세종특별자치시

아름동

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 08월 기준

이웃 동네 가격 비교

세종특별자치시 내 33개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
보람동 7억 4,429만 (1위) 40.0% 18건
새롬동 7억 256만 (2위) 39.3% 29건
소담동 6억 357만 (3위) 43.3% 22건
다정동 5억 9,911만 (4위) 38.2% 26건
대평동 5억 8,033만 (5위) 40.8% 6건
한솔동 5억 7,775만 (6위) 45.0% 18건
반곡동 5억 6,925만 (7위) 42.2% 23건
해밀동 5억 5,750만 (8위) 47.7% 9건
아름동 현재 5억 5,031만 (9위) 44.0% 22건
도담동 4억 9,150만 (10위) 45.6% 36건
종촌동 4억 7,363만 (11위) 44.4% 26건
고운동 4억 6,736만 (12위) 45.8% 39건
집현동 4억 6,167만 (13위) - 3건
나성동 4억 1,335만 (14위) 66.2% 19건
조치원읍 2억 646만 (15위) 64.8% 30건
금남면 1억 9,500만 (16위) 56.4% 2건
연서면 1억 7,800만 (17위) 56.3% 3건
연동면 1억 4,000만 (18위) - 2건
부강면 1억 2,500만 (19위) - 1건
어진동 1억 1,100만 (20위) - 3건
전의면 8,500만 (21위) - 1건
전동면 - (22위) - -
한별동 - (23위) - -
다솜동 - (24위) - -
용호동 - (25위) - -
세종동 - (26위) - -
장군면 - (27위) - -
연기면 - (28위) - -
가람동 - (29위) - -
산울동 - (30위) - -
합강동 - (31위) - -
소정면 - (32위) - -
누리동 - (33위) - -

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 22건
전월 대비 +22%
상승 비율 63%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 3건
매매 중간가 5억 5,031만
최저 4억 3,800만 최고 7억 7,000만
전세가율 44.0%
매매 22건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

63% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 22건
상승 5건 · 하락 3건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +22%
소형 / 중형 / 대형 0 / 16 / 6건

매매 가격

5억 5,031만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 3,800만 7억 7,000만
5억 5,031만
매매가 밴드 4억 3,800만 ~ 7억 7,000만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

44.0%
44.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 2,084만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.29
대우푸르지오(10단지) 74.5191㎡
4억 3,800만 ▼ -1,200만
3층 · 2014년 준공
직전 4억 5,000만 (2023.08)
08.28
범지기마을7단지 호반에코시티 84.7572㎡
4억 9,500만
7층 · 2014년 준공
직전 4억 9,500만 (2023.07)
08.27
대우푸르지오(10단지) 84.9727㎡
5억 500만 ▼ -100만
23층 · 2014년 준공
직전 5억 600만 (2023.03)
08.27
범지기마을3단지(중흥에듀하이) 96.1416㎡
신고가
7억 7,000만 ▲ +2억 300만
27층 · 2015년 준공
직전 5억 6,700만 (2023.07)
직전최고 5억 7,500만 (2023.06)
08.26
한신엘리트파크(범지기9단지) 99.9834㎡
신고가
5억 7,000만 ▲ +4,000만
6층 · 2015년 준공
직전 5억 3,000만 (2023.08)
직전최고 5억 5,000만 (2023.07)

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

아름동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 44.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 22건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 3
    거래 22건 중 직전 거래와 비교 가능 8건
  • 갱신 증액률 -14.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 15건 기반
  • 갱신요구권 사용률 40%
    갱신 15건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 74건
신규 계약 37건50%
갱신 계약 15건20%
전세 · 월세 시장 구조
전세 50건 (68%) 월세 24건 (32%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
15건
중형 ~85㎡
52건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배
신규
90만원
보증금 2,000만
갱신
50만원
보증금 6,000만

갱신요구권 사용률

40.0%
갱신 15건 중 6건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-14.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

24건
전체의 32%
평균 월세65만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
범지기마을7단지 호반에코시티 84.7572㎡
신규
전세 2억 4,000만
12층 · 2014년 준공
08.31
범지기마을7단지 호반에코시티 84.7572㎡
전세 2억 4,000만
12층 · 2014년 준공
08.30
대우푸르지오(10단지) 84.9837㎡
전세 2억 1,000만
2층 · 2014년 준공
08.30
대우푸르지오(10단지) 74.5191㎡
신규
전세 2억 3,500만
16층 · 2014년 준공
08.30
대우푸르지오(10단지) 84.9375㎡
신규
전세 2억 3,000만
26층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

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08.30
범지기마을6단지(세종상록어울림) 74.97㎡
보증 2,802만 / 월 35만
13층 · 2014년 준공
08.28
범지기마을 4단지 84.8568㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
11층 · 2014년 준공
08.26
대우푸르지오(10단지) 74.5191㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 65만
10층 · 2014년 준공
월세 ▲ +15만
08.25
대우푸르지오(10단지) 84.9727㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
2층 · 2014년 준공
08.25
범지기마을7단지 호반에코시티 84.8928㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
21층 · 2014년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.99℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.23 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 6일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.06 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 154.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
25.99℃
평균 최고기온
31.49℃
평균 최저기온
22.26℃
극최고기온
36.00℃
극최저기온
19.20℃
일교차 9.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
13일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.06 m/s
최대 일강수량 154.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.29
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 20.04 9.26 0.0412 0.0059
08.26 33.29 17.64 0.0516 0.0096
08.27 31.58 17.83 0.0405 0.0085
08.28 17.43 8.04 0.0320 0.0097
08.29 12.90 5.91 0.0205 0.0086
08.30 13.17 4.79 0.0259 0.0109
08.31 22.17 11.29 0.0381 0.0114
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.23 / 31.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0347 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0088 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

아름동 · 2023-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 12.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 13일

임차 관점

  • 전세가율 44.0% · 갱신 증액률 -14.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 63% · 전세가율 44.0%

다른 데이터 탐색

아름동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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아름동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 44.0%
  • 매매 중간가 5억 5,031만 · 전세 중간가 2억 2,084만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.23 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0347 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0088 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -14.4%
  • 갱신 15건 중 6건(40.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 22건 — 전월 대비 +22%
  • 상승 비율 63% (상승 5건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 5억 5,031만
  • 한파 0일 · 폭염 13일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.2℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 154.00mm