세종특별자치시 소담동 전세가율은?

2023년 07월 기준 전세가율은 약 37.6%입니다. 매매 중간가 6.9억 기준입니다.

세종특별자치시 소담동 초미세먼지 수준은?

2023년 07월 기준 PM2.5 월평균 9.8㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

세종특별자치시 소담동 갱신 전세 증액은?

2023년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 -10.6%이며, 갱신 12건 중 5건이 갱신요구권을 행사했습니다.

세종특별자치시 소담동 부동산 시장 방향은?

2023년 07월 기준 매매 거래량은 23건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 6.9억입니다.

세종특별자치시 소담동 기상 환경은?

2023년 07월 기준 한파 0일, 폭염 9일, 일교차 8.4℃입니다.

세종특별자치시

소담동

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

세종특별자치시 내 33개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
대평동	7.4억 (1위)	41.8%	7건
소담동 현재	6.9억 (2위)	37.6%	23건
해밀동	6.7억 (3위)	43.4%	7건
다정동	6.7억 (4위)	39.5%	22건
새롬동	6.6억 (5위)	36.9%	25건
보람동	6.1억 (6위)	41.3%	15건
집현동	5.7억 (7위)	-	3건
도담동	5.4억 (8위)	38.3%	32건
반곡동	5.4억 (9위)	42.0%	16건
아름동	5.1억 (10위)	43.6%	18건
종촌동	5.1억 (11위)	43.0%	28건
고운동	4.6억 (12위)	44.8%	24건
한솔동	4.6억 (13위)	46.0%	19건
나성동	3.6억 (14위)	70.8%	29건
조치원읍	2.4억 (15위)	71.0%	21건
연서면	1.7억 (16위)	-	1건
금남면	1.5억 (17위)	74.1%	2건
어진동	1.3억 (18위)	80.5%	1건
전의면	0.7억 (19위)	-	3건
소정면	0.6억 (20위)	-	1건
연기면	- (21위)	-	-
산울동	- (22위)	-	-
용호동	- (23위)	-	-
합강동	- (24위)	-	-
다솜동	- (25위)	-	-
한별동	- (26위)	-	-
누리동	- (27위)	-	-
장군면	- (28위)	-	-
부강면	- (29위)	-	-
세종동	- (30위)	-	-
가람동	- (31위)	-	-
전동면	- (32위)	-	-
연동면	- (33위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 23건

전월 대비 -15%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 6.9억

최저 3.9억 최고 12.5억

전세가율 37.6%

매매 23건 기반 갭 큼

시장 방향성

보합

총 거래량 23건

상승 5건 · 하락 5건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -15%

소형 / 중형 / 대형 5 / 14 / 4건

매매 가격

6.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

3.9억 12.5억

6.9억

매매가 밴드 3.9억 ~ 12.5억

최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

37.6%

갭 큼

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.4억

임대차 안전 2023년 07월

전세 세입자 안전 체크

소담동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 37.6% — 안전 구간 매매 23건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 99건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -10.6% — 안정적 갱신 12건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 42% — 갈등 구간 갱신 12건 중 5건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 99건 중

66건 67%

갱신 계약 전체 99건 중

12건 12%

전세 · 월세 시장 구조 총 99건

전세 61건 (62%) 월세·반전세 38건 (38%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

49건

중형 ~85㎡

31건

대형 85㎡↑

19건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

75만원

보증금 0.3억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

41.7%

갱신 12건 중 5건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

-10.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

38건

전체의 38%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세38건

순월세0건

평균 월세74만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (37.6%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-10.6%) 15점
최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →

07.29

새샘마을5단지(한양수자인엘시티) 59.4544㎡

신규

전세 1.7억

21층 · 2017년 준공

07.27

새샘마을9단지(중흥S클래스리버뷰) 109.9244㎡

신규

전세 3.7억

26층 · 2016년 준공

07.26

새샘마을5단지(한양수자인엘시티) 59.4544㎡

신규

전세 1.9억

7층 · 2017년 준공

07.24

새샘마을1단지 84.9917㎡

신규

전세 2.7억

7층 · 2018년 준공

07.24

새샘마을9단지(중흥S클래스리버뷰) 98.227㎡

신규

전세 2.8억

10층 · 2016년 준공

최근 반전세 계약

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07.31

새샘마을1단지 84.9917㎡

신규

보증 0.2억 / 월 90만

1층 · 2018년 준공

07.31

새샘마을7단지 84.8645㎡

신규

보증 0.3억 / 월 100만

28층 · 2020년 준공

07.29

새샘마을5단지(한양수자인엘시티) 59.4544㎡

신규

보증 0.1억 / 월 75만

4층 · 2017년 준공

07.28

새샘마을7단지 84.6612㎡

신규

보증 0.4억 / 월 100만

8층 · 2020년 준공

07.26

새샘마을2단지(한양수자인) 59.9734㎡

신규

보증 0.4억 / 월 53만

7층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.96℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.79 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 5일 · -0.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 2일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 0.96 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 238.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

25.96℃

평균 최고기온

30.97℃

평균 최저기온

22.58℃

극최고기온

35.00℃

극최저기온

19.40℃

일교차 8.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

9일

호우

3일

평균 풍속0.96 m/s

최대 일강수량 238.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

17.83

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	18.35	4.46	0.0187	0.0087
07.26	18.67	3.30	0.0190	0.0086
07.27	17.38	5.63	0.0261	0.0084
07.28	22.50	9.61	0.0245	0.0089
07.29	33.04	19.08	0.0346	0.0081
07.30	31.13	18.96	0.0412	0.0067
07.31	32.25	17.83	0.0450	0.0078

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.79 / 27.29 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0362 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0090 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

세종특별자치시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	소정면	0.6억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	전의면	0.7억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	어진동	1.3억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	연서면	1.7억	0일	공기질 최우수
5위	조치원읍	2.4억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 07월

소담동 · 2023-07

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

소담동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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소담동 주거 환경 자주 묻는 질문

소담동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 37.6% — 갭 큼 (45% 미만)
매매 중간가 6.9억 · 전세 중간가 2.4억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

소담동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.79 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0362 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0090 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.38 ppm

소담동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -10.6%
갱신 12건 중 5건(41.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

소담동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 23건 — 전월 대비 -15%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 6.9억

소담동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 9일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.4℃
호우 3일 · 최대 일 강수량 238.00mm

소담동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 07월

소담동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 07월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2023년 07월

실거주 관점

임차 관점

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