충청북도 청주시 흥덕구 전세가율은?

2023년 07월 기준 전세가율은 약 76.6%입니다. 매매 중간가 2.4억 기준입니다.

충청북도 청주시 흥덕구 초미세먼지 수준은?

2023년 07월 기준 PM2.5 월평균 13.6㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

충청북도 청주시 흥덕구 갱신 전세 증액은?

2023년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 +7.0%이며, 갱신 62건 중 27건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 청주시 흥덕구 부동산 시장 방향은?

2023년 07월 기준 매매 거래량은 239건이며 상승 비율은 55%입니다. 매매 중간가는 2.4억입니다.

충청북도 청주시 흥덕구 기상 환경은?

2023년 07월 기준 한파 0일, 폭염 9일, 일교차 7.9℃입니다.

충청북도 청주시

흥덕구

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

흥덕구 리 (34개) 2023년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	송절동	4.3억 ↑+0.4%	72%	119만원	1일
매매 중간가 4.3억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 3.1억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 119만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.63㎍ 평균 기온 26.25℃ 한파 0일
	가경동	3.3억 ↑+5.4%	78%	65만원	2일
매매 중간가 3.3억 거래량 43건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2.2억 거래량 60건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.48㎍ 평균 기온 25.84℃ 한파 0일
	문암동	3.3억	78%	125만원	1일
매매 중간가 3.3억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 3.1억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 125만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.63㎍ 평균 기온 26.25℃ 한파 0일
	복대동	2.8억 ↑+3.2%	79%	82만원	2일
매매 중간가 2.8억 거래량 102건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2.3억 거래량 85건 월세 반전세 포함 평균 월세 82만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.48㎍ 평균 기온 25.84℃ 한파 0일
	비하동	2.2억 ↑+23.7%	71%	44만원	2일
매매 중간가 2.2억 거래량 29건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2.1억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.48㎍ 평균 기온 25.84℃ 한파 0일
	신봉동	1.7억 ↓-1.1%	-	-	1일
매매 중간가 1.7억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.8억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.63㎍ 평균 기온 25.84℃ 한파 0일
	봉명동	1.4억 ↓-4.3%	75%	48만원	1일
매매 중간가 1.4억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.0억 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.63㎍ 평균 기온 25.84℃ 한파 0일
	운천동	1.0억 ↑+8.1%	83%	40만원	2일
매매 중간가 1.0억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 0.8억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.65㎍ 평균 기온 25.84℃ 한파 0일
	강서동	0.9억 ↑+27.0%	56%	44만원	2일
매매 중간가 0.9억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 0.7억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.48㎍ 평균 기온 25.84℃ 한파 0일
	향정동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.48㎍ 평균 기온 25.84℃ 한파 0일
	외북동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.48㎍ 평균 기온 25.84℃ 한파 0일
	석소동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.65㎍ 평균 기온 25.92℃ 한파 0일
	정봉동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.48㎍ 평균 기온 26.25℃ 한파 0일
	신촌동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.48㎍ 평균 기온 26.25℃ 한파 0일
	오송읍	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.64㎍ 평균 기온 25.79℃ 한파 0일
	옥산면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 12.99㎍ 평균 기온 25.96℃ 한파 0일
	화계동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.63㎍ 평균 기온 25.84℃ 한파 0일
	수의동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.48㎍ 평균 기온 25.84℃ 한파 0일
	지동동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.48㎍ 평균 기온 25.84℃ 한파 0일
	석곡동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.48㎍ 평균 기온 25.84℃ 한파 0일
	휴암동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.48㎍ 평균 기온 25.84℃ 한파 0일
	신전동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.48㎍ 평균 기온 25.84℃ 한파 0일
	현암동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.48㎍ 평균 기온 25.84℃ 한파 0일
	동막동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.65㎍ 평균 기온 25.92℃ 한파 0일
	강내면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 12.35㎍ 평균 기온 25.88℃ 한파 0일
	서촌동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.48㎍ 평균 기온 26.25℃ 한파 0일
	신성동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.48㎍ 평균 기온 26.25℃ 한파 0일
	평동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.48㎍ 평균 기온 26.25℃ 한파 0일
	신대동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.33㎍ 평균 기온 26.25℃ 한파 0일
	남촌동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.48㎍ 평균 기온 26.25℃ 한파 0일
	내곡동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.48㎍ 평균 기온 26.25℃ 한파 0일
	상신동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.63㎍ 평균 기온 26.25℃ 한파 0일
	원평동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.63㎍ 평균 기온 26.25℃ 한파 0일
	송정동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.48㎍ 평균 기온 25.84℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

