충청북도

진천군

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 07월 기준
진천군 동네별 라벨 2023년 07월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
진천군 행정동 (7개) 2023년 07월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
덕산읍 2억 5,850만 ↑+1.1% 72% 58만원 2일
매매
중간가 2억 5,850만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 2억 3,167만
거래량 16건
월세
평균 월세 58만원
거래량 118건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 14.49㎍
평균 기온 26.25℃
한파 0일
진천읍 1억 2,180만 ↑+16.3% 69% 34만원 1일
매매
중간가 1억 2,180만
거래량 26건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 9,350만
거래량 70건
월세
평균 월세 34만원
거래량 20건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.27㎍
평균 기온 26.25℃
한파 0일
광혜원면 9,512만 ↓-2.1% 92% 53만원 2일
매매
중간가 9,512만
거래량 18건
전세 ?
전세가율 92%
중간 보증금 1억 833만
거래량 3건
월세
평균 월세 53만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 14.05㎍
평균 기온 25.24℃
한파 0일
이월면 4,775만 ↑+2.7% - 8만원 2일
매매
중간가 4,775만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 6,511만
거래량 5건
월세
평균 월세 8만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 14.49㎍
평균 기온 25.75℃
한파 0일
문백면 3,250만 ↓-3.4% - 16만원 2일
매매
중간가 3,250만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 16만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 13.80㎍
평균 기온 26.06℃
한파 0일
초평면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 13.76㎍
평균 기온 25.96℃
한파 0일
백곡면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.56㎍
평균 기온 25.75℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청주시 2억 901만 (1위) 79.6% 756건
영동군 2억 305만 (2위) 60.8% 4건
옥천군 1억 8,252만 (3위) 84.8% 18건
충주시 1억 6,507만 (4위) 79.3% 211건
제천시 1억 4,678만 (5위) 72.2% 111건
음성군 1억 3,168만 (6위) 78.0% 59건
진천군 현재 1억 2,723만 (7위) 73.4% 65건
보은군 1억 2,241만 (8위) - 17건
증평군 1억 2,157만 (9위) 68.6% 30건
단양군 1억 417만 (10위) - 17건
괴산군 5,433만 (11위) - 4건

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 65건
전월 대비 +2%
상승 비율 60%
상승 거래 비율 상승 9건 / 하락 6건
매매 중간가 1억 2,723만
최저 2,500만 최고 3억 9,500만
전세가율 73.4%
매매 65건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

60% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 65건
상승 9건 · 하락 6건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +2%
소형 / 중형 / 대형 46 / 19 / 0건

매매 가격

1억 2,723만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,500만 3억 9,500만
1억 2,723만
매매가 밴드 2,500만 ~ 3억 9,500만
최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

73.4%
73.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 3,374만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
우주동백2 50㎡
재건축연한
6,500만 ▼ -800만
4층 · 1996년 준공
직전 7,300만 (2023.07)
07.31
원림 59.52㎡
재건축연한
7,700만 ▲ +200만
8층 · 1992년 준공
직전 7,500만 (2023.05)
07.31
경향렉스빌 25.92㎡
신고가
2,550만 ▲ +50만
8층 · 2000년 준공
직전최고 2,500만 (2023.07)
07.30
정암6차 59.49㎡
재건축연한
5,700만
3층 · 1991년 준공
07.29
지안스로가2단지 59.9878㎡
신고가
1억 8,200만 ▲ +200만
13층 · 2022년 준공
직전최고 1억 8,000만 (2023.03)

임대차 안전 2023년 07월

전세 참고 지표

진천군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 73.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 65건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 9 / 하락 6
    거래 65건 중 직전 거래와 비교 가능 19건
  • 갱신 증액률 -13.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 5건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 5건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 244건
신규 계약 4건2%
갱신 계약 5건2%
전세 · 월세 시장 구조
전세 94건 (39%) 월세 150건 (61%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
140건
중형 ~85㎡
104건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
—
보증금 —
갱신
15만원
보증금 5,918만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 5건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-13.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

150건
전체의 61%
평균 월세25만원

최근 전세 계약

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07.31
진천장관사랑으로부영1차 59.9605㎡
전세 9,446만
11층 · 2013년 준공
07.31
진천장관사랑으로부영2차 84.9877㎡
전세 1억 1,545만
9층 · 2013년 준공
07.31
부영임대 60㎡
전세 6,511만
1층 · 2004년 준공
07.31
진천장관사랑으로부영1차 59.9605㎡
전세 9,446만
7층 · 2013년 준공
07.31
진천장관사랑으로부영2차 59.9605㎡
전세 9,446만
3층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

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07.31
천년나무4단지 59.98㎡
보증 5,918만 / 월 15만
19층 · 2017년 준공
07.31
우미린스테이 70.5634㎡
보증 1억 240만 / 월 15만
18층 · 2018년 준공
07.31
천년나무4단지 59.98㎡
보증 5,918만 / 월 15만
20층 · 2017년 준공
07.31
천년나무4단지 59.97㎡
보증 5,918만 / 월 15만
9층 · 2017년 준공
07.31
천년나무4단지 59.98㎡
보증 5,918만 / 월 15만
14층 · 2017년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.85℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.72 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 7일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 4일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.31 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 222.30 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
25.85℃
평균 최고기온
30.48℃
평균 최저기온
22.49℃
극최고기온
36.20℃
극최저기온
19.10℃
일교차 8.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
11일
호우
2일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.31 m/s
최대 일강수량 222.30 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

22.53
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 16.47 7.28 0.0172 0.0062
07.26 13.87 4.81 0.0159 0.0059
07.27 17.11 7.85 0.0220 0.0058
07.28 23.00 13.70 0.0235 0.0061
07.29 34.99 23.90 0.0334 0.0060
07.30 29.45 19.91 0.0341 0.0053
07.31 32.67 22.53 0.0439 0.0065
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.72 / 42.42 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0341 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0064 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0016 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 07월

진천군 · 2023-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 13.7㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 11일

임차 관점

  • 전세가율 73.4% · 갱신 증액률 -13.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 60% · 전세가율 73.4%

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2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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진천군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.4%
  • 매매 중간가 1억 2,723만 · 전세 중간가 1억 3,374만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.72 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0341 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0064 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0016 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -13.3%
  • 갱신 5건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 65건 — 전월 대비 +2%
  • 상승 비율 60% (상승 9건 / 하락 6건)
  • 매매 중간가 1억 2,723만
  • 한파 0일 · 폭염 11일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.0℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 222.30mm