경상남도 양산시

덕계동

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

양산시 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
물금읍 3억 1,326만 (1위) 62.3% 155건
남부동 2억 5,167만 (2위) 66.7% 15건
동면 2억 3,756만 (3위) 64.8% 39건
명동 1억 9,738만 (4위) 78.8% 13건
덕계동 현재 1억 9,693만 (5위) 74.9% 23건
주진동 1억 8,583만 (6위) 67.9% 5건
북부동 1억 7,750만 (7위) 72.7% 4건
주남동 1억 7,500만 (8위) 80.0% 2건
중부동 1억 7,275만 (9위) 82.8% 4건
교동 1억 3,975만 (10위) 68.7% 9건
신기동 1억 3,250만 (11위) 71.9% 11건
평산동 1억 2,899만 (12위) - 24건
북정동 1억 2,700만 (13위) 59.4% 4건
삼호동 1억 825만 (14위) 79.4% 21건
상북면 8,800만 (15위) - 5건
하북면 7,850만 (16위) - 2건
어곡동 7,050만 (17위) - 4건
소주동 6,135만 (18위) 72.8% 15건
다방동 - (19위) - -
용당동 - (20위) - -
호계동 - (21위) - -
산막동 - (22위) - -
원동면 - (23위) - -
매곡동 - (24위) - -
명곡동 - (25위) - -
유산동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 23건
전월 대비 +10%
상승 비율 80%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 1건
매매 중간가 1억 9,693만
최저 7,850만 최고 3억 4,500만
전세가율 74.9%
매매 23건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

80% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 23건
상승 4건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +10%
소형 / 중형 / 대형 8 / 13 / 2건

매매 가격

1억 9,693만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,850만 3억 4,500만
1억 9,693만
매매가 밴드 7,850만 ~ 3억 4,500만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

74.9%
74.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 5,583만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
포레스트퀸102동 47.3532㎡
1억 6,000만
18층 · 2021년 준공
08.30
대승하이아트1 59.765㎡
재건축연한
7,850만 ▼ -650만
20층 · 1993년 준공
직전 8,500만 (2023.05)
08.26
양산두산위브2차(2단지) 75.9522㎡
신고가
3억 1,000만 ▲ +800만
23층 · 2021년 준공
직전최고 3억 200만 (2023.08)
08.26
양산두산위브2차(2단지) 84.697㎡
신고가
3억 4,500만 ▲ +2,600만
2층 · 2021년 준공
직전 3억 1,900만 (2023.03)
직전최고 3억 3,900만 (2023.02)
08.24
대승하이아트2 131.18㎡
재건축연한
1억 7,300만 ▼ -1,200만
14층 · 1994년 준공
직전 1억 8,500만 (2023.07)

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

덕계동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 74.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 23건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 1
    거래 23건 중 직전 거래와 비교 가능 5건
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 100%
    갱신 1건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 34건
신규 계약 29건85%
갱신 계약 1건3%
전세 · 월세 시장 구조
전세 13건 (38%) 월세 21건 (62%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
17건
중형 ~85㎡
17건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
45만원
보증금 1,250만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

21건
전체의 62%
평균 월세50만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.30
양산두산위브2차(1단지) 84.697㎡
신규
전세 2억 3,000만
12층 · 2021년 준공
08.26
양산두산위브2차(1단지) 75.9522㎡
전세 2억
27층 · 2021년 준공
08.25
경동스마트홈 59.881㎡
신규
전세 1억 6,000만
17층 · 2014년 준공
08.25
양산두산위브2차(2단지) 75.8363㎡
신규
전세 2억
26층 · 2021년 준공
08.24
동일스위트2 84.994㎡
신규
전세 1억 4,000만
12층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
포레스트퀸101동 47.2185㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
10층 · 2021년 준공
08.31
포레스트퀸102동 49.973㎡
신규
보증 3,000만 / 월 40만
11층 · 2021년 준공
08.29
경동스마트홈 59.9758㎡
신규
보증 2,000만 / 월 40만
13층 · 2014년 준공
08.29
포레스트퀸102동 47.2185㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
4층 · 2021년 준공
08.29
경동스마트홈 59.9758㎡
보증 2,000만 / 월 40만
13층 · 2014년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.82℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.01 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 3.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 7일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.39 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 193.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.82℃
평균 최고기온
31.52℃
평균 최저기온
23.25℃
극최고기온
36.40℃
극최저기온
19.10℃
일교차 8.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
11일
호우
2일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.39 m/s
최대 일강수량 193.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.39
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 12.50 8.27 0.0478 0.0096
08.26 26.83 15.00 0.0465 0.0114
08.27 24.58 14.67 0.0424 0.0080
08.28 22.38 12.29 0.0293 0.0103
08.29 20.17 10.08 0.0133 0.0093
08.30 17.13 6.96 0.0154 0.0091
08.31 21.57 11.39 0.0222 0.0119
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.01 / 20.92 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0289 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0091 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

덕계동 · 2023-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 11.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 11일

임차 관점

  • 전세가율 74.9% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 80% · 전세가율 74.9%

다른 데이터 탐색

덕계동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
경상남도 양산시 이웃 동네 바로가기

덕계동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.9%
  • 매매 중간가 1억 9,693만 · 전세 중간가 1억 5,583만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.01 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0289 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0091 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 23건 — 전월 대비 +10%
  • 상승 비율 80% (상승 4건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 1억 9,693만
  • 한파 0일 · 폭염 11일 · 열대야 3일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.3℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 193.00mm