	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	대평동	7억 4,000만 ↑+10.1%	42%	84만원	0일
매매 중간가 7억 4,000만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 42% 중간 보증금 2억 7,022만 거래량 34건 월세 평균 월세 84만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.79㎍ 평균 기온 25.96℃ 한파 0일
	소담동	6억 9,125만 ↑+14.7%	38%	77만원	0일
매매 중간가 6억 9,125만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 38% 중간 보증금 2억 3,685만 거래량 61건 월세 평균 월세 77만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.79㎍ 평균 기온 25.96℃ 한파 0일
	해밀동	6억 7,450만 ↑+9.0%	43%	85만원	0일
매매 중간가 6억 7,450만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 2억 8,988만 거래량 9건 월세 평균 월세 85만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.56㎍ 평균 기온 25.22℃ 한파 0일
	다정동	6억 7,317만 ↑+0.8%	39%	81만원	0일
매매 중간가 6억 7,317만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 39% 중간 보증금 2억 5,193만 거래량 72건 월세 평균 월세 81만원 거래량 57건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.56㎍ 평균 기온 25.22℃ 한파 0일
	새롬동	6억 6,281만 ↓-10.7%	37%	77만원	1일
매매 중간가 6억 6,281만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 37% 중간 보증금 2억 5,183만 거래량 91건 월세 평균 월세 77만원 거래량 50건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.24㎍ 평균 기온 25.96℃ 한파 0일
	보람동	6억 1,042만 ↓-6.9%	41%	79만원	0일
매매 중간가 6억 1,042만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 41% 중간 보증금 2억 6,352만 거래량 41건 월세 평균 월세 79만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.79㎍ 평균 기온 25.96℃ 한파 0일
	집현동	5억 7,000만 ↓-9.9%	-	41만원	0일
매매 중간가 5억 7,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 2,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 41만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.79㎍ 평균 기온 25.96℃ 한파 0일
	도담동	5억 4,354만 ↑+17.3%	38%	74만원	0일
매매 중간가 5억 4,354만 거래량 32건 전세 ? 전세가율 38% 중간 보증금 2억 1,462만 거래량 59건 월세 평균 월세 74만원 거래량 55건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.56㎍ 평균 기온 25.22℃ 한파 0일
	반곡동	5억 3,920만 ↓-12.2%	42%	68만원	0일
매매 중간가 5억 3,920만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 42% 중간 보증금 2억 3,000만 거래량 4건 월세 평균 월세 68만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.79㎍ 평균 기온 25.96℃ 한파 0일
	아름동	5억 1,256만 ↑+4.0%	44%	70만원	0일
매매 중간가 5억 1,256만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 2억 485만 거래량 53건 월세 평균 월세 70만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.56㎍ 평균 기온 25.22℃ 한파 0일
	종촌동	5억 794만 ↑+2.7%	43%	67만원	0일
매매 중간가 5억 794만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 2억 1,600만 거래량 66건 월세 평균 월세 67만원 거래량 63건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.56㎍ 평균 기온 25.22℃ 한파 0일
	고운동	4억 6,428만 ↑+3.9%	45%	63만원	0일
매매 중간가 4억 6,428만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 2억 823만 거래량 91건 월세 평균 월세 63만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.56㎍ 평균 기온 25.22℃ 한파 0일
	한솔동	4억 5,757만 ↓-2.5%	46%	86만원	1일
매매 중간가 4억 5,757만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 2억 389만 거래량 32건 월세 평균 월세 86만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.24㎍ 평균 기온 25.96℃ 한파 0일
	나성동	3억 6,153만 ↑+16.4%	71%	64만원	1일
