충청북도

음성군

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
음성군 행정동 (9개) 2023년 07월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
맹동면 2.9억 ↑+30.7% 78% 41만원 2일
매매
중간가 2.9억
거래량 9건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 2.2억
거래량 12건
월세 반전세 포함
평균 월세 41만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 13.71㎍
평균 기온 25.85℃
한파 0일
감곡면 1.3억 ↓-13.7% 80% 58만원 2일
매매
중간가 1.3억
거래량 7건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 0.9억
거래량 5건
월세 반전세 포함
평균 월세 58만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 14.82㎍
평균 기온 25.83℃
한파 0일
음성읍 1.2억 ↓-20.2% 81% 38만원 1일
매매
중간가 1.2억
거래량 10건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 0.9억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 38만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 11.15㎍
평균 기온 25.20℃
한파 0일
금왕읍 1.2억 ↑+30.9% - 40만원 2일
매매
중간가 1.2억
거래량 10건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 13.71㎍
평균 기온 25.85℃
한파 0일
대소읍 1.1억 ↑+22.5% 71% 30만원 2일
매매
중간가 1.1억
거래량 23건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 0.9억
거래량 5건
월세 반전세 포함
평균 월세 30만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 14.82㎍
평균 기온 25.83℃
한파 0일
소이면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.28㎍
평균 기온 24.55℃
한파 0일
원남면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 11.80㎍
평균 기온 25.11℃
한파 0일
삼성면 - - 21만원 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 21만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 14.48㎍
평균 기온 25.64℃
한파 0일
생극면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 13.25㎍
평균 기온 25.84℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청주시 2.1억 (1위) 79.6% 756건
영동군 2.0억 (2위) 60.8% 4건
옥천군 1.8억 (3위) 84.8% 18건
충주시 1.7억 (4위) 79.3% 211건
제천시 1.5억 (5위) 72.2% 111건
음성군 현재 1.3억 (6위) 78.0% 59건
진천군 1.3억 (7위) 73.4% 65건
보은군 1.2억 (8위) - 17건
증평군 1.2억 (9위) 68.6% 30건
단양군 1.0억 (10위) - 17건
괴산군 0.5억 (11위) - 4건

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 59건
전월 대비 -23%
상승 비율 73%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.3억
최저 0.2억 최고 3.7억
전세가율 78.0%
매매 59건 기반 위험 수준

시장 방향성

73% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 59건
상승 8건 · 하락 3건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -23%
소형 / 중형 / 대형 29 / 28 / 2건

매매 가격

1.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.2억 3.7억
1.3억
매매가 밴드 0.2억 ~ 3.7억
최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

78.0% 위험 수준
78.0%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.3억

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
한성진주아파트 60㎡
재건축연한 신고가
0.8억 ▲ +1,100만
12층 · 1994년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만
07.31
유웅 82.8㎡
재건축연한 신고가
0.7억 ▲ +3,400만
2층 · 1990년 준공
이전 최고가 대비 +2,000만
07.31
이안음성대소아파트 74.8524㎡
1.9억 ▼ -1,700만
5층 · 2019년 준공
07.31
대소두진하트리움 84.8125㎡
2.0억
14층 · 2012년 준공
07.31
융보목련 42.08㎡
재건축연한
0.4억 ▼ -500만
7층 · 1995년 준공

임대차 안전 2023년 07월

전세 세입자 안전 체크

음성군 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 78.0% — 깡통전세 위험 매매 59건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 43건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 43건 중
5건 12%
갱신 계약 전체 43건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 43건
전세 26건 (60%) 월세·반전세 17건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
31건
중형 ~85㎡
12건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
35만원
보증금 0.0억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

17건
전체의 40%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세17건
순월세0건
평균 월세43만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (78.0%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

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07.31
충북혁신도시 LH쌍용예가 59.93㎡
전세 2억
19층 · 2014년 준공
07.31
음성코아루아파트 59.9782㎡
전세 1.5억
9층 · 2022년 준공
07.28
개나리 38.88㎡
신규
전세 0.4억
15층 · 1997년 준공
07.28
드림타워 39.744㎡
신규
전세 0.5억
7층 · 2011년 준공
07.28
드림타워 39.744㎡
신규
전세 0.5억
7층 · 2011년 준공

최근 반전세 계약

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07.31
음성맹동휴먼시아 46.9㎡
보증 0.2억 / 월 13만
1층 · 2011년 준공
07.31
프리안 59.34㎡
보증 0.1억 / 월 37만
7층 · 2012년 준공
07.31
충북혁신도시 LH쌍용예가 59.93㎡
보증 0.1억 / 월 100만
17층 · 2014년 준공
07.24
덕일한마음 46.32㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
6층 · 2003년 준공
07.23
충북혁신도시 LH쌍용예가 59.93㎡
보증 0.1억 / 월 95만
4층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.43℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.47 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 12일 · -1.2°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 낮음
폭염 5일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.38 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 191.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
25.43℃
평균 최고기온
30.26℃
평균 최저기온
21.96℃
극최고기온
35.40℃
극최저기온
18.30℃
일교차 8.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
11일
호우
2일
평균 풍속1.38 m/s
최대 일강수량 191.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

20.99
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 18.13 7.62 0.0183 0.0057
07.26 13.45 4.60 0.0147 0.0052
07.27 16.73 6.96 0.0212 0.0050
07.28 23.62 14.23 0.0227 0.0055
07.29 34.11 22.44 0.0315 0.0058
07.30 28.29 18.58 0.0317 0.0049
07.31 31.62 20.99 0.0404 0.0056
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.47 / 48.58 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0321 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0058 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.28 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 07월

음성군 · 2023-07

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

음성군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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음성군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 78.0% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.3억 · 전세 중간가 1.3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.47 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0321 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0058 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.28 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 59건 — 전월 대비 -23%
  • 상승 비율 73% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1.3억
  • 한파 0일 · 폭염 11일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.3℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 191.50mm