경상남도 거제시 전세가율은?

2023년 07월 기준 전세가율은 약 68.9%입니다. 매매 중간가 1.5억 기준입니다.

경상남도 거제시 초미세먼지 수준은?

2023년 07월 기준 PM2.5 월평균 11.2㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상남도 거제시 갱신 전세 증액은?

2023년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 -8.0%이며, 갱신 36건 중 15건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 거제시 부동산 시장 방향은?

2023년 07월 기준 매매 거래량은 119건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 1.5억입니다.

경상남도 거제시 기상 환경은?

2023년 07월 기준 한파 0일, 폭염 4일, 일교차 5.6℃입니다.

경상남도

거제시

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

거제시 행정동 (23개) 2023년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	수월동	3.1억 ↑+6.9%	55%	50만원	-
매매 중간가 3.1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 1.4억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 25.96℃ 한파 0일
	연초면	2.8억 ↑+137.2%	-	33만원	0일
매매 중간가 2.8억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.34㎍ 평균 기온 25.45℃ 한파 0일
	거제면	2.4억	42%	55만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 42% 중간 보증금 1억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.34㎍ 평균 기온 25.49℃ 한파 0일
	양정동	2.3억 ↑+11.8%	72%	50만원	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.6억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.10㎍ 평균 기온 25.96℃ 한파 0일
	덕포동	1.9억 ↑+46.2%	-	60만원	-
매매 중간가 1.9억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 25.96℃ 한파 0일
	문동동	1.7억 ↑+43.0%	68%	37만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1.0억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.10㎍ 평균 기온 25.96℃ 한파 0일
	아주동	1.6억 ↓-13.5%	71%	51만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.1억 거래량 24건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 60건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.10㎍ 평균 기온 25.96℃ 한파 0일
	장평동	1.6억 ↑+14.9%	73%	41만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 0.9억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 43건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.34㎍ 평균 기온 25.96℃ 한파 0일
	일운면	1.5억 ↑+180.6%	44%	45만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 1.1억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.10㎍ 평균 기온 25.23℃ 한파 0일
	고현동	1.5억 ↓-2.3%	71%	41만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.1억 거래량 39건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.34㎍ 평균 기온 25.96℃ 한파 0일
	사등면	1.4억 ↑+41.0%	59%	39만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 0.9억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.11㎍ 평균 기온 25.19℃ 한파 0일
	상동동	1.2억 ↓-27.3%	68%	44만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1.3억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.34㎍ 평균 기온 25.96℃ 한파 0일
	옥포동	1.0억 ↓-5.0%	78%	44만원	-
매매 중간가 1.0억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 0.9억 거래량 31건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 25.96℃ 한파 0일
	능포동	0.9억 ↓-14.8%	-	-	-
매매 중간가 0.9억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 25.96℃ 한파 0일
	장승포동	0.7억 ↓-13.3%	69%	35만원	-
매매 중간가 0.7억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 0.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 25.96℃ 한파 0일
	두모동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 25.96℃ 한파 0일
	동부면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.27㎍ 평균 기온 24.76℃ 한파 0일
	둔덕면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.11㎍ 평균 기온 25.49℃ 한파 0일
	남부면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.33㎍ 평균 기온 24.76℃ 한파 0일
	하청면	-	-	34만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 34만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.34㎍ 평균 기온 24.94℃ 한파 0일
	장목면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.24㎍ 평균 기온 25.45℃ 한파 0일
	삼거동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.10㎍ 평균 기온 24.51℃ 한파 0일
	아양동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.10㎍ 평균 기온 25.96℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
의령군	2.6억 (1위)	53.9%	3건
창원시	2.5억 (2위)	72.6%	716건
진주시	2.5억 (3위)	76.0%	315건
양산시	2.1억 (4위)	64.8%	354건
김해시	2.0억 (5위)	77.2%	537건
거창군	1.9억 (6위)	51.7%	37건
통영시	1.8억 (7위)	73.9%	80건
밀양시	1.7억 (8위)	70.0%	65건
함양군	1.6억 (9위)	-	12건
거제시 현재	1.5억 (10위)	68.9%	119건
남해군	1.4억 (11위)	-	5건
사천시	1.4억 (12위)	82.6%	72건
하동군	1.4억 (13위)	-	5건
산청군	1.3억 (14위)	-	4건
창녕군	1.3억 (15위)	-	20건
합천군	1.2억 (16위)	-	6건
함안군	1.1억 (17위)	87.2%	37건
고성군	1.0억 (18위)	-	8건

