간가 3억 1,326만 거래량 155건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1억 8,974만 거래량 175건 월세 평균 월세 65만원 거래량 102건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.55㎍ 평균 기온 26.82℃ 한파 0일
	남부동	2억 5,167만 ↑+7.8%	67%	52만원	0일
매매 중간가 2억 5,167만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 4,975만 거래량 20건 월세 평균 월세 52만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.12㎍ 평균 기온 26.82℃ 한파 0일
	동면	2억 3,756만 ↓-11.1%	65%	56만원	0일
매매 중간가 2억 3,756만 거래량 39건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1억 7,603만 거래량 52건 월세 평균 월세 56만원 거래량 114건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.71㎍ 평균 기온 26.82℃ 한파 0일
	명동	1억 9,738만 ↑+26.1%	79%	50만원	0일
매매 중간가 1억 9,738만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 7,500만 거래량 3건 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.01㎍ 평균 기온 25.78℃ 한파 0일
	덕계동	1억 9,693만 ↓-7.2%	75%	49만원	0일
매매 중간가 1억 9,693만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 5,583만 거래량 13건 월세 평균 월세 49만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.01㎍ 평균 기온 26.82℃ 한파 0일
	주진동	1억 8,583만 ↓-4.9%	68%	34만원	0일
매매 중간가 1억 8,583만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 8,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 34만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.01㎍ 평균 기온 25.78℃ 한파 0일
	북부동	1억 7,750만 ↑+84.1%	73%	44만원	0일
매매 중간가 1억 7,750만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 3,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 44만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.12㎍ 평균 기온 26.82℃ 한파 0일
	주남동	1억 7,500만	80%	50만원	0일
매매 중간가 1억 7,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 4,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.01㎍ 평균 기온 25.78℃ 한파 0일
	중부동	1억 7,275만 ↓-9.8%	83%	32만원	0일
매매 중간가 1억 7,275만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 1,917만 거래량 8건 월세 평균 월세 32만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.12㎍ 평균 기온 26.82℃ 한파 0일
	교동	1억 3,975만 ↓-8.7%	69%	45만원	0일
매매 중간가 1억 3,975만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 1,100만 거래량 6건 월세 평균 월세 45만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.12㎍ 평균 기온 26.82℃ 한파 0일
	신기동	1억 3,250만 ↑+8.3%	72%	37만원	0일
매매 중간가 1억 3,250만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 4,138만 거래량 26건 월세 평균 월세 37만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.12㎍ 평균 기온 26.82℃ 한파 0일
	평산동	1억 2,899만 ↑+8.5%	-	41만원	0일
매매 중간가 1억 2,899만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8,500만 거래량 3건 월세 평균 월세 41만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.01㎍ 평균 기온 26.82℃ 한파 0일
	북정동	1억 2,700만 ↓-28.2%	59%	28만원	0일
매매 중간가 1억 2,700만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 9,250만 거래량 2건 월세 평균 월세 28만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.12㎍ 평균 기온 26.62℃ 한파 0일
	삼호동	1억 825만 ↓-17.6%	79%	46만원	0일
매매 중간가 1억 825만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 8,233만 거래량 6건 월세 평균 월세 46만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.01㎍ 평균 기온 25.78℃ 한파 0일
	상북면	8,800만 ↓-10.8%	-	25만원	0일
매매 중간가 8,800만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 25만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.57㎍ 평균 기온 26.62℃ 한파 0일
	하북면	7,850만	-	35만원	0일
매매 중간가 7,850만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 35만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.17㎍ 평균 기온 26.20℃ 한파 0일
	어곡동	7,050만 ↓-35.9%	-	30만원	0일
매매 중간가 7,050만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 30만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.12㎍ 평균 기온 26.62℃ 한파 0일
	소주동	6,135만 ↓-11.9%	73%	34만원	0일
매매 중간가 6,135만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 5,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 34만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.01㎍ 평균 기온 25.78℃ 한파 0일
	다방동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.12㎍ 평균 기온 26.82℃ 한파 0일
	용당동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.81㎍ 평균 기온 25.78℃ 한파 0일
	호계동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.12㎍ 평균 기온 26.62℃ 한파 0일
	산막동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.12㎍ 평균 기온 26.62℃ 한파 0일
	원동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.56㎍ 평균 기온 26.62℃ 한파 0일
	매곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.01㎍ 평균 기온 26.82℃ 한파 0일
	명곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.12㎍ 평균 기온 26.82℃ 한파 0일
	유산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.12㎍ 평균 기온 26.62℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
진주시	2억 5,789만 (1위)	79.3%	313건
창원시	2억 4,788만 (2위)	74.8%	775건
양산시 현재	2억 1,527만 (3위)	66.5%	355건
함양군	2억 1,025만 (4위)	-	6건
김해시	2억 984만 (5위)	79.7%	545건
의령군	1억 9,000만 (6위)	-	1건
남해군	1억 8,217만 (7위)	-	3건
거창군	1억 6,688만 (8위)	-	28건
통영시	1억 6,508만 (9위)	71.2%	79건
거제시	1억 4,906만 (10위)	65.9%	121건
밀양시	1억 4,831만 (11위)	78.0%	79건
사천시	1억 3,890만 (12위)	83.5%	86건
창녕군	1억 3,610만 (13위)	76.3%	27건
하동군	1억 1,397만 (14위)	-	13건
합천군	1억 633만 (15위)	-	4건
고성군	1억 604만 (16위)	66.7%	11건
산청군	1억 500만 (17위)	-	2건
함안군	1억 403만 (18위)	73.0%	45건

