충청북도 청주시

청원구

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 07월 기준
청원구 동네별 라벨 2023년 07월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
청원구 리 (16개) 2023년 07월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
주성동 5억 1,767만 ↑+4.3% 76% 120만원 1일
매매
중간가 5억 1,767만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 3억 2,250만
거래량 6건
월세
평균 월세 120만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.63㎍
평균 기온 26.25℃
한파 0일
주중동 4억 1,500만 ↓-3.5% 79% 12만원 1일
매매
중간가 4억 1,500만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 3억 2,725만
거래량 2건
월세
평균 월세 12만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.63㎍
평균 기온 26.25℃
한파 0일
사천동 2억 1,764만 ↑+21.2% 78% 70만원 1일
매매
중간가 2억 1,764만
거래량 20건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 1억 4,475만
거래량 11건
월세
평균 월세 70만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.63㎍
평균 기온 26.25℃
한파 0일
내덕동 1억 6,967만 ↑+3.7% 70% 48만원 1일
매매
중간가 1억 6,967만
거래량 17건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 1억 6,100만
거래량 7건
월세
평균 월세 48만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.63㎍
평균 기온 25.84℃
한파 0일
율량동 1억 6,788만 ↑+5.5% 88% 49만원 0일
매매
중간가 1억 6,788만
거래량 37건
전세 ?
전세가율 88%
중간 보증금 1억 5,058만
거래량 27건
월세
평균 월세 49만원
거래량 19건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.22㎍
평균 기온 25.84℃
한파 0일
우암동 1억 2,225만 ↑+96.1% - 39만원 0일
매매
중간가 1억 2,225만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 9,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 39만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.22㎍
평균 기온 25.84℃
한파 0일
외하동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.63㎍
평균 기온 26.25℃
한파 0일
내수읍 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 14.08㎍
평균 기온 25.92℃
한파 0일
외남동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.63㎍
평균 기온 26.25℃
한파 0일
북이면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 14.22㎍
평균 기온 25.96℃
한파 0일
외평동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.63㎍
평균 기온 26.25℃
한파 0일
오창읍 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 14.22㎍
평균 기온 25.96℃
한파 0일
정상동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.63㎍
평균 기온 26.25℃
한파 0일
정하동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.63㎍
평균 기온 26.25℃
한파 0일
정북동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.63㎍
평균 기온 26.25℃
한파 0일
오동동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.63㎍
평균 기온 26.25℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

청주시 내 4개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
흥덕구 2억 4,426만 (1위) 76.6% 239건
상당구 2억 1,132만 (2위) 79.4% 191건
청원구 현재 2억 405만 (3위) 80.9% 92건
서원구 1억 7,078만 (4위) 82.8% 234건

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 92건
전월 대비 -7%
상승 비율 48%
상승 거래 비율 상승 13건 / 하락 14건
매매 중간가 2억 405만
최저 2,500만 최고 9억 2,500만
전세가율 80.9%
매매 92건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

48% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 92건
상승 13건 · 하락 14건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -7%
소형 / 중형 / 대형 30 / 52 / 10건

매매 가격

2억 405만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,500만 9억 2,500만
2억 405만
매매가 밴드 2,500만 ~ 9억 2,500만
최고가/중간가 배수 4.5배

전세가율

80.9%
80.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 6,626만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
한라비발디 84.573㎡
2억 6,500만 ▲ +500만
12층 · 2006년 준공
직전 2억 6,000만 (2023.07)
07.31
수정 27.96㎡
재건축연한
2,790만 ▲ +340만
5층 · 1991년 준공
직전 2,450만 (2023.03)
07.31
신화 84.99㎡
재건축연한
1억 7,000만 ▼ -800만
8층 · 1990년 준공
직전 1억 7,800만 (2023.07)
07.31
덕성그린아파트 33.33㎡
4,270만 ▼ -330만
9층 · 1997년 준공
직전 4,600만 (2023.07)
07.31
동아2 84.96㎡
재건축연한
1억 7,000만 ▼ -1,600만
1층 · 1996년 준공
직전 1억 8,600만 (2023.07)

임대차 안전 2023년 07월

전세 참고 지표

청원구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 80.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 92건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 13 / 하락 14
    거래 92건 중 직전 거래와 비교 가능 29건
  • 갱신 증액률 -7.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 31건 기반
  • 갱신요구권 사용률 29%
    갱신 31건 중 9건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 347건
신규 계약 132건38%
갱신 계약 31건9%
전세 · 월세 시장 구조
전세 240건 (69%) 월세 107건 (31%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
201건
중형 ~85㎡
135건
대형 85㎡↑
11건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
70만원
보증금 2,000만
갱신
74만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

29.0%
갱신 31건 중 9건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-7.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

107건
전체의 31%
평균 월세56만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
보성3 76.23㎡
신규
전세 1억
5층 · 1987년 준공
07.31
중앙하이츠빌 147.8239㎡
신규
전세 3억 4,500만
10층 · 2006년 준공
07.31
충북오창사랑으로부영8단지 82.8216㎡
전세 1억 5,856만
15층 · 2015년 준공
07.31
한울아파트301동 30.33㎡
전세 4,700만
5층 · 1998년 준공
07.31
사랑으로부영7단지 57.7554㎡
전세 1억 2,199만
6층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.31
우림필유1차 59.86㎡
신규
보증 1,000만 / 월 90만
10층 · 2006년 준공
07.31
은곡무지개아파트 39.78㎡
보증 300만 / 월 29만
4층 · 2000년 준공
07.31
코아루 59.9875㎡
신규
보증 2,000만 / 월 85만
11층 · 2006년 준공
07.31
대창 59.9㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
14층 · 1993년 준공
07.31
한신더휴센트럴파크 84.9893㎡
신규
보증 3,000만 / 월 130만
32층 · 2018년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.92℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.08 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 2일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.25 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 249.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
25.92℃
평균 최고기온
30.27℃
평균 최저기온
22.71℃
극최고기온
34.90℃
극최저기온
19.20℃
일교차 7.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
8일
호우
2일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.25 m/s
최대 일강수량 249.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.91
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 15.29 6.37 0.0133 0.0091
07.26 14.36 3.90 0.0135 0.0081
07.27 16.58 5.40 0.0197 0.0074
07.28 22.00 9.59 0.0221 0.0080
07.29 36.07 20.94 0.0317 0.0082
07.30 33.79 20.35 0.0335 0.0068
07.31 31.82 18.91 0.0352 0.0079
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.08 / 44.17 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0304 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0082 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 07월

청원구 · 2023-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 14.1㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 8일

임차 관점

  • 전세가율 80.9% · 갱신 증액률 -7.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 48% · 전세가율 80.9%

다른 데이터 탐색

청원구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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청원구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.9%
  • 매매 중간가 2억 405만 · 전세 중간가 1억 6,626만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.08 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0304 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0082 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -7.1%
  • 갱신 31건 중 9건(29.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 92건 — 전월 대비 -7%
  • 상승 비율 48% (상승 13건 / 하락 14건)
  • 매매 중간가 2억 405만
  • 한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.6℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 249.50mm