경상남도 거제시

양정동

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 09월 기준

이웃 동네 가격 비교

거제시 내 23개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수월동 3억 5,850만 (1위) 64.2% 4건
양정동 현재 2억 2,250만 (2위) 61.6% 4건
거제면 2억 (3위) 57.5% 3건
문동동 1억 9,150만 (4위) 52.2% 7건
덕포동 1억 9,100만 (5위) - 4건
아주동 1억 5,322만 (6위) 76.1% 13건
상동동 1억 5,000만 (7위) 75.5% 21건
고현동 1억 4,350만 (8위) 71.5% 25건
연초면 1억 3,700만 (9위) - 1건
사등면 1억 3,050만 (10위) 69.1% 6건
장평동 1억 2,673만 (11위) 77.2% 15건
능포동 9,513만 (12위) - 4건
옥포동 8,904만 (13위) 68.9% 17건
일운면 8,800만 (14위) - 3건
장승포동 4,050만 (15위) - 2건
남부면 - (16위) - -
장목면 - (17위) - -
두모동 - (18위) - -
아양동 - (19위) - -
삼거동 - (20위) - -
동부면 - (21위) - -
둔덕면 - (22위) - -
하청면 - (23위) - -

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 4건
전월 대비 -20%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 2억 2,250만
최저 1억 7,500만 최고 3억 500만
전세가율 61.6%
매매 4건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 4건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -20%
소형 / 중형 / 대형 0 / 4 / 0건

매매 가격

2억 2,250만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 7,500만 3억 500만
2억 2,250만
매매가 밴드 1억 7,500만 ~ 3억 500만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

61.6%
61.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,000만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.16
삼성쉐르빌 76.7685㎡
신고가
1억 7,500만 ▲ +2,000만
11층 · 2007년 준공
직전최고 1억 5,500만 (2023.06)
09.09
거제수월힐스테이트 84.7952㎡
3억 500만 ▼ -1,700만
21층 · 2012년 준공
직전 3억 2,200만 (2023.04)
09.07
거제아이파크 84.9707㎡
2억 3,000만 ▲ +3,700만
5층 · 2017년 준공
직전 1억 9,300만 (2023.08)
09.06
거제2차아이파크1단지 73.9877㎡
1억 8,000만 ▼ -100만
12층 · 2018년 준공
직전 1억 8,100만 (2023.07)
09.02
거제더샵 121.3667㎡
거래취소
3억 1,500만
9층 · 2009년 준공
직전 3억 3,000만 (2023.04)

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

양정동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 61.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 4건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 4건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -18.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
  • 갱신요구권 사용률 67%
    갱신 3건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 17건
신규 계약 13건76%
갱신 계약 3건18%
전세 · 월세 시장 구조
전세 9건 (53%) 월세 8건 (47%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
15건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 1,000만
갱신
70만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

66.7%
갱신 3건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-18.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

8건
전체의 47%
평균 월세53만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.26
거제2차아이파크2단지 84.9051㎡
전세 1억 2,000만
22층 · 2018년 준공
09.25
거제2차아이파크2단지 84.9797㎡
신규
전세 1억 3,000만
2층 · 2018년 준공
09.23
거제아이파크 84.8863㎡
신규
전세 1억 3,000만
12층 · 2017년 준공
09.22
거제2차아이파크2단지 84.9051㎡
신규
전세 1억 4,000만
5층 · 2018년 준공
09.21
거제아이파크 84.9707㎡
신규
전세 1억 3,000만
4층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.26
거제2차아이파크2단지 84.9051㎡
신규
보증 2,000만 / 월 45만
6층 · 2018년 준공
09.25
거제2차아이파크2단지 84.9797㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
12층 · 2018년 준공
09.22
거제2차아이파크2단지 84.9051㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
11층 · 2018년 준공
09.20
거제2차아이파크1단지 103.9564㎡
갱신
보증 3,000만 / 월 70만
17층 · 2018년 준공
보증금 ▼ -2,000만
09.17
거제아이파크 84.9875㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
23층 · 2017년 준공

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.71℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 5.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.70 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 5.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 7일
폭염 일수 · 열대야 32일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.21 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 265.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
24.71℃
평균 최고기온
28.21℃
평균 최저기온
22.31℃
극최고기온
30.50℃
극최저기온
17.50℃
일교차 5.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.21 m/s
최대 일강수량 265.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.71
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 17.75 6.33 0.0453 0.0060
09.25 18.42 7.29 0.0378 0.0103
09.26 20.48 10.78 0.0225 0.0161
09.27 10.33 6.71 0.0465 0.0046
09.28 8.79 5.88 0.0408 0.0030
09.29 27.75 18.29 0.0568 0.0028
09.30 19.63 13.71 0.0434 0.0030
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.70 / 18.29 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0325 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0090 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

양정동 · 2023-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 8.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 61.6% · 갱신 증액률 -18.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

양정동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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양정동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 61.6%
  • 매매 중간가 2억 2,250만 · 전세 중간가 1억 7,000만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 8.70 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0325 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0090 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -18.6%
  • 갱신 3건 중 2건(66.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 -20%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 2억 2,250만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 5.9℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 265.50mm