매매 중간가 3억 6,153만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 150만 거래량 34건 월세 평균 월세 64만원 거래량 57건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.24㎍ 평균 기온 25.96℃ 한파 0일
	조치원읍	2억 3,773만 ↑+5.8%	71%	40만원	0일
매매 중간가 2억 3,773만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 4,878만 거래량 42건 월세 평균 월세 40만원 거래량 61건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.63㎍ 평균 기온 25.92℃ 한파 0일
	연서면	1억 7,000만 ↓-29.7%	-	50만원	0일
매매 중간가 1억 7,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 50만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.63㎍ 평균 기온 25.92℃ 한파 0일
	금남면	1억 4,850만 ↓-9.2%	74%	50만원	1일
매매 중간가 1억 4,850만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 4,500만 거래량 6건 월세 평균 월세 50만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.47㎍ 평균 기온 25.94℃ 한파 0일
	어진동	1억 2,800만 ↓-75.9%	80%	74만원	0일
매매 중간가 1억 2,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 2,963만 거래량 24건 월세 평균 월세 74만원 거래량 45건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.56㎍ 평균 기온 25.22℃ 한파 0일
	전의면	6,667만	-	35만원	0일
매매 중간가 6,667만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 35만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.30㎍ 평균 기온 25.50℃ 한파 0일
	소정면	5,500만	-	-	0일
매매 중간가 5,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.30㎍ 평균 기온 25.67℃ 한파 0일
	전동면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.19㎍ 평균 기온 25.79℃ 한파 0일
	한별동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.56㎍ 평균 기온 25.92℃ 한파 0일
	다솜동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.65㎍ 평균 기온 25.92℃ 한파 0일
	용호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.65㎍ 평균 기온 25.92℃ 한파 0일
	세종동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.79㎍ 평균 기온 25.22℃ 한파 0일
	부강면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.65㎍ 평균 기온 25.84℃ 한파 0일
	장군면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.90㎍ 평균 기온 25.57℃ 한파 0일
	연기면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.60㎍ 평균 기온 25.57℃ 한파 0일
	연동면	-	-	40만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 9,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.14㎍ 평균 기온 25.92℃ 한파 0일
	가람동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.24㎍ 평균 기온 25.96℃ 한파 0일
	산울동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.56㎍ 평균 기온 25.22℃ 한파 0일
	합강동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.65㎍ 평균 기온 25.92℃ 한파 0일
	누리동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.56㎍ 평균 기온 25.92℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10억 5,025만 (1위)	51.8%	3,591건
경기도	4억 8,555만 (2위)	62.8%	9,200건
세종특별자치시 현재	4억 8,395만 (3위)	46.5%	297건
인천광역시	3억 5,109만 (4위)	63.7%	2,168건
부산광역시	3억 3,772만 (5위)	62.4%	2,162건
대구광역시	3억 2,102만 (6위)	64.8%	1,886건
제주특별자치도	3억 1,235만 (7위)	64.9%	171건
대전광역시	3억 1,041만 (8위)	67.9%	1,069건
울산광역시	2억 9,370만 (9위)	67.9%	1,109건
광주광역시	2억 8,423만 (10위)	69.9%	1,237건
경상남도	2억 850만 (11위)	72.8%	2,396건
충청남도	1억 9,497만 (12위)	74.3%	1,686건
강원특별자치도	1억 8,287만 (13위)	75.8%	1,232건
전북특별자치도	1억 8,195만 (14위)	76.7%	1,279건
충청북도	1억 7,897만 (15위)	78.6%	1,292건
전라남도	1억 7,176만 (16위)	74.5%	1,088건
경상북도	1억 6,210만 (17위)	79.3%	1,614건

