충청북도 충주시 전세가율은?

2023년 07월 기준 전세가율은 약 79.3%입니다. 매매 중간가 1.7억 기준입니다.

충청북도 충주시 초미세먼지 수준은?

2023년 07월 기준 PM2.5 월평균 13.5㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

충청북도 충주시 갱신 전세 증액은?

2023년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 +7.2%이며, 갱신 23건 중 14건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 충주시 부동산 시장 방향은?

2023년 07월 기준 매매 거래량은 211건이며 상승 비율은 48%입니다. 매매 중간가는 1.7억입니다.

충청북도 충주시 기상 환경은?

2023년 07월 기준 한파 0일, 폭염 11일, 일교차 8.5℃입니다.

충청북도

충주시

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

충주시 행정동 (39개) 2023년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	호암동	2.3억 ↑+1.1%	76%	68만원	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 34건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2.0억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.33㎍ 평균 기온 24.92℃ 한파 0일
	중앙탑면	2.2억 ↑+8.9%	79%	80만원	2일
매매 중간가 2.2억 거래량 31건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.7억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.56㎍ 평균 기온 25.35℃ 한파 0일
	문화동	2.2억 ↑+2.6%	-	-	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.33㎍ 평균 기온 25.56℃ 한파 0일
	봉방동	2.0억 ↓-1.1%	83%	30만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 3.1억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.33㎍ 평균 기온 25.56℃ 한파 0일
	연수동	1.8억 ↑+10.6%	84%	52만원	2일
매매 중간가 1.8억 거래량 39건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1.3억 거래량 34건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 12.78㎍ 평균 기온 25.56℃ 한파 0일
	안림동	1.8억 ↓-20.5%	82%	62만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2.4억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.33㎍ 평균 기온 24.92℃ 한파 0일
	칠금동	1.8억 ↑+6.9%	90%	60만원	2일
매매 중간가 1.8억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 1.2억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 12.78㎍ 평균 기온 25.56℃ 한파 0일
	엄정면	1.7억 ↑+9.6%	81%	42만원	2일
매매 중간가 1.7억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.2억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.56㎍ 평균 기온 25.11℃ 한파 0일
	목행동	1.3억 ↓-2.7%	77%	25만원	2일
매매 중간가 1.3억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 0.7억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 25만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 12.78㎍ 평균 기온 25.56℃ 한파 0일
	금릉동	1.2억 ↑+43.5%	-	48만원	2일
매매 중간가 1.2억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 12.78㎍ 평균 기온 25.56℃ 한파 0일
	대소원면	1.2억 ↑+11.1%	81%	60만원	2일
매매 중간가 1.2억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.3억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.79㎍ 평균 기온 25.08℃ 한파 0일
	교현동	1.1억 ↑+7.8%	56%	38만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 0.7억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.33㎍ 평균 기온 24.92℃ 한파 0일
	앙성면	0.7억	-	-	3일
매매 중간가 0.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.79㎍ 평균 기온 25.43℃ 한파 0일
	성서동	0.4억 ↑+1.2%	-	-	0일
매매 중간가 0.4억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.33㎍ 평균 기온 25.56℃ 한파 0일
	풍동	0.4억 ↓-7.5%	-	-	0일
매매 중간가 0.4억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.33㎍ 평균 기온 24.75℃ 한파 0일
	용관동	0.2억 ↑+2.2%	-	15만원	0일
매매 중간가 0.2억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 15만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.33㎍ 평균 기온 25.15℃ 한파 0일
	수안보면	0.2억	-	-	0일
매매 중간가 0.2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.69㎍ 평균 기온 24.75℃ 한파 0일
	종민동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.33㎍ 평균 기온 24.92℃ 한파 0일
	지현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.33㎍ 평균 기온 25.56℃ 한파 0일
	주덕읍	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.31㎍ 평균 기온 24.85℃ 한파 0일
	산척면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 12.10㎍ 평균 기온 25.11℃ 한파 0일
	성내동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.33㎍ 평균 기온 25.56℃ 한파 0일
	소태면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.35㎍ 평균 기온 25.21℃ 한파 0일
	성남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.33㎍ 평균 기온 25.56℃ 한파 0일
	단월동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.33㎍ 평균 기온 24.75℃ 한파 0일
	가주동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.33㎍ 평균 기온 25.15℃ 한파 0일
	용탄동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 12.78㎍ 평균 기온 25.56℃ 한파 0일
	노은면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.58㎍ 평균 기온 25.15℃ 한파 0일
	충인동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 12.78㎍ 평균 기온 25.56℃ 한파 0일
	용산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.33㎍ 평균 기온 25.56℃ 한파 0일
	직동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.69㎍ 평균 기온 24.92℃ 한파 0일
	용두동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 12.78㎍ 평균 기온 25.15℃ 한파 0일
	달천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.33㎍ 평균 기온 25.56℃ 한파 0일
	목벌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.33㎍ 평균 기온 24.92℃ 한파 0일
	충의동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 12.78㎍ 평균 기온 25.56℃ 한파 0일
	살미면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.69㎍ 평균 기온 24.84℃ 한파 0일
	신니면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.48㎍ 평균 기온 25.18℃ 한파 0일
	금가면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.56㎍ 평균 기온 25.56℃ 한파 0일
	동량면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.55㎍ 평균 기온 25.05℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
청주시	2.1억 (1위)	79.6%	756건
영동군	2.0억 (2위)	60.8%	4건
옥천군	1.8억 (3위)	84.8%	18건
충주시 현재	1.7억 (4위)	79.3%	211건
제천시	1.5억 (5위)	72.2%	111건
음성군	1.3억 (6위)	78.0%	59건
진천군	1.3억 (7위)	73.4%	65건
보은군	1.2억 (8위)	-	17건
증평군	1.2억 (9위)	68.6%	30건
단양군	1.0억 (10위)	-	17건
괴산군	0.5억 (11위)	-	4건

