세종특별자치시

보람동

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 08월 기준

이웃 동네 가격 비교

세종특별자치시 내 33개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
보람동 현재 7억 4,429만 (1위) 40.0% 18건
새롬동 7억 256만 (2위) 39.3% 29건
소담동 6억 357만 (3위) 43.3% 22건
다정동 5억 9,911만 (4위) 38.2% 26건
대평동 5억 8,033만 (5위) 40.8% 6건
한솔동 5억 7,775만 (6위) 45.0% 18건
반곡동 5억 6,925만 (7위) 42.2% 23건
해밀동 5억 5,750만 (8위) 47.7% 9건
아름동 5억 5,031만 (9위) 44.0% 22건
도담동 4억 9,150만 (10위) 45.6% 36건
종촌동 4억 7,363만 (11위) 44.4% 26건
고운동 4억 6,736만 (12위) 45.8% 39건
집현동 4억 6,167만 (13위) - 3건
나성동 4억 1,335만 (14위) 66.2% 19건
조치원읍 2억 646만 (15위) 64.8% 30건
금남면 1억 9,500만 (16위) 56.4% 2건
연서면 1억 7,800만 (17위) 56.3% 3건
연동면 1억 4,000만 (18위) - 2건
부강면 1억 2,500만 (19위) - 1건
어진동 1억 1,100만 (20위) - 3건
전의면 8,500만 (21위) - 1건
전동면 - (22위) - -
한별동 - (23위) - -
다솜동 - (24위) - -
용호동 - (25위) - -
세종동 - (26위) - -
장군면 - (27위) - -
연기면 - (28위) - -
가람동 - (29위) - -
산울동 - (30위) - -
합강동 - (31위) - -
소정면 - (32위) - -
누리동 - (33위) - -

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 18건
전월 대비 +20%
상승 비율 67%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 2건
매매 중간가 7억 4,429만
최저 4억 7,500만 최고 12억
전세가율 40.0%
매매 18건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

67% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 18건
상승 4건 · 하락 2건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +20%
소형 / 중형 / 대형 4 / 5 / 9건

매매 가격

7억 4,429만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 7,500만 12억
7억 4,429만
매매가 밴드 4억 7,500만 ~ 12억
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

40.0%
40.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 7,187만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.27
호려울마을3단지 84.388㎡
7억
5층 · 2019년 준공
08.24
호려울마을10단지(중흥S클래스) 109.5334㎡
신고가
10억 1,000만 ▲ +3억 1,000만
18층 · 2016년 준공
직전 7억 (2023.06)
직전최고 9억 4,000만 (2023.04)
08.24
호려울마을6단지(모아엘가) 101.6902㎡
7억 5,000만 ▼ -5,700만
6층 · 2017년 준공
직전 8억 700만 (2023.04)
08.23
호려울마을10단지(중흥S클래스) 109.9692㎡
12억
15층 · 2016년 준공
08.23
호려울마을3단지 84.374㎡
6억 8,000만 ▲ +4,000만
18층 · 2019년 준공
직전 6억 4,000만 (2023.08)

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

보람동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 40.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 18건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 2
    거래 18건 중 직전 거래와 비교 가능 6건
  • 갱신 증액률 +2.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 20건 기반
  • 갱신요구권 사용률 40%
    갱신 20건 중 8건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 123건
신규 계약 51건41%
갱신 계약 20건16%
전세 · 월세 시장 구조
전세 60건 (49%) 월세 63건 (51%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
84건
중형 ~85㎡
18건
대형 85㎡↑
21건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.0배
신규
100만원
보증금 3,000만
갱신
33만원
보증금 3,841만

갱신요구권 사용률

40.0%
갱신 20건 중 8건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

63건
전체의 51%
평균 월세35만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
호려울마을8단지(중흥에코시티) 84.9895㎡
갱신·청구권
전세 2억 3,000만
14층 · 2017년 준공
종전 3억 → ▼ -7,000만
08.29
호려울마을6단지(모아엘가) 101.65㎡
신규
전세 3억 2,000만
3층 · 2017년 준공
08.28
호려울마을 7단지 84.9914㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 9,000만
17층 · 2019년 준공
종전 1억 8,900만 → ▲ +1억 100만
08.27
호려울마을9단지(한양수자인와이즈시티) 59.9734㎡
신규
전세 2억
3층 · 2016년 준공
08.27
호려울마을1단지(대방노블랜드) 59.9883㎡
신규
전세 2억 2,000만
7층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.30
호려울마을2단지 36.93㎡
보증 4,126만 / 월 10만
2층 · 2018년 준공
08.29
호려울마을2단지 21.99㎡
보증 2,103만 / 월 7만
14층 · 2018년 준공
08.26
호려울마을 7단지 84.9968㎡
신규
보증 5,000만 / 월 100만
27층 · 2019년 준공
08.25
호려울마을2단지 46.64㎡
갱신
보증 1,041만 / 월 33만
14층 · 2018년 준공
보증금 ▼ -2,400만 / 월세 ▲ +5만
08.25
호려울마을2단지 21.99㎡
보증 403만 / 월 14만
3층 · 2018년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.92℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.80 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 11일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.99 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 173.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.92℃
평균 최고기온
32.40℃
평균 최저기온
22.68℃
극최고기온
36.20℃
극최저기온
18.80℃
일교차 9.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
16일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.99 m/s
최대 일강수량 173.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 21.50 5.38 0.0508 0.0090
08.26 26.50 11.67 0.0590 0.0077
08.27 21.08 12.71 0.0469 0.0078
08.28 8.33 3.88 0.0392 0.0098
08.29 5.42 2.08 0.0273 0.0090
08.30 5.92 1.54 0.0351 0.0108
08.31 - - 0.0440 0.0099
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.80 / 22.96 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0397 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0090 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

보람동 · 2023-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 9.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 16일

임차 관점

  • 전세가율 40.0% · 갱신 증액률 +2.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 67% · 전세가율 40.0%

다른 데이터 탐색

보람동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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보람동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 40.0%
  • 매매 중간가 7억 4,429만 · 전세 중간가 2억 7,187만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 9.80 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0397 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0090 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.0%
  • 갱신 20건 중 8건(40.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 18건 — 전월 대비 +20%
  • 상승 비율 67% (상승 4건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 7억 4,429만
  • 한파 0일 · 폭염 16일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.7℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 173.50mm