충청북도 충주시

호암동

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

충주시 내 39개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
호암동 현재 2.3억 (1위) 76.1% 34건
중앙탑면 2.2억 (2위) 79.0% 31건
문화동 2.2억 (3위) - 6건
봉방동 2.0억 (4위) 82.9% 5건
연수동 1.8억 (5위) 83.8% 39건
안림동 1.8억 (6위) 82.1% 9건
칠금동 1.8억 (7위) 90.5% 12건
엄정면 1.7억 (8위) 81.1% 23건
목행동 1.3억 (9위) 77.2% 10건
금릉동 1.2억 (10위) - 2건
대소원면 1.2억 (11위) 81.5% 18건
교현동 1.1억 (12위) 55.7% 10건
앙성면 0.7억 (13위) - 1건
성서동 0.4억 (14위) - 3건
풍동 0.4억 (15위) - 3건
용관동 0.2억 (16위) - 4건
수안보면 0.2억 (17위) - 1건
종민동 - (18위) - -
지현동 - (19위) - -
주덕읍 - (20위) - -
산척면 - (21위) - -
성내동 - (22위) - -
소태면 - (23위) - -
성남동 - (24위) - -
단월동 - (25위) - -
가주동 - (26위) - -
용탄동 - (27위) - -
노은면 - (28위) - -
충인동 - (29위) - -
용산동 - (30위) - -
직동 - (31위) - -
용두동 - (32위) - -
달천동 - (33위) - -
목벌동 - (34위) - -
충의동 - (35위) - -
살미면 - (36위) - -
신니면 - (37위) - -
금가면 - (38위) - -
동량면 - (39위) - -

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 34건
전월 대비 +42%
상승 비율 43%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 2.3억
최저 0.3억 최고 4.8억
전세가율 76.1%
매매 34건 기반 위험 수준

시장 방향성

43% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 34건
상승 6건 · 하락 8건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +42%
소형 / 중형 / 대형 11 / 20 / 3건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억 4.8억
2.3억
매매가 밴드 0.3억 ~ 4.8억
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

76.1% 위험 수준
76.1%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.0억

최신 매매 거래

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07.29
힐스테이트호암 59.99㎡
3.3억
6층 · 2021년 준공
07.29
우미린에듀시티 84.9672㎡
4.2억 ▼ -500만
13층 · 2019년 준공
07.29
호암리버빌(2단지) 84.68㎡
2억
10층 · 2002년 준공
07.28
세경 56.88㎡
재건축연한
0.8억 ▲ +100만
5층 · 1989년 준공
07.28
우미린에듀시티 84.9712㎡
3.9억 ▼ -2,500만
3층 · 2019년 준공

임대차 안전 2023년 07월

전세 세입자 안전 체크

호암동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 76.1% — 깡통전세 위험 매매 34건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 28건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 28건 중
20건 71%
갱신 계약 전체 28건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 28건
전세 17건 (61%) 월세·반전세 11건 (39%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
12건
중형 ~85㎡
15건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
90만원
보증금 0.3억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

11건
전체의 39%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세11건
순월세0건
평균 월세65만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험
45 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (76.1%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 45점

최근 전세 계약

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07.31
세영더-조은 84.998㎡
신규
전세 2.2억
15층 · 2007년 준공
07.31
충주호암두진하트리움아파트 84.809㎡
신규
전세 3.4억
12층 · 2019년 준공
07.28
호암힐데스하임 99.87㎡
신규
전세 3.9억
8층 · 2019년 준공
07.28
힐스테이트호암 59.99㎡
전세 2.4억
11층 · 2021년 준공
07.23
세영더-조은 84.998㎡
신규
전세 2.2억
7층 · 2007년 준공

최근 반전세 계약

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07.29
예성세경 51.75㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
10층 · 1998년 준공
07.17
힐스테이트호암 59.96㎡
신규
보증 0.3억 / 월 90만
8층 · 2021년 준공
07.15
부강아파트 27.18㎡
신규
보증 0.0억 / 월 35만
10층 · 1995년 준공
07.15
충주호암두진하트리움아파트 84.803㎡
신규
보증 0.3억 / 월 130만
8층 · 2019년 준공
07.14
힐스테이트호암 59.99㎡
신규
보증 0.3억 / 월 90만
20층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.92℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.33 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · -0.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 1일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 0.63 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 79.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
24.92℃
평균 최고기온
29.95℃
평균 최저기온
21.79℃
극최고기온
34.10℃
극최저기온
18.60℃
일교차 8.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
5일
호우
0일
평균 풍속0.63 m/s
최대 일강수량 79.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

24.71
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 17.25 11.25 0.0187 0.0055
07.26 15.00 9.71 0.0164 0.0055
07.27 18.75 10.83 0.0216 0.0054
07.28 23.75 16.96 0.0256 0.0055
07.29 31.04 25.96 0.0319 0.0059
07.30 36.96 28.96 0.0399 0.0062
07.31 31.54 24.71 0.0405 0.0058
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.33 / 35.24 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0332 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0061 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0012 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 07월

호암동 · 2023-07

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

호암동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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호암동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.1% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2.3억 · 전세 중간가 2.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.33 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0332 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0061 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0012 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 34건 — 전월 대비 +42%
  • 상승 비율 43% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 2.3억
  • 한파 0일 · 폭염 5일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 79.50mm