충청북도

Q: 충청북도 전세가율은?

2023년 07월 기준 전세가율은 약 78.6%입니다. 매매 중간가 1.8억 기준입니다.

Q: 충청북도 초미세먼지 수준은?

2023년 07월 기준 PM2.5 월평균 12.9㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

Q: 충청북도 갱신 전세 증액은?

2023년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.8%이며, 갱신 254건 중 104건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 충청북도 부동산 시장 방향은?

2023년 07월 기준 매매 거래량은 1,292건이며 상승 비율은 51%입니다. 매매 중간가는 1.8억입니다.

Q: 충청북도 기상 환경은?

2023년 07월 기준 한파 0일, 폭염 14일, 일교차 8.5℃입니다.

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

충청북도 시군구 (11개) 2023년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	청주시	2.1억 ↑+0.5%	80%	59만원	2일
매매 중간가 2.1억 거래량 756건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.8억 거래량 632건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 361건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.16㎍ 평균 기온 25.47℃ 한파 0일
	영동군	2.0억 ↑+21.4%	61%	31만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1.2억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 31만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.85㎍ 평균 기온 25.24℃ 한파 0일
	옥천군	1.8억 ↑+18.4%	85%	48만원	1일
매매 중간가 1.8억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1.2억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.10㎍ 평균 기온 25.25℃ 한파 0일
	충주시	1.7억 ↑+5.9%	79%	53만원	3일
매매 중간가 1.7억 거래량 211건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.4억 거래량 119건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 102건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 13.53㎍ 평균 기온 25.16℃ 한파 0일
	제천시	1.5억 ↓-7.6%	72%	53만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 111건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.2억 거래량 26건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 69건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.62㎍ 평균 기온 24.73℃ 한파 0일
	음성군	1.3억 ↑+8.7%	78%	40만원	2일
매매 중간가 1.3억 거래량 59건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.3억 거래량 26건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.47㎍ 평균 기온 25.43℃ 한파 0일
	진천군	1.3억 ↑+1.2%	73%	41만원	2일
매매 중간가 1.3억 거래량 65건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.3억 거래량 94건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 150건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.72㎍ 평균 기온 25.85℃ 한파 0일
	보은군	1.2억 ↓-2.0%	-	-	1일
매매 중간가 1.2억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.92㎍ 평균 기온 24.96℃ 한파 0일
	증평군	1.2억 ↑+3.4%	69%	38만원	2일
매매 중간가 1.2억 거래량 30건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1.5억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 176건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.03㎍ 평균 기온 25.67℃ 한파 0일
	단양군	1.0억 ↑+7.6%	-	38만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.9억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.12㎍ 평균 기온 24.44℃ 한파 0일
	괴산군	0.5억 ↓-47.1%	-	16만원	2일
매매 중간가 0.5억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 16만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 12.01㎍ 평균 기온 24.82℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10.5억 (1위)	51.8%	3,590건
경기도	4.9억 (2위)	62.9%	9,198건
세종특별자치시	4.8억 (3위)	46.5%	297건
인천광역시	3.5억 (4위)	63.7%	2,167건
부산광역시	3.4억 (5위)	62.4%	2,162건
대구광역시	3.2억 (6위)	64.8%	1,886건
제주특별자치도	3.1억 (7위)	64.9%	171건
대전광역시	3.1억 (8위)	67.9%	1,069건
울산광역시	2.9억 (9위)	68.0%	1,109건
광주광역시	2.8억 (10위)	69.9%	1,237건
경상남도	2.1억 (11위)	72.8%	2,395건
충청남도	1.9억 (12위)	74.3%	1,686건
강원특별자치도	1.8억 (13위)	75.8%	1,227건
전북특별자치도	1.8억 (14위)	76.7%	1,273건
충청북도 현재	1.8억 (15위)	78.6%	1,292건
전라남도	1.7억 (16위)	74.5%	1,088건
경상북도	1.6억 (17위)	79.3%	1,613건

