충청북도 청주시 상당구

탑동

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

상당구 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
용정동 5.2억 (1위) 76.1% 8건
방서동 3.9억 (2위) 68.0% 18건
문화동 3.8억 (3위) 73.0% 2건
북문로3가 3.3억 (4위) 75.0% 3건
용암동 2.2억 (5위) 81.0% 73건
용담동 2.2억 (6위) 75.5% 20건
탑동 현재 2.1억 (7위) 84.8% 10건
금천동 1.7억 (8위) 82.6% 43건
대성동 1.5억 (9위) - 1건
영동 1.3억 (10위) - 1건
서운동 1.2억 (11위) - 1건
영운동 0.7억 (12위) - 11건
낭성면 - (13위) - -
미원면 - (14위) - -
문의면 - (15위) - -
평촌동 - (16위) - -
지북동 - (17위) - -
산성동 - (18위) - -
수동 - (19위) - -
운동동 - (20위) - -
명암동 - (21위) - -
남문로1가 - (22위) - -
남문로2가 - (23위) - -
북문로1가 - (24위) - -
북문로2가 - (25위) - -
서문동 - (26위) - -
남주동 - (27위) - -
석교동 - (28위) - -
가덕면 - (29위) - -
남일면 - (30위) - -
월오동 - (31위) - -

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 10건
전월 대비 +43%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 2.1억
최저 0.5억 최고 3.6억
전세가율 84.8%
매매 10건 기반 위험 수준

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 10건
상승 2건 · 하락 1건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +43%
소형 / 중형 / 대형 3 / 7 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.5억 3.6억
2.1억
매매가 밴드 0.5억 ~ 3.6억
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

84.8% 위험 수준
84.8%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.6억

최신 매매 거래

전체보기 →
07.29
센트럴힐데스하임 84.847㎡
3.6억
18층 · 2022년 준공
07.29
탑클래스아파트 84.9㎡
2.7억 ▼ -400만
8층 · 2014년 준공
07.21
탑클래스아파트 59.86㎡
2.0억
2층 · 2014년 준공
07.17
탑클래스아파트 84.84㎡
2.6억 ▲ +700만
4층 · 2014년 준공
07.17
탑클래스아파트 39.9㎡
1.4억 ▼ -200만
9층 · 2014년 준공

임대차 안전 2023년 07월

전세 세입자 안전 체크

탑동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 84.8% — 깡통전세 위험 매매 10건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 10건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -12.2% — 안정적 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 10건 중
6건 60%
갱신 계약 전체 10건 중
2건 20%
전세 · 월세 시장 구조 총 10건
전세 4건 (40%) 월세·반전세 6건 (60%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1건
중형 ~85㎡
8건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
82만원
보증금 0.4억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-12.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

6건
전체의 60%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세6건
순월세0건
평균 월세74만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (84.8%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-12.2%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.19
탑클래스아파트 84.9㎡
갱신
전세 2.3억
8층 · 2014년 준공
종전 2.7억 → ▼ -3,500만
07.15
센트럴힐데스하임 65.971㎡
신규
전세 2.8억
13층 · 2022년 준공
07.07
탑클래스아파트 84.9㎡
갱신
전세 2.4억
11층 · 2014년 준공
종전 2.7억 → ▼ -3,000만
07.03
센트럴힐데스하임 84.847㎡
신규
전세 3억
22층 · 2022년 준공

최근 반전세 계약

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07.29
센트럴힐데스하임 84.847㎡
보증 2억 / 월 75만
18층 · 2022년 준공
07.29
소망 65.61㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
4층 · 1987년 준공
07.20
센트럴힐데스하임 111.961㎡
신규
보증 0.5억 / 월 140만
6층 · 2022년 준공
07.12
센트럴힐데스하임 65.971㎡
신규
보증 0.5억 / 월 65만
15층 · 2022년 준공
07.07
센트럴힐데스하임 65.971㎡
신규
보증 0.3억 / 월 100만
24층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.84℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.22 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · 0.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 1일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.02 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 249.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
25.84℃
평균 최고기온
30.25℃
평균 최저기온
22.78℃
극최고기온
34.70℃
극최저기온
19.60℃
일교차 7.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
6일
호우
2일
평균 풍속1.02 m/s
최대 일강수량 249.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

19.38
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 - 3.95 - -
07.26 - 2.00 - -
07.27 - 4.29 - -
07.28 - 8.08 - -
07.29 - 18.46 - -
07.30 - 18.67 - -
07.31 - 19.38 - -
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.22 / 33.63 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2023년 07월

탑동 · 2023-07

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

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탑동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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탑동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 84.8% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2.1억 · 전세 중간가 2.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.22 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 -12.2%
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 +43%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 2.1억
  • 한파 0일 · 폭염 6일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.5℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 249.50mm