세종특별자치시

새롬동

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 08월 기준

이웃 동네 가격 비교

세종특별자치시 내 33개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
보람동 7억 4,429만 (1위) 40.0% 18건
새롬동 현재 7억 256만 (2위) 39.3% 29건
소담동 6억 357만 (3위) 43.3% 22건
다정동 5억 9,911만 (4위) 38.2% 26건
대평동 5억 8,033만 (5위) 40.8% 6건
한솔동 5억 7,775만 (6위) 45.0% 18건
반곡동 5억 6,925만 (7위) 42.2% 23건
해밀동 5억 5,750만 (8위) 47.7% 9건
아름동 5억 5,031만 (9위) 44.0% 22건
도담동 4억 9,150만 (10위) 45.6% 36건
종촌동 4억 7,363만 (11위) 44.4% 26건
고운동 4억 6,736만 (12위) 45.8% 39건
집현동 4억 6,167만 (13위) - 3건
나성동 4억 1,335만 (14위) 66.2% 19건
조치원읍 2억 646만 (15위) 64.8% 30건
금남면 1억 9,500만 (16위) 56.4% 2건
연서면 1억 7,800만 (17위) 56.3% 3건
연동면 1억 4,000만 (18위) - 2건
부강면 1억 2,500만 (19위) - 1건
어진동 1억 1,100만 (20위) - 3건
전의면 8,500만 (21위) - 1건
전동면 - (22위) - -
한별동 - (23위) - -
다솜동 - (24위) - -
용호동 - (25위) - -
세종동 - (26위) - -
장군면 - (27위) - -
연기면 - (28위) - -
가람동 - (29위) - -
산울동 - (30위) - -
합강동 - (31위) - -
소정면 - (32위) - -
누리동 - (33위) - -

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 29건
전월 대비 +16%
상승 비율 56%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 4건
매매 중간가 7억 256만
최저 4억 2,800만 최고 10억 5,000만
전세가율 39.3%
매매 29건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

56% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 29건
상승 5건 · 하락 4건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +16%
소형 / 중형 / 대형 13 / 12 / 4건

매매 가격

7억 256만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 2,800만 10억 5,000만
7억 256만
매매가 밴드 4억 2,800만 ~ 10억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

39.3%
39.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 8,655만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.30
새뜸마을10단지(더샵힐스테이트) 59.9331㎡
5억 8,500만 ▼ -1,500만
5층 · 2017년 준공
직전 6억 (2023.08)
08.30
새뜸마을4단지(캐슬파밀리에) 84.9875㎡
6억 1,000만 ▼ -3,500만
5층 · 2017년 준공
직전 6억 4,500만 (2023.07)
08.29
새뜸마을2단지(메이저시티) 59.9602㎡
4억 2,800만 ▼ -5,100만
1층 · 2017년 준공
직전 4억 7,900만 (2023.08)
08.27
새뜸마을11단지(더샵힐스테이트) 84.9735㎡
거래취소
8억 5,000만
4층 · 2017년 준공
08.26
새뜸마을1단지(메이저시티) 101.8063㎡
8억 2,000만 ▼ -6,000만
8층 · 2017년 준공
직전 8억 8,000만 (2023.07)

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

새롬동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 39.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 29건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 4
    거래 29건 중 직전 거래와 비교 가능 9건
  • 갱신 증액률 -6.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 36건 기반
  • 갱신요구권 사용률 44%
    갱신 36건 중 16건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 180건
신규 계약 65건36%
갱신 계약 36건20%
전세 · 월세 시장 구조
전세 74건 (41%) 월세 106건 (59%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
112건
중형 ~85㎡
44건
대형 85㎡↑
24건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배
신규
85만원
보증금 2,950만
갱신
53만원
보증금 9,000만

갱신요구권 사용률

44.4%
갱신 36건 중 16건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-6.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

106건
전체의 59%
평균 월세39만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
새뜸마을12단지(금성백조예미지) 59.9283㎡
갱신·청구권
전세 2억 1,500만
10층 · 2017년 준공
종전 3억 → ▼ -8,500만
08.31
새뜸마을10단지(더샵힐스테이트) 59.9331㎡
갱신
전세 1억 4,800만
6층 · 2017년 준공
종전 1억 4,100만 → ▲ +700만
08.31
새뜸마을6단지(메이저시티) 120.5051㎡
신규
전세 5억
9층 · 2017년 준공
08.31
새뜸마을10단지(더샵힐스테이트) 59.9331㎡
신규
전세 2억 5,500만
15층 · 2017년 준공
08.31
새뜸마을2단지(메이저시티) 84.9645㎡
신규
전세 2억 6,000만
10층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
새뜸마을2단지(메이저시티) 59.9602㎡
갱신 상한초과인상
보증 1억 / 월 50만
14층 · 2017년 준공
보증금 ▲ +2,000만 / 월세 ▼ -20만
08.31
새뜸마을2단지(메이저시티) 59.9602㎡
보증 1억 / 월 70만
14층 · 2017년 준공
08.30
새뜸마을8단지 46.7㎡
보증 5,882만 / 월 15만
5층 · 2018년 준공
08.30
새뜸마을8단지 21.92㎡
보증 400만 / 월 15만
13층 · 2018년 준공
08.29
새뜸마을8단지 36.57㎡
보증 1,864만 / 월 19만
12층 · 2018년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.92℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.26 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 11일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.99 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 173.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.92℃
평균 최고기온
32.40℃
평균 최저기온
22.68℃
극최고기온
36.20℃
극최저기온
18.80℃
일교차 9.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
16일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.99 m/s
최대 일강수량 173.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.67
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 17.42 10.73 0.0391 0.0056
08.26 28.58 18.58 0.0458 0.0086
08.27 29.46 20.13 0.0374 0.0077
08.28 15.83 9.50 0.0343 0.0071
08.29 11.71 6.71 0.0199 0.0084
08.30 12.13 5.21 0.0250 0.0100
08.31 18.67 10.67 0.0348 0.0095
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.26 / 29.23 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0319 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0083 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

새롬동 · 2023-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 13.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 16일

임차 관점

  • 전세가율 39.3% · 갱신 증액률 -6.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 56% · 전세가율 39.3%

다른 데이터 탐색

새롬동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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새롬동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 39.3%
  • 매매 중간가 7억 256만 · 전세 중간가 2억 8,655만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.26 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0319 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0083 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -6.3%
  • 갱신 36건 중 16건(44.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 29건 — 전월 대비 +16%
  • 상승 비율 56% (상승 5건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 7억 256만
  • 한파 0일 · 폭염 16일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.7℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 173.50mm