경상남도

사천시

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 07월 기준
사천시 동네별 라벨 2023년 07월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
사천시 행정동 (35개) 2023년 07월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
동금동 2억 4,933만 ↓-22.2% - 80만원 0일
매매
중간가 2억 4,933만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 7,000만
거래량 3건
월세
평균 월세 80만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.64㎍
평균 기온 24.55℃
한파 0일
사남면 2억 2,130만 ↑+27.3% 83% 61만원 0일
매매
중간가 2억 2,130만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1억 4,506만
거래량 14건
월세
평균 월세 61만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.06㎍
평균 기온 25.06℃
한파 0일
동림동 1억 6,050만 ↑+69.0% 74% 35만원 0일
매매
중간가 1억 6,050만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 2억
거래량 1건
월세
평균 월세 35만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.64㎍
평균 기온 24.55℃
한파 0일
대방동 1억 3,700만 - 45만원 0일
매매
중간가 1억 3,700만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 45만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.64㎍
평균 기온 24.55℃
한파 0일
사천읍 1억 2,975만 ↓-4.2% 86% 43만원 0일
매매
중간가 1억 2,975만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 1억 3,367만
거래량 7건
월세
평균 월세 43만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.38㎍
평균 기온 25.06℃
한파 0일
용강동 1억 2,642만 ↑+9.5% 83% 43만원 0일
매매
중간가 1억 2,642만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1억 4,650만
거래량 3건
월세
평균 월세 43만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.64㎍
평균 기온 24.55℃
한파 0일
정동면 1억 2,367만 ↑+7.5% 82% 44만원 0일
매매
중간가 1억 2,367만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1억 1,527만
거래량 16건
월세
평균 월세 44만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.53㎍
평균 기온 25.06℃
한파 0일
향촌동 1억 1,800만 ↓-32.8% - - 0일
매매
중간가 1억 1,800만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.64㎍
평균 기온 24.55℃
한파 0일
용현면 1억 1,188만 ↓-13.1% 84% 53만원 0일
매매
중간가 1억 1,188만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 6,000만
거래량 3건
월세
평균 월세 53만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.06㎍
평균 기온 25.06℃
한파 0일
선구동 1억 25만 ↓-27.4% - - 0일
매매
중간가 1억 25만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.64㎍
평균 기온 24.55℃
한파 0일
송포동 6,500만 - - 0일
매매
중간가 6,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.64㎍
평균 기온 24.55℃
한파 0일
벌리동 6,000만 ↓-38.7% - 21만원 0일
매매
중간가 6,000만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 8,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 21만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.64㎍
평균 기온 24.55℃
한파 0일
백천동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.64㎍
평균 기온 25.06℃
한파 0일
와룡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.64㎍
평균 기온 24.55℃
한파 0일
봉남동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.64㎍
평균 기온 24.55℃
한파 0일
좌룡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.64㎍
평균 기온 24.55℃
한파 0일
서금동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 24.55℃
한파 0일
동동 - - 25만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 25만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.64㎍
평균 기온 24.55℃
한파 0일
서동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.64㎍
평균 기온 24.55℃
한파 0일
신벽동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.64㎍
평균 기온 24.55℃
한파 0일
노룡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.64㎍
평균 기온 25.06℃
한파 0일
대포동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.64㎍
평균 기온 25.06℃
한파 0일
죽림동 - - 30만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 1,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 30만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.64㎍
평균 기온 24.55℃
한파 0일
이홀동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.64㎍
평균 기온 24.55℃
한파 0일
신수동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 24.55℃
한파 0일
늑도동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 24.55℃
한파 0일
마도동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 24.55℃
한파 0일
실안동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.64㎍
평균 기온 24.55℃
한파 0일
사등동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.64㎍
평균 기온 24.55℃
한파 0일
곤명면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.81㎍
평균 기온 25.02℃
한파 0일
서포면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.06㎍
평균 기온 24.91℃
한파 0일
곤양면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.53㎍
평균 기온 25.09℃
한파 0일
축동면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.38㎍
평균 기온 25.06℃
한파 0일
궁지동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.64㎍
평균 기온 24.55℃
한파 0일
이금동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.64㎍
평균 기온 24.55℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
의령군 2억 6,000만 (1위) 53.9% 3건
창원시 2억 5,335만 (2위) 72.6% 716건
진주시 2억 4,895만 (3위) 76.0% 315건
양산시 2억 1,281만 (4위) 64.8% 354건
김해시 2억 141만 (5위) 77.2% 538건
거창군 1억 9,267만 (6위) 51.7% 37건
통영시 1억 8,199만 (7위) 73.9% 80건
밀양시 1억 7,043만 (8위) 70.0% 65건
함양군 1억 6,333만 (9위) - 12건
거제시 1억 5,036만 (10위) 68.9% 119건
남해군 1억 4,470만 (11위) - 5건
사천시 현재 1억 4,165만 (12위) 82.6% 72건
하동군 1억 3,613만 (13위) - 5건
산청군 1억 2,875만 (14위) - 4건
창녕군 1억 2,507만 (15위) - 20건
합천군 1억 2,150만 (16위) - 6건
함안군 1억 1,130만 (17위) 87.2% 37건
고성군 9,713만 (18위) - 8건

