세종특별자치시

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

하위 지역 탐색
세종특별자치시 시군구 (33개) 2023년 07월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
대평동 7.4억 ↑+10.1% 42% 84만원 0일
매매
중간가 7.4억
거래량 7건
전세 ?
전세가율 42%
중간 보증금 2.7억
거래량 34건
월세 반전세 포함
평균 월세 84만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.79㎍
평균 기온 25.96℃
한파 0일
소담동 6.9억 ↑+14.7% 38% 77만원 0일
매매
중간가 6.9억
거래량 23건
전세 ?
전세가율 38%
중간 보증금 2.4억
거래량 61건
월세 반전세 포함
평균 월세 77만원
거래량 38건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.79㎍
평균 기온 25.96℃
한파 0일
해밀동 6.7억 ↑+9.0% 43% 85만원 0일
매매
중간가 6.7억
거래량 7건
전세 ?
전세가율 43%
중간 보증금 2.9억
거래량 9건
월세 반전세 포함
평균 월세 85만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.56㎍
평균 기온 25.22℃
한파 0일
다정동 6.7억 ↑+0.8% 39% 81만원 0일
매매
중간가 6.7억
거래량 22건
전세 ?
전세가율 39%
중간 보증금 2.5억
거래량 72건
월세 반전세 포함
평균 월세 81만원
거래량 57건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.56㎍
평균 기온 25.22℃
한파 0일
새롬동 6.6억 ↓-10.7% 37% 77만원 1일
매매
중간가 6.6억
거래량 25건
전세 ?
전세가율 37%
중간 보증금 2.5억
거래량 91건
월세 반전세 포함
평균 월세 77만원
거래량 50건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.24㎍
평균 기온 25.96℃
한파 0일
보람동 6.1억 ↓-6.9% 41% 79만원 0일
매매
중간가 6.1억
거래량 15건
전세 ?
전세가율 41%
중간 보증금 2.6억
거래량 41건
월세 반전세 포함
평균 월세 79만원
거래량 17건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.79㎍
평균 기온 25.96℃
한파 0일
집현동 5.7억 ↓-9.9% - 41만원 0일
매매
중간가 5.7억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2.2억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 41만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.79㎍
평균 기온 25.96℃
한파 0일
도담동 5.4억 ↑+17.3% 38% 74만원 0일
매매
중간가 5.4억
거래량 32건
전세 ?
전세가율 38%
중간 보증금 2.1억
거래량 59건
월세 반전세 포함
평균 월세 74만원
거래량 55건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.56㎍
평균 기온 25.22℃
한파 0일
반곡동 5.4억 ↓-12.2% 42% 68만원 0일
매매
중간가 5.4억
거래량 16건
전세 ?
전세가율 42%
중간 보증금 2.3억
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 68만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.79㎍
평균 기온 25.96℃
한파 0일
아름동 5.1억 ↑+4.0% 44% 70만원 0일
매매
중간가 5.1억
거래량 18건
전세 ?
전세가율 44%
중간 보증금 2.0억
거래량 53건
월세 반전세 포함
평균 월세 70만원
거래량 31건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.56㎍
평균 기온 25.22℃
한파 0일
종촌동 5.1억 ↑+2.7% 43% 67만원 0일
매매
중간가 5.1억
거래량 28건
전세 ?
전세가율 43%
중간 보증금 2.2억
거래량 66건
월세 반전세 포함
평균 월세 67만원
거래량 63건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.56㎍
평균 기온 25.22℃
한파 0일
고운동 4.6억 ↑+3.9% 45% 63만원 0일
매매
중간가 4.6억
거래량 24건
전세 ?
전세가율 45%
중간 보증금 2.1억
거래량 91건
월세 반전세 포함
평균 월세 63만원
거래량 40건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.56㎍
평균 기온 25.22℃
한파 0일
한솔동 4.6억 ↓-2.5% 46% 86만원 1일
매매
중간가 4.6억
거래량 19건
전세 ?
전세가율 46%
중간 보증금 2.0억
거래량 32건
월세 반전세 포함
평균 월세 86만원
거래량 25건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.24㎍
평균 기온 25.96℃
한파 0일
나성동 3.6억 ↑+16.4% 71% 64만원 1일
매매
중간가 3.6억
거래량 29건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 2.0억
거래량 34건
월세 반전세 포함
평균 월세 64만원
거래량 57건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.24㎍
평균 기온 25.96℃
한파 0일
조치원읍 2.4억 ↑+5.8% 71% 40만원 0일
매매
중간가 2.4억
거래량 21건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 1.5억
거래량 42건
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 61건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.63㎍
평균 기온 25.92℃
한파 0일
연서면 1.7억 ↓-29.7% - 50만원 0일
매매
중간가 1.7억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.63㎍
평균 기온 25.92℃
한파 0일
금남면 1.5억 ↓-9.2% 74% 50만원 1일
매매
중간가 1.5억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 1.5억
거래량 6건
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 11.47㎍
평균 기온 25.94℃
한파 0일
어진동 1.3억 ↓-75.9% 80% 74만원 0일
매매
중간가 1.3억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 2.3억
거래량 24건
월세 반전세 포함
평균 월세 74만원
거래량 45건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.56㎍
평균 기온 25.22℃
한파 0일
전의면 0.7억 - 35만원 0일
매매
중간가 0.7억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 35만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.30㎍
평균 기온 25.50℃
한파 0일
소정면 0.6억 - - 0일
매매
중간가 0.6억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.30㎍
평균 기온 25.67℃
한파 0일
연기면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.60㎍
평균 기온 25.57℃
한파 0일
산울동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.56㎍
평균 기온 25.22℃
한파 0일
용호동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.65㎍
평균 기온 25.92℃
한파 0일
합강동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.65㎍
평균 기온 25.92℃
한파 0일
다솜동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.65㎍
평균 기온 25.92℃
한파 0일
한별동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.56㎍
평균 기온 25.92℃
한파 0일
누리동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.56㎍
평균 기온 25.92℃
한파 0일
장군면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 11.90㎍
평균 기온 25.57℃
한파 0일
부강면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.65㎍
평균 기온 25.84℃
한파 0일
세종동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.79㎍
평균 기온 25.22℃
한파 0일
가람동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.24㎍
평균 기온 25.96℃
한파 0일
전동면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 11.19㎍
평균 기온 25.79℃
한파 0일
연동면 - - 40만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.9억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.14㎍
평균 기온 25.92℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서울특별시 10.5억 (1위) 51.8% 3,590건
경기도 4.9억 (2위) 62.9% 9,198건
세종특별자치시 현재 4.8억 (3위) 46.5% 297건
인천광역시 3.5억 (4위) 63.7% 2,167건
부산광역시 3.4억 (5위) 62.4% 2,162건
대구광역시 3.2억 (6위) 64.8% 1,886건
제주특별자치도 3.1억 (7위) 64.9% 171건
대전광역시 3.1억 (8위) 67.9% 1,069건
울산광역시 2.9억 (9위) 68.0% 1,109건
광주광역시 2.8억 (10위) 69.9% 1,237건
경상남도 2.1억 (11위) 72.8% 2,395건
충청남도 1.9억 (12위) 74.3% 1,686건
강원특별자치도 1.8억 (13위) 75.8% 1,227건
전북특별자치도 1.8억 (14위) 76.7% 1,273건
충청북도 1.8억 (15위) 78.6% 1,292건
전라남도 1.7억 (16위) 74.5% 1,088건
경상북도 1.6억 (17위) 79.3% 1,613건

