	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	의령군	2억 6,000만 ↑+62.5%	54%	-	3일
매매 중간가 2억 6,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 1억 4,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.77㎍ 평균 기온 25.90℃ 한파 0일
	창원시	2억 5,335만 ↑+3.0%	73%	49만원	1일
매매 중간가 2억 5,335만 거래량 716건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 80만 거래량 923건 월세 평균 월세 49만원 거래량 369건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.44㎍ 평균 기온 25.60℃ 한파 0일
	진주시	2억 4,895만 ↑+4.6%	76%	65만원	1일
매매 중간가 2억 4,895만 거래량 315건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 2,438만 거래량 255건 월세 평균 월세 65만원 거래량 128건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.16㎍ 평균 기온 25.41℃ 한파 0일
	양산시	2억 1,281만 ↓-3.8%	65%	51만원	1일
매매 중간가 2억 1,281만 거래량 354건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1억 5,654만 거래량 309건 월세 평균 월세 51만원 거래량 362건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.48㎍ 평균 기온 25.52℃ 한파 0일
	김해시	2억 141만 ↓-1.1%	77%	54만원	0일
매매 중간가 2억 141만 거래량 538건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 7,399만 거래량 481건 월세 평균 월세 54만원 거래량 354건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.02㎍ 평균 기온 25.96℃ 한파 0일
	거창군	1억 9,267만 ↓-6.5%	52%	57만원	0일
매매 중간가 1억 9,267만 거래량 37건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 1억 1,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 57만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.03㎍ 평균 기온 23.84℃ 한파 0일
	통영시	1억 8,199만 ↑+11.5%	74%	47만원	0일
매매 중간가 1억 8,199만 거래량 80건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 6,000만 거래량 20건 월세 평균 월세 47만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.19㎍ 평균 기온 24.81℃ 한파 0일
	밀양시	1억 7,043만 ↑+18.0%	70%	46만원	1일
매매 중간가 1억 7,043만 거래량 65건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 4,404만 거래량 23건 월세 평균 월세 46만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.86㎍ 평균 기온 25.73℃ 한파 0일
	함양군	1억 6,333만 ↓-2.9%	-	28만원	0일
매매 중간가 1억 6,333만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 28만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.40㎍ 평균 기온 23.77℃ 한파 0일
	거제시	1억 5,036만 ↑+5.9%	69%	44만원	0일
매매 중간가 1억 5,036만 거래량 119건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 570만 거래량 161건 월세 평균 월세 44만원 거래량 231건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.19㎍ 평균 기온 25.17℃ 한파 0일
	남해군	1억 4,470만 ↓-35.8%	-	40만원	0일
매매 중간가 1억 4,470만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 2,250만 거래량 2건 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.50㎍ 평균 기온 25.02℃ 한파 0일
	사천시	1억 4,165만 ↑+8.1%	83%	45만원	0일
매매 중간가 1억 4,165만 거래량 72건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 2,929만 거래량 49건 월세 평균 월세 45만원 거래량 53건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.65㎍ 평균 기온 24.93℃ 한파 0일
	하동군	1억 3,613만 ↓-2.1%	-	15만원	0일
매매 중간가 1억 3,613만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 15만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.54㎍ 평균 기온 24.72℃ 한파 0일
	산청군	1억 2,875만 ↓-25.4%	-	-	0일
매매 중간가 1억 2,875만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.76㎍ 평균 기온 24.82℃ 한파 0일
	창녕군	1억 2,507만 ↑+5.8%	-	39만원	1일
매매 중간가 1억 2,507만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 500만 거래량 1건 월세 평균 월세 39만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.24㎍ 평균 기온 26.13℃ 한파 0일
	합천군	1억 2,150만 ↓-8.7%	-	-	3일
매매 중간가 1억 2,150만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 14.83㎍ 평균 기온 24.64℃ 한파 0일
	함안군	1억 1,130만 ↓-3.6%	87%	29만원	1일
매매 중간가 1억 1,130만 거래량 37건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1억 3,333만 거래량 6건 월세 평균 월세 29만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.78㎍ 평균 기온 25.91℃ 한파 0일
	고성군	9,713만 ↑+2.9%	-	60만원	1일
매매 중간가 9,713만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.97㎍ 평균 기온 25.03℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10억 5,025만 (1위)	51.8%	3,591건
경기도	4억 8,555만 (2위)	62.8%	9,200건
세종특별자치시	4억 8,395만 (3위)	46.5%	297건
인천광역시	3억 5,109만 (4위)	63.7%	2,168건
부산광역시	3억 3,772만 (5위)	62.4%	2,162건
대구광역시	3억 2,102만 (6위)	64.8%	1,886건
제주특별자치도	3억 1,235만 (7위)	64.9%	171건
대전광역시	3억 1,041만 (8위)	67.9%	1,069건
울산광역시	2억 9,370만 (9위)	67.9%	1,109건
광주광역시	2억 8,423만 (10위)	69.9%	1,237건
경상남도 현재	2억 850만 (11위)	72.8%	2,396건
충청남도	1억 9,497만 (12위)	74.3%	1,686건
강원특별자치도	1억 8,287만 (13위)	75.8%	1,232건
전북특별자치도	1억 8,195만 (14위)	76.7%	1,279건
충청북도	1억 7,897만 (15위)	78.6%	1,292건
전라남도	1억 7,176만 (16위)	74.5%	1,088건
경상북도	1억 6,210만 (17위)	79.3%	1,614건

