경상남도 거제시

사등면

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
사등면 리 (8개) 2023년 08월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
사곡리 1.7억 ↑+4.8% 61% 43만원 0일
매매
중간가 1.7억
거래량 5건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 0.9억
거래량 8건
월세 반전세 포함
평균 월세 43만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.08㎍
평균 기온 26.62℃
한파 0일
사등리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.08㎍
평균 기온 26.62℃
한파 0일
성포리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.08㎍
평균 기온 26.62℃
한파 0일
지석리 - - 23만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 23만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.08㎍
평균 기온 26.62℃
한파 0일
청곡리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.35㎍
평균 기온 26.62℃
한파 0일
오량리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.35㎍
평균 기온 26.62℃
한파 0일
덕호리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.35㎍
평균 기온 27.04℃
한파 0일
창호리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.08㎍
평균 기온 26.62℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

거제시 내 23개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
일운면 2.7억 (1위) 48.2% 2건
수월동 2.7억 (2위) 79.2% 3건
양정동 2.5억 (3위) 59.2% 5건
문동동 2.4억 (4위) 45.8% 3건
연초면 2억 (5위) 62.5% 1건
아주동 1.8억 (6위) 54.8% 9건
사등면 현재 1.7억 (7위) 61.3% 5건
덕포동 1.6억 (8위) 67.4% 3건
고현동 1.5억 (9위) 72.3% 29건
상동동 1.4억 (10위) 70.3% 16건
옥포동 1.3억 (11위) 57.6% 18건
장평동 1.3억 (12위) 73.3% 19건
장승포동 1.0억 (13위) - 2건
거제면 0.8억 (14위) - 1건
능포동 0.6억 (15위) - 5건
아양동 - (16위) - -
두모동 - (17위) - -
동부면 - (18위) - -
둔덕면 - (19위) - -
장목면 - (20위) - -
남부면 - (21위) - -
삼거동 - (22위) - -
하청면 - (23위) - -

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 5건
전월 대비 -17%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 1.7억
최저 1.4억 최고 1.9억
전세가율 61.3%
매매 5건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 5건
상승 0건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -17%
소형 / 중형 / 대형 1 / 4 / 0건

매매 가격

1.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.4억 1.9억
1.7억
매매가 밴드 1.4억 ~ 1.9억
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

61.3% 전세 비중 높음
61.3%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.9억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
08.27
사곡영진자이온1단지 73.6486㎡
신고가
1.4억 ▲ +100만
13층 · 2014년 준공
이전 최고가 대비 +100만
08.27
거제경남아너스빌 59.49㎡
1.7억 ▼ -800만
8층 · 2017년 준공
08.21
거제경남아너스빌 84.85㎡
1.9억 ▼ -2,000만
9층 · 2017년 준공
08.15
사곡영진자이온2단지 84.9954㎡
1.9억
9층 · 2013년 준공
08.10
거제경남아너스빌 74.77㎡
1.8억 ▼ -800만
9층 · 2017년 준공

임대차 안전 2023년 08월

전세 세입자 안전 체크

사등면 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 61.3% — 주의 필요 매매 5건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 18건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -8.3% — 안정적 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 1건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 18건 중
12건 67%
갱신 계약 전체 18건 중
1건 6%
전세 · 월세 시장 구조 총 18건
전세 8건 (44%) 월세·반전세 10건 (56%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
12건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
45만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-8.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

10건
전체의 56%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세10건
순월세0건
평균 월세40만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (61.3%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-8.3%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.30
거제경남아너스빌 84.85㎡
신규
전세 1.2억
20층 · 2017년 준공
08.26
거제경남아너스빌 74.99㎡
갱신·청구권
전세 1.1억
14층 · 2017년 준공
종전 1.2억 → ▼ -1,000만
08.25
사곡영진자이온2단지 84.9954㎡
전세 1.2억
10층 · 2013년 준공
08.21
거제경남아너스빌 74.77㎡
신규
전세 0.9억
10층 · 2017년 준공
08.19
옥성삼화 59.73㎡
신규
전세 0.5억
4층 · 1996년 준공

최근 반전세 계약

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08.31
덕진봄 39.5306㎡
보증 0.1억 / 월 23만
8층 · 2011년 준공
08.26
사곡영진자이온1단지 84.986㎡
신규
보증 0.1억 / 월 45만
13층 · 2014년 준공
08.23
거제경남아너스빌 59.49㎡
신규
보증 0.1억 / 월 45만
16층 · 2017년 준공
08.22
사곡영진자이온2단지 84.9954㎡
보증 0.1억 / 월 40만
6층 · 2013년 준공
08.22
사곡영진자이온2단지 84.9954㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
6층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.83℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.22 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 3.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 2일 · 열대야 1일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 2.05 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 180.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
26.83℃
평균 최고기온
30.93℃
평균 최저기온
23.60℃
극최고기온
35.20℃
극최저기온
21.10℃
일교차 7.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
9일
호우
3일
평균 풍속2.05 m/s
최대 일강수량 180.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

7.26
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 14.28 8.65 0.0593 0.0060
08.26 24.46 15.92 0.0522 0.0075
08.27 20.90 14.06 0.0462 0.0062
08.28 16.17 11.19 0.0346 0.0074
08.29 12.75 5.65 0.0235 0.0041
08.30 14.05 5.94 0.0187 0.0051
08.31 13.73 7.26 0.0249 0.0090
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.22 / 24.21 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0343 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0066 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.27 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

사등면 · 2023-08

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

사등면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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사등면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 61.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1.7억 · 전세 중간가 0.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 11.22 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0343 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0066 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.27 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -8.3%
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 -17%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 1.7억
  • 한파 0일 · 폭염 9일 · 열대야 4일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.3℃
  • 호우 3일 · 최대 일 강수량 180.50mm