충청북도 청주시

상당구

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
상당구 리 (31개) 2023년 07월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
용정동 5억 2,000만 ↑+36.5% 76% 83만원 0일
매매
중간가 5억 2,000만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 2억 9,000만
거래량 6건
월세 반전세 포함
평균 월세 83만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.22㎍
평균 기온 25.84℃
한파 0일
방서동 3억 9,488만 ↑+13.2% 68% 90만원 1일
매매
중간가 3억 9,488만
거래량 18건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 2억 6,800만
거래량 35건
월세 반전세 포함
평균 월세 90만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.96㎍
평균 기온 25.84℃
한파 0일
문화동 3억 7,500만 ↑+6.4% 73% 115만원 0일
매매
중간가 3억 7,500만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 2억 7,000만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 115만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.22㎍
평균 기온 25.84℃
한파 0일
북문로3가 3억 3,150만 ↓-3.5% 75% 80만원 0일
매매
중간가 3억 3,150만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 2억 5,000만
거래량 7건
월세 반전세 포함
평균 월세 80만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.22㎍
평균 기온 25.84℃
한파 0일
용암동 2억 1,862만 ↓-7.2% 81% 65만원 0일
매매
중간가 2억 1,862만
거래량 73건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1억 6,426만
거래량 54건
월세 반전세 포함
평균 월세 65만원
거래량 59건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.22㎍
평균 기온 25.84℃
한파 0일
용담동 2억 1,808만 ↓-22.6% 75% 69만원 0일
매매
중간가 2억 1,808만
거래량 20건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 2억 3,250만
거래량 7건
월세 반전세 포함
평균 월세 69만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.22㎍
평균 기온 25.84℃
한파 0일
탑동 2억 563만 ↑+11.3% 85% 51만원 0일
매매
중간가 2억 563만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 2억 6,125만
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 51만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.22㎍
평균 기온 25.84℃
한파 0일
금천동 1억 6,806만 ↑+10.8% 83% 56만원 0일
매매
중간가 1억 6,806만
거래량 43건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1억 4,225만
거래량 24건
월세 반전세 포함
평균 월세 56만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.22㎍
평균 기온 25.84℃
한파 0일
대성동 1억 5,000만 ↑+21.5% - - 0일
매매
중간가 1억 5,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.22㎍
평균 기온 25.84℃
한파 0일
영동 1억 3,000만 ↑+4.0% - 40만원 0일
매매
중간가 1억 3,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.22㎍
평균 기온 25.84℃
한파 0일
서운동 1억 2,000만 - - 0일
매매
중간가 1억 2,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.22㎍
평균 기온 25.84℃
한파 0일
영운동 7,250만 ↓-4.0% - 33만원 1일
매매
중간가 7,250만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 6,992만
거래량 9건
월세 반전세 포함
평균 월세 33만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.96㎍
평균 기온 25.84℃
한파 0일
낭성면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.02㎍
평균 기온 25.19℃
한파 0일
미원면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 12.61㎍
평균 기온 24.33℃
한파 0일
문의면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.58㎍
평균 기온 25.81℃
한파 0일
평촌동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.96㎍
평균 기온 25.84℃
한파 0일
지북동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.96㎍
평균 기온 25.84℃
한파 0일
산성동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.22㎍
평균 기온 25.84℃
한파 0일
수동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.22㎍
평균 기온 25.84℃
한파 0일
운동동 - - 11만원 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 11만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.96㎍
평균 기온 25.84℃
한파 0일
명암동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.22㎍
평균 기온 25.84℃
한파 0일
남문로1가 - - 28만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 28만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.22㎍
평균 기온 25.84℃
한파 0일
남문로2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.22㎍
평균 기온 25.84℃
한파 0일
북문로1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.22㎍
평균 기온 25.84℃
한파 0일
북문로2가 - - 13만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 13만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.22㎍
평균 기온 25.84℃
한파 0일
서문동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.22㎍
평균 기온 25.84℃
한파 0일
남주동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.22㎍
평균 기온 25.84℃
한파 0일
석교동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.22㎍
평균 기온 25.84℃
한파 0일
가덕면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.96㎍
평균 기온 25.39℃
한파 0일
남일면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 11.46㎍
평균 기온 25.80℃
한파 0일
월오동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.22㎍
평균 기온 25.84℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

