경상남도

김해시

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

김해시 동네별 라벨 2023년 08월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
김해시 행정동 (41개) 2023년 08월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
장유동 4억 5,020만 ↑+9.0% 73% 61만원 0일
매매
중간가 4억 5,020만
거래량 46건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 3억 1,531만
거래량 22건
월세
평균 월세 61만원
거래량 27건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.45㎍
평균 기온 26.84℃
한파 0일
부원동 4억 3,250만 ↑+620.8% 66% 48만원 0일
매매
중간가 4억 3,250만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 2억 8,250만
거래량 5건
월세
평균 월세 48만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.69㎍
평균 기온 28.06℃
한파 0일
서상동 3억 6,250만 ↑+525.0% - - 0일
매매
중간가 3억 6,250만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.69㎍
평균 기온 28.08℃
한파 0일
율하동 3억 6,069만 ↑+0.8% 82% 54만원 0일
매매
중간가 3억 6,069만
거래량 31건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 2억 9,500만
거래량 30건
월세
평균 월세 54만원
거래량 23건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.45㎍
평균 기온 26.84℃
한파 0일
주촌면 3억 4,438만 ↑+2.5% 59% 64만원 0일
매매
중간가 3억 4,438만
거래량 23건
전세 ?
전세가율 59%
중간 보증금 1억 9,953만
거래량 26건
월세
평균 월세 64만원
거래량 27건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.57㎍
평균 기온 27.65℃
한파 0일
봉황동 3억 250만 ↓-27.1% 60% 105만원 0일
매매
중간가 3억 250만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 2억 4,600만
거래량 10건
월세
평균 월세 105만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.69㎍
평균 기온 28.06℃
한파 0일
신문동 2억 9,417만 ↑+53.0% 82% 63만원 0일
매매
중간가 2억 9,417만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1억 7,500만
거래량 19건
월세
평균 월세 63만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.45㎍
평균 기온 26.84℃
한파 0일
내동 2억 5,688만 ↑+3.3% 78% 66만원 0일
매매
중간가 2억 5,688만
거래량 26건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 2억 2,025만
거래량 20건
월세
평균 월세 66만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.69㎍
평균 기온 28.06℃
한파 0일
관동동 2억 4,214만 ↓-10.9% 87% 56만원 0일
매매
중간가 2억 4,214만
거래량 50건
전세 ?
전세가율 87%
중간 보증금 2억 702만
거래량 39건
월세
평균 월세 56만원
거래량 16건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.45㎍
평균 기온 26.84℃
한파 0일
삼계동 2억 4,045만 ↑+4.7% 73% 59만원 0일
매매
중간가 2억 4,045만
거래량 59건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 1억 7,688만
거래량 46건
월세
평균 월세 59만원
거래량 34건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.69㎍
평균 기온 28.08℃
한파 0일
무계동 2억 1,900만 ↑+10.6% 87% 39만원 0일
매매
중간가 2억 1,900만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 87%
중간 보증금 1억 3,763만
거래량 26건
월세
평균 월세 39만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.45㎍
평균 기온 26.84℃
한파 0일
삼문동 2억 531만 ↑+5.4% 79% 60만원 0일
매매
중간가 2억 531만
거래량 36건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1억 5,879만
거래량 84건
월세
평균 월세 60만원
거래량 62건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.45㎍
평균 기온 26.84℃
한파 0일
내덕동 2억 300만 ↓-18.5% 68% 60만원 0일
매매
중간가 2억 300만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 1억 5,000만
거래량 4건
월세
평균 월세 60만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.45㎍
평균 기온 27.65℃
한파 0일
동상동 2억 10만 ↑+42.9% 100% 50만원 0일
매매
중간가 2억 10만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 100%
중간 보증금 9,500만
거래량 2건
월세
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.69㎍
평균 기온 28.08℃
한파 0일
대청동 1억 9,671만 ↓-7.7% 92% 49만원 0일
매매
중간가 1억 9,671만
거래량 17건
전세 ?
전세가율 92%
중간 보증금 1억 4,550만
거래량 11건
월세
평균 월세 49만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.45㎍
평균 기온 26.84℃
한파 0일
구산동 1억 8,820만 ↓-3.9% 73% 53만원 0일
매매
중간가 1억 8,820만
거래량 20건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 1억 7,792만
거래량 9건
월세
평균 월세 53만원
거래량 20건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.69㎍
평균 기온 28.08℃
한파 0일
전하동 1억 7,100만 ↓-22.3% - - 0일
매매
중간가 1억 7,100만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.69㎍
