충청북도

청주시

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 07월 기준
청주시 동네별 라벨 2023년 07월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
청주시 행정동 (4개) 2023년 07월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
흥덕구 2억 4,426만 ↑+5.0% 77% 64만원 2일
매매
중간가 2억 4,426만
거래량 239건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 1억 9,902만
거래량 212건
월세
평균 월세 64만원
거래량 111건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 13.57㎍
평균 기온 25.92℃
한파 0일
상당구 2억 1,132만 ↑+0.8% 79% 60만원 2일
매매
중간가 2억 1,132만
거래량 191건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1억 7,511만
거래량 147건
월세
평균 월세 60만원
거래량 115건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 12.75㎍
평균 기온 25.22℃
한파 0일
청원구 2억 405만 ↑+10.7% 81% 49만원 2일
매매
중간가 2억 405만
거래량 92건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1억 6,626만
거래량 54건
월세
평균 월세 49만원
거래량 39건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 14.08㎍
평균 기온 25.92℃
한파 0일
서원구 1억 7,078만 ↓-11.4% 83% 55만원 2일
매매
중간가 1억 7,078만
거래량 234건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1억 5,350만
거래량 218건
월세
평균 월세 55만원
거래량 97건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 13.89㎍
평균 기온 25.68℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청주시 현재 2억 901만 (1위) 79.6% 756건
영동군 2억 305만 (2위) 60.8% 4건
옥천군 1억 8,252만 (3위) 84.8% 18건
충주시 1억 6,507만 (4위) 79.3% 211건
제천시 1억 4,678만 (5위) 72.2% 111건
음성군 1억 3,168만 (6위) 78.0% 59건
진천군 1억 2,723만 (7위) 73.4% 65건
보은군 1억 2,241만 (8위) - 17건
증평군 1억 2,157만 (9위) 68.6% 30건
단양군 1억 417만 (10위) - 17건
괴산군 5,433만 (11위) - 4건

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 756건
전월 대비 +6%
상승 비율 52%
상승 거래 비율 상승 174건 / 하락 159건
매매 중간가 2억 901만
최저 1,750만 최고 10억 2,000만
전세가율 79.6%
매매 756건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

52% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 756건
상승 174건 · 하락 159건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +6%
소형 / 중형 / 대형 300 / 395 / 61건

매매 가격

2억 901만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1,750만 10억 2,000만
2억 901만
매매가 밴드 1,750만 ~ 10억 2,000만
최고가/중간가 배수 4.9배

전세가율

79.6%
79.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,614만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
주공4단지2차 49.77㎡
9,700만 ▼ -2,800만
2층 · 1998년 준공
직전 1억 2,500만 (2023.07)
07.31
중흥에스-클래스더퍼스트 84.997㎡
3억 9,000만 ▲ +250만
5층 · 2018년 준공
직전 3억 8,750만 (2023.07)
07.31
수정 27.96㎡
재건축연한
2,790만 ▲ +340만
5층 · 1991년 준공
직전 2,450만 (2023.03)
07.31
수정 27.96㎡
재건축연한
2,850만 ▲ +400만
5층 · 1991년 준공
직전 2,450만 (2023.03)
07.31
두산위브지웰시티2차 80.499㎡
5억 4,000만 ▲ +200만
13층 · 2015년 준공
직전 5억 3,800만 (2023.07)

임대차 안전 2023년 07월

전세 참고 지표

청주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 79.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 756건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 174 / 하락 159
    거래 756건 중 직전 거래와 비교 가능 347건
  • 갱신 증액률 +1.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 184건 기반
  • 갱신요구권 사용률 48%
    갱신 184건 중 88건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 1,540건
신규 계약 954건62%
갱신 계약 184건12%
전세 · 월세 시장 구조
전세 989건 (64%) 월세 551건 (36%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
864건
중형 ~85㎡
605건
대형 85㎡↑
71건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
50만원
보증금 2,000만
갱신
40만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

47.8%
갱신 184건 중 88건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

551건
전체의 36%
평균 월세52만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
한울아파트301동 30.33㎡
전세 4,700만
5층 · 1998년 준공
07.31
보성3 76.23㎡
신규
전세 1억
5층 · 1987년 준공
07.31
중앙하이츠빌 147.8239㎡
신규
전세 3억 4,500만
10층 · 2006년 준공
07.31
충북오창사랑으로부영8단지 82.8216㎡
전세 1억 5,856만
15층 · 2015년 준공
07.31
사랑으로부영7단지 57.7554㎡
전세 1억 2,199만
6층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.31
우림필유1차 59.86㎡
신규
보증 1,000만 / 월 90만
10층 · 2006년 준공
07.31
은곡무지개아파트 39.78㎡
보증 300만 / 월 29만
4층 · 2000년 준공
07.31
코아루 59.9875㎡
신규
보증 2,000만 / 월 85만
11층 · 2006년 준공
07.31
대창 59.9㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
14층 · 1993년 준공
07.31
한신더휴센트럴파크 84.9893㎡
신규
보증 3,000만 / 월 130만
32층 · 2018년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.47℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.16 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 13일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 3일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.21 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 275.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
25.47℃
평균 최고기온
30.13℃
평균 최저기온
22.22℃
극최고기온
35.40℃
극최저기온
17.10℃
일교차 7.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
10일
호우
4일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.21 m/s
최대 일강수량 275.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

20.64
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 15.51 5.86 0.0135 0.0085
07.26 14.81 4.60 0.0134 0.0081
07.27 16.80 6.35 0.0173 0.0081
07.28 22.19 11.60 0.0200 0.0092
07.29 33.31 21.26 0.0292 0.0087
07.30 32.02 21.18 0.0323 0.0071
07.31 32.03 20.64 0.0359 0.0091
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.16 / 49.22 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0293 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0086 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 07월

청주시 · 2023-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 13.2㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 10일

임차 관점

  • 전세가율 79.6% · 갱신 증액률 +1.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 52% · 전세가율 79.6%

다른 데이터 탐색

청주시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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청주시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.6%
  • 매매 중간가 2억 901만 · 전세 중간가 1억 7,614만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.16 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0293 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0086 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.7%
  • 갱신 184건 중 88건(47.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 756건 — 전월 대비 +6%
  • 상승 비율 52% (상승 174건 / 하락 159건)
  • 매매 중간가 2억 901만
  • 한파 0일 · 폭염 10일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.9℃
  • 호우 4일 · 최대 일 강수량 275.50mm