경상남도 거제시

아주동

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 09월 기준

이웃 동네 가격 비교

거제시 내 23개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수월동 3억 5,850만 (1위) 64.2% 4건
양정동 2억 2,250만 (2위) 61.6% 4건
거제면 2억 (3위) 57.5% 3건
문동동 1억 9,150만 (4위) 52.2% 7건
덕포동 1억 9,100만 (5위) - 4건
아주동 현재 1억 5,322만 (6위) 76.1% 13건
상동동 1억 5,000만 (7위) 75.5% 21건
고현동 1억 4,350만 (8위) 71.5% 25건
연초면 1억 3,700만 (9위) - 1건
사등면 1억 3,050만 (10위) 69.1% 6건
장평동 1억 2,673만 (11위) 77.2% 15건
능포동 9,513만 (12위) - 4건
옥포동 8,904만 (13위) 68.9% 17건
일운면 8,800만 (14위) - 3건
장승포동 4,050만 (15위) - 2건
남부면 - (16위) - -
장목면 - (17위) - -
두모동 - (18위) - -
아양동 - (19위) - -
삼거동 - (20위) - -
동부면 - (21위) - -
둔덕면 - (22위) - -
하청면 - (23위) - -

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 13건
전월 대비 +44%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 0건
매매 중간가 1억 5,322만
최저 5,900만 최고 2억 2,000만
전세가율 76.1%
매매 13건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 13건
상승 1건 · 하락 0건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +44%
소형 / 중형 / 대형 4 / 9 / 0건

매매 가격

1억 5,322만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,900만 2억 2,000만
1억 5,322만
매매가 밴드 5,900만 ~ 2억 2,000만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

76.1%
76.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 3,772만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.20
거제마린푸르지오1단지 59.9609㎡
1억 7,000만 ▲ +1,200만
17층 · 2015년 준공
직전 1억 5,800만 (2023.07)
09.19
거제마린푸르지오2단지 84.9794㎡
신고가
1억 9,000만 ▲ +700만
9층 · 2015년 준공
직전최고 1억 8,300만 (2023.08)
09.19
거제아주KCC스위첸 59.9109㎡
신고가
1억 7,500만 ▲ +500만
3층 · 2017년 준공
직전최고 1억 7,000만 (2023.08)
09.13
아주e편한세상2단지 59.9725㎡
1억 6,000만 ▼ -400만
10층 · 2014년 준공
직전 1억 6,400만 (2023.06)
09.13
숲속의아침 79.2801㎡
1억 1,400만 ▲ +1,400만
15층 · 2005년 준공
직전 1억 (2023.08)

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

아주동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 76.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 13건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 13건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -9.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 5건 기반
  • 갱신요구권 사용률 60%
    갱신 5건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 34건
신규 계약 24건71%
갱신 계약 5건15%
전세 · 월세 시장 구조
전세 19건 (56%) 월세 15건 (44%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
10건
중형 ~85㎡
23건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
52만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

60.0%
갱신 5건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-9.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

15건
전체의 44%
평균 월세51만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.27
미진참사랑 59.9673㎡
신규
전세 7,000만
8층 · 2001년 준공
09.25
덕산아내프리미엄2차 77.2235㎡
갱신·청구권
전세 1억 5,000만
14층 · 2013년 준공
종전 1억 7,000만 → ▼ -2,000만
09.23
아주e편한세상1단지 84.9513㎡
갱신·청구권
전세 1억 6,000만
7층 · 2014년 준공
종전 1억 8,000만 → ▼ -2,000만
09.23
거제아주코오롱하늘채 84.4706㎡
신규
전세 1억 7,500만
17층 · 2018년 준공
09.22
혜성골든타운 52.81㎡
전세 4,000만
14층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.26
씨앤스타빌 45.8641㎡
신규
보증 500만 / 월 38만
5층 · 2013년 준공
09.25
거제아주코오롱하늘채 59.8228㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
12층 · 2018년 준공
09.23
아주e편한세상1단지 84.9455㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
3층 · 2014년 준공
09.19
거제아주현진에버빌 84.989㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
12층 · 2008년 준공
09.19
거제마린푸르지오1단지 84.9832㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
11층 · 2015년 준공

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.71℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 5.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.70 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 5.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 7일
폭염 일수 · 열대야 32일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.21 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 265.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
24.71℃
평균 최고기온
28.21℃
평균 최저기온
22.31℃
극최고기온
30.50℃
극최저기온
17.50℃
일교차 5.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.21 m/s
최대 일강수량 265.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.71
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 17.75 6.33 0.0453 0.0060
09.25 18.42 7.29 0.0378 0.0103
09.26 20.48 10.78 0.0225 0.0161
09.27 10.33 6.71 0.0465 0.0046
09.28 8.79 5.88 0.0408 0.0030
09.29 27.75 18.29 0.0568 0.0028
09.30 19.63 13.71 0.0434 0.0030
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.70 / 18.29 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0325 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0090 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

아주동 · 2023-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 8.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 76.1% · 갱신 증액률 -9.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 76.1%

다른 데이터 탐색

아주동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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아주동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.1%
  • 매매 중간가 1억 5,322만 · 전세 중간가 1억 3,772만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 8.70 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0325 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0090 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -9.0%
  • 갱신 5건 중 3건(60.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 13건 — 전월 대비 +44%
  • 상승 비율 100% (상승 1건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 1억 5,322만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 5.9℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 265.50mm