경상남도 김해시 진영읍 여래리 전세가율은?

2023년 08월 기준 전세가율은 약 91.1%입니다. 매매 중간가 1.3억 기준입니다.

경상남도 김해시 진영읍 여래리 초미세먼지 수준은?

2023년 08월 기준 PM2.5 월평균 14.9㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상남도 김해시 진영읍 여래리 갱신 전세 증액은?

2023년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 0건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 김해시 진영읍 여래리 부동산 시장 방향은?

2023년 08월 기준 매매 거래량은 10건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 1.3억입니다.

경상남도 김해시 진영읍 여래리 기상 환경은?

2023년 08월 기준 한파 0일, 폭염 16일, 일교차 8.7℃입니다.

경상남도 김해시 진영읍

여래리

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

진영읍 내 13개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
진영리	1.6억 (1위)	86.4%	49건
여래리 현재	1.3억 (2위)	91.1%	10건
죽곡리	0.6억 (3위)	-	3건
사산리	- (4위)	-	-
좌곤리	- (5위)	-	-
의전리	- (6위)	-	-
우동리	- (7위)	-	-
신용리	- (8위)	-	-
설창리	- (9위)	-	-
내룡리	- (10위)	-	-
본산리	- (11위)	-	-
하계리	- (12위)	-	-
방동리	- (13위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 10건

전월 대비 +11%

상승 비율 -

거래 성향 데이터 부족

매매 중간가 1.3억

최저 0.6억 최고 1.8억

전세가율 91.1%

매매 10건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

데이터 부족

총 거래량 10건

상승 0건 · 하락 0건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +11%

소형 / 중형 / 대형 3 / 7 / 0건

매매 가격

1.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.6억 1.8억

1.3억

매매가 밴드 0.6억 ~ 1.8억

최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

91.1%

🚨 깡통전세 위험

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 0.9억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2023년 08월

전세 세입자 안전 체크

여래리 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 91.1% — 깡통전세 위험 매매 10건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 27건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
법정 상한 5%
—
갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 27건 중

8건 30%

갱신 계약 전체 27건 중

0건 0%

전세 · 월세 시장 구조 총 27건

전세 5건 (19%) 월세·반전세 22건 (81%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

21건

중형 ~85㎡

6건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

24만원

보증금 0.1억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

데이터 부족

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

22건

전체의 81%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세22건

순월세0건

평균 월세17만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (91.1%) 0점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 35점

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

현대그린파크맨션 59.7㎡

전세 0.5억

3층 · 1996년 준공

08.21

장복(2단지) 59.96㎡

신규

전세 0.7억

14층 · 1992년 준공

08.21

협성휴포레진영 67.3726㎡

신규

전세 1.5억

11층 · 2017년 준공

08.07

협성휴포레진영 68.4567㎡

신규

전세 1.2억

7층 · 2017년 준공

08.05

협성휴포레진영 67.3726㎡

신규

전세 1.5억

18층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

08.25

기영맨션(기영타워) 68.4㎡

신규

보증 0.1억 / 월 35만

5층 · 1992년 준공

08.24

김해진영엘에이치천년나무2단지 26.34㎡

보증 0.2억 / 월 6만

6층 · 2017년 준공

08.23

진영휴먼시아 46.9㎡

신규

보증 0.2억 / 월 14만

2층 · 2010년 준공

08.23

진영휴먼시아 39.73㎡

보증 0.1억 / 월 13만

2층 · 2010년 준공

08.16

김해진영휴먼시아6단지 33.88㎡

보증 0.1억 / 월 19만

11층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 27.65℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.92 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 2.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 평균 수준

폭염 9일 · 열대야 3일 ? 냉방비 주의

평균 풍속 1.64 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 157.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

27.65℃

평균 최고기온

32.55℃

평균 최저기온

23.88℃

극최고기온

36.50℃

극최저기온

21.70℃

일교차 8.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

16일

호우

1일

평균 풍속1.64 m/s

최대 일강수량 157.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

8.13

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	20.79	11.08	0.0423	0.0205
08.26	35.38	19.04	0.0456	0.0179
08.27	35.58	21.88	0.0345	0.0160
08.28	26.68	15.41	0.0250	0.0192
08.29	19.25	10.63	0.0152	0.0191
08.30	19.46	10.71	0.0092	0.0226
08.31	14.63	8.13	0.0255	0.0183

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.92 / 27.08 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0275 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0171 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.31 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 김해시 진영읍 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	죽곡리	0.6억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	여래리	1.3억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	진영리	1.6억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음

종합 진단 2023년 08월

여래리 · 2023-08

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

여래리 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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여래리 주거 환경 자주 묻는 질문

여래리 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 91.1% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
매매 중간가 1.3억 · 전세 중간가 0.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

여래리 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.92 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0275 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0171 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.31 ppm

여래리 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

여래리 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 10건 — 전월 대비 +11%
상승 비율 -
매매 중간가 1.3억

여래리 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 16일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.7℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 157.50mm

여래리

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 08월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 08월

여래리 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 08월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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