충청북도 청주시

흥덕구

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 07월 기준
흥덕구 동네별 라벨 2023년 07월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
흥덕구 리 (34개) 2023년 07월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
송절동 4억 2,580만 ↑+0.4% 72% 119만원 1일
매매
중간가 4억 2,580만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 3억 600만
거래량 9건
월세
평균 월세 119만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.63㎍
평균 기온 26.25℃
한파 0일
가경동 3억 2,788만 ↑+5.4% 78% 65만원 2일
매매
중간가 3억 2,788만
거래량 43건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 2억 2,407만
거래량 60건
월세
평균 월세 65만원
거래량 20건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.48㎍
평균 기온 25.84℃
한파 0일
문암동 3억 2,500만 78% 125만원 1일
매매
중간가 3억 2,500만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 3억 1,380만
거래량 5건
월세
평균 월세 125만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.63㎍
평균 기온 26.25℃
한파 0일
복대동 2억 8,357만 ↑+3.2% 79% 82만원 2일
매매
중간가 2억 8,357만
거래량 102건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 2억 2,979만
거래량 85건
월세
평균 월세 82만원
거래량 29건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.48㎍
평균 기온 25.84℃
한파 0일
비하동 2억 2,183만 ↑+23.7% 71% 44만원 2일
매매
중간가 2억 2,183만
거래량 29건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 2억 1,081만
거래량 22건
월세
평균 월세 44만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.48㎍
평균 기온 25.84℃
한파 0일
신봉동 1억 6,930만 ↓-1.1% - - 1일
매매
중간가 1억 6,930만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 8,250만
거래량 2건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.63㎍
평균 기온 25.84℃
한파 0일
봉명동 1억 4,124만 ↓-4.3% 75% 48만원 1일
매매
중간가 1억 4,124만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 9,612만
거래량 23건
월세
평균 월세 48만원
거래량 19건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.63㎍
평균 기온 25.84℃
한파 0일
운천동 9,513만 ↑+8.1% 83% 40만원 2일
매매
중간가 9,513만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 7,925만
거래량 3건
월세
평균 월세 40만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.65㎍
평균 기온 25.84℃
한파 0일
강서동 9,343만 ↑+27.0% 56% 44만원 2일
매매
중간가 9,343만
거래량 15건
전세 ?
전세가율 56%
중간 보증금 6,850만
거래량 3건
월세
평균 월세 44만원
거래량 23건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.48㎍
평균 기온 25.84℃
한파 0일
향정동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.48㎍
평균 기온 25.84℃
한파 0일
외북동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.48㎍
평균 기온 25.84℃
한파 0일
석소동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 11.65㎍
평균 기온 25.92℃
한파 0일
정봉동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.48㎍
평균 기온 26.25℃
한파 0일
신촌동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.48㎍
평균 기온 26.25℃
한파 0일
오송읍 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 11.64㎍
평균 기온 25.79℃
한파 0일
옥산면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 12.99㎍
평균 기온 25.96℃
한파 0일
화계동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.63㎍
평균 기온 25.84℃
한파 0일
수의동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.48㎍
평균 기온 25.84℃
한파 0일
지동동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.48㎍
평균 기온 25.84℃
한파 0일
석곡동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.48㎍
평균 기온 25.84℃
한파 0일
휴암동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.48㎍
평균 기온 25.84℃
한파 0일
신전동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.48㎍
평균 기온 25.84℃
한파 0일
현암동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.48㎍
평균 기온 25.84℃
한파 0일
동막동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 11.65㎍
평균 기온 25.92℃
한파 0일
강내면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 12.35㎍
평균 기온 25.88℃
한파 0일
서촌동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.48㎍
평균 기온 26.25℃
한파 0일
신성동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.48㎍
평균 기온 26.25℃
한파 0일
평동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.48㎍
평균 기온 26.25℃
한파 0일
신대동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 14.33㎍
평균 기온 26.25℃
한파 0일
남촌동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.48㎍
평균 기온 26.25℃
한파 0일
내곡동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.48㎍
평균 기온 26.25℃
한파 0일
상신동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.63㎍
평균 기온 26.25℃
한파 0일
원평동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.63㎍
평균 기온 26.25℃
한파 0일
송정동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.48㎍
평균 기온 25.84℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

청주시 내 4개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
흥덕구 현재 2억 4,426만 (1위) 76.6% 239건
상당구 2억 1,132만 (2위) 79.4% 191건
청원구 2억 405만 (3위) 80.9% 92건
서원구 1억 7,078만 (4위) 82.8% 234건

