경상남도 거제시 전세가율은?

2023년 08월 기준 전세가율은 약 65.9%입니다. 매매 중간가 1.5억 기준입니다.

경상남도 거제시 초미세먼지 수준은?

2023년 08월 기준 PM2.5 월평균 10.2㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상남도 거제시 갱신 전세 증액은?

2023년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 -12.6%이며, 갱신 20건 중 12건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 거제시 부동산 시장 방향은?

2023년 08월 기준 매매 거래량은 121건이며 상승 비율은 48%입니다. 매매 중간가는 1.5억입니다.

경상남도 거제시 기상 환경은?

2023년 08월 기준 한파 0일, 폭염 10일, 일교차 6.1℃입니다.

경상남도

거제시

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

거제시 행정동 (23개) 2023년 08월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	일운면	2.7억 ↑+77.9%	48%	25만원	0일
매매 중간가 2.7억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 1.2억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 25만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.92㎍ 평균 기온 27.31℃ 한파 0일
	수월동	2.7억 ↓-13.5%	79%	52만원	-
매매 중간가 2.7억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.6억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 27.81℃ 한파 0일
	양정동	2.5억 ↑+7.0%	59%	56만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 1.5억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.92㎍ 평균 기온 27.81℃ 한파 0일
	문동동	2.4억 ↑+41.6%	46%	38만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 1.1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.92㎍ 평균 기온 27.81℃ 한파 0일
	연초면	2억 ↓-28.9%	63%	45만원	0일
매매 중간가 2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.08㎍ 평균 기온 27.22℃ 한파 0일
	아주동	1.8억 ↑+7.6%	55%	45만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 1.3억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.92㎍ 평균 기온 27.81℃ 한파 0일
	사등면	1.7억 ↑+19.0%	61%	38만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 0.9억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.22㎍ 평균 기온 26.83℃ 한파 0일
	덕포동	1.6억 ↓-15.0%	67%	73만원	-
매매 중간가 1.6억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 27.81℃ 한파 0일
	고현동	1.5억 ↓-3.3%	72%	45만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 29건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.2억 거래량 38건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 45건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.08㎍ 평균 기온 27.81℃ 한파 0일
	상동동	1.4억 ↑+18.5%	70%	45만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.1억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.08㎍ 평균 기온 27.81℃ 한파 0일
	옥포동	1.3억 ↑+38.8%	58%	40만원	-
매매 중간가 1.3억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 0.7억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 27.81℃ 한파 0일
	장평동	1.3억 ↓-18.3%	73%	45만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.0억 거래량 24건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.08㎍ 평균 기온 27.81℃ 한파 0일
	장승포동	1.0억 ↑+48.5%	-	34만원	-
매매 중간가 1.0억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.0억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 34만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 27.81℃ 한파 0일
	거제면	0.8억 ↓-67.9%	-	50만원	0일
매매 중간가 0.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.9억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.08㎍ 평균 기온 27.62℃ 한파 0일
	능포동	0.6억 ↓-37.0%	-	40만원	-
매매 중간가 0.6억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 27.81℃ 한파 0일
	아양동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.92㎍ 평균 기온 27.81℃ 한파 0일
	두모동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 27.81℃ 한파 0일
	동부면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.91㎍ 평균 기온 27.11℃ 한파 0일
	둔덕면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.22㎍ 평균 기온 27.62℃ 한파 0일
	장목면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.34㎍ 평균 기온 27.22℃ 한파 0일
	남부면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.71㎍ 평균 기온 27.11℃ 한파 0일
	삼거동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.92㎍ 평균 기온 26.80℃ 한파 0일
	하청면	-	-	25만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 25만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.08㎍ 평균 기온 26.62℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
진주시	2.6억 (1위)	79.3%	313건
창원시	2.5억 (2위)	74.8%	776건
양산시	2.2억 (3위)	66.5%	355건
함양군	2.1억 (4위)	-	6건
김해시	2.1억 (5위)	79.7%	545건
의령군	1.9억 (6위)	-	1건
남해군	1.8억 (7위)	-	3건
거창군	1.7억 (8위)	-	28건
통영시	1.7억 (9위)	71.2%	79건
거제시 현재	1.5억 (10위)	65.9%	121건
밀양시	1.5억 (11위)	78.0%	79건
사천시	1.4억 (12위)	83.5%	86건
창녕군	1.4억 (13위)	76.3%	27건
하동군	1.1억 (14위)	-	13건
합천군	1.1억 (15위)	-	4건
고성군	1.1억 (16위)	66.7%	11건
산청군	1.1억 (17위)	-	2건
함안군	1.0억 (18위)	73.0%	45건

