경상남도 거제시

장평동

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 09월 기준

이웃 동네 가격 비교

거제시 내 23개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수월동 3억 5,850만 (1위) 64.2% 4건
양정동 2억 2,250만 (2위) 61.6% 4건
거제면 2억 (3위) 57.5% 3건
문동동 1억 9,150만 (4위) 52.2% 7건
덕포동 1억 9,100만 (5위) - 4건
아주동 1억 5,322만 (6위) 76.1% 13건
상동동 1억 5,000만 (7위) 75.5% 21건
고현동 1억 4,350만 (8위) 71.5% 25건
연초면 1억 3,700만 (9위) - 1건
사등면 1억 3,050만 (10위) 69.1% 6건
장평동 현재 1억 2,673만 (11위) 77.2% 15건
능포동 9,513만 (12위) - 4건
옥포동 8,904만 (13위) 68.9% 17건
일운면 8,800만 (14위) - 3건
장승포동 4,050만 (15위) - 2건
남부면 - (16위) - -
장목면 - (17위) - -
두모동 - (18위) - -
아양동 - (19위) - -
삼거동 - (20위) - -
동부면 - (21위) - -
둔덕면 - (22위) - -
하청면 - (23위) - -

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 15건
전월 대비 -21%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 0건
매매 중간가 1억 2,673만
최저 6,900만 최고 2억 9,500만
전세가율 77.2%
매매 15건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 15건
상승 1건 · 하락 0건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -21%
소형 / 중형 / 대형 5 / 10 / 0건

매매 가격

1억 2,673만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,900만 2억 9,500만
1억 2,673만
매매가 밴드 6,900만 ~ 2억 9,500만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

77.2%
77.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 1,630만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.25
장평주공2차(신주공) 39.99㎡
재건축연한
6,900만 ▼ -200만
5층 · 1992년 준공
직전 7,100만 (2023.07)
09.23
포레나거제장평 84.9316㎡
신고가
2억 8,500만 ▲ +2,550만
12층 · 2021년 준공
직전 2억 5,950만 (2023.08)
직전최고 2억 7,700만 (2023.04)
09.22
제니스타운 84.96㎡
1억 2,800만 ▼ -200만
9층 · 2000년 준공
직전 1억 3,000만 (2023.08)
09.22
비벌리힐즈4차 80.38㎡
1억
8층 · 2014년 준공
09.21
포레나거제장평 84.8252㎡
2억 9,500만 ▲ +800만
7층 · 2021년 준공
직전 2억 8,700만 (2023.09)

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

장평동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 77.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 15건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 15건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -2.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 2건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 30건
신규 계약 18건60%
갱신 계약 2건7%
전세 · 월세 시장 구조
전세 11건 (37%) 월세 19건 (63%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
16건
중형 ~85㎡
13건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
68만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

19건
전체의 63%
평균 월세59만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.23
거제수창프라임시티 59.8617㎡
전세 5,000만
10층 · 2003년 준공
09.22
장평성원(5동-8동) 49.865㎡
갱신
전세 6,300만
1층 · 1995년 준공
종전 6,000만 → ▲ +300만
09.19
장평성원(5동-8동) 39.715㎡
전세 5,000만
4층 · 1995년 준공
09.19
거제수창프라임시티 59.8617㎡
전세 6,000만
14층 · 2003년 준공
09.16
제니스타운 84.96㎡
신규
전세 1억
12층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.24
거제장평유림노르웨이숲 84.9838㎡
신규
보증 1,000만 / 월 75만
44층 · 2017년 준공
09.24
거제수창프라임시티 59.8617㎡
보증 300만 / 월 33만
5층 · 2003년 준공
09.22
포레나거제장평 84.8252㎡
신규
보증 3,000만 / 월 55만
15층 · 2021년 준공
09.20
포레나거제장평 84.9316㎡
신규
보증 1,500만 / 월 65만
13층 · 2021년 준공
09.20
포레나거제장평 84.8252㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
18층 · 2021년 준공

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.71℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 5.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.45 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 5.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 7일
폭염 일수 · 열대야 32일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.21 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 265.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
24.71℃
평균 최고기온
28.21℃
평균 최저기온
22.31℃
극최고기온
30.50℃
극최저기온
17.50℃
일교차 5.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.21 m/s
최대 일강수량 265.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.42
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 15.29 5.58 0.0475 0.0050
09.25 20.38 8.18 0.0379 0.0113
09.26 22.41 13.67 0.0199 0.0158
09.27 10.83 7.43 0.0455 0.0075
09.28 11.54 7.71 0.0356 0.0060
09.29 28.88 20.50 0.0493 0.0057
09.30 20.29 14.42 0.0381 0.0060
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.45 / 20.50 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0324 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0082 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.49 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

장평동 · 2023-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 8.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 77.2% · 갱신 증액률 -2.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 77.2%

다른 데이터 탐색

장평동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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장평동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.2%
  • 매매 중간가 1억 2,673만 · 전세 중간가 1억 1,630만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 8.45 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0324 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0082 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.49 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -2.9%
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 15건 — 전월 대비 -21%
  • 상승 비율 100% (상승 1건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 1억 2,673만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 5.9℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 265.50mm