경상남도 김해시 전세가율은?

2023년 08월 기준 전세가율은 약 79.7%입니다. 매매 중간가 2.1억 기준입니다.

경상남도 김해시 초미세먼지 수준은?

2023년 08월 기준 PM2.5 월평균 11.3㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상남도 김해시 갱신 전세 증액은?

2023년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 -2.3%이며, 갱신 111건 중 51건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 김해시 부동산 시장 방향은?

2023년 08월 기준 매매 거래량은 545건이며 상승 비율은 58%입니다. 매매 중간가는 2.1억입니다.

경상남도 김해시 기상 환경은?

2023년 08월 기준 한파 0일, 폭염 16일, 일교차 8.0℃입니다.

경상남도

김해시

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

김해시 행정동 (41개) 2023년 08월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	장유동	4.5억 ↑+9.1%	73%	61만원	0일
매매 중간가 4.5억 거래량 46건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 3.2억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.45㎍ 평균 기온 26.84℃ 한파 0일
	부원동	4.3억 ↑+620.8%	66%	48만원	0일
매매 중간가 4.3억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2.8억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.69㎍ 평균 기온 28.06℃ 한파 0일
	서상동	3.6억 ↑+525.0%	-	-	0일
매매 중간가 3.6억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.69㎍ 평균 기온 28.08℃ 한파 0일
	율하동	3.6억 ↑+0.8%	82%	54만원	0일
매매 중간가 3.6억 거래량 31건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 3.0억 거래량 30건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.45㎍ 평균 기온 26.84℃ 한파 0일
	주촌면	3.4억 ↑+2.5%	59%	64만원	0일
매매 중간가 3.4억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 2.0억 거래량 26건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.57㎍ 평균 기온 27.65℃ 한파 0일
	봉황동	3.0억 ↓-27.1%	60%	105만원	0일
매매 중간가 3.0억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2.5억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 105만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.69㎍ 평균 기온 28.06℃ 한파 0일
	신문동	2.9억 ↑+53.0%	82%	63만원	0일
매매 중간가 2.9억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.8억 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.45㎍ 평균 기온 26.84℃ 한파 0일
	내동	2.6억 ↑+3.3%	78%	66만원	0일
매매 중간가 2.6억 거래량 26건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2.2억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.69㎍ 평균 기온 28.06℃ 한파 0일
	관동동	2.4억 ↓-10.9%	87%	56만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 50건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 2.1억 거래량 39건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.45㎍ 평균 기온 26.84℃ 한파 0일
	삼계동	2.4억 ↑+4.7%	73%	59만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 59건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.8억 거래량 46건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.69㎍ 평균 기온 28.08℃ 한파 0일
	무계동	2.2억 ↑+10.6%	87%	39만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1.4억 거래량 26건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.45㎍ 평균 기온 26.84℃ 한파 0일
	삼문동	2.1억 ↑+5.4%	79%	60만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 36건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.6억 거래량 84건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 62건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.45㎍ 평균 기온 26.84℃ 한파 0일
	내덕동	2.0억 ↓-18.5%	68%	60만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1.5억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.45㎍ 평균 기온 27.65℃ 한파 0일
	동상동	2.0억 ↑+42.9%	100%	50만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 100% 중간 보증금 1.0억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.69㎍ 평균 기온 28.08℃ 한파 0일
	대청동	2.0억 ↓-7.7%	92%	49만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 92% 중간 보증금 1.5억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.45㎍ 평균 기온 26.84℃ 한파 0일
	구산동	1.9억 ↓-3.9%	73%	53만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.8억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.69㎍ 평균 기온 28.08℃ 한파 0일
	전하동	1.7억 ↓-22.3%	-	-	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.69㎍ 평균 기온 28.06℃ 한파 0일
	외동	1.7억 ↑+4.6%	76%	51만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 44건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.4억 거래량 35건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.69㎍ 평균 기온 28.06℃ 한파 0일
	부곡동	1.6억 ↓-10.6%	87%	41만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 35건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1.5억 거래량 29건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.45㎍ 평균 기온 27.65℃ 한파 0일
	흥동	1.5억	-	-	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.69㎍ 평균 기온 28.06℃ 한파 0일
	진영읍	1.5억 ↑+2.0%	88%	44만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 62건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1.7억 거래량 29건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 41건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.92㎍ 평균 기온 27.65℃ 한파 0일
	삼정동	1.4억 ↑+18.9%	-	40만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.69㎍ 평균 기온 28.08℃ 한파 0일
	어방동	1.3억 ↑+5.5%	91%	48만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 0.8억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.74㎍ 평균 기온 28.08℃ 한파 0일
	지내동	1.3억 ↓-13.6%	78%	35만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.2억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.74㎍ 평균 기온 28.08℃ 한파 0일
	삼방동	1.2억 ↑+14.2%	-	37만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.74㎍ 평균 기온 28.08℃ 한파 0일
	안동	1.2억 ↓-17.3%	79%	51만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.3억 거래량 31건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.74㎍ 평균 기온 28.08℃ 한파 0일
	한림면	0.7억	-	-	0일
매매 중간가 0.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.30㎍ 평균 기온 27.32℃ 한파 0일
	강동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.69㎍ 평균 기온 28.06℃ 한파 0일
	화목동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.16㎍ 평균 기온 28.06℃ 한파 0일
	이동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.45㎍ 평균 기온 26.84℃ 한파 0일
	대성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.69㎍ 평균 기온 28.08℃ 한파 0일
	수가동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.45㎍ 평균 기온 28.06℃ 한파 0일
	응달동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.45㎍ 평균 기온 26.84℃ 한파 0일
	풍유동	-	-	30만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.69㎍ 평균 기온 28.06℃ 한파 0일
	생림면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.72㎍ 평균 기온 26.99℃ 한파 0일
	상동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.14㎍ 평균 기온 27.53℃ 한파 0일
	대동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.07㎍ 평균 기온 28.08℃ 한파 0일
	불암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.74㎍ 평균 기온 28.08℃ 한파 0일
	유하동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.45㎍ 평균 기온 27.65℃ 한파 0일
	명법동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.45㎍ 평균 기온 28.06℃ 한파 0일
	진례면	-	-	30만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.92㎍ 평균 기온 27.65℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
진주시	2.6억 (1위)	79.3%	313건
창원시	2.5억 (2위)	74.8%	776건
양산시	2.2억 (3위)	66.5%	355건
함양군	2.1억 (4위)	-	6건
김해시 현재	2.1억 (5위)	79.7%	545건
의령군	1.9억 (6위)	-	1건
남해군	1.8억 (7위)	-	3건
거창군	1.7억 (8위)	-	28건
통영시	1.7억 (9위)	71.2%	79건
거제시	1.5억 (10위)	65.9%	121건
밀양시	1.5억 (11위)	78.0%	79건
사천시	1.4억 (12위)	83.5%	86건
창녕군	1.4억 (13위)	76.3%	27건
하동군	1.1억 (14위)	-	13건
합천군	1.1억 (15위)	-	4건
고성군	1.1억 (16위)	66.7%	11건
산청군	1.1억 (17위)	-	2건
함안군	1.0억 (18위)	73.0%	45건