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 72건
전월 대비 -3%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 5건
매매 중간가 1억 4,165만
최저 4,200만 최고 3억 5,000만
전세가율 82.6%
매매 72건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 72건
상승 5건 · 하락 5건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -3%
소형 / 중형 / 대형 27 / 40 / 5건

매매 가격

1억 4,165만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,200만 3억 5,000만
1억 4,165만
매매가 밴드 4,200만 ~ 3억 5,000만
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

82.6%
82.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 2,929만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
동강아뜨리에 59.3634㎡
6,000만
11층 · 2005년 준공
직전 6,000만 (2023.07)
07.31
한솔그린아파트 70.1584㎡
1억 5,000만 ▲ +400만
4층 · 2020년 준공
직전 1억 4,600만 (2023.06)
07.31
동강아뜨리에 49.7㎡
5,800만 ▲ +300만
14층 · 2005년 준공
직전 5,500만 (2023.06)
07.31
해창이지스2차 75.5475㎡
신고가
2억 1,500만 ▲ +1,800만
17층 · 2017년 준공
직전최고 1억 9,700만 (2023.03)
07.31
가온에스펄 84.6702㎡
2억 8,000만 ▼ -1,020만
14층 · 2021년 준공
직전 2억 9,020만 (2023.03)

임대차 안전 2023년 07월

전세 참고 지표

사천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 82.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 72건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 5
    거래 72건 중 직전 거래와 비교 가능 12건
  • 갱신 증액률 +10.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 9건 기반
  • 갱신요구권 사용률 56%
    갱신 9건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 102건
신규 계약 69건68%
갱신 계약 9건9%
전세 · 월세 시장 구조
전세 49건 (48%) 월세 53건 (52%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
53건
중형 ~85㎡
45건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 1,000만
갱신
62만원
보증금 1,750만

갱신요구권 사용률

55.6%
갱신 9건 중 5건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+10.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

53건
전체의 52%
평균 월세48만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.30
사천 KCC 스위첸 74.9812㎡
신규
전세 2억
16층 · 2020년 준공
07.30
사천삼정그린코아포레스트 76.4423㎡
신규
전세 1억 9,000만
13층 · 2023년 준공
07.30
동강아뜨리에 84.9723㎡
전세 6,000만
4층 · 2005년 준공
07.29
사천 KCC 스위첸 74.9818㎡
갱신
전세 1억 9,500만
2층 · 2020년 준공
종전 2억 → ▼ -500만
07.29
금성백조예미지 59.9299㎡
신규
전세 1억 7,000만
10층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.31
원광이안애 55.5026㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
14층 · 2005년 준공
07.29
현문맨션 59.41㎡
보증 2,500만 / 월 20만
1층 · 1990년 준공
07.29
대흥그랜져맨션 59.58㎡
보증 2,000만 / 월 30만
2층 · 1992년 준공
07.28
대방빌리지 59.97㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
6층 · 2001년 준공
07.27
사천서희스타힐스 74.784㎡
신규
보증 1,500만 / 월 85만
6층 · 2021년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.93℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.65 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 2.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.37 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 140.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
24.93℃
평균 최고기온
29.11℃
평균 최저기온
21.89℃
극최고기온
34.90℃
극최저기온
17.80℃
일교차 7.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
4일
호우
4일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.37 m/s
최대 일강수량 140.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.32
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 12.00 4.34 0.0195 0.0098
07.26 21.53 13.48 0.0143 0.0089
07.27 30.13 20.24 0.0166 0.0072
07.28 31.08 20.52 0.0157 0.0072
07.29 35.93 24.70 0.0292 0.0091
07.30 32.03 23.40 0.0260 0.0079
07.31 26.86 18.32 0.0287 0.0082
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.65 / 30.33 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0273 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0092 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 07월

사천시 · 2023-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 11.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 4일

임차 관점

  • 전세가율 82.6% · 갱신 증액률 +10.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 82.6%

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사천시 과거 월 데이터
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사천시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 82.6%
  • 매매 중간가 1억 4,165만 · 전세 중간가 1억 2,929만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.65 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0273 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0092 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +10.3% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 9건 중 5건(55.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 72건 — 전월 대비 -3%
  • 상승 비율 50% (상승 5건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 1억 4,165만
  • 한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.2℃
  • 호우 4일 · 최대 일 강수량 140.00mm