세종특별자치시

조치원읍

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 07월 기준
조치원읍 동네별 라벨 2023년 07월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
조치원읍 리 (14개) 2023년 07월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
신흥리 2억 9,383만 ↑+2.8% 71% 75만원 0일
매매
중간가 2억 9,383만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 1억 9,667만
거래량 9건
월세
평균 월세 75만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.63㎍
평균 기온 25.92℃
한파 0일
죽림리 2억 5,238만 ↓-16.9% 75% 47만원 0일
매매
중간가 2억 5,238만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 1억 9,860만
거래량 15건
월세
평균 월세 47만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.63㎍
평균 기온 25.92℃
한파 0일
신안리 1억 9,800만 ↑+8.9% 82% 50만원 0일
매매
중간가 1억 9,800만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 9,038만
거래량 7건
월세
평균 월세 50만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.63㎍
평균 기온 25.92℃
한파 0일
침산리 1억 8,300만 ↓-3.7% 66% 60만원 0일
매매
중간가 1억 8,300만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 1억 2,100만
거래량 7건
월세
평균 월세 60만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.63㎍
평균 기온 25.92℃
한파 0일
번암리 1억 4,500만 ↓-2.7% 52% 13만원 0일
매매
중간가 1억 4,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 52%
중간 보증금 7,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 13만원
거래량 33건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.63㎍
평균 기온 25.92℃
한파 0일
교리 - - 62만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억
거래량 1건
월세
평균 월세 62만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.63㎍
평균 기온 25.92℃
한파 0일
정리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.63㎍
평균 기온 25.92℃
한파 0일
봉산리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.63㎍
평균 기온 25.92℃
한파 0일
남리 - - 32만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 4,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 32만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.63㎍
평균 기온 25.92℃
한파 0일
명리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.63㎍
평균 기온 25.92℃
한파 0일
서창리 - - 31만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 31만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.63㎍
평균 기온 25.92℃
한파 0일
원리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.63㎍
평균 기온 25.92℃
한파 0일
상리 - - 1만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 1만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.63㎍
평균 기온 25.92℃
한파 0일
평리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.63㎍
평균 기온 25.92℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

세종특별자치시 내 33개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
대평동 7억 4,000만 (1위) 41.8% 7건
소담동 6억 9,125만 (2위) 37.6% 23건
해밀동 6억 7,450만 (3위) 43.4% 7건
다정동 6억 7,317만 (4위) 39.5% 22건
새롬동 6억 6,281만 (5위) 36.9% 25건
보람동 6억 1,042만 (6위) 41.3% 15건
집현동 5억 7,000만 (7위) - 3건
도담동 5억 4,354만 (8위) 38.3% 32건
반곡동 5억 3,920만 (9위) 42.0% 16건
아름동 5억 1,256만 (10위) 43.6% 18건
종촌동 5억 794만 (11위) 43.0% 28건
고운동 4억 6,428만 (12위) 44.8% 24건
한솔동 4억 5,757만 (13위) 46.0% 19건
나성동 3억 6,153만 (14위) 70.8% 29건
조치원읍 현재 2억 3,773만 (15위) 71.0% 21건
연서면 1억 7,000만 (16위) - 1건
금남면 1억 4,850만 (17위) 74.1% 2건
어진동 1억 2,800만 (18위) 80.5% 1건
전의면 6,667만 (19위) - 3건
소정면 5,500만 (20위) - 1건
전동면 - (21위) - -
한별동 - (22위) - -
다솜동 - (23위) - -
용호동 - (24위) - -
세종동 - (25위) - -
부강면 - (26위) - -
장군면 - (27위) - -
연기면 - (28위) - -
연동면 - (29위) - -
가람동 - (30위) - -
산울동 - (31위) - -
합강동 - (32위) - -
누리동 - (33위) - -

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 21건
전월 대비 -36%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 2건
매매 중간가 2억 3,773만
최저 4,400만 최고 4억 500만
전세가율 71.0%
매매 21건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 21건
상승 2건 · 하락 2건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -36%
소형 / 중형 / 대형 8 / 7 / 6건

매매 가격

2억 3,773만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,400만 4억 500만
2억 3,773만
매매가 밴드 4,400만 ~ 4억 500만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

