충청북도 진천군 광혜원면 전세가율은?

2023년 07월 기준 전세가율은 약 91.7%입니다. 매매 중간가 1.0억 기준입니다.

충청북도 진천군 광혜원면 초미세먼지 수준은?

2023년 07월 기준 PM2.5 월평균 14.1㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

충청북도 진천군 광혜원면 갱신 전세 증액은?

2023년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 0건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 진천군 광혜원면 부동산 시장 방향은?

2023년 07월 기준 매매 거래량은 18건이며 상승 비율은 33%입니다. 매매 중간가는 1.0억입니다.

충청북도 진천군 광혜원면 기상 환경은?

2023년 07월 기준 한파 0일, 폭염 5일, 일교차 8.3℃입니다.

충청북도 진천군

광혜원면

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

광혜원면 리 (7개) 2023년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	광혜원리	1.0억 ↑+9.0%	92%	42만원	2일
매매 중간가 1.0억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 92% 중간 보증금 0.7억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.84㎍ 평균 기온 25.24℃ 한파 0일
	죽현리	0.6억 ↓-10.2%	-	-	1일
매매 중간가 0.6억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.27㎍ 평균 기온 25.24℃ 한파 0일
	구암리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.84㎍ 평균 기온 25.24℃ 한파 0일
	월성리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.84㎍ 평균 기온 25.24℃ 한파 0일
	회죽리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.84㎍ 평균 기온 25.24℃ 한파 0일
	금곡리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.84㎍ 평균 기온 25.24℃ 한파 0일
	실원리	-	-	75만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.84㎍ 평균 기온 25.24℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

진천군 내 7개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
덕산읍	2.6억 (1위)	72.3%	13건
진천읍	1.2억 (2위)	68.7%	26건
광혜원면 현재	1.0억 (3위)	91.7%	18건
이월면	0.5억 (4위)	-	3건
문백면	0.3억 (5위)	-	5건
초평면	- (6위)	-	-
백곡면	- (7위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 18건

전월 대비 -18%

상승 비율 33%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1.0억

최저 0.3억 최고 2.4억

전세가율 91.7%

매매 18건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 18건

상승 1건 · 하락 2건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 -18%

소형 / 중형 / 대형 16 / 2 / 0건

매매 가격

1.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 2.4억

1.0억

매매가 밴드 0.3억 ~ 2.4억

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

91.7%

🚨 깡통전세 위험

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.1억

임대차 안전 2023년 07월

전세 세입자 안전 체크

광혜원면 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 91.7% — 깡통전세 위험 매매 18건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 10점 — 위험 총 11건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
법정 상한 5%
—
갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 11건 중

0건 0%

갱신 계약 전체 11건 중

0건 0%

전세 · 월세 시장 구조 총 11건

전세 3건 (27%) 월세·반전세 8건 (73%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

10건

중형 ~85㎡

1건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

—

보증금 —

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

데이터 부족

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

8건

전체의 73%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세8건

순월세0건

평균 월세42만원

임차인 안전 지수

10점 — 매우 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (91.7%) 0점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 10점

최근 전세 계약

전체보기 →

07.24

진천광혜원양우내안애 57.5385㎡

전세 1.1억

2층 · 2015년 준공

07.16

포레가 59.9696㎡

전세 1.8억

7층 · 2022년 준공

07.08

정암(101-1) 59.22㎡

전세 0.4억

5층 · 1989년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

07.19

포레가 59.9696㎡

보증 0.1억 / 월 75만

1층 · 2022년 준공

07.13

진천광혜원LH2단지 37.72㎡

보증 0.1억 / 월 18만

7층 · 2021년 준공

07.13

포레가 59.9696㎡

보증 0.1억 / 월 75만

14층 · 2022년 준공

07.06

광혜원코아루 84.9196㎡

보증 0.1억 / 월 80만

8층 · 2010년 준공

07.05

진천광혜원LH2단지 46.71㎡

보증 1.1억 / 월 6만

10층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.24℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.05 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 7일 · -0.9°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 낮음

폭염 1일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.03 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 190.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

25.24℃

평균 최고기온

30.15℃

평균 최저기온

21.81℃

극최고기온

34.50℃

극최저기온

19.10℃

일교차 8.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

5일

호우

1일

평균 풍속1.03 m/s

최대 일강수량 190.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

22.53

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	18.74	7.89	0.0164	0.0067
07.26	13.65	5.17	0.0155	0.0072
07.27	19.96	9.19	0.0219	0.0069
07.28	26.11	15.49	0.0235	0.0067
07.29	35.11	23.38	0.0325	0.0064
07.30	26.30	16.96	0.0325	0.0053
07.31	33.50	22.53	0.0472	0.0063

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.05 / 39.04 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0353 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0070 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0012 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 진천군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	문백면	0.3억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	이월면	0.5억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	광혜원면	1.0억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	진천읍	1.2억	1일	환경 양호
5위	덕산읍	2.6억	2일	환경 양호

종합 진단 2023년 07월

광혜원면 · 2023-07

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

광혜원면 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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광혜원면 주거 환경 자주 묻는 질문

광혜원면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 91.7% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
매매 중간가 1.0억 · 전세 중간가 1.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

광혜원면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.05 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0353 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0070 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0012 ppm · CO 0.32 ppm

광혜원면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

광혜원면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 18건 — 전월 대비 -18%
상승 비율 33% — 매수자 우위
매매 중간가 1.0억

광혜원면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 5일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.3℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 190.00mm

광혜원면

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 07월

광혜원면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 07월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2023년 07월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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