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 211건

전월 대비 +20%

상승 비율 48%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.7억

최저 0.2억 최고 4.9억

전세가율 79.3%

매매 211건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 211건

상승 39건 · 하락 43건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +20%

소형 / 중형 / 대형 113 / 89 / 9건

매매 가격

1.7억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 4.9억

1.7억

매매가 밴드 0.2억 ~ 4.9억

최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

79.3%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.4억

임대차 안전 2023년 07월

전세 세입자 안전 체크

충주시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 79.3% — 깡통전세 위험 매매 211건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 221건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +7.2% — 인상 압박 갱신 23건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 61% — 집주인 인상 빈번 갱신 23건 중 14건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 221건 중

147건 67%

갱신 계약 전체 221건 중

23건 10%

전세 · 월세 시장 구조 총 221건

전세 119건 (54%) 월세·반전세 102건 (46%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

139건

중형 ~85㎡

77건

대형 85㎡↑

5건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑

신규

60만원

보증금 0.1억

갱신

50만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

60.9%

갱신 23건 중 14건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+7.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

102건

전체의 46%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세102건

순월세0건

평균 월세57만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (79.3%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (7.2%) 5점
최종 점수 65점

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15층 · 2007년 준공

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5층 · 1996년 준공

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새한 59.94㎡

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보증금 ▲ +800만 / 월세 ▼ -3만

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부영아파트(2차) 50.49㎡

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.16℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.53 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 16일 · -1.8°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 낮음

폭염 5일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.22 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 255.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

25.16℃

평균 최고기온

30.12℃

평균 최저기온

21.66℃

극최고기온

35.40℃

극최저기온

17.50℃

일교차 8.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

11일

호우

3일

평균 풍속1.22 m/s

최대 일강수량 255.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

21.65

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	16.79	7.59	0.0163	0.0063
07.26	12.97	5.08	0.0139	0.0057
07.27	16.18	7.18	0.0187	0.0063
07.28	22.09	14.26	0.0213	0.0065
07.29	32.11	23.02	0.0286	0.0070
07.30	31.20	22.50	0.0329	0.0067
07.31	29.86	21.65	0.0348	0.0067

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.53 / 45.46 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0293 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0070 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0018 ppm

일산화탄소 (CO)

0.31 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	단양군	1.0억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	괴산군	0.5억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	보은군	1.2억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	제천시	1.5억	0일	공기질 최우수
5위	증평군	1.2억	2일	환경 양호

종합 진단 2023년 07월

충주시 · 2023-07

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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충주시 주거 환경 자주 묻는 질문

충주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.3% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.7억 · 전세 중간가 1.4억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

충주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.53 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0293 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0070 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0018 ppm · CO 0.31 ppm

충주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +7.2% — 법정 상한 5% 초과
갱신 23건 중 14건(60.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

충주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 211건 — 전월 대비 +20%
상승 비율 48% — 균형 국면
매매 중간가 1.7억

충주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 11일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.5℃
호우 3일 · 최대 일 강수량 255.50mm

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