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 239건
전월 대비 +0%
상승 비율 55%
상승 거래 비율 상승 58건 / 하락 48건
매매 중간가 2억 4,426만
최저 2,000만 최고 10억 2,000만
전세가율 76.6%
매매 239건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

55% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 239건
상승 58건 · 하락 48건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 98 / 113 / 28건

매매 가격

2억 4,426만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,000만 10억 2,000만
2억 4,426만
매매가 밴드 2,000만 ~ 10억 2,000만
최고가/중간가 배수 4.2배

전세가율

76.6%
76.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 9,902만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
태암수정 73.13㎡
1억 8,500만 ▲ +500만
5층 · 1997년 준공
직전 1억 8,000만 (2023.06)
07.31
진양 59.94㎡
재건축연한
1억 2,000만 ▲ +800만
2층 · 1986년 준공
직전 1억 1,200만 (2023.05)
07.31
세원가경골 59.76㎡
1억 7,000만 ▲ +800만
7층 · 1997년 준공
직전 1억 6,200만 (2023.07)
07.31
청주가경아이파크2단지 105.37㎡
신고가
7억 4,000만 ▲ +1억 9,500만
21층 · 2020년 준공
직전최고 5억 4,500만 (2023.01)
07.31
2단지주공 59.92㎡
1억 9,800만 ▲ +800만
15층 · 2002년 준공
직전 1억 9,000만 (2023.07)

임대차 안전 2023년 07월

전세 참고 지표

흥덕구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 76.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 239건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 58 / 하락 48
    거래 239건 중 직전 거래와 비교 가능 111건
  • 갱신 증액률 +7.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 62건 기반
  • 갱신요구권 사용률 44%
    갱신 62건 중 27건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 603건
신규 계약 444건74%
갱신 계약 62건10%
전세 · 월세 시장 구조
전세 377건 (63%) 월세 226건 (37%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
333건
중형 ~85㎡
236건
대형 85㎡↑
34건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
45만원
보증금 2,000만
갱신
70만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

43.5%
갱신 62건 중 27건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+7.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건

월세 현황

226건
전체의 37%
평균 월세50만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
청주지웰시티푸르지오 84.679㎡
신규
전세 4억 5,000만
36층 · 2019년 준공
07.31
아름다운나날영조1 59.3291㎡
신규
전세 1억 6,000만
13층 · 2003년 준공
07.31
대원 59.94㎡
신규
전세 1억 4,400만
3층 · 1997년 준공
07.31
세원가경골 59.76㎡
신규
전세 1억 4,000만
8층 · 1997년 준공
07.31
두산위브지웰시티2차 80.002㎡
갱신 상한초과인상
전세 4억
32층 · 2015년 준공
종전 3억 → ▲ +1억

최근 월세 계약

전체보기 →
07.31
경성하늘샵 23.26㎡
보증 300만 / 월 35만
6층 · 2013년 준공
07.31
태암수정 42.72㎡
보증 500만 / 월 28만
9층 · 1997년 준공
07.31
현대2 60㎡
신규
보증 1,000만 / 월 80만
11층 · 1999년 준공
07.31
하이젠시티 42.85㎡
신규
보증 700만 / 월 50만
13층 · 2015년 준공
07.31
신라 84.99㎡
갱신 상한초과인상
보증 2,000만 / 월 70만
14층 · 1993년 준공
보증금 ▲ +1,000만

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.92℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.57 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 9일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 3일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.35 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 259.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
25.92℃
평균 최고기온
30.58℃
평균 최저기온
22.68℃
극최고기온
35.40℃
극최저기온
19.50℃
일교차 7.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
9일
호우
2일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.35 m/s
최대 일강수량 259.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

20.25
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 15.85 6.36 0.0123 0.0111
07.26 14.99 4.69 0.0128 0.0103
07.27 17.73 6.68 0.0175 0.0106
07.28 22.75 11.31 0.0199 0.0114
07.29 34.84 21.82 0.0288 0.0109
07.30 31.19 20.14 0.0334 0.0083
07.31 32.02 20.25 0.0366 0.0107
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.57 / 49.22 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0297 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0106 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 07월

흥덕구 · 2023-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 13.6㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 9일

임차 관점

  • 전세가율 76.6% · 갱신 증액률 +7.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 55% · 전세가율 76.6%

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흥덕구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.6%
  • 매매 중간가 2억 4,426만 · 전세 중간가 1억 9,902만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.57 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0297 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0106 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +7.0% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 62건 중 27건(43.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 239건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 55% (상승 58건 / 하락 48건)
  • 매매 중간가 2억 4,426만
  • 한파 0일 · 폭염 9일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.9℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 259.00mm