경상남도

Q: 경상남도 전세가율은?

2023년 07월 기준 전세가율은 약 72.8%입니다. 매매 중간가 2.1억 기준입니다.

Q: 경상남도 초미세먼지 수준은?

2023년 07월 기준 PM2.5 월평균 13.2㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

Q: 경상남도 갱신 전세 증액은?

2023년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.9%이며, 갱신 470건 중 216건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 경상남도 부동산 시장 방향은?

2023년 07월 기준 매매 거래량은 2,395건이며 상승 비율은 52%입니다. 매매 중간가는 2.1억입니다.

Q: 경상남도 기상 환경은?

2023년 07월 기준 한파 0일, 폭염 10일, 일교차 7.3℃입니다.

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

경상남도 시군구 (18개) 2023년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	의령군	2.6억 ↑+62.5%	54%	-	3일
매매 중간가 2.6억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 1.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.77㎍ 평균 기온 25.90℃ 한파 0일
	창원시	2.5억 ↑+3.0%	73%	49만원	1일
매매 중간가 2.5억 거래량 716건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2.0억 거래량 924건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 369건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.44㎍ 평균 기온 25.60℃ 한파 0일
	진주시	2.5억 ↑+4.6%	76%	65만원	1일
매매 중간가 2.5억 거래량 315건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2.2억 거래량 255건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 128건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.16㎍ 평균 기온 25.41℃ 한파 0일
	양산시	2.1억 ↓-3.8%	65%	51만원	1일
매매 중간가 2.1억 거래량 354건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1.6억 거래량 309건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 362건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.48㎍ 평균 기온 25.52℃ 한파 0일
	김해시	2.0억 ↓-1.1%	77%	54만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 537건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.7억 거래량 481건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 354건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.02㎍ 평균 기온 25.96℃ 한파 0일
	거창군	1.9억 ↓-6.5%	52%	57만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 37건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 1.1억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.03㎍ 평균 기온 23.84℃ 한파 0일
	통영시	1.8억 ↑+11.5%	74%	47만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 80건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.6억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.19㎍ 평균 기온 24.81℃ 한파 0일
	밀양시	1.7억 ↑+18.0%	70%	46만원	1일
매매 중간가 1.7억 거래량 65건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.4억 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.86㎍ 평균 기온 25.73℃ 한파 0일
	함양군	1.6억 ↓-2.9%	-	28만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 28만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.40㎍ 평균 기온 23.77℃ 한파 0일
	거제시	1.5억 ↑+5.9%	69%	44만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 119건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1.1억 거래량 161건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 231건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.19㎍ 평균 기온 25.17℃ 한파 0일
	남해군	1.4억 ↓-35.8%	-	40만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.2억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.50㎍ 평균 기온 25.02℃ 한파 0일
	사천시	1.4억 ↑+8.1%	83%	45만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 72건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.3억 거래량 49건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 53건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.65㎍ 평균 기온 24.93℃ 한파 0일
	하동군	1.4억 ↓-2.1%	-	15만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 15만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.54㎍ 평균 기온 24.72℃ 한파 0일
	산청군	1.3억 ↓-25.4%	-	-	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.76㎍ 평균 기온 24.82℃ 한파 0일
	창녕군	1.3억 ↑+5.8%	-	39만원	1일
매매 중간가 1.3억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.24㎍ 평균 기온 26.13℃ 한파 0일
	합천군	1.2억 ↓-8.7%	-	-	3일
매매 중간가 1.2억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 14.83㎍ 평균 기온 24.64℃ 한파 0일
	함안군	1.1억 ↓-3.6%	87%	29만원	1일
매매 중간가 1.1억 거래량 37건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1.3억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 29만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.78㎍ 평균 기온 25.91℃ 한파 0일
	고성군	1.0억 ↑+2.9%	-	60만원	1일
매매 중간가 1.0억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.97㎍ 평균 기온 25.03℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10.5억 (1위)	51.8%	3,590건
경기도	4.9억 (2위)	62.9%	9,198건
세종특별자치시	4.8억 (3위)	46.5%	297건
인천광역시	3.5억 (4위)	63.7%	2,167건
부산광역시	3.4억 (5위)	62.4%	2,162건
대구광역시	3.2억 (6위)	64.8%	1,886건
제주특별자치도	3.1억 (7위)	64.9%	171건
대전광역시	3.1억 (8위)	67.9%	1,069건
울산광역시	2.9억 (9위)	68.0%	1,109건
광주광역시	2.8억 (10위)	69.9%	1,237건
경상남도 현재	2.1억 (11위)	72.8%	2,395건
충청남도	1.9억 (12위)	74.3%	1,686건
강원특별자치도	1.8억 (13위)	75.8%	1,227건
전북특별자치도	1.8억 (14위)	76.7%	1,273건
충청북도	1.8억 (15위)	78.6%	1,292건
전라남도	1.7억 (16위)	74.5%	1,088건
경상북도	1.6억 (17위)	79.3%	1,613건