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 2,396건

전월 대비 +1%

상승 비율 51%

상승 거래 비율 상승 423건 / 하락 400건

매매 중간가 2억 850만

최저 2,800만 최고 11억 9,500만

전세가율 72.8%

매매 2,396건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 2,396건

상승 423건 · 하락 400건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +1%

소형 / 중형 / 대형 867 / 1,315 / 214건

매매 가격

2억 850만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,800만 11억 9,500만

2억 850만

매매가 밴드 2,800만 ~ 11억 9,500만

최고가/중간가 배수 5.7배

전세가율

72.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 7,248만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 07월

전세 참고 지표

경상남도 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 72.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 2,396건 기반
최근 거래 방향 상승 423 / 하락 400

거래 2396건 중 직전 거래와 비교 가능 879건
갱신 증액률 +1.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 469건 기반
갱신요구권 사용률 46%

갱신 469건 중 216건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 3,935건

신규 계약 2,268건58%

갱신 계약 469건12%

전세 · 월세 시장 구조

전세 2,303건 (59%) 월세 1,632건 (41%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,668건

중형 ~85㎡

2,025건

대형 85㎡↑

242건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배

신규

55만원

보증금 2,000만

갱신

42만원

보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

46.1%

갱신 469건 중 216건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환21건

월세 현황

1,632건

전체의 41%

평균 월세50만원

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

리젠시빌란트 84.8249㎡

전세 1억 6,830만

5층 · 2019년 준공

07.31

자은중흥에스-클래스 84.8605㎡

신규

전세 2억 7,000만

9층 · 2017년 준공

07.31

경화주공 31.98㎡

전세 6,000만

2층 · 1986년 준공

07.31

사랑으로부영3단지아파트 84.9933㎡

전세 1억 3,631만

6층 · 2018년 준공

07.31

시티프라디움1차아파트 59.9808㎡

신규

전세 1억 5,000만

18층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

07.31

해강그린 84.36㎡

갱신 전세→월세전환

보증 4,000만 / 월 40만

12층 · 1994년 준공

보증금 ▼ -6,000만 / 월세 ▲ +40만

07.31

LH하동광평송림마을 33.83㎡

보증 2,647만 / 월 6만

10층 · 2023년 준공

07.31

벚꽃그린빌3단지 84.97㎡

신규

보증 3,000만 / 월 70만

7층 · 2003년 준공

07.31

성원 39.75㎡

보증 500만 / 월 30만

5층 · 1995년 준공

07.31

힐스테이트아티움시티 84.8615㎡

신규

보증 5,000만 / 월 150만

20층 · 2020년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.06℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.19 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 7일

한파 일수 · 겨울 평균 2.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 4일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.59 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 187.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

25.06℃

평균 최고기온

29.23℃

평균 최저기온

21.93℃

극최고기온

36.20℃

극최저기온

15.00℃

일교차 7.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

10일

호우

7일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.59 m/s

최대 일강수량 187.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.40

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	12.96	5.74	0.0185	0.0097
07.26	24.86	16.45	0.0157	0.0091
07.27	29.52	20.75	0.0195	0.0096
07.28	33.88	24.81	0.0216	0.0110
07.29	34.88	26.03	0.0301	0.0110
07.30	28.45	21.47	0.0319	0.0089
07.31	25.25	17.40	0.0263	0.0102

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.19 / 39.90 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0273 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0104 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	전라남도	1억 7,176만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	광주광역시	2억 8,423만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	전북특별자치도	1억 8,195만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	제주특별자치도	3억 1,235만	0일	공기질 최우수
5위	충청남도	1억 9,497만	2일	환경 양호

종합 진단 2023년 07월

경상남도 · 2023-07

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 13.2㎍/㎥ · 나쁨 5일
한파 0일 · 폭염 10일

임차 관점

전세가율 72.8% · 갱신 증액률 +1.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 51% · 전세가율 72.8%

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경상남도 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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경상남도 주거 환경 자주 묻는 질문

경상남도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.8%
매매 중간가 2억 850만 · 전세 중간가 1억 7,248만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

경상남도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.19 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0273 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0104 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.33 ppm

경상남도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.3%
갱신 469건 중 216건(46.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 21건

경상남도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 2,396건 — 전월 대비 +1%
상승 비율 51% (상승 423건 / 하락 400건)
매매 중간가 2억 850만

경상남도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 10일 · 열대야 12일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.3℃
호우 7일 · 최대 일 강수량 187.50mm

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