경상남도 거제시 양정동 전세가율은?

2023년 09월 기준 전세가율은 약 61.6%입니다. 매매 중간가 2.2억 기준입니다.

경상남도 거제시 양정동 초미세먼지 수준은?

2023년 09월 기준 PM2.5 월평균 8.7㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상남도 거제시 양정동 갱신 전세 증액은?

2023년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 -18.6%이며, 갱신 3건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 거제시 양정동 부동산 시장 방향은?

2023년 09월 기준 매매 거래량은 4건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 2.2억입니다.

경상남도 거제시 양정동 기상 환경은?

2023년 09월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 5.9℃입니다.

경상남도 거제시

양정동

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

거제시 내 23개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수월동	3.6억 (1위)	64.2%	4건
양정동 현재	2.2억 (2위)	61.6%	4건
거제면	2억 (3위)	57.5%	3건
문동동	1.9억 (4위)	52.2%	7건
덕포동	1.9억 (5위)	-	4건
아주동	1.5억 (6위)	76.1%	13건
상동동	1.5억 (7위)	75.5%	21건
고현동	1.4억 (8위)	71.5%	25건
연초면	1.4억 (9위)	-	1건
사등면	1.3억 (10위)	69.1%	6건
장평동	1.3억 (11위)	77.2%	15건
능포동	1.0억 (12위)	-	4건
옥포동	0.9억 (13위)	68.9%	17건
일운면	0.9억 (14위)	-	3건
장승포동	0.4억 (15위)	-	2건
동부면	- (16위)	-	-
둔덕면	- (17위)	-	-
하청면	- (18위)	-	-
아양동	- (19위)	-	-
남부면	- (20위)	-	-
삼거동	- (21위)	-	-
장목면	- (22위)	-	-
두모동	- (23위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 4건

전월 대비 -20%

상승 비율 -

거래 성향 데이터 부족

매매 중간가 2.2억

최저 1.8억 최고 3.1억

전세가율 61.6%

매매 4건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

데이터 부족

총 거래량 4건

상승 0건 · 하락 0건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -20%

소형 / 중형 / 대형 0 / 4 / 0건

매매 가격

2.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.8억 3.1억

2.2억

매매가 밴드 1.8억 ~ 3.1억

최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

61.6%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.7억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2023년 09월

전세 세입자 안전 체크

양정동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 61.6% — 주의 필요 매매 4건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 17건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -18.6% — 안정적 갱신 3건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 67% — 집주인 인상 빈번 갱신 3건 중 2건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 17건 중

13건 76%

갱신 계약 전체 17건 중

3건 18%

전세 · 월세 시장 구조 총 17건

전세 9건 (53%) 월세·반전세 8건 (47%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

0건

중형 ~85㎡

15건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

50만원

보증금 0.1억

갱신

70만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

66.7%

갱신 3건 중 2건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-18.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

8건

전체의 47%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세8건

순월세0건

평균 월세53만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (61.6%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-18.6%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

09.26

거제2차아이파크2단지 84.9051㎡

전세 1.2억

22층 · 2018년 준공

09.25

거제2차아이파크2단지 84.9797㎡

신규

전세 1.3억

2층 · 2018년 준공

09.23

거제아이파크 84.8863㎡

신규

전세 1.3억

12층 · 2017년 준공

09.22

거제2차아이파크2단지 84.9051㎡

신규

전세 1.4억

5층 · 2018년 준공

09.21

거제아이파크 84.9707㎡

신규

전세 1.3억

4층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

09.26

거제2차아이파크2단지 84.9051㎡

신규

보증 0.2억 / 월 45만

6층 · 2018년 준공

09.25

거제2차아이파크2단지 84.9797㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

12층 · 2018년 준공

09.22

거제2차아이파크2단지 84.9051㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

11층 · 2018년 준공

09.20

거제2차아이파크1단지 103.9564㎡

갱신

보증 0.3억 / 월 70만

17층 · 2018년 준공

보증금 ▼ -2,000만

09.17

거제아이파크 84.9875㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

23층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 24.71℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 5.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 8.70 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 5.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 7일 · 열대야 32일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.21 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 265.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

24.71℃

평균 최고기온

28.21℃

평균 최저기온

22.31℃

극최고기온

30.50℃

극최저기온

17.50℃

일교차 5.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

1일

평균 풍속1.21 m/s

최대 일강수량 265.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

13.71

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	17.75	6.33	0.0453	0.0060
09.25	18.42	7.29	0.0378	0.0103
09.26	20.48	10.78	0.0225	0.0161
09.27	10.33	6.71	0.0465	0.0046
09.28	8.79	5.88	0.0408	0.0030
09.29	27.75	18.29	0.0568	0.0028
09.30	19.63	13.71	0.0434	0.0030

PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.70 / 18.29 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0325 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0090 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 거제시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	일운면	0.9억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	장평동	1.3억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	사등면	1.3억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	연초면	1.4억	0일	공기질 최우수
5위	고현동	1.4억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 09월

양정동 · 2023-09

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

양정동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

경상남도 거제시 이웃 동네 바로가기

양정동 주거 환경 자주 묻는 질문

양정동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 61.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.2억 · 전세 중간가 1.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

양정동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 8.70 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0325 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0090 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.38 ppm

양정동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -18.6%
갱신 3건 중 2건(66.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

양정동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 4건 — 전월 대비 -20%
상승 비율 -
매매 중간가 2.2억

양정동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 5.9℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 265.50mm

양정동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 09월

양정동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 09월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 09월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

양정동 주거 환경 자주 묻는 질문