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 2,395건

전월 대비 +1%

상승 비율 52%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.1억

최저 0.3억 최고 12.0억

전세가율 72.8%

매매 2,395건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 2,395건

상승 427건 · 하락 397건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +1%

소형 / 중형 / 대형 867 / 1,314 / 214건

매매 가격

2.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 12.0억

2.1억

매매가 밴드 0.3억 ~ 12.0억

최고가/중간가 배수 5.7배

전세가율

72.8%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.7억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 07월

전세 세입자 안전 체크

경상남도 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 72.8% — 주의 필요 매매 2,395건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 3,936건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +4.9% — 안정적 갱신 470건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 46% — 갈등 구간 갱신 470건 중 216건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 3,936건 중

2,268건 58%

갱신 계약 전체 3,936건 중

470건 12%

전세 · 월세 시장 구조 총 3,936건

전세 2,304건 (59%) 월세·반전세 1,632건 (41%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,669건

중형 ~85㎡

2,025건

대형 85㎡↑

242건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑

신규

55만원

보증금 0.2억

갱신

42만원

보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

46.0%

갱신 470건 중 216건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환21건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1,632건

전체의 41%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세1,613건

순월세19건

평균 월세50만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (72.8%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (4.9%) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

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07.31

대동중앙 59.9㎡

신규

전세 1.6억

11층 · 1993년 준공

07.31

극동 108.72㎡

신규

전세 2.5억

5층 · 1994년 준공

07.31

창원감계힐스테이트3차 84.7732㎡

갱신·청구권

전세 2.3억

4층 · 2014년 준공

종전 2.7억 → ▼ -4,500만

07.31

대동중앙 59.66㎡

신규

전세 1.6억

15층 · 1993년 준공

07.31

대동중앙 59.66㎡

전세 1.6억

15층 · 1993년 준공

최근 반전세 계약

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07.31

창원중동유니시티2단지 84.3838㎡

신규

보증 2억 / 월 90만

8층 · 2019년 준공

07.31

진주포레스트부영 59.9925㎡

신규

보증 0.9억 / 월 28만

7층 · 2020년 준공

07.31

힐스테이트아티움시티 84.8615㎡

신규

보증 0.5억 / 월 150만

20층 · 2020년 준공

07.31

해강그린 84.36㎡

갱신 전세→월세전환

보증 0.4억 / 월 40만

12층 · 1994년 준공

보증금 ▼ -6,000만 / 월세 ▲ +40만

07.31

진주포레스트부영 59.9925㎡

보증 0.9억 / 월 28만

4층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

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07.31

거제엘크루랜드마크 84.616㎡

신규

월 124만

25층 · 2015년 준공

07.28

내외대동한마음 59.63㎡

신규

월 59만

1층 · 1995년 준공

07.26

거제엘크루랜드마크 84.616㎡

월 124만

25층 · 2015년 준공

07.25

봉우 74.53㎡

신규

월 40만

15층 · 1994년 준공

07.20

거제엘크루랜드마크 84.616㎡

신규

월 110만

17층 · 2015년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.06℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.19 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 7일 · 2.3°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 4일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.59 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 187.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

25.06℃

평균 최고기온

29.23℃

평균 최저기온

21.93℃

극최고기온

36.20℃

극최저기온

15.00℃

일교차 7.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

10일

호우

7일

평균 풍속1.59 m/s

최대 일강수량 187.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

17.40

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	12.96	5.74	0.0185	0.0097
07.26	24.86	16.45	0.0157	0.0091
07.27	29.52	20.75	0.0195	0.0096
07.28	33.88	24.81	0.0216	0.0110
07.29	34.88	26.03	0.0301	0.0110
07.30	28.45	21.47	0.0319	0.0089
07.31	25.25	17.40	0.0263	0.0102

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.19 / 39.90 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0273 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0104 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	전라남도	1.7억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	광주광역시	2.8억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	전북특별자치도	1.8억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	제주특별자치도	3.1억	0일	공기질 최우수
5위	충청남도	1.9억	2일	환경 양호

종합 진단 2023년 07월

경상남도 · 2023-07

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

경상남도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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경상남도 주거 환경 자주 묻는 질문

경상남도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.1억 · 전세 중간가 1.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

경상남도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.19 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0273 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0104 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.33 ppm

경상남도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.9%
갱신 470건 중 216건(46.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 21건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

경상남도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 2,395건 — 전월 대비 +1%
상승 비율 52% — 균형 국면
매매 중간가 2.1억

경상남도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 10일 · 열대야 12일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.3℃
호우 7일 · 최대 일 강수량 187.50mm

경상남도

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 07월

경상남도 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 07월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 07월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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