경상남도 거제시

고현동

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

거제시 내 23개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
일운면 2억 6,950만 (1위) 48.2% 2건
수월동 2억 6,825만 (2위) 79.2% 3건
양정동 2억 5,067만 (3위) 59.2% 5건
문동동 2억 4,000만 (4위) 45.8% 3건
연초면 2억 (5위) 62.5% 1건
아주동 1억 7,677만 (6위) 54.8% 9건
사등면 1억 6,867만 (7위) 61.3% 5건
덕포동 1억 6,400만 (8위) 67.4% 3건
고현동 현재 1억 4,561만 (9위) 72.3% 29건
상동동 1억 4,142만 (10위) 70.3% 16건
옥포동 1억 3,439만 (11위) 57.6% 18건
장평동 1억 2,869만 (12위) 73.3% 19건
장승포동 9,650만 (13위) - 2건
거제면 7,700만 (14위) - 1건
능포동 5,510만 (15위) - 5건
남부면 - (16위) - -
장목면 - (17위) - -
두모동 - (18위) - -
아양동 - (19위) - -
삼거동 - (20위) - -
동부면 - (21위) - -
둔덕면 - (22위) - -
하청면 - (23위) - -

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 29건
전월 대비 +32%
상승 비율 57%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 3건
매매 중간가 1억 4,561만
최저 3,100만 최고 3억 9,400만
전세가율 72.3%
매매 29건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

57% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 29건
상승 4건 · 하락 3건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +32%
소형 / 중형 / 대형 17 / 12 / 0건

매매 가격

1억 4,561만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,100만 3억 9,400만
1억 4,561만
매매가 밴드 3,100만 ~ 3억 9,400만
최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

72.3%
72.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 2,376만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.30
이편한세상거제유로아일랜드 84.9961㎡
신고가
3억 9,400만 ▲ +1,400만
14층 · 2022년 준공
직전최고 3억 8,000만 (2023.08)
08.26
고려4차(501-504동) 84.93㎡
재건축연한
1억 4,000만 ▼ -1,950만
14층 · 1996년 준공
직전 1억 5,950만 (2023.06)
08.23
이편한세상거제유로아일랜드 84.9961㎡
3억 8,000만
32층 · 2022년 준공
08.23
거제2차덕산베스트타운 27.0㎡
4,080만 ▼ -120만
5층 · 2002년 준공
직전 4,200만 (2023.08)
08.22
서원호수맨션 82.42㎡
재건축연한
9,700만
3층 · 1991년 준공

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

고현동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 72.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 29건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 3
    거래 29건 중 직전 거래와 비교 가능 7건
  • 갱신 증액률 -9.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 6건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 6건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 83건
신규 계약 61건73%
갱신 계약 6건7%
전세 · 월세 시장 구조
전세 38건 (46%) 월세 45건 (54%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
28건
중형 ~85㎡
54건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 1,000만
갱신
85만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 6건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-9.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

45건
전체의 54%
평균 월세48만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
고려4차(501-504동) 84.93㎡
갱신·청구권
전세 1억 1,500만
8층 · 1996년 준공
종전 1억 3,000만 → ▼ -1,500만
08.31
이편한세상거제유로아일랜드 84.9961㎡
신규
전세 2억 1,000만
27층 · 2022년 준공
08.31
e편한세상고현 84.9977㎡
신규
전세 1억 7,000만
8층 · 2015년 준공
08.30
이편한세상거제유로아일랜드 84.8908㎡
신규
전세 2억 2,000만
4층 · 2022년 준공
08.30
고려1차(101-102동) 84.965㎡
신규
전세 1억 1,000만
8층 · 1991년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
화인아트빌라(105-108동) 80.55㎡
신규
보증 500만 / 월 33만
5층 · 1991년 준공
08.30
스타힐스센트럴 84.9648㎡
신규
보증 1,500만 / 월 60만
8층 · 2015년 준공
08.30
신우성 84.98㎡
신규
보증 2,000만 / 월 32만
7층 · 1990년 준공
08.30
동헌 59.64㎡
신규
보증 500만 / 월 38만
1층 · 1996년 준공
08.29
화인아트빌라(101-104동) 80.55㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
1층 · 1991년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.81℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 5.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.08 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 5.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 1일
폭염 일수 · 열대야 9일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.37 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 111.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
27.81℃
평균 최고기온
31.12℃
평균 최저기온
25.52℃
극최고기온
33.90℃
극최저기온
24.00℃
일교차 5.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
6일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.37 m/s
최대 일강수량 111.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.63
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 12.92 8.04 0.0603 0.0046
08.26 23.04 13.54 0.0520 0.0071
08.27 19.96 13.04 0.0466 0.0060
08.28 15.63 9.63 0.0354 0.0070
08.29 12.17 5.30 0.0235 0.0033
08.30 14.61 6.52 0.0187 0.0037
08.31 15.33 7.63 0.0243 0.0095
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.08 / 20.79 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0338 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0060 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

고현동 · 2023-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 10.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 6일

임차 관점

  • 전세가율 72.3% · 갱신 증액률 -9.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 57% · 전세가율 72.3%

다른 데이터 탐색

고현동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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고현동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.3%
  • 매매 중간가 1억 4,561만 · 전세 중간가 1억 2,376만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 10.08 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0338 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0060 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 -9.9%
  • 갱신 6건 중 3건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 29건 — 전월 대비 +32%
  • 상승 비율 57% (상승 4건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 1억 4,561만
  • 한파 0일 · 폭염 6일 · 열대야 23일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 5.6℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 111.50mm