경상남도 사천시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	동금동	3억 4,450만 ↑+38.2%	-	59만원	0일
매매 중간가 3억 4,450만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 59만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.18㎍ 평균 기온 26.87℃ 한파 0일
	사남면	2억 1,645만 ↓-2.2%	83%	43만원	0일
매매 중간가 2억 1,645만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 6,163만 거래량 27건 월세 평균 월세 43만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.18㎍ 평균 기온 26.75℃ 한파 0일
	동림동	1억 6,275만 ↑+1.4%	-	20만원	0일
매매 중간가 1억 6,275만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 20만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.18㎍ 평균 기온 26.87℃ 한파 0일
	곤양면	1억 6,000만	-	-	0일
매매 중간가 1억 6,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 26.79℃ 한파 0일
	용강동	1억 2,972만 ↑+2.6%	75%	35만원	0일
매매 중간가 1억 2,972만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 6,000만 거래량 4건 월세 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.18㎍ 평균 기온 26.87℃ 한파 0일
	용현면	1억 2,875만 ↑+15.1%	81%	40만원	0일
매매 중간가 1억 2,875만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 40만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.18㎍ 평균 기온 26.75℃ 한파 0일
	정동면	1억 1,467만 ↓-7.3%	83%	44만원	0일
매매 중간가 1억 1,467만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 9,549만 거래량 24건 월세 평균 월세 44만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 26.75℃ 한파 0일
	사천읍	1억 1,393만 ↓-12.2%	90%	39만원	0일
매매 중간가 1억 1,393만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 9,869만 거래량 12건 월세 평균 월세 39만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.64㎍ 평균 기온 26.75℃ 한파 0일
	향촌동	1억 600만 ↓-10.2%	-	-	0일
매매 중간가 1억 600만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.18㎍ 평균 기온 26.87℃ 한파 0일
	벌리동	7,150만 ↑+19.2%	-	25만원	0일
매매 중간가 7,150만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 25만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.18㎍ 평균 기온 26.87℃ 한파 0일
	궁지동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.18㎍ 평균 기온 26.87℃ 한파 0일
	이금동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.18㎍ 평균 기온 26.87℃ 한파 0일
	백천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.18㎍ 평균 기온 26.75℃ 한파 0일
	와룡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.18㎍ 평균 기온 26.87℃ 한파 0일
	봉남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.18㎍ 평균 기온 26.87℃ 한파 0일
	좌룡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.18㎍ 평균 기온 26.87℃ 한파 0일
	선구동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.18㎍ 평균 기온 26.87℃ 한파 0일
	서금동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 26.87℃ 한파 0일
	동동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.18㎍ 평균 기온 26.87℃ 한파 0일
	서동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.18㎍ 평균 기온 26.87℃ 한파 0일
	신벽동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.18㎍ 평균 기온 26.87℃ 한파 0일
	노룡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.18㎍ 평균 기온 26.75℃ 한파 0일
	대포동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.18㎍ 평균 기온 26.75℃ 한파 0일
	송포동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.18㎍ 평균 기온 26.87℃ 한파 0일
	죽림동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.18㎍ 평균 기온 26.87℃ 한파 0일
	이홀동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.18㎍ 평균 기온 26.87℃ 한파 0일
	신수동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 26.87℃ 한파 0일
	늑도동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 26.87℃ 한파 0일
	마도동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 26.87℃ 한파 0일
	실안동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.18㎍ 평균 기온 26.87℃ 한파 0일
	대방동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.18㎍ 평균 기온 26.87℃ 한파 0일
	사등동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.18㎍ 평균 기온 26.87℃ 한파 0일
	곤명면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.70㎍ 평균 기온 26.52℃ 한파 0일
	서포면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.18㎍ 평균 기온 26.81℃ 한파 0일
	축동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.64㎍ 평균 기온 26.75℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
진주시	2억 5,789만 (1위)	79.3%	313건
창원시	2억 4,788만 (2위)	74.8%	775건
양산시	2억 1,527만 (3위)	66.5%	355건
함양군	2억 1,025만 (4위)	-	6건
김해시	2억 984만 (5위)	79.7%	545건
의령군	1억 9,000만 (6위)	-	1건
남해군	1억 8,217만 (7위)	-	3건
거창군	1억 6,688만 (8위)	-	28건
통영시	1억 6,508만 (9위)	71.2%	79건
거제시	1억 4,906만 (10위)	65.9%	121건
밀양시	1억 4,831만 (11위)	78.0%	79건
사천시 현재	1억 3,890만 (12위)	83.5%	86건
창녕군	1억 3,610만 (13위)	76.3%	27건
하동군	1억 1,397만 (14위)	-	13건
합천군	1억 633만 (15위)	-	4건
고성군	1억 604만 (16위)	66.7%	11건
산청군	1억 500만 (17위)	-	2건
함안군	1억 403만 (18위)	73.0%	45건

