충청북도 청주시 서원구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	성화동	3억 3,250만 →±0%	88%	68만원	1일
매매 중간가 3억 3,250만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 2억 9,188만 거래량 12건 월세 평균 월세 68만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.08㎍ 평균 기온 25.84℃ 한파 0일
	산남동	2억 6,536만 ↓-4.3%	84%	69만원	1일
매매 중간가 2억 6,536만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2억 3,857만 거래량 26건 월세 평균 월세 69만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.08㎍ 평균 기온 25.84℃ 한파 0일
	사직동	2억 1,400만 ↓-39.3%	83%	76만원	0일
매매 중간가 2억 1,400만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2억 7,208만 거래량 8건 월세 평균 월세 76만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.22㎍ 평균 기온 25.84℃ 한파 0일
	죽림동	1억 5,850만 ↓-3.9%	85%	14만원	2일
매매 중간가 1억 5,850만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 3,500만 거래량 3건 월세 평균 월세 14만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.48㎍ 평균 기온 25.84℃ 한파 0일
	분평동	1억 5,322만 ↓-16.8%	90%	55만원	1일
매매 중간가 1억 5,322만 거래량 52건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 1억 3,070만 거래량 65건 월세 평균 월세 55만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.96㎍ 평균 기온 25.84℃ 한파 0일
	개신동	1억 5,310만 ↓-3.3%	74%	48만원	2일
매매 중간가 1억 5,310만 거래량 40건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 1,140만 거래량 42건 월세 평균 월세 48만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.65㎍ 평균 기온 25.84℃ 한파 0일
	사창동	1억 4,523만 ↑+16.1%	84%	54만원	2일
매매 중간가 1억 4,523만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 4,250만 거래량 8건 월세 평균 월세 54만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.65㎍ 평균 기온 25.84℃ 한파 0일
	수곡동	1억 3,704만 ↓-9.4%	77%	43만원	1일
매매 중간가 1억 3,704만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 9,827만 거래량 34건 월세 평균 월세 43만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.96㎍ 평균 기온 25.84℃ 한파 0일
	모충동	1억 1,537만 ↓-30.4%	79%	41만원	1일
매매 중간가 1억 1,537만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 279만 거래량 20건 월세 평균 월세 41만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.96㎍ 평균 기온 25.84℃ 한파 0일
	장성동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.08㎍ 평균 기온 25.84℃ 한파 0일
	남이면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.04㎍ 평균 기온 25.84℃ 한파 0일
	현도면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.92㎍ 평균 기온 25.55℃ 한파 0일
	미평동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.08㎍ 평균 기온 25.84℃ 한파 0일
	장암동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.96㎍ 평균 기온 25.84℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

청주시 내 4개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
흥덕구	2억 4,426만 (1위)	76.6%	239건
상당구	2억 1,132만 (2위)	79.4%	191건
청원구	2억 405만 (3위)	80.9%	92건
서원구 현재	1억 7,078만 (4위)	82.8%	234건

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 234건

전월 대비 +31%

상승 비율 51%

상승 거래 비율 상승 60건 / 하락 57건

매매 중간가 1억 7,078만

최저 2,100만 최고 4억 1,800만

전세가율 82.8%

매매 234건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 234건

상승 60건 · 하락 57건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +31%

소형 / 중형 / 대형 106 / 116 / 12건

매매 가격

1억 7,078만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,100만 4억 1,800만

1억 7,078만

매매가 밴드 2,100만 ~ 4억 1,800만

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

82.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 5,350만

임대차 안전 2023년 07월

전세 참고 지표

서원구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 82.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 234건 기반
최근 거래 방향 상승 60 / 하락 57

거래 234건 중 직전 거래와 비교 가능 122건
갱신 증액률 +1.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 64건 기반
갱신요구권 사용률 67%

갱신 64건 중 43건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 328건

신규 계약 194건59%

갱신 계약 64건20%

전세 · 월세 시장 구조

전세 225건 (69%) 월세 103건 (31%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

214건

중형 ~85㎡

100건

대형 85㎡↑

14건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배

신규

55만원

보증금 1,000만

갱신

40만원

보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

67.2%

갱신 64건 중 43건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

103건

전체의 31%

평균 월세54만원

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

청주센트럴리슈빌DS 41.4279㎡

신규

전세 1억 4,000만

31층 · 2023년 준공

07.31

더샵청주퍼스트파크 76.9922㎡

전세 2억 8,000만

23층 · 2021년 준공

07.31

청주모충LH트릴로채 59.96㎡

신규

전세 2억 3,500만

3층 · 2021년 준공

07.31

더샵청주퍼스트파크 76.9922㎡

신규

전세 2억 8,000만

23층 · 2021년 준공

07.31

휴먼시아 49.83㎡

전세 1억 3,500만

6층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

07.30

산남주공4단지아파트 38.64㎡

신규

보증 300만 / 월 35만

9층 · 1993년 준공

07.29

청주모충LH트릴로채 74.77㎡

신규

보증 1,800만 / 월 110만

5층 · 2021년 준공

07.29

푸르지오캐슬(101~117) 84.4㎡

신규

보증 5,000만 / 월 80만

12층 · 2010년 준공

07.28

청주가경4주공 46.18㎡

보증 1,782만 / 월 18만

5층 · 2004년 준공

07.28

두산한솔 84.99㎡

신규

보증 2,000만 / 월 60만

8층 · 1994년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.68℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.89 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 6일

한파 일수 · 겨울 평균 0.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 3일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.08 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 259.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

25.68℃

평균 최고기온

30.38℃

평균 최저기온

22.52℃

극최고기온

35.20℃

극최저기온

18.60℃

일교차 7.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

9일

호우

3일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.08 m/s

최대 일강수량 259.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

23.05

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	14.92	5.86	0.0132	0.0109
07.26	14.52	5.10	0.0132	0.0103
07.27	16.99	7.42	0.0176	0.0104
07.28	22.65	12.72	0.0190	0.0127
07.29	34.34	22.57	0.0302	0.0115
07.30	31.16	22.48	0.0338	0.0087
07.31	32.87	23.05	0.0371	0.0125

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.89 / 49.22 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0295 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0111 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0018 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청북도 청주시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	서원구	1억 7,078만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	청원구	2억 405만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	상당구	2억 1,132만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	흥덕구	2억 4,426만	2일	환경 양호

종합 진단 2023년 07월

서원구 · 2023-07

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 13.9㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 0일 · 폭염 9일

임차 관점

전세가율 82.8% · 갱신 증액률 +1.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 51% · 전세가율 82.8%

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서원구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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서원구 주거 환경 자주 묻는 질문

서원구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 82.8%
매매 중간가 1억 7,078만 · 전세 중간가 1억 5,350만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

서원구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.89 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0295 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0111 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0018 ppm · CO 0.33 ppm

서원구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.1%
갱신 64건 중 43건(67.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

서원구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 234건 — 전월 대비 +31%
상승 비율 51% (상승 60건 / 하락 57건)
매매 중간가 1억 7,078만

서원구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 9일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.9℃
호우 3일 · 최대 일 강수량 259.00mm

서원구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 07월

서원구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 07월

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가스 대기질

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종합 진단 2023년 07월

실거주 관점

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