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 119건

전월 대비 -1%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.5억

최저 0.3억 최고 4.2억

전세가율 68.9%

매매 119건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 119건

상승 11건 · 하락 11건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -1%

소형 / 중형 / 대형 44 / 72 / 3건

매매 가격

1.5억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 4.2억

1.5억

매매가 밴드 0.3억 ~ 4.2억

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

68.9%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.1억

임대차 안전 2023년 07월

전세 세입자 안전 체크

거제시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 68.9% — 주의 필요 매매 119건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 392건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -8.0% — 안정적 갱신 36건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 42% — 갈등 구간 갱신 36건 중 15건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 392건 중

236건 60%

갱신 계약 전체 392건 중

36건 9%

전세 · 월세 시장 구조 총 392건

전세 161건 (41%) 월세·반전세 231건 (59%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

124건

중형 ~85㎡

260건

대형 85㎡↑

8건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

50만원

보증금 0.1억

갱신

80만원

보증금 0억

갱신요구권 사용률

41.7%

갱신 36건 중 15건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-8.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

231건

전체의 59%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세215건

순월세16건

평균 월세42만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (68.9%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-8.0%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

삼도로얄맨션 59.93㎡

전세 0.4억

7층 · 1994년 준공

07.31

거제경남아너스빌 74.77㎡

갱신

전세 1.2억

7층 · 2017년 준공

07.31

동원우성빌라트 59.835㎡

갱신

전세 0.7억

9층 · 1998년 준공

07.31

거제2차아이파크1단지 103.9564㎡

신규

전세 1.5억

2층 · 2018년 준공

07.31

동원우성빌라트 59.835㎡

신규

전세 0.7억

9층 · 1998년 준공

최근 반전세 계약

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07.31

옥포유경에버빌뷰 84.94㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

10층 · 2005년 준공

07.31

덕산베스트타운 59.31㎡

신규

보증 0.1억 / 월 35만

3층 · 1998년 준공

07.31

거제하청엘에이치아파트 59.97㎡

보증 0.4억 / 월 39만

4층 · 2015년 준공

07.31

오션뷰 84.95㎡

신규

보증 0.2억 / 월 90만

8층 · 2016년 준공

07.31

거제수월힐스테이트 84.9281㎡

신규

보증 0.3억 / 월 88만

9층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

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07.31

거제엘크루랜드마크 84.616㎡

신규

월 124만

25층 · 2015년 준공

07.26

거제엘크루랜드마크 84.616㎡

월 124만

25층 · 2015년 준공

07.20

거제엘크루랜드마크 84.616㎡

신규

월 110만

17층 · 2015년 준공

07.20

아주e편한세상2단지 59.9725㎡

갱신

월 80만

14층 · 2014년 준공

07.20

아주e편한세상2단지 59.9873㎡

갱신

월 80만

7층 · 2014년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.17℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 5.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.19 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 5.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 2.13 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 176.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

25.17℃

평균 최고기온

28.29℃

평균 최저기온

22.71℃

극최고기온

34.20℃

극최저기온

19.40℃

일교차 5.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

4일

호우

3일

평균 풍속2.13 m/s

최대 일강수량 176.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

14.07

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	10.14	5.31	0.0183	0.0069
07.26	23.30	18.90	0.0146	0.0061
07.27	27.86	22.02	0.0171	0.0070
07.28	29.84	23.63	0.0192	0.0082
07.29	28.97	23.30	0.0303	0.0094
07.30	24.83	21.01	0.0333	0.0074
07.31	18.70	14.07	0.0255	0.0087

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.19 / 30.22 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0262 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0094 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.25 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	산청군	1.3억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	하동군	1.4억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	사천시	1.4억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	남해군	1.4억	0일	공기질 최우수
5위	거제시	1.5억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 07월

거제시 · 2023-07

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

거제시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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거제시 주거 환경 자주 묻는 질문

거제시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 68.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.5억 · 전세 중간가 1.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

거제시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.19 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0262 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0094 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.25 ppm

거제시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -8.0%
갱신 36건 중 15건(41.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

거제시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 119건 — 전월 대비 -1%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 1.5억

거제시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 10일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 5.6℃
호우 3일 · 최대 일 강수량 176.50mm

거제시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 07월

거제시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 07월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 07월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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거제시 주거 환경 자주 묻는 질문