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 297건
전월 대비 -29%
상승 비율 55%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 4.8억
최저 0.4억 최고 12.5억
전세가율 46.5%
매매 297건 기반 일반 수준

시장 방향성

55% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 297건
상승 44건 · 하락 36건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -29%
소형 / 중형 / 대형 102 / 134 / 61건

매매 가격

4.8억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.4억 12.5억
4.8억
매매가 밴드 0.4억 ~ 12.5억
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

46.5% 일반적 수준
46.5%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.2억

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
7.5억 ▼ -1.3억
2층 · 2015년 준공
07.31
6.4억 ▼ -2,500만
6층 · 2018년 준공
07.31
4.1억 ▼ -1,400만
19층 · 2015년 준공
07.31
1.1억 ▼ -700만
8층 · 2015년 준공
07.31
1.5억
7층 · 2015년 준공

임대차 안전 2023년 07월

전세 세입자 안전 체크

세종특별자치시 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • 전세가율 전세가율 46.5% — 안전 구간 매매 297건 기반
    안전 60% 미만
  • 임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 1,327건 기반
    권장 80점 이상
  • 갱신 증액률 갱신 증액률 -9.9% — 안정적 갱신 279건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 47% — 갈등 구간 갱신 279건 중 130건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 1,327건
839건 63%
갱신 계약 전체 1,327건
279건 21%
전세 · 월세 시장 구조 1,327건
전세 722건 (54%) 월세·반전세 605건 (46%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
625건
중형 ~85㎡
465건
대형 85㎡↑
237건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑
신규
70만원
보증금 0.2억
갱신
53만원
보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

46.6%
갱신 279건130건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-9.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환13건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

605건
전체의 46%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세599건
순월세6건
평균 월세62만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (46.5%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-9.9%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
전세 1.9억
2층 · 2013년 준공
07.31
전세 3.5억
14층 · 2018년 준공
07.31
전세 1.9억
10층 · 2014년 준공
07.31
전세 3.2억
7층 · 2022년 준공
07.31
전세 2억
4층 · 2014년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
07.31
보증 0.5억 / 월 100만
19층 · 2020년 준공
07.31
보증 0.2억 / 월 90만
1층 · 2018년 준공
07.31
보증 1억 / 월 20만
11층 · 2020년 준공
07.31
보증 0.3억 / 월 110만
27층 · 2018년 준공
07.31
보증 0.9억 / 월 8만
3층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.19
월 41만
14층 · 2015년 준공
07.15
월 70만
7층 · 2014년 준공
07.08
월 100만
18층 · 2011년 준공
07.06
월 70만
7층 · 2015년 준공
07.04
월 75만
4층 · 2015년 준공
월 평균기온 25.66℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.38 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 9일 · -0.4°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 낮음
폭염 3일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.15 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 298.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
25.66
평균 최고기온
30.49
평균 최저기온
22.42
극최고기온
35.40
극최저기온
18.70
일교차 8.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
10일
호우
5일
평균 풍속1.15 m/s
최대 일강수량 298.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

20.05
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 15.38 4.86 0.0148 0.0081
07.26 14.12 3.69 0.0146 0.0079
07.27 15.83 5.58 0.0192 0.0080
07.28 21.10 11.12 0.0202 0.0086
07.29 31.89 20.78 0.0296 0.0080
07.30 32.07 21.34 0.0353 0.0069
07.31 32.68 20.05 0.0430 0.0088
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.38 / 37.88 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0311 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0089 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 07월

세종특별자치시 · 2023-07

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

세종특별자치시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 46.5% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 4.8억 · 전세 중간가 2.2억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 11.38 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0311 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0089 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -9.9%
  • 갱신 279건 중 130건(46.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 13건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 297건 — 전월 대비 -29%
  • 상승 비율 55% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 4.8억
  • 한파 0일 · 폭염 10일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.1℃
  • 호우 5일 · 최대 일 강수량 298.00mm