71.0%
71.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 4,878만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
유니빌 28.168㎡
4,600만 ▲ +200만
2층 · 2002년 준공
직전 4,400만 (2023.07)
07.31
유니빌 28.168㎡
4,600만 ▲ +200만
4층 · 2002년 준공
직전 4,400만 (2023.07)
07.29
조치원신흥e편한세상(아) 84.974㎡
거래취소
3억 5,000만
2층 · 2008년 준공
직전 3억 5,000만 (2023.06)
07.29
조치원신흥e편한세상(아) 84.976㎡
신고가
3억 7,000만 ▲ +6,500만
13층 · 2008년 준공
직전 3억 500만 (2023.07)
직전최고 3억 4,900만 (2023.05)
07.29
조치원신흥e편한세상(아) 84.974㎡
3억 ▼ -5,000만
2층 · 2008년 준공
직전 3억 5,000만 (2023.06)

임대차 안전 2023년 07월

전세 참고 지표

조치원읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 71.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 21건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 2 / 하락 2
    거래 21건 중 직전 거래와 비교 가능 5건
  • 갱신 증액률 -3.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 34건 기반
  • 갱신요구권 사용률 76%
    갱신 34건 중 26건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 103건
신규 계약 47건46%
갱신 계약 34건33%
전세 · 월세 시장 구조
전세 42건 (41%) 월세 61건 (59%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
72건
중형 ~85㎡
18건
대형 85㎡↑
13건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.4배
신규
35만원
보증금 2,000만
갱신
8만원
보증금 8,700만

갱신요구권 사용률

76.5%
갱신 34건 중 26건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

61건
전체의 59%
평균 월세26만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
신흥대우푸르지오 84.9228㎡
전세 1억 9,000만
11층 · 2006년 준공
07.30
도화 26.47㎡
신규
전세 3,800만
5층 · 1996년 준공
07.29
세종e편한세상 84.3869㎡
전세 2억 6,000만
6층 · 2013년 준공
07.26
조형 39.97㎡
전세 5,500만
3층 · 1991년 준공
07.24
욱일아파트 101.31㎡
갱신·청구권
전세 1억 3,700만
12층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.31
번암리리치빌3차임대아파트 55.2035㎡
신규
보증 8,700만 / 월 8만
3층 · 2017년 준공
07.31
번암리리치빌3차임대아파트 55.2035㎡
갱신·청구권
보증 8,700만 / 월 8만
3층 · 2017년 준공
월세 ▲ +2만
07.31
번암리리치빌3차임대아파트 55.2035㎡
갱신·청구권
보증 1억 / 월 7만
7층 · 2017년 준공
월세 ▲ +3만
07.31
번암리리치빌3차임대아파트 55.2035㎡
보증 8,700만 / 월 8만
3층 · 2017년 준공
07.31
욱일아파트 59.999㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
1층 · 1996년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.92℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.63 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 2일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.23 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 259.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
25.92℃
평균 최고기온
30.78℃
평균 최저기온
22.64℃
극최고기온
35.20℃
극최저기온
19.50℃
일교차 8.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
8일
호우
2일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.23 m/s
최대 일강수량 259.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.55
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 15.46 5.17 0.0150 0.0080
07.26 15.05 3.70 0.0148 0.0075
07.27 16.17 5.64 0.0192 0.0091
07.28 22.38 12.04 0.0214 0.0091
07.29 34.38 22.04 0.0294 0.0086
07.30 32.09 18.00 0.0356 0.0071
07.31 32.96 18.55 0.0413 0.0083
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.63 / 33.29 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0318 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0089 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 07월

조치원읍 · 2023-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 11.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 8일

임차 관점

  • 전세가율 71.0% · 갱신 증액률 -3.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 71.0%

다른 데이터 탐색

조치원읍 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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조치원읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.0%
  • 매매 중간가 2억 3,773만 · 전세 중간가 1억 4,878만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.63 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0318 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0089 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -3.6%
  • 갱신 34건 중 26건(76.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 21건 — 전월 대비 -36%
  • 상승 비율 50% (상승 2건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 2억 3,773만
  • 한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.1℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 259.00mm