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 121건

전월 대비 +2%

상승 비율 48%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.5억

최저 0.3억 최고 3.9억

전세가율 65.9%

매매 121건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 121건

상승 11건 · 하락 12건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +2%

소형 / 중형 / 대형 50 / 67 / 4건

매매 가격

1.5억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 3.9억

1.5억

매매가 밴드 0.3억 ~ 3.9억

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

65.9%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.1억

임대차 안전 2023년 08월

전세 세입자 안전 체크

거제시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 65.9% — 주의 필요 매매 121건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 333건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -12.6% — 안정적 갱신 20건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 60% — 집주인 인상 빈번 갱신 20건 중 12건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 333건 중

230건 69%

갱신 계약 전체 333건 중

20건 6%

전세 · 월세 시장 구조 총 333건

전세 152건 (46%) 월세·반전세 181건 (54%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

108건

중형 ~85㎡

214건

대형 85㎡↑

11건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

45만원

보증금 0.1억

갱신

45만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

60.0%

갱신 20건 중 12건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-12.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

181건

전체의 54%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세179건

순월세2건

평균 월세47만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (65.9%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-12.6%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

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08.31

장평성원(1동-4동) 39.715㎡

전세 0.6억

2층 · 1995년 준공

08.31

덕산아내1차 84.9713㎡

신규

전세 1.4억

3층 · 2012년 준공

08.31

혜성 39.99㎡

전세 0.3억

2층 · 1994년 준공

08.31

장평주공2차(신주공) 39.6㎡

전세 0.5억

1층 · 1992년 준공

08.31

엘리유리안2차 79.739㎡

신규

전세 1.4억

3층 · 2015년 준공

최근 반전세 계약

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08.31

광우무지개 75.015㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

11층 · 1994년 준공

08.31

거제장평유림노르웨이숲 84.9922㎡

신규

보증 0.1억 / 월 100만

23층 · 2017년 준공

08.31

동헌하이츠 135.29㎡

보증 0.2억 / 월 40만

3층 · 2000년 준공

08.31

광우무지개 59.595㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

7층 · 1994년 준공

08.31

성은 59.47㎡

신규

보증 0.1억 / 월 35만

4층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

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08.21

삼도 84.9㎡

월 17만

7층 · 1996년 준공

08.07

거제엘크루랜드마크 84.9556㎡

신규

월 110만

7층 · 2015년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 27.14℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 6.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 10.15 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 5.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 평균 수준

폭염 4일 · 열대야 10일 ? 냉방비 주의

평균 풍속 2.16 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 180.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

27.14℃

평균 최고기온

30.65℃

평균 최저기온

24.55℃

극최고기온

35.20℃

극최저기온

21.10℃

일교차 6.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

10일

호우

3일

평균 풍속2.16 m/s

최대 일강수량 180.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

5.96

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	14.56	7.85	0.0552	0.0063
08.26	24.41	13.87	0.0505	0.0097
08.27	22.37	12.48	0.0443	0.0090
08.28	17.36	9.34	0.0328	0.0091
08.29	15.75	5.66	0.0195	0.0069
08.30	16.01	5.62	0.0161	0.0070
08.31	14.30	5.96	0.0205	0.0124

PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.15 / 24.21 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0304 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0084 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.23 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	함안군	1.0억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	산청군	1.1억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	고성군	1.1억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	합천군	1.1억	0일	공기질 최우수
5위	하동군	1.1억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 08월

거제시 · 2023-08

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

거제시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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거제시 주거 환경 자주 묻는 질문

거제시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 65.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.5억 · 전세 중간가 1.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

거제시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 10.15 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0304 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0084 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.23 ppm

거제시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -12.6%
갱신 20건 중 12건(60.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

거제시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 121건 — 전월 대비 +2%
상승 비율 48% — 균형 국면
매매 중간가 1.5억

거제시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 10일 · 열대야 24일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 6.1℃
호우 3일 · 최대 일 강수량 180.50mm

거제시

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부동산 시장 동향 2023년 08월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 08월

거제시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 08월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 08월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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거제시 주거 환경 자주 묻는 질문