경상남도 거제시

아주동

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

거제시 내 23개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
일운면 2.7억 (1위) 48.2% 2건
수월동 2.7억 (2위) 79.2% 3건
양정동 2.5억 (3위) 59.2% 5건
문동동 2.4억 (4위) 45.8% 3건
연초면 2억 (5위) 62.5% 1건
아주동 현재 1.8억 (6위) 54.8% 9건
사등면 1.7억 (7위) 61.3% 5건
덕포동 1.6억 (8위) 67.4% 3건
고현동 1.5억 (9위) 72.3% 29건
상동동 1.4억 (10위) 70.3% 16건
옥포동 1.3억 (11위) 57.6% 18건
장평동 1.3억 (12위) 73.3% 19건
장승포동 1.0억 (13위) - 2건
거제면 0.8억 (14위) - 1건
능포동 0.6억 (15위) - 5건
아양동 - (16위) - -
두모동 - (17위) - -
동부면 - (18위) - -
둔덕면 - (19위) - -
장목면 - (20위) - -
남부면 - (21위) - -
삼거동 - (22위) - -
하청면 - (23위) - -

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 9건
전월 대비 -40%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 1.8억
최저 0.7억 최고 2.9억
전세가율 54.8%
매매 9건 기반 일반 수준

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 9건
상승 0건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -40%
소형 / 중형 / 대형 3 / 6 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1.8억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.7억 2.9억
1.8억
매매가 밴드 0.7억 ~ 2.9억
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

54.8% 일반적 수준
54.8%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.3억

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
거제아주KCC스위첸 59.9109㎡
1.7억
10층 · 2017년 준공
08.29
거제아주KCC스위첸 84.9388㎡
2.2억 ▼ -1,000만
5층 · 2017년 준공
08.23
미진참사랑 59.9673㎡
0.7억 ▼ -1,960만
5층 · 2001년 준공
08.19
대동다숲1단지 84.9084㎡
신고가
2.9억 ▲ +6,900만
15층 · 2010년 준공
이전 최고가 대비 +1,200만
08.15
숲속의아침 79.2801㎡
1억 ▲ +700만
12층 · 2005년 준공

임대차 안전 2023년 08월

전세 세입자 안전 체크

아주동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 54.8% — 안전 구간 매매 9건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 27건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.5% — 안정적 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 27건 중
20건 74%
갱신 계약 전체 27건 중
2건 7%
전세 · 월세 시장 구조 총 27건
전세 16건 (59%) 월세·반전세 11건 (41%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
10건
중형 ~85㎡
17건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 2건 중 1건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+0.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

11건
전체의 41%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세11건
순월세0건
평균 월세44만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (54.8%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.5%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
덕산아내1차 84.9713㎡
신규
전세 1.4억
3층 · 2012년 준공
08.25
거제마린푸르지오1단지 59.9609㎡
갱신·청구권
전세 1.3억
8층 · 2015년 준공
종전 1.3억 → ▼ -500만
08.24
거제마린푸르지오1단지 84.9832㎡
신규
전세 1.5억
16층 · 2015년 준공
08.23
거제마린푸르지오1단지 59.9609㎡
신규
전세 1.2억
10층 · 2015년 준공
08.21
씨앤스타빌 45.8641㎡
갱신
전세 0.9억
3층 · 2013년 준공
종전 0.8억 → ▲ +400만

최근 반전세 계약

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08.29
대동다숲2단지 84.9084㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
10층 · 2010년 준공
08.27
신아그린 49.9531㎡
보증 0.0억 / 월 20만
2층 · 2002년 준공
08.27
거제아주KCC스위첸 84.9569㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
2층 · 2017년 준공
08.26
숲속의아침 72.4774㎡
신규
보증 0.1억 / 월 35만
3층 · 2005년 준공
08.21
씨앤스타빌 45.8641㎡
신규
보증 0.1억 / 월 37만
1층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.81℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 5.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.92 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 5.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 1일 · 열대야 9일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.37 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 111.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
27.81℃
평균 최고기온
31.12℃
평균 최저기온
25.52℃
극최고기온
33.90℃
극최저기온
24.00℃
일교차 5.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
6일
호우
1일
평균 풍속1.37 m/s
최대 일강수량 111.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

7.04
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 11.79 7.46 0.0553 0.0037
08.26 21.00 12.25 0.0553 0.0055
08.27 21.17 13.33 0.0457 0.0065
08.28 15.92 9.00 0.0330 0.0082
08.29 11.63 6.63 0.0227 0.0036
08.30 14.64 8.00 0.0179 0.0081
08.31 13.88 7.04 0.0223 0.0213
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.92 / 20.92 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0309 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0070 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

아주동 · 2023-08

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

아주동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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아주동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 54.8% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 1.8억 · 전세 중간가 1.3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 9.92 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0309 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0070 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.5%
  • 갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 -40%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 1.8억
  • 한파 0일 · 폭염 6일 · 열대야 23일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 5.6℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 111.50mm