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 355건

전월 대비 +0%

상승 비율 51%

상승 거래 비율 상승 70건 / 하락 67건

매매 중간가 2억 1,527만

최저 2,200만 최고 7억

전세가율 66.5%

매매 355건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 355건

상승 70건 · 하락 67건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +0%

소형 / 중형 / 대형 153 / 172 / 30건

매매 가격

2억 1,527만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,200만 7억

2억 1,527만

매매가 밴드 2,200만 ~ 7억

최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

66.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 6,205만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

양산시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 66.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 355건 기반
최근 거래 방향 상승 70 / 하락 67

거래 355건 중 직전 거래와 비교 가능 147건
갱신 증액률 -9.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 63건 기반
갱신요구권 사용률 33%

갱신 63건 중 21건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 661건

신규 계약 399건60%

갱신 계약 63건10%

전세 · 월세 시장 구조

전세 322건 (49%) 월세 339건 (51%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

340건

중형 ~85㎡

290건

대형 85㎡↑

31건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배

신규

60만원

보증금 2,400만

갱신

48만원

보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

33.3%

갱신 63건 중 21건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-9.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

339건

전체의 51%

평균 월세46만원

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

양산물금대방노블랜드6차더클래스 84.993㎡

신규

전세 2억 7,000만

20층 · 2016년 준공

08.31

사송더샵데시앙2차5단지 84.9364㎡

신규

전세 1억 7,500만

6층 · 2022년 준공

08.31

신창비바패밀리 115.093㎡

신규

전세 3억

15층 · 2009년 준공

08.31

신도시쌍용 84.982㎡

갱신

전세 2억

15층 · 2004년 준공

종전 2억 4,000만 → ▼ -4,000만

08.31

양산신도시반도유보라2차 84.9727㎡

신규

전세 2억 3,000만

26층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

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08.31

진흥에이원 83.56㎡

보증 3,000만 / 월 30만

6층 · 2008년 준공

08.31

양산물금7단지휴먼시아 36.61㎡

신규

보증 1,589만 / 월 9만

7층 · 2008년 준공

08.31

웅상신도시푸르지오 84.96㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

9층 · 2007년 준공

08.31

양산유탑유블레스하늘리에 70.611㎡

신규

보증 4,000만 / 월 50만

20층 · 2019년 준공

08.31

양산물금양우내안애5차리버파크 95.202㎡

신규

보증 3,000만 / 월 90만

11층 · 2016년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.45℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.44 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 2일

한파 일수 · 겨울 평균 2.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 8일

폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.35 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 258.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

26.45℃

평균 최고기온

31.31℃

평균 최저기온

22.74℃

극최고기온

36.40℃

극최저기온

19.10℃

일교차 8.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

16일

호우

3일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.35 m/s

최대 일강수량 258.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.12

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	13.97	8.95	0.0455	0.0105
08.26	26.40	16.22	0.0451	0.0105
08.27	22.97	15.39	0.0432	0.0070
08.28	18.65	11.14	0.0321	0.0092
08.29	18.36	9.35	0.0157	0.0091
08.30	17.81	8.90	0.0142	0.0106
08.31	19.22	10.12	0.0221	0.0110

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.44 / 28.40 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0289 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0090 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	함안군	1억 403만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	산청군	1억 500만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	고성군	1억 604만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	합천군	1억 633만	0일	공기질 최우수
5위	하동군	1억 1,397만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 08월

양산시 · 2023-08

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 11.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 16일

임차 관점

전세가율 66.5% · 갱신 증액률 -9.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 51% · 전세가율 66.5%

다른 데이터 탐색

양산시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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양산시 주거 환경 자주 묻는 질문

양산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 66.5%
매매 중간가 2억 1,527만 · 전세 중간가 1억 6,205만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

양산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.44 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0289 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0090 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.33 ppm

양산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -9.2%
갱신 63건 중 21건(33.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

양산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 355건 — 전월 대비 +0%
상승 비율 51% (상승 70건 / 하락 67건)
매매 중간가 2억 1,527만

양산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 16일 · 열대야 3일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.6℃
호우 3일 · 최대 일 강수량 258.00mm

양산시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 08월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 08월

양산시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 08월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2023년 08월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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양산시 주거 환경 자주 묻는 질문