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 297건

전월 대비 -29%

상승 비율 56%

상승 거래 비율 상승 45건 / 하락 35건

매매 중간가 4억 8,395만

최저 4,400만 최고 12억 4,500만

전세가율 46.5%

매매 297건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 297건

상승 45건 · 하락 35건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -29%

소형 / 중형 / 대형 102 / 134 / 61건

매매 가격

4억 8,395만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,400만 12억 4,500만

4억 8,395만

매매가 밴드 4,400만 ~ 12억 4,500만

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

46.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 1,584만

임대차 안전 2023년 07월

전세 참고 지표

세종특별자치시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 46.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 297건 기반
최근 거래 방향 상승 45 / 하락 35

거래 297건 중 직전 거래와 비교 가능 87건
갱신 증액률 -9.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 279건 기반
갱신요구권 사용률 47%

갱신 279건 중 130건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,327건

신규 계약 839건63%

갱신 계약 279건21%

전세 · 월세 시장 구조

전세 722건 (54%) 월세 605건 (46%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

625건

중형 ~85㎡

465건

대형 85㎡↑

237건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배

신규

70만원

보증금 2,000만

갱신

53만원

보증금 4,000만

갱신요구권 사용률

46.6%

갱신 279건 중 130건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-9.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환13건

월세 현황

605건

전체의 46%

평균 월세62만원

최근 전세 계약

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07.31

더샵센트럴시티 59.82㎡

신규

전세 1억 9,000만

2층 · 2013년 준공

07.31

가온마을10단지 101.8347㎡

갱신·청구권

전세 3억 5,000만

14층 · 2018년 준공

07.31

중흥 그린카운티(13단지) 59.1132㎡

신규

전세 1억 9,000만

10층 · 2014년 준공

07.31

한뜰마을4단지(한신더휴리저브2) 115.2644㎡

신규

전세 3억 2,000만

7층 · 2022년 준공

07.31

도램마을1단지(웅진스타클래스) 59.97㎡

신규

전세 2억

4층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

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07.31

해밀마을2단지 84.95㎡

신규

보증 5,000만 / 월 100만

19층 · 2020년 준공

07.31

새샘마을1단지 84.9917㎡

신규

보증 2,000만 / 월 90만

1층 · 2018년 준공

07.31

해밀마을2단지 84.95㎡

신규

보증 1억 / 월 20만

11층 · 2020년 준공

07.31

해들마을4단지 109.8712㎡

신규

보증 3,000만 / 월 110만

27층 · 2018년 준공

07.31

번암리리치빌3차임대아파트 55.2035㎡

보증 8,700만 / 월 8만

3층 · 2017년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.66℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.38 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 9일

한파 일수 · 겨울 평균 -0.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 3일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.15 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 298.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

25.66℃

평균 최고기온

30.49℃

평균 최저기온

22.42℃

극최고기온

35.40℃

극최저기온

18.70℃

일교차 8.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

10일

호우

5일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.15 m/s

최대 일강수량 298.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

20.05

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	15.38	4.86	0.0148	0.0081
07.26	14.12	3.69	0.0146	0.0079
07.27	15.83	5.58	0.0192	0.0080
07.28	21.10	11.12	0.0202	0.0086
07.29	31.89	20.78	0.0296	0.0080
07.30	32.07	21.34	0.0353	0.0069
07.31	32.68	20.05	0.0430	0.0088

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.38 / 37.88 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0311 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0089 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

세종특별자치시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	전라남도	1억 7,176만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	광주광역시	2억 8,423만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	전북특별자치도	1억 8,195만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	제주특별자치도	3억 1,235만	0일	공기질 최우수
5위	충청남도	1억 9,497만	2일	환경 양호

종합 진단 2023년 07월

세종특별자치시 · 2023-07

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 11.4㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 10일

임차 관점

전세가율 46.5% · 갱신 증액률 -9.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 56% · 전세가율 46.5%

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세종특별자치시 과거 월 데이터

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세종특별자치시 주거 환경 자주 묻는 질문

세종특별자치시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 46.5%
매매 중간가 4억 8,395만 · 전세 중간가 2억 1,584만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

세종특별자치시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.38 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0311 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0089 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.36 ppm

세종특별자치시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -9.9%
갱신 279건 중 130건(46.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 13건

세종특별자치시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 297건 — 전월 대비 -29%
상승 비율 56% (상승 45건 / 하락 35건)
매매 중간가 4억 8,395만

세종특별자치시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 10일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.1℃
호우 5일 · 최대 일 강수량 298.00mm

세종특별자치시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 07월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2023년 07월

세종특별자치시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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최근 전세 계약

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거주 환경 2023년 07월

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종합 진단 2023년 07월

실거주 관점

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매매 거래 동향

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