평균 기온 28.06℃
한파 0일
외동 1억 7,020만 ↑+4.6% 76% 51만원 0일
매매
중간가 1억 7,020만
거래량 44건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 1억 3,885만
거래량 35건
월세
평균 월세 51만원
거래량 40건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.69㎍
평균 기온 28.06℃
한파 0일
부곡동 1억 6,365만 ↓-10.6% 87% 41만원 0일
매매
중간가 1억 6,365만
거래량 35건
전세 ?
전세가율 87%
중간 보증금 1억 5,246만
거래량 29건
월세
평균 월세 41만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.45㎍
평균 기온 27.65℃
한파 0일
흥동 1억 5,100만 - - 0일
매매
중간가 1억 5,100만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.69㎍
평균 기온 28.06℃
한파 0일
진영읍 1억 4,792만 ↑+2.0% 88% 44만원 0일
매매
중간가 1억 4,792만
거래량 62건
전세 ?
전세가율 88%
중간 보증금 1억 6,500만
거래량 29건
월세
평균 월세 44만원
거래량 41건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.92㎍
평균 기온 27.65℃
한파 0일
삼정동 1억 4,440만 ↑+18.9% - 40만원 0일
매매
중간가 1억 4,440만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 2,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.69㎍
평균 기온 28.08℃
한파 0일
어방동 1억 3,115만 ↑+5.5% 91% 48만원 0일
매매
중간가 1억 3,115만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 91%
중간 보증금 8,400만
거래량 9건
월세
평균 월세 48만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.74㎍
평균 기온 28.08℃
한파 0일
지내동 1억 2,833만 ↓-13.6% 78% 35만원 0일
매매
중간가 1억 2,833만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 1억 2,250만
거래량 3건
월세
평균 월세 35만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.74㎍
평균 기온 28.08℃
한파 0일
삼방동 1억 2,360만 ↑+14.2% - 37만원 0일
매매
중간가 1억 2,360만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 37만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.74㎍
평균 기온 28.08℃
한파 0일
안동 1억 2,225만 ↓-17.3% 79% 51만원 0일
매매
중간가 1억 2,225만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1억 2,908만
거래량 31건
월세
평균 월세 51만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.74㎍
평균 기온 28.08℃
한파 0일
한림면 6,500만 - - 0일
매매
중간가 6,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.30㎍
평균 기온 27.32℃
한파 0일
생림면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.72㎍
평균 기온 26.99℃
한파 0일
상동면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.14㎍
평균 기온 27.53℃
한파 0일
대동면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.07㎍
평균 기온 28.08℃
한파 0일
강동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.69㎍
평균 기온 28.06℃
한파 0일
화목동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.16㎍
평균 기온 28.06℃
한파 0일
이동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.45㎍
평균 기온 26.84℃
한파 0일
대성동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.69㎍
평균 기온 28.08℃
한파 0일
수가동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.45㎍
평균 기온 28.06℃
한파 0일
응달동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.45㎍
평균 기온 26.84℃
한파 0일
풍유동 - - 30만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 30만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.69㎍
평균 기온 28.06℃
한파 0일
불암동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.74㎍
평균 기온 28.08℃
한파 0일
유하동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.45㎍
평균 기온 27.65℃
한파 0일
명법동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.45㎍
평균 기온 28.06℃
한파 0일
진례면 - - 30만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 30만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.92㎍
평균 기온 27.65℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
진주시 2억 5,789만 (1위) 79.3% 313건
창원시 2억 4,788만 (2위) 74.8% 775건
양산시 2억 1,527만 (3위) 66.5% 355건
함양군 2억 1,025만 (4위) - 6건
김해시 현재 2억 984만 (5위) 79.7% 545건
의령군 1억 9,000만 (6위) - 1건
남해군 1억 8,217만 (7위) - 3건
거창군 1억 6,688만 (8위) - 28건
통영시 1억 6,508만 (9위) 71.2% 79건
거제시 1억 4,906만 (10위) 65.9% 121건
밀양시 1억 4,831만 (11위) 78.0% 79건
사천시 1억 3,890만 (12위) 83.5% 86건
창녕군 1억 3,610만 (13위) 76.3% 27건
하동군 1억 1,397만 (14위) - 13건
합천군 1억 633만 (15위) - 4건
고성군 1억 604만 (16위) 66.7% 11건
산청군 1억 500만 (17위) - 2건
함안군 1억 403만 (18위) 73.0% 45건