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 86건

전월 대비 +19%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 13건 / 하락 13건

매매 중간가 1억 3,890만

최저 3,900만 최고 3억 7,000만

전세가율 83.5%

매매 86건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 86건

상승 13건 · 하락 13건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +19%

소형 / 중형 / 대형 27 / 50 / 9건

매매 가격

1억 3,890만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,900만 3억 7,000만

1억 3,890만

매매가 밴드 3,900만 ~ 3억 7,000만

최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

83.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 1,263만

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

사천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 83.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 86건 기반
최근 거래 방향 상승 13 / 하락 13

거래 86건 중 직전 거래와 비교 가능 28건
갱신 증액률 +2.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 8건 기반
갱신요구권 사용률 50%

갱신 8건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 109건

신규 계약 74건68%

갱신 계약 8건7%

전세 · 월세 시장 구조

전세 69건 (63%) 월세 40건 (37%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

57건

중형 ~85㎡

48건

대형 85㎡↑

4건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배

신규

45만원

보증금 2,000만

갱신

35만원

보증금 3,500만

갱신요구권 사용률

50.0%

갱신 8건 중 4건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

40건

전체의 37%

평균 월세45만원

최근 전세 계약

전체보기 →

08.30

신원아르시스 84.588㎡

전세 1억 3,000만

2층 · 2013년 준공

08.30

대방빌리지 59.97㎡

전세 5,500만

3층 · 2001년 준공

08.29

원광이안애 55.5026㎡

전세 6,000만

4층 · 2005년 준공

08.28

사천한보훼미리타운 59.66㎡

갱신 상한초과인상

전세 8,450만

4층 · 1995년 준공

종전 8,000만 → ▲ +450만

08.28

사천푸르지오 84.9817㎡

갱신·청구권

전세 1억 5,400만

13층 · 2006년 준공

종전 1억 4,700만 → ▲ +700만

최근 월세 계약

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08.31

삼천포e-편한집 83.83㎡

신규

보증 9,000만 / 월 10만

4층 · 2007년 준공

08.30

사천한주빌라트 84.93㎡

신규

보증 8,000만 / 월 20만

8층 · 1999년 준공

08.29

진사주공 46.45㎡

보증 1,458만 / 월 10만

8층 · 2005년 준공

08.28

덕산아내 76.6671㎡

신규

보증 1,000만 / 월 45만

13층 · 2011년 준공

08.28

대경 40.32㎡

보증 2,000만 / 월 20만

8층 · 2000년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.68℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 10.31 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 3일

한파 일수 · 겨울 평균 2.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 4일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.48 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 197.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

26.68℃

평균 최고기온

31.78℃

평균 최저기온

22.88℃

극최고기온

36.50℃

극최저기온

19.20℃

일교차 8.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

11일

호우

4일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.48 m/s

최대 일강수량 197.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

3.51

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	13.84	7.15	0.0433	0.0079
08.26	23.27	11.94	0.0437	0.0069
08.27	22.43	13.84	0.0403	0.0054
08.28	18.82	10.83	0.0324	0.0058
08.29	12.71	4.92	0.0206	0.0053
08.30	8.82	3.15	0.0184	0.0070
08.31	8.05	3.51	0.0306	0.0068

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.31 / 21.33 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0319 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0068 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	함안군	1억 403만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	산청군	1억 500만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	고성군	1억 604만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	합천군	1억 633만	0일	공기질 최우수
5위	하동군	1억 1,397만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 08월

사천시 · 2023-08

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 10.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 11일

임차 관점

전세가율 83.5% · 갱신 증액률 +2.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 83.5%

다른 데이터 탐색

사천시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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사천시 주거 환경 자주 묻는 질문

사천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 83.5%
매매 중간가 1억 3,890만 · 전세 중간가 1억 1,263만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

사천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 10.31 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0319 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0068 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.32 ppm

사천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.2%
갱신 8건 중 4건(50.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

사천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 86건 — 전월 대비 +19%
상승 비율 50% (상승 13건 / 하락 13건)
매매 중간가 1억 3,890만

사천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 11일 · 열대야 3일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.9℃
호우 4일 · 최대 일 강수량 197.00mm

사천시

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부동산 시장 동향 2023년 08월

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