청주시 내 4개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
흥덕구 현재	2.4억 (1위)	76.6%	239건
상당구	2.1억 (2위)	79.4%	191건
청원구	2.0억 (3위)	80.9%	92건
서원구	1.7억 (4위)	82.8%	234건

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 239건

전월 대비 +0%

상승 비율 55%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.4억

최저 0.2억 최고 10.2억

전세가율 76.6%

매매 239건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 239건

상승 58건 · 하락 48건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +0%

소형 / 중형 / 대형 98 / 113 / 28건

매매 가격

2.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 10.2억

2.4억

매매가 밴드 0.2억 ~ 10.2억

최고가/중간가 배수 4.2배

전세가율

76.6%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.0억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 07월

전세 세입자 안전 체크

흥덕구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 76.6% — 깡통전세 위험 매매 239건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 603건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +7.0% — 인상 압박 갱신 62건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 44% — 갈등 구간 갱신 62건 중 27건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 603건 중

444건 74%

갱신 계약 전체 603건 중

62건 10%

전세 · 월세 시장 구조 총 603건

전세 377건 (63%) 월세·반전세 226건 (37%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

333건

중형 ~85㎡

236건

대형 85㎡↑

34건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

45만원

보증금 0.2억

갱신

70만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

43.5%

갱신 62건 중 27건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+7.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

226건

전체의 37%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세225건

순월세1건

평균 월세50만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (76.6%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (7.0%) 5점
최종 점수 65점

최근 전세 계약

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07.31

아름다운나날영조1 59.3291㎡

신규

전세 1.6억

13층 · 2003년 준공

07.31

두산위브지웰시티2차 80.002㎡

갱신 상한초과인상

전세 4억

32층 · 2015년 준공

종전 3억 → ▲ +1억

07.31

세원가경골 59.76㎡

신규

전세 1.4억

8층 · 1997년 준공

07.31

청주지웰시티푸르지오 84.679㎡

신규

전세 4.5억

36층 · 2019년 준공

07.31

오송역파라곤센트럴시티 59.8447㎡

신규

전세 1.6억

19층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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07.31

태암수정 42.72㎡

보증 0.1억 / 월 28만

9층 · 1997년 준공

07.31

현대2 60㎡

신규

보증 0.1억 / 월 80만

11층 · 1999년 준공

07.31

하이젠시티 42.85㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

13층 · 2015년 준공

07.31

경성하늘샵 23.26㎡

보증 0.0억 / 월 35만

6층 · 2013년 준공

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신라 84.99㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.2억 / 월 70만

14층 · 1993년 준공

보증금 ▲ +1,000만

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07.10

운천동거성하모니 19.7344㎡

신규

월 40만

4층 · 2016년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.92℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.57 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 9일 · -0.4°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 낮음

폭염 3일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.35 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 259.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

25.92℃

평균 최고기온

30.58℃

평균 최저기온

22.68℃

극최고기온

35.40℃

극최저기온

19.50℃

일교차 7.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

9일

호우

2일

평균 풍속1.35 m/s

최대 일강수량 259.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

20.25

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	15.85	6.36	0.0123	0.0111
07.26	14.99	4.69	0.0128	0.0103
07.27	17.73	6.68	0.0175	0.0106
07.28	22.75	11.31	0.0199	0.0114
07.29	34.84	21.82	0.0288	0.0109
07.30	31.19	20.14	0.0334	0.0083
07.31	32.02	20.25	0.0366	0.0107

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.57 / 49.22 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0297 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0106 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0018 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 청주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	서원구	1.7억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	청원구	2.0억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	상당구	2.1억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	흥덕구	2.4억	2일	환경 양호

종합 진단 2023년 07월

흥덕구 · 2023-07

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

흥덕구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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흥덕구 주거 환경 자주 묻는 질문

흥덕구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.6% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.4억 · 전세 중간가 2.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

흥덕구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.57 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0297 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0106 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0018 ppm · CO 0.36 ppm

흥덕구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +7.0% — 법정 상한 5% 초과
갱신 62건 중 27건(43.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

흥덕구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 239건 — 전월 대비 +0%
상승 비율 55% — 균형 국면
매매 중간가 2.4억

흥덕구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 9일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.9℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 259.00mm

흥덕구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 07월

흥덕구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 07월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 07월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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흥덕구 주거 환경 자주 묻는 질문