경상남도 김해시 진영읍 전세가율은?

2023년 08월 기준 전세가율은 약 87.5%입니다. 매매 중간가 1.5억 기준입니다.

경상남도 김해시 진영읍 초미세먼지 수준은?

2023년 08월 기준 PM2.5 월평균 14.9㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상남도 김해시 진영읍 갱신 전세 증액은?

2023년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 +19.3%이며, 갱신 3건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 김해시 진영읍 부동산 시장 방향은?

2023년 08월 기준 매매 거래량은 62건이며 상승 비율은 29%입니다. 매매 중간가는 1.5억입니다.

경상남도 김해시 진영읍 기상 환경은?

2023년 08월 기준 한파 0일, 폭염 16일, 일교차 8.7℃입니다.

경상남도 김해시

진영읍

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

진영읍 리 (13개) 2023년 08월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	진영리	1.6억 ↓-5.0%	86%	54만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 49건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 2.0억 거래량 24건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.92㎍ 평균 기온 27.65℃ 한파 0일
	여래리	1.3억 ↑+28.1%	91%	25만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 0.9억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 25만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.92㎍ 평균 기온 27.65℃ 한파 0일
	죽곡리	0.6억 ↑+0.8%	-	40만원	0일
매매 중간가 0.6억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.92㎍ 평균 기온 27.65℃ 한파 0일
	사산리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.92㎍ 평균 기온 27.65℃ 한파 0일
	좌곤리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.92㎍ 평균 기온 27.65℃ 한파 0일
	의전리	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 27.65℃ 한파 0일
	우동리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.92㎍ 평균 기온 27.65℃ 한파 0일
	신용리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.92㎍ 평균 기온 27.65℃ 한파 0일
	설창리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.92㎍ 평균 기온 27.65℃ 한파 0일
	내룡리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.92㎍ 평균 기온 27.65℃ 한파 0일
	본산리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.92㎍ 평균 기온 27.65℃ 한파 0일
	하계리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.92㎍ 평균 기온 27.65℃ 한파 0일
	방동리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.92㎍ 평균 기온 27.65℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

김해시 내 41개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
장유동	4.5억 (1위)	73.3%	46건
부원동	4.3억 (2위)	65.9%	6건
서상동	3.6억 (3위)	-	2건
율하동	3.6억 (4위)	81.8%	31건
주촌면	3.4억 (5위)	59.1%	23건
봉황동	3.0억 (6위)	60.1%	4건
신문동	2.9억 (7위)	81.8%	8건
내동	2.6억 (8위)	77.7%	26건
관동동	2.4억 (9위)	87.2%	50건
삼계동	2.4억 (10위)	72.8%	59건
무계동	2.2억 (11위)	87.2%	10건
삼문동	2.1억 (12위)	78.7%	36건
내덕동	2.0억 (13위)	68.1%	9건
동상동	2.0억 (14위)	100.0%	9건
대청동	2.0억 (15위)	91.6%	17건
구산동	1.9억 (16위)	73.4%	20건
전하동	1.7억 (17위)	-	2건
외동	1.7억 (18위)	76.5%	44건
부곡동	1.6억 (19위)	87.5%	35건
흥동	1.5억 (20위)	-	2건
진영읍 현재	1.5억 (21위)	87.5%	62건
삼정동	1.4억 (22위)	-	5건
어방동	1.3억 (23위)	90.8%	10건
지내동	1.3억 (24위)	77.8%	6건
삼방동	1.2억 (25위)	-	9건
안동	1.2억 (26위)	79.2%	13건
한림면	0.7억 (27위)	-	1건
강동	- (28위)	-	-
화목동	- (29위)	-	-
이동	- (30위)	-	-
대성동	- (31위)	-	-
수가동	- (32위)	-	-
응달동	- (33위)	-	-
풍유동	- (34위)	-	-
생림면	- (35위)	-	-
상동면	- (36위)	-	-
대동면	- (37위)	-	-
불암동	- (38위)	-	-
유하동	- (39위)	-	-
명법동	- (40위)	-	-
진례면	- (41위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 62건

