경상남도 김해시

내덕동

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

김해시 내 41개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
장유동 4억 5,020만 (1위) 73.3% 46건
부원동 4억 3,250만 (2위) 65.9% 6건
서상동 3억 6,250만 (3위) - 2건
율하동 3억 6,069만 (4위) 81.8% 31건
주촌면 3억 4,438만 (5위) 59.1% 23건
봉황동 3억 250만 (6위) 60.1% 4건
신문동 2억 9,417만 (7위) 81.8% 8건
내동 2억 5,688만 (8위) 77.7% 26건
관동동 2억 4,214만 (9위) 87.2% 50건
삼계동 2억 4,045만 (10위) 72.8% 59건
무계동 2억 1,900만 (11위) 87.2% 10건
삼문동 2억 531만 (12위) 78.7% 36건
내덕동 현재 2억 300만 (13위) 68.1% 9건
동상동 2억 10만 (14위) 100.0% 9건
대청동 1억 9,671만 (15위) 91.6% 17건
구산동 1억 8,820만 (16위) 73.4% 20건
전하동 1억 7,100만 (17위) - 2건
외동 1억 7,020만 (18위) 76.5% 44건
부곡동 1억 6,365만 (19위) 87.5% 35건
흥동 1억 5,100만 (20위) - 2건
진영읍 1억 4,792만 (21위) 87.5% 62건
삼정동 1억 4,440만 (22위) - 5건
어방동 1억 3,115만 (23위) 90.8% 10건
지내동 1억 2,833만 (24위) 77.8% 6건
삼방동 1억 2,360만 (25위) - 9건
안동 1억 2,225만 (26위) 79.2% 13건
한림면 6,500만 (27위) - 1건
생림면 - (28위) - -
상동면 - (29위) - -
대동면 - (30위) - -
강동 - (31위) - -
화목동 - (32위) - -
이동 - (33위) - -
대성동 - (34위) - -
수가동 - (35위) - -
응달동 - (36위) - -
풍유동 - (37위) - -
불암동 - (38위) - -
유하동 - (39위) - -
명법동 - (40위) - -
진례면 - (41위) - -

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 9건
전월 대비 +200%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 3건
매매 중간가 2억 300만
최저 1억 9,400만 최고 2억 4,500만
전세가율 68.1%
매매 9건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 9건
상승 3건 · 하락 3건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +200%
소형 / 중형 / 대형 5 / 4 / 0건

매매 가격

2억 300만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 9,400만 2억 4,500만
2억 300만
매매가 밴드 1억 9,400만 ~ 2억 4,500만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

68.1%
68.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 5,000만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
내덕 서희스타힐스 아파트 59.9142㎡
1억 9,400만 ▼ -600만
16층 · 2016년 준공
직전 2억 (2023.08)
08.30
내덕 서희스타힐스 아파트 59.9142㎡
2억 ▼ -300만
17층 · 2016년 준공
직전 2억 300만 (2023.08)
08.28
내덕 서희스타힐스 아파트 65.792㎡
2억 2,000만 ▲ +1,500만
10층 · 2016년 준공
직전 2억 500만 (2023.08)
08.26
내덕 서희스타힐스 아파트 74.6002㎡
2억 3,800만 ▼ -700만
4층 · 2016년 준공
직전 2억 4,500만 (2023.08)
08.20
내덕 서희스타힐스 아파트 74.6002㎡
2억 4,500만 ▼ -400만
7층 · 2016년 준공
직전 2억 4,900만 (2023.07)

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

내덕동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 68.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 9건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 3
    거래 9건 중 직전 거래와 비교 가능 6건
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
  • 갱신요구권 사용률 —
    갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 7건
신규 계약 4건57%
갱신 계약 0건0%
전세 · 월세 시장 구조
전세 4건 (57%) 월세 3건 (43%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
55만원
보증금 1,500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

3건
전체의 43%
평균 월세57만원

최근 전세 계약

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08.23
내덕 서희스타힐스 아파트 65.792㎡
신규
전세 1억 5,000만
5층 · 2016년 준공
08.23
내덕 서희스타힐스 아파트 65.792㎡
전세 1억 5,000만
5층 · 2016년 준공
08.09
내덕 서희스타힐스 아파트 65.792㎡
신규
전세 1억 5,500만
8층 · 2016년 준공
08.06
내덕 서희스타힐스 아파트 59.9142㎡
전세 1억 5,000만
16층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

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08.30
내덕 서희스타힐스 아파트 65.792㎡
보증 3,000만 / 월 60만
16층 · 2016년 준공
08.08
내덕 서희스타힐스 아파트 65.792㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
17층 · 2016년 준공
08.01
내덕 서희스타힐스 아파트 74.6002㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
4층 · 2016년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.65℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.45 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 2.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 9일
폭염 일수 · 열대야 3일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.64 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 157.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
27.65℃
평균 최고기온
32.55℃
평균 최저기온
23.88℃
극최고기온
36.50℃
극최저기온
21.70℃
일교차 8.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
16일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.64 m/s
최대 일강수량 157.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.54
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 21.71 13.17 0.0407 0.0261
08.26 30.96 18.21 0.0475 0.0210
08.27 25.21 17.00 0.0412 0.0154
08.28 20.00 12.13 0.0280 0.0208
08.29 19.59 9.82 0.0145 0.0188
08.30 22.38 12.08 0.0096 0.0224
08.31 20.13 11.54 0.0202 0.0225
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.45 / 27.50 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0266 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0208 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0034 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

내덕동 · 2023-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 13.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 16일

임차 관점

  • 전세가율 68.1%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 68.1%

다른 데이터 탐색

내덕동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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내덕동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.1%
  • 매매 중간가 2억 300만 · 전세 중간가 1억 5,000만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.45 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0266 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0208 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0034 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 +200%
  • 상승 비율 50% (상승 3건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 2억 300만
  • 한파 0일 · 폭염 16일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.7℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 157.50mm