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 1,292건

전월 대비 +4%

상승 비율 51%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.8억

최저 0.2억 최고 10.2억

전세가율 78.6%

매매 1,292건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 1,292건

상승 258건 · 하락 250건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +4%

소형 / 중형 / 대형 605 / 612 / 75건

매매 가격

1.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 10.2억

1.8억

매매가 밴드 0.2억 ~ 10.2억

최고가/중간가 배수 5.7배

전세가율

78.6%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 07월

전세 세입자 안전 체크

충청북도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 78.6% — 깡통전세 위험 매매 1,292건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 2,372건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.8% — 안정적 갱신 254건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 41% — 갈등 구간 갱신 254건 중 104건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 2,372건 중

1,169건 49%

갱신 계약 전체 2,372건 중

254건 11%

전세 · 월세 시장 구조 총 2,372건

전세 1,291건 (54%) 월세·반전세 1,081건 (46%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,293건

중형 ~85㎡

999건

대형 85㎡↑

80건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.5배 ↑

신규

50만원

보증금 0.2억

갱신

11만원

보증금 1.1억

갱신요구권 사용률

40.9%

갱신 254건 중 104건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1,081건

전체의 46%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세1,075건

순월세6건

평균 월세41만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (78.6%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (2.8%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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07.31

진천장관사랑으로부영1차 59.9605㎡

전세 0.9억

11층 · 2013년 준공

07.31

부영임대 60㎡

전세 0.7억

1층 · 2004년 준공

07.31

진천장관사랑으로부영2차 84.9877㎡

전세 1.2억

9층 · 2013년 준공

07.31

진천장관사랑으로부영1차 59.9605㎡

전세 0.9억

7층 · 2013년 준공

07.31

진천장관사랑으로부영2차 59.9605㎡

전세 0.9억

3층 · 2013년 준공

최근 반전세 계약

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07.31

천년나무4단지 59.98㎡

보증 0.6억 / 월 15만

20층 · 2017년 준공

07.31

천년나무4단지 59.97㎡

보증 0.6억 / 월 15만

9층 · 2017년 준공

07.31

증평대광로제비앙 69.0409㎡

보증 1.3억 / 월 5만

8층 · 2019년 준공

07.31

주공5단지 51.93㎡

보증 0.2억 / 월 11만

9층 · 2008년 준공

07.31

천년나무4단지 59.98㎡

보증 0.6억 / 월 15만

19층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

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07.27

분평주공5단지아파트 49.77㎡

갱신·청구권

월 40만

15층 · 1998년 준공

07.17

두진하트리움에덴 49.2725㎡

신규

월 65만

9층 · 2014년 준공

07.13

분평주공5단지아파트 49.77㎡

갱신·청구권

월 40만

7층 · 1998년 준공

07.10

운천동거성하모니 19.7344㎡

신규

월 40만

4층 · 2016년 준공

07.02

증평4단지주공 51.49㎡

월 50만

1층 · 2003년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.08℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.89 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 26일 · -1.2°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 낮음

폭염 6일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.10 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 275.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

25.08℃

평균 최고기온

30.08℃

평균 최저기온

21.60℃

극최고기온

36.60℃

극최저기온

16.60℃

일교차 8.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

14일

호우

6일

평균 풍속1.10 m/s

최대 일강수량 275.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

20.56

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	16.93	6.53	0.0152	0.0068
07.26	14.67	4.95	0.0137	0.0066
07.27	17.33	7.29	0.0180	0.0069
07.28	23.64	13.06	0.0203	0.0072
07.29	32.23	21.11	0.0284	0.0070
07.30	30.67	20.64	0.0321	0.0064
07.31	31.02	20.56	0.0348	0.0076

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.89 / 49.22 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0293 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0073 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0018 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	전라남도	1.7억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	광주광역시	2.8억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	전북특별자치도	1.8억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	제주특별자치도	3.1억	0일	공기질 최우수
5위	충청남도	1.9억	2일	환경 양호

종합 진단 2023년 07월

충청북도 · 2023-07

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

충청북도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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충청북도 주거 환경 자주 묻는 질문

충청북도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.6% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.8억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

충청북도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.89 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0293 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0073 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0018 ppm · CO 0.32 ppm

충청북도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.8%
갱신 254건 중 104건(40.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

충청북도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,292건 — 전월 대비 +4%
상승 비율 51% — 균형 국면
매매 중간가 1.8억

충청북도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 14일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.5℃
호우 6일 · 최대 일 강수량 275.50mm

충청북도

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 07월

충청북도 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

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