충청북도 청주시 상당구 용암동 전세가율은?

2023년 07월 기준 전세가율은 약 81.0%입니다. 매매 중간가 2.2억 기준입니다.

충청북도 청주시 상당구 용암동 초미세먼지 수준은?

2023년 07월 기준 PM2.5 월평균 14.2㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

충청북도 청주시 상당구 용암동 갱신 전세 증액은?

2023년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.2%이며, 갱신 17건 중 4건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 청주시 상당구 용암동 부동산 시장 방향은?

2023년 07월 기준 매매 거래량은 73건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 2.2억입니다.

충청북도 청주시 상당구 용암동 기상 환경은?

2023년 07월 기준 한파 0일, 폭염 6일, 일교차 7.5℃입니다.

충청북도 청주시 상당구

용암동

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

상당구 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
용정동	5.2억 (1위)	76.1%	8건
방서동	3.9억 (2위)	68.0%	18건
문화동	3.8억 (3위)	73.0%	2건
북문로3가	3.3억 (4위)	75.0%	3건
용암동 현재	2.2억 (5위)	81.0%	73건
용담동	2.2억 (6위)	75.5%	20건
탑동	2.1억 (7위)	84.8%	10건
금천동	1.7억 (8위)	82.6%	43건
대성동	1.5억 (9위)	-	1건
영동	1.3억 (10위)	-	1건
서운동	1.2억 (11위)	-	1건
영운동	0.7억 (12위)	-	11건
낭성면	- (13위)	-	-
미원면	- (14위)	-	-
문의면	- (15위)	-	-
평촌동	- (16위)	-	-
지북동	- (17위)	-	-
산성동	- (18위)	-	-
수동	- (19위)	-	-
운동동	- (20위)	-	-
명암동	- (21위)	-	-
남문로1가	- (22위)	-	-
남문로2가	- (23위)	-	-
북문로1가	- (24위)	-	-
북문로2가	- (25위)	-	-
서문동	- (26위)	-	-
남주동	- (27위)	-	-
석교동	- (28위)	-	-
가덕면	- (29위)	-	-
남일면	- (30위)	-	-
월오동	- (31위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 73건

전월 대비 -12%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.2억

최저 0.8억 최고 5.9억

전세가율 81.0%

매매 73건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 73건

상승 18건 · 하락 18건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -12%

소형 / 중형 / 대형 35 / 34 / 4건

매매 가격

2.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.8억 5.9억

2.2억

매매가 밴드 0.8억 ~ 5.9억

최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

81.0%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

임대차 안전 2023년 07월

전세 세입자 안전 체크

용암동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 81.0% — 깡통전세 위험 매매 73건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 113건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.2% — 안정적 갱신 17건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 24% — 원만 갱신 17건 중 4건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 113건 중

71건 63%

갱신 계약 전체 113건 중

17건 15%

전세 · 월세 시장 구조 총 113건

전세 54건 (48%) 월세·반전세 59건 (52%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

71건

중형 ~85㎡

37건

대형 85㎡↑

5건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.1배 ↑

신규

45만원

보증금 0.2억

갱신

11만원

보증금 0.6억

갱신요구권 사용률

23.5%

갱신 17건 중 4건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

59건

전체의 52%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세58건

순월세1건

평균 월세42만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (81.0%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (3.2%) 10점
최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →

07.30

청주동남파라곤아파트 84.9455㎡

신규

전세 3.1억

19층 · 2022년 준공

07.27

진흥한우리 84.41㎡

신규

전세 1.6억

7층 · 1995년 준공

07.26

세원한아름 41.85㎡

신규

전세 0.7억

2층 · 1994년 준공

07.26

청주용암주공1단지아파트(해누리) 49.8㎡

신규

전세 0.9억

12층 · 1994년 준공

07.26

현대3 83.82㎡

신규

전세 1.7억

1층 · 1995년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

07.29

칸타빌더테라스1단지 116.6434㎡

신규

보증 1.5억 / 월 150만

20층 · 2019년 준공

07.28

청주동남엘에이치3단지 29.67㎡

보증 0.3억 / 월 7만

18층 · 2022년 준공

07.28

덕성그린타운 59.76㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

7층 · 1995년 준공

07.28

청주동남엘에이치3단지 46.23㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.6억 / 월 11만

15층 · 2022년 준공

보증금 ▲ +3,000만 / 월세 ▼ -15만

07.27

청주용암주공1단지아파트(해누리) 49.8㎡

신규

보증 0.1억 / 월 35만

13층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

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07.01

중흥마을부영 84.9508㎡

신규

월 40만

9층 · 2001년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.84℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.22 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 3일 · 0.6°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 1일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.02 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 249.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

25.84℃

평균 최고기온

30.25℃

평균 최저기온

22.78℃

극최고기온

34.70℃

극최저기온

19.60℃

일교차 7.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

6일

호우

2일

평균 풍속1.02 m/s

최대 일강수량 249.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

19.38

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	-	3.95	-	-
07.26	-	2.00	-	-
07.27	-	4.29	-	-
07.28	-	8.08	-	-
07.29	-	18.46	-	-
07.30	-	18.67	-	-
07.31	-	19.38	-	-

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.22 / 33.63 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 청주시 상당구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	서운동	1.2억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	영동	1.3억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	대성동	1.5억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	금천동	1.7억	0일	공기질 최우수
5위	탑동	2.1억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 07월

용암동 · 2023-07

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

용암동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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용암동 주거 환경 자주 묻는 질문

용암동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 81.0% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.2억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

용암동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.22 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 - ppm · CO - ppm

용암동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.2%
갱신 17건 중 4건(23.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

용암동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 73건 — 전월 대비 -12%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 2.2억

용암동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 6일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.5℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 249.50mm

용암동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 07월

용암동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 07월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 07월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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