전월 대비 -10%

상승 비율 29%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1.5억

최저 0.6억 최고 4.9억

전세가율 87.5%

매매 62건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 62건

상승 4건 · 하락 10건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -10%

소형 / 중형 / 대형 20 / 41 / 1건

매매 가격

1.5억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.6억 4.9억

1.5억

매매가 밴드 0.6억 ~ 4.9억

최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

87.5%

🚨 깡통전세 위험

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.7억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 08월

전세 세입자 안전 체크

진영읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 87.5% — 깡통전세 위험 매매 62건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 20점 — 위험 총 70건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +19.3% — 높은 인상 갱신 3건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 67% — 집주인 인상 빈번 갱신 3건 중 2건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 70건 중

43건 61%

갱신 계약 전체 70건 중

3건 4%

전세 · 월세 시장 구조 총 70건

전세 29건 (41%) 월세·반전세 41건 (59%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

39건

중형 ~85㎡

29건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

50만원

보증금 0.2억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

66.7%

갱신 3건 중 2건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+19.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

41건

전체의 59%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세41건

순월세0건

평균 월세34만원

임차인 안전 지수

20점 — 매우 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (87.5%) 20점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (19.3%) 0점
최종 점수 20점

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

현대그린파크맨션 59.7㎡

전세 0.5억

3층 · 1996년 준공

08.30

진영한림풀에버1단지 59.9362㎡

전세 1.6억

6층 · 2018년 준공

08.27

중흥에스-클래스진영1단지 59.9769㎡

갱신·청구권 상한초과인상

전세 1.2억

15층 · 2006년 준공

종전 0.8억 → ▲ +4,000만

08.24

중흥에스-클래스진영1단지 59.9769㎡

신규

전세 1.4억

19층 · 2006년 준공

08.23

중흥에스-클래스에코시티 110.4304㎡

신규

전세 3.7억

16층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

08.31

세일 59.6632㎡

신규

보증 0.2억 / 월 40만

7층 · 2001년 준공

08.31

김해진영코아루 73.0325㎡

신규

보증 0.2억 / 월 70만

8층 · 2007년 준공

08.31

중흥에스-클래스진영1단지 59.9769㎡

보증 0.1억 / 월 55만

10층 · 2006년 준공

08.31

중흥에스-클래스진영1단지 59.9769㎡

신규

보증 0.1억 / 월 55만

10층 · 2006년 준공

08.28

진영한림풀에버1단지 74.523㎡

신규

보증 0.2억 / 월 75만

17층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 27.65℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.92 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 2.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 평균 수준

폭염 9일 · 열대야 3일 ? 냉방비 주의

평균 풍속 1.64 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 157.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

27.65℃

평균 최고기온

32.55℃

평균 최저기온

23.88℃

극최고기온

36.50℃

극최저기온

21.70℃

일교차 8.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

16일

호우

1일

평균 풍속1.64 m/s

최대 일강수량 157.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

8.13

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	20.79	11.08	0.0423	0.0205
08.26	35.38	19.04	0.0456	0.0179
08.27	35.58	21.88	0.0345	0.0160
08.28	26.68	15.41	0.0250	0.0192
08.29	19.25	10.63	0.0152	0.0191
08.30	19.46	10.71	0.0092	0.0226
08.31	14.63	8.13	0.0255	0.0183

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.92 / 27.08 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0275 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0171 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.31 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 김해시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	한림면	0.7억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	안동	1.2억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	삼방동	1.2억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	지내동	1.3억	0일	공기질 최우수
5위	어방동	1.3억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 08월

진영읍 · 2023-08

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

진영읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

경상남도 김해시 이웃 동네 바로가기

진영읍 주거 환경 자주 묻는 질문

진영읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 87.5% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
매매 중간가 1.5억 · 전세 중간가 1.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

진영읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.92 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0275 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0171 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.31 ppm

진영읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +19.3% — 법정 상한 5% 초과
갱신 3건 중 2건(66.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

진영읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 62건 — 전월 대비 -10%
상승 비율 29% — 매수자 우위
매매 중간가 1.5억

진영읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 16일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.7℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 157.50mm

진영읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 08월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 08월

진영읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 08월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 08월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

진영읍 주거 환경 자주 묻는 질문