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 545건

전월 대비 +2%

상승 비율 58%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 2.1억

최저 0.6억 최고 7.1억

전세가율 79.7%

매매 545건 기반 위험 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 545건

상승 127건 · 하락 91건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +2%

소형 / 중형 / 대형 172 / 324 / 49건

매매 가격

2.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.6억 7.1억

2.1억

매매가 밴드 0.6억 ~ 7.1억

최고가/중간가 배수 3.4배

전세가율

79.7%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.8억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 08월

전세 세입자 안전 체크

김해시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 79.7% — 깡통전세 위험 매매 545건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 866건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -2.3% — 안정적 갱신 111건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 46% — 갈등 구간 갱신 111건 중 51건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 866건 중

591건 68%

갱신 계약 전체 866건 중

111건 13%

전세 · 월세 시장 구조 총 866건

전세 491건 (57%) 월세·반전세 375건 (43%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

450건

중형 ~85㎡

378건

대형 85㎡↑

38건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑

신규

55만원

보증금 0.2억

갱신

40만원

보증금 0.6억

갱신요구권 사용률

45.9%

갱신 111건 중 51건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-2.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환6건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

375건

전체의 43%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세375건

순월세0건

평균 월세50만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (79.7%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-2.3%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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08.31

김해푸르지오하이엔드 59.9682㎡

신규

전세 1.5억

38층 · 2023년 준공

08.31

힐스테이트김해 59.9819㎡

신규

전세 1.8억

8층 · 2019년 준공

08.31

김해푸르지오하이엔드 59.9682㎡

신규

전세 1.5억

8층 · 2023년 준공

08.31

석봉마을4단지부영아파트 80.8839㎡

갱신

전세 1.8억

2층 · 2004년 준공

08.31

갑오마을4단지부영8차 80.7474㎡

신규

전세 1.4억

12층 · 2002년 준공

최근 반전세 계약

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08.31

석봉마을8단지부영14차 59.9888㎡

신규

보증 0.2억 / 월 45만

14층 · 2003년 준공

08.31

김해센텀두산위브더제니스 84.983㎡

갱신·청구권 전세→월세전환

보증 1.6억 / 월 47만

17층 · 2019년 준공

월세 ▲ +47만

08.31

중흥에스-클래스진영1단지 59.9769㎡

보증 0.1억 / 월 55만

10층 · 2006년 준공

08.31

뜨란채 59.99㎡

보증 0.4억 / 월 30만

1층 · 1996년 준공

08.31

대동삼업 133.44㎡

신규

보증 0.1억 / 월 75만

3층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 27.52℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.31 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · 3.3°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 평균 수준

폭염 9일 · 열대야 6일 ? 냉방비 주의

평균 풍속 1.92 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 181.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

27.52℃

평균 최고기온

32.00℃

평균 최저기온

24.00℃

극최고기온

36.50℃

극최저기온

20.40℃

일교차 8.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

16일

호우

2일

평균 풍속1.92 m/s

최대 일강수량 181.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

8.83

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	17.47	9.97	0.0429	0.0157
08.26	27.82	16.55	0.0438	0.0145
08.27	24.27	15.75	0.0387	0.0104
08.28	17.84	10.17	0.0299	0.0126
08.29	18.36	8.66	0.0170	0.0124
08.30	18.07	8.88	0.0136	0.0150
08.31	16.06	8.83	0.0219	0.0154

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.31 / 28.00 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0271 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0129 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	함안군	1.0억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	산청군	1.1억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	고성군	1.1억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	합천군	1.1억	0일	공기질 최우수
5위	하동군	1.1억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 08월

김해시 · 2023-08

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

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김해시 과거 월 데이터

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김해시 주거 환경 자주 묻는 질문

김해시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.7% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.1억 · 전세 중간가 1.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

김해시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.31 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0271 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0129 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.34 ppm

김해시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -2.3%
갱신 111건 중 51건(45.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 6건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

김해시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 545건 — 전월 대비 +2%
상승 비율 58% — 완만한 상승세
매매 중간가 2.1억

김해시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 16일 · 열대야 16일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.0℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 181.50mm

김해시

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부동산 시장 동향 2023년 08월

시장 방향성

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임대차 안전 2023년 08월

김해시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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