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 545건
전월 대비 +1%
상승 비율 57%
상승 거래 비율 상승 125건 / 하락 94건
매매 중간가 2억 984만
최저 6,000만 최고 7억 700만
전세가율 79.7%
매매 545건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

57% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 545건
상승 125건 · 하락 94건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +1%
소형 / 중형 / 대형 172 / 324 / 49건

매매 가격

2억 984만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,000만 7억 700만
2억 984만
매매가 밴드 6,000만 ~ 7억 700만
최고가/중간가 배수 3.4배

전세가율

79.7%
79.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,741만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
1억 450만 ▼ -550만
12층 · 2001년 준공
직전 1억 1,000만 (2023.08)
08.31
4억 5,000만
2층 · 2007년 준공
08.31
홍익 59.78㎡
재건축연한
1억 200만 ▼ -800만
3층 · 1990년 준공
직전 1억 1,000만 (2023.07)
08.31
3억 5,500만 ▲ +700만
22층 · 2014년 준공
직전 3억 4,800만 (2023.08)
08.31
2억 8,500만 ▼ -1,250만
15층 · 1998년 준공
직전 2억 9,750만 (2023.08)

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

김해시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 79.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 545건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 125 / 하락 94
    거래 545건 중 직전 거래와 비교 가능 235건
  • 갱신 증액률 -2.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 111건 기반
  • 갱신요구권 사용률 46%
    갱신 111건 중 51건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 866건
신규 계약 591건68%
갱신 계약 111건13%
전세 · 월세 시장 구조
전세 491건 (57%) 월세 375건 (43%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
450건
중형 ~85㎡
378건
대형 85㎡↑
38건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배
신규
55만원
보증금 2,000만
갱신
40만원
보증금 6,000만

갱신요구권 사용률

45.9%
갱신 111건51건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환6건

월세 현황

375건
전체의 43%
평균 월세50만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
전세 1억 5,000만
38층 · 2023년 준공
08.31
전세 1억 8,000만
8층 · 2019년 준공
08.31
전세 1억 5,000만
8층 · 2023년 준공
08.31
전세 1억 7,500만
2층 · 2004년 준공
08.31
전세 1억 4,000만
12층 · 2002년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
김해센텀두산위브더제니스 84.983㎡
갱신·청구권 전세→월세전환
보증 1억 5,750만 / 월 47만
17층 · 2019년 준공
월세 ▲ +47만
08.31
보증 1,000만 / 월 55만
10층 · 2006년 준공
08.31
보증 5,500만 / 월 20만
3층 · 1997년 준공
08.31
보증 4,000만 / 월 30만
1층 · 1996년 준공
08.31
보증 2,000만 / 월 45만
14층 · 2003년 준공
월 평균기온 27.52℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.31 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 3.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 9일
폭염 일수 · 열대야 6일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.92 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 181.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
27.52
평균 최고기온
32.00
평균 최저기온
24.00
극최고기온
36.50
극최저기온
20.40
일교차 8.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
16일
호우
2일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.92 m/s
최대 일강수량 181.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.83
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 17.47 9.97 0.0429 0.0157
08.26 27.82 16.55 0.0438 0.0145
08.27 24.27 15.75 0.0387 0.0104
08.28 17.84 10.17 0.0299 0.0126
08.29 18.36 8.66 0.0170 0.0124
08.30 18.07 8.88 0.0136 0.0150
08.31 16.06 8.83 0.0219 0.0154
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.31 / 28.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0271 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0129 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

김해시 · 2023-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 11.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 16일

임차 관점

  • 전세가율 79.7% · 갱신 증액률 -2.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 57% · 전세가율 79.7%

다른 데이터 탐색

김해시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.7%
  • 매매 중간가 2억 984만 · 전세 중간가 1억 7,741만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.31 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0271 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0129 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -2.9%
  • 갱신 111건 중 51건(45.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 6건
  • 매매 거래량 545건 — 전월 대비 +1%
  • 상승 비율 57% (상승 125건 / 하락 94건)
  • 매매 중간가 2억 984만
  • 한파 0일 · 폭염 16일 · 열대야 16일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.0℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 181.50mm