경상남도

함안군

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
함안군 행정동 (10개) 2023년 08월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
가야읍 1.1억 ↑+6.6% 87% 40만원 0일
매매
중간가 1.1억
거래량 14건
전세 ?
전세가율 87%
중간 보증금 1.5억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.58㎍
평균 기온 26.83℃
한파 0일
칠원읍 1.1억 ↓-18.8% 68% 43만원 0일
매매
중간가 1.1억
거래량 24건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 1.1억
거래량 6건
월세 반전세 포함
평균 월세 43만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.33㎍
평균 기온 27.38℃
한파 0일
칠서면 0.7억 ↑+23.3% - 30만원 0일
매매
중간가 0.7억
거래량 7건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.6억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 30만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.22㎍
평균 기온 27.19℃
한파 0일
군북면 - - 20만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 20만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.30㎍
평균 기온 26.83℃
한파 0일
칠북면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.34㎍
평균 기온 27.37℃
한파 0일
여항면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.42㎍
평균 기온 27.58℃
한파 0일
법수면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.30㎍
평균 기온 26.83℃
한파 0일
대산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.58㎍
평균 기온 27.22℃
한파 0일
산인면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.00㎍
평균 기온 26.83℃
한파 0일
함안면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.00㎍
평균 기온 26.83℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
진주시 2.6억 (1위) 79.3% 313건
창원시 2.5억 (2위) 74.8% 776건
양산시 2.2억 (3위) 66.5% 355건
함양군 2.1억 (4위) - 6건
김해시 2.1억 (5위) 79.7% 545건
의령군 1.9억 (6위) - 1건
남해군 1.8억 (7위) - 3건
거창군 1.7억 (8위) - 28건
통영시 1.7억 (9위) 71.2% 79건
거제시 1.5억 (10위) 65.9% 121건
밀양시 1.5억 (11위) 78.0% 79건
사천시 1.4억 (12위) 83.5% 86건
창녕군 1.4억 (13위) 76.3% 27건
하동군 1.1억 (14위) - 13건
합천군 1.1억 (15위) - 4건
고성군 1.1억 (16위) 66.7% 11건
산청군 1.1억 (17위) - 2건
함안군 현재 1.0억 (18위) 73.0% 45건

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 45건
전월 대비 +22%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.0억
최저 0.2억 최고 2.8억
전세가율 73.0%
매매 45건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 45건
상승 8건 · 하락 4건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +22%
소형 / 중형 / 대형 28 / 16 / 1건

매매 가격

1.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.2억 2.8억
1.0억
매매가 밴드 0.2억 ~ 2.8억
최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

73.0% 전세 비중 높음
73.0%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.1억

최신 매매 거래

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08.31
칠원대동 59.62㎡
0.6억
10층 · 1998년 준공
08.30
GS메트로자이 59.9934㎡
1.5억 ▼ -1,700만
14층 · 2006년 준공
08.29
칠원동성 59.4144㎡
0.7억
9층 · 2003년 준공
08.29
칠서에이스1단지 39.15㎡
신고가
0.6억 ▲ +100만
13층 · 2001년 준공
이전 최고가 대비 +100만
08.29
부영벽산블루밍2차 84.4426㎡
2.7억 ▼ -300만
12층 · 2014년 준공

임대차 안전 2023년 08월

전세 세입자 안전 체크

함안군 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 73.0% — 주의 필요 매매 45건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 18건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 18건 중
0건 0%
갱신 계약 전체 18건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 18건
전세 9건 (50%) 월세·반전세 9건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
9건
중형 ~85㎡
9건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
—
보증금 —
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

9건
전체의 50%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세9건
순월세0건
평균 월세33만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (73.0%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

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08.26
부영벽산블루밍2차 71.226㎡
전세 1.9억
15층 · 2014년 준공
08.23
GS메트로자이 59.9934㎡
전세 1.4억
2층 · 2006년 준공
08.21
칠원동성 84.5359㎡
전세 0.7억
2층 · 2003년 준공
08.14
GS메트로자이 84.9906㎡
전세 0.7억
11층 · 2006년 준공
08.10
칠원엘에이치 51.93㎡
전세 0.5억
15층 · 2012년 준공

최근 반전세 계약

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08.27
문화스타맨션 58.195㎡
보증 0.1억 / 월 30만
2층 · 1991년 준공
08.22
수정그린 76.78㎡
보증 0.1억 / 월 45만
3층 · 1993년 준공
08.18
칠서기공 84.94㎡
보증 0.4억 / 월 20만
8층 · 1997년 준공
08.17
동신102동103동 58.4㎡
보증 0.1억 / 월 40만
7층 · 1991년 준공
08.14
GS메트로자이 84.9962㎡
보증 0.4억 / 월 65만
2층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.35℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.75 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · 2.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 7일 · 열대야 9일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 1.65 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 253.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
27.35℃
평균 최고기온
32.12℃
평균 최저기온
23.74℃
극최고기온
37.50℃
극최저기온
20.40℃
일교차 8.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
20일
호우
2일
평균 풍속1.65 m/s
최대 일강수량 253.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

9.13
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 17.24 11.22 0.0408 0.0091
08.26 27.22 16.40 0.0411 0.0084
08.27 26.28 18.44 0.0340 0.0072
08.28 22.99 15.80 0.0263 0.0096
08.29 15.40 9.31 0.0164 0.0076
08.30 14.36 9.47 0.0118 0.0099
08.31 13.06 9.13 0.0273 0.0089
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.75 / 34.65 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0279 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0086 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

함안군 · 2023-08

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

함안군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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함안군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1.0억 · 전세 중간가 1.1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.75 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0279 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0086 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 45건 — 전월 대비 +22%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1.0억
  • 한파 0일 · 폭염 20일 · 열대야 18일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.4℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 253.00mm