청주시 내 4개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
흥덕구 2억 4,426만 (1위) 76.6% 239건
상당구 현재 2억 1,132만 (2위) 79.4% 191건
청원구 2억 405만 (3위) 80.9% 92건
서원구 1억 7,078만 (4위) 82.8% 234건

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 191건
전월 대비 -5%
상승 비율 49%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2억 1,132만
최저 1,750만 최고 6억 8,500만
전세가율 79.4%
매매 191건 기반 위험 수준

시장 방향성

49% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 191건
상승 41건 · 하락 42건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -5%
소형 / 중형 / 대형 66 / 114 / 11건

매매 가격

2억 1,132만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1,750만 6억 8,500만
2억 1,132만
매매가 밴드 1,750만 ~ 6억 8,500만
최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

79.4% 위험 수준
79.4%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 7,511만
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
부영 60㎡
재건축연한
9,800만 ▼ -600만
3층 · 1996년 준공
07.31
경희 31.2㎡
4,000만 ▼ -200만
5층 · 1997년 준공
07.31
경희 59.9㎡
신고가
1억 1,500만 ▲ +1,100만
8층 · 1997년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만
07.31
중흥에스-클래스더퍼스트 84.997㎡
3억 9,000만 ▲ +250만
5층 · 2018년 준공
07.31
경희 59.9㎡
거래취소
1억 1,500만
8층 · 1997년 준공

임대차 안전 2023년 07월

전세 세입자 안전 체크

상당구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 79.4% — 깡통전세 위험 매매 191건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 261건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -0.4% — 안정적 갱신 27건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 27건 중 9건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 261건 중
183건 70%
갱신 계약 전체 261건 중
27건 10%
전세 · 월세 시장 구조 총 261건
전세 147건 (56%) 월세·반전세 114건 (44%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
115건
중형 ~85㎡
134건
대형 85㎡↑
12건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.5배 ↑
신규
60만원
보증금 2,000만
갱신
11만원
보증금 6,132만

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 27건 중 9건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-0.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

114건
전체의 44%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세113건
순월세1건
평균 월세51만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (79.4%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-0.4%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

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07.31
청주용정한라비발디 84.96㎡
신규
전세 2억 6,500만
17층 · 2013년 준공
07.31
북문로한신휴플러스 84.9904㎡
신규
전세 2억 1,000만
1층 · 2013년 준공
07.30
장자마을부영(320)-8단지 84.9767㎡
전세 1억 4,700만
10층 · 2002년 준공
07.30
청주동남파라곤아파트 84.9455㎡
신규
전세 3억 1,000만
19층 · 2022년 준공
07.30
청주행정타운코아루휴티스 84.9935㎡
신규
전세 2억 9,000만
47층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

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07.29
센트럴힐데스하임 84.847㎡
보증 2억 / 월 75만
18층 · 2022년 준공
07.29
칸타빌더테라스1단지 116.6434㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 150만
20층 · 2019년 준공
07.29
소망 65.61㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
4층 · 1987년 준공
07.28
덕성그린타운 59.76㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
7층 · 1995년 준공
07.28
청주동남엘에이치3단지 29.67㎡
보증 2,702만 / 월 7만
18층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

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07.01
중흥마을부영 84.9508㎡
신규
월 40만
9층 · 2001년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.22℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.75 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 13일 · -0.8°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 낮음
폭염 2일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.14 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 275.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
25.22℃
평균 최고기온
29.95℃
평균 최저기온
21.97℃
극최고기온
35.10℃
극최저기온
17.10℃
일교차 8.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
9일
호우
4일
평균 풍속1.14 m/s
최대 일강수량 275.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

20.89
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 15.77 5.37 0.0144 0.0054
07.26 15.20 4.52 0.0137 0.0054
07.27 16.03 6.11 0.0168 0.0052
07.28 22.08 11.93 0.0202 0.0063
07.29 32.11 20.69 0.0295 0.0060
07.30 33.64 22.02 0.0306 0.0054
07.31 32.28 20.89 0.0350 0.0068
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.75 / 39.58 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0286 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0062 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 07월

상당구 · 2023-07

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

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상당구 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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상당구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.4% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2억 1,132만 · 전세 중간가 1억 7,511만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 12.75 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0286 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0062 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.4%
  • 갱신 27건 중 9건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 191건 — 전월 대비 -5%
  • 상승 비율 49% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2억 1,132만
  • 한파 0일 · 폭염 9일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.0℃
  • 호우 4일 · 최대 일 강수량 275.50mm