세종특별자치시 고운동 전세가율은?

2023년 08월 기준 전세가율은 약 45.8%입니다. 매매 중간가 4.7억 기준입니다.

세종특별자치시 고운동 초미세먼지 수준은?

2023년 08월 기준 PM2.5 월평균 12.2㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

세종특별자치시 고운동 갱신 전세 증액은?

2023년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 -13.1%이며, 갱신 37건 중 10건이 갱신요구권을 행사했습니다.

세종특별자치시 고운동 부동산 시장 방향은?

2023년 08월 기준 매매 거래량은 39건이며 상승 비율은 33%입니다. 매매 중간가는 4.7억입니다.

세종특별자치시 고운동 기상 환경은?

2023년 08월 기준 한파 0일, 폭염 13일, 일교차 9.2℃입니다.

세종특별자치시

고운동

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

세종특별자치시 내 33개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
보람동	7.4억 (1위)	40.0%	18건
새롬동	7.0억 (2위)	39.3%	29건
소담동	6.0억 (3위)	43.3%	22건
다정동	6.0억 (4위)	38.2%	26건
대평동	5.8억 (5위)	40.8%	6건
한솔동	5.8억 (6위)	45.0%	18건
해밀동	5.6억 (7위)	47.7%	9건
아름동	5.5억 (8위)	44.0%	22건
반곡동	5.4억 (9위)	42.1%	22건
도담동	4.9억 (10위)	45.6%	36건
종촌동	4.7억 (11위)	44.4%	26건
고운동 현재	4.7억 (12위)	45.8%	39건
집현동	4.6억 (13위)	-	3건
나성동	4.1억 (14위)	66.2%	19건
조치원읍	2.1억 (15위)	64.8%	30건
금남면	2.0억 (16위)	56.4%	2건
연서면	1.8억 (17위)	56.3%	3건
연동면	1.4억 (18위)	-	2건
부강면	1.3억 (19위)	-	1건
어진동	1.1억 (20위)	-	3건
전의면	0.9억 (21위)	-	1건
산울동	- (22위)	-	-
연기면	- (23위)	-	-
합강동	- (24위)	-	-
용호동	- (25위)	-	-
다솜동	- (26위)	-	-
한별동	- (27위)	-	-
소정면	- (28위)	-	-
누리동	- (29위)	-	-
장군면	- (30위)	-	-
세종동	- (31위)	-	-
가람동	- (32위)	-	-
전동면	- (33위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 39건

전월 대비 +63%

상승 비율 33%

거래 성향 매매 약세

매매 중간가 4.7억

최저 3.2억 최고 6.5억

전세가율 45.8%

매매 39건 기반 일반 수준

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 39건

상승 4건 · 하락 8건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +63%

소형 / 중형 / 대형 15 / 15 / 9건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

4.7억

중간가 · 매매가 밴드 기반

3.2억 6.5억

4.7억

매매가 밴드 3.2억 ~ 6.5억

최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

45.8%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.1억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2023년 08월

전세 세입자 안전 체크

고운동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 45.8% — 안전 구간 매매 39건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 190건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -13.1% — 안정적 갱신 37건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 27% — 원만 갱신 37건 중 10건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 190건 중

133건 70%

갱신 계약 전체 190건 중

37건 19%

전세 · 월세 시장 구조 총 190건

전세 122건 (64%) 월세·반전세 68건 (36%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

72건

중형 ~85㎡

65건

대형 85㎡↑

53건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

70만원

보증금 0.2억

갱신

77만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

27.0%

갱신 37건 중 10건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

-13.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

68건

전체의 36%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세68건

순월세0건

평균 월세75만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (45.8%) 60점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (-13.1%) 15점
최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

가락마을16단지(에듀그린) 84.8788㎡

전세 3.1억

18층 · 2015년 준공

08.31

가락마을 20단지(호반베르디움5차) 84.9895㎡

갱신 상한초과인상

전세 1.9억

14층 · 2015년 준공

종전 1.4억 → ▲ +5,000만

08.31

가락마을19단지 105.7788㎡

신규

전세 2.0억

5층 · 2019년 준공

08.31

가락마을16단지(에듀그린) 84.8788㎡

갱신

전세 3.1억

18층 · 2015년 준공

종전 3.1억 → ▲ +10만

08.31

세종한림풀에버가락마을12단지 103.9838㎡

신규

전세 2.5억

10층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

08.31

가락마을18단지 100.8986㎡

신규

보증 0.4억 / 월 120만

6층 · 2018년 준공

08.31

가락마을19단지 105.6138㎡

갱신

보증 0.2억 / 월 77만

15층 · 2019년 준공

보증금 ▲ +105만 / 월세 ▲ +3만

08.31

가락마을11단지(중흥에듀카운티) 59.9907㎡

신규

보증 0.2억 / 월 70만

6층 · 2016년 준공

08.30

가락마을8단지(고운뜰아파트) 74.77㎡

신규

보증 0.4억 / 월 65만

3층 · 2015년 준공

08.30

가락마을6단지(중흥S클래스프라디움) 59.9942㎡

신규

보증 0.2억 / 월 73만

6층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.99℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.23 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · -0.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 6일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.06 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 154.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

25.99℃

평균 최고기온

31.49℃

평균 최저기온

22.26℃

극최고기온

36.00℃

극최저기온

19.20℃

일교차 9.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

13일

호우

1일

평균 풍속1.06 m/s

최대 일강수량 154.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

11.29

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	20.04	9.26	0.0412	0.0059
08.26	33.29	17.64	0.0516	0.0096
08.27	31.58	17.83	0.0405	0.0085
08.28	17.43	8.04	0.0320	0.0097
08.29	12.90	5.91	0.0205	0.0086
08.30	13.17	4.79	0.0259	0.0109
08.31	22.17	11.29	0.0381	0.0114

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.23 / 31.00 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0347 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0088 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

세종특별자치시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	전의면	0.9억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	어진동	1.1억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	부강면	1.3억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	연동면	1.4억	0일	공기질 최우수
5위	연서면	1.8억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 08월

고운동 · 2023-08

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

고운동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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고운동 주거 환경 자주 묻는 질문

고운동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 45.8% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 4.7억 · 전세 중간가 2.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

고운동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.23 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0347 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0088 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.38 ppm

고운동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -13.1%
갱신 37건 중 10건(27.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

고운동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 39건 — 전월 대비 +63%
상승 비율 33% — 매수자 우위
매매 중간가 4.7억

고운동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 13일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.2℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 154.00mm

고운동

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부동산 시장 동향 2023년 08월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 08월

고운동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

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최근 반전세 계약

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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