경상남도 김해시

안동

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 08월 기준

이웃 동네 가격 비교

김해시 내 41개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
장유동 4억 5,020만 (1위) 73.3% 46건
부원동 4억 3,250만 (2위) 65.9% 6건
서상동 3억 6,250만 (3위) - 2건
율하동 3억 6,069만 (4위) 81.8% 31건
주촌면 3억 4,438만 (5위) 59.1% 23건
봉황동 3억 250만 (6위) 60.1% 4건
신문동 2억 9,417만 (7위) 81.8% 8건
내동 2억 5,688만 (8위) 77.7% 26건
관동동 2억 4,214만 (9위) 87.2% 50건
삼계동 2억 4,045만 (10위) 72.8% 59건
무계동 2억 1,900만 (11위) 87.2% 10건
삼문동 2억 531만 (12위) 78.7% 36건
내덕동 2억 300만 (13위) 68.1% 9건
동상동 2억 10만 (14위) 100.0% 9건
대청동 1억 9,671만 (15위) 91.6% 17건
구산동 1억 8,820만 (16위) 73.4% 20건
전하동 1억 7,100만 (17위) - 2건
외동 1억 7,020만 (18위) 76.5% 44건
부곡동 1억 6,365만 (19위) 87.5% 35건
흥동 1억 5,100만 (20위) - 2건
진영읍 1억 4,792만 (21위) 87.5% 62건
삼정동 1억 4,440만 (22위) - 5건
어방동 1억 3,115만 (23위) 90.8% 10건
지내동 1억 2,833만 (24위) 77.8% 6건
삼방동 1억 2,360만 (25위) - 9건
안동 현재 1억 2,225만 (26위) 79.2% 13건
한림면 6,500만 (27위) - 1건
생림면 - (28위) - -
상동면 - (29위) - -
대동면 - (30위) - -
강동 - (31위) - -
화목동 - (32위) - -
이동 - (33위) - -
대성동 - (34위) - -
수가동 - (35위) - -
응달동 - (36위) - -
풍유동 - (37위) - -
불암동 - (38위) - -
유하동 - (39위) - -
명법동 - (40위) - -
진례면 - (41위) - -

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 13건
전월 대비 +117%
상승 비율 60%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 2건
매매 중간가 1억 2,225만
최저 1억 1,000만 최고 1억 6,900만
전세가율 79.2%
매매 13건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

60% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 13건
상승 3건 · 하락 2건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +117%
소형 / 중형 / 대형 7 / 6 / 0건

매매 가격

1억 2,225만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 1,000만 1억 6,900만
1억 2,225만
매매가 밴드 1억 1,000만 ~ 1억 6,900만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

79.2%
79.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 2,908만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.29
한일 59.76㎡
1억 1,000만
7층 · 1998년 준공
직전 1억 1,000만 (2023.08)
08.24
한일 84.83㎡
1억 5,000만 ▼ -1,900만
14층 · 1998년 준공
직전 1억 6,900만 (2023.08)
08.19
한일 84.83㎡
1억 6,900만 ▲ +1,900만
10층 · 1998년 준공
직전 1억 5,000만 (2023.08)
08.18
김해2차한일 59.435㎡
1억 2,600만 ▲ +100만
11층 · 2001년 준공
직전 1억 2,500만 (2023.08)
08.17
한일 59.76㎡
1억 1,000만
13층 · 1998년 준공
직전 1억 1,000만 (2023.08)

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

안동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 79.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 13건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 2
    거래 13건 중 직전 거래와 비교 가능 8건
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
  • 갱신요구권 사용률 —
    갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 41건
신규 계약 35건85%
갱신 계약 0건0%
전세 · 월세 시장 구조
전세 31건 (76%) 월세 10건 (24%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
32건
중형 ~85㎡
9건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 2,500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

10건
전체의 24%
평균 월세61만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
김해푸르지오하이엔드 84.9908㎡
신규
전세 2억 3,000만
39층 · 2023년 준공
08.31
김해푸르지오하이엔드 59.9682㎡
신규
전세 1억 5,500만
40층 · 2023년 준공
08.31
김해푸르지오하이엔드 59.9682㎡
신규
전세 1억 5,000만
8층 · 2023년 준공
08.31
김해푸르지오하이엔드 59.9682㎡
신규
전세 1억 5,000만
38층 · 2023년 준공
08.31
김해푸르지오하이엔드 59.9934㎡
신규
전세 1억 7,000만
40층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.30
한효 84.51㎡
신규
보증 2,000만 / 월 45만
11층 · 1995년 준공
08.29
한일 59.76㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
12층 · 1998년 준공
08.25
김해푸르지오하이엔드 59.9934㎡
신규
보증 3,000만 / 월 60만
45층 · 2023년 준공
08.22
김해푸르지오하이엔드 59.7668㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
34층 · 2023년 준공
08.18
김해푸르지오하이엔드 74.889㎡
신규
보증 4,000만 / 월 70만
47층 · 2023년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 28.08℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.74 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 4.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 5일
폭염 일수 · 열대야 3일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.16 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 181.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
28.08℃
평균 최고기온
32.31℃
평균 최저기온
24.91℃
극최고기온
36.50℃
극최저기온
22.40℃
일교차 7.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
14일
호우
2일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.16 m/s
최대 일강수량 181.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.78
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 18.08 9.54 0.0279 0.0083
08.26 25.75 13.08 0.0290 0.0079
08.27 19.58 12.38 0.0260 0.0051
08.28 14.58 8.46 0.0230 0.0044
08.29 17.64 8.18 0.0183 0.0070
08.30 18.08 7.92 0.0168 0.0093
08.31 16.67 8.78 0.0189 0.0098
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.74 / 18.65 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0208 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0067 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

안동 · 2023-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 8.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 14일

임차 관점

  • 전세가율 79.2%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 60% · 전세가율 79.2%

다른 데이터 탐색

안동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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안동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.2%
  • 매매 중간가 1억 2,225만 · 전세 중간가 1억 2,908만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 8.74 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0208 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0067 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 13건 — 전월 대비 +117%
  • 상승 비율 60% (상승 3건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 1억 2,225만
  • 한파 0일 · 폭염 14일 · 열대야 14일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.4℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 181.50mm