경상남도

통영시

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
통영시 동네별 라벨 2023년 07월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
통영시 행정동 (24개) 2023년 07월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
광도면 2억 4,606만 ↓-7.9% 80% 67만원 0일
매매
중간가 2억 4,606만
거래량 28건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1억 7,929만
거래량 11건
월세
평균 월세 67만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.61㎍
평균 기온 25.43℃
한파 0일
북신동 2억 740만 ↑+24.9% 83% 40만원 0일
매매
중간가 2억 740만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 3억 6,500만
거래량 2건
월세
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.89㎍
평균 기온 25.43℃
한파 0일
무전동 1억 7,764만 ↓-2.6% 72% 24만원 0일
매매
중간가 1억 7,764만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 2억 500만
거래량 2건
월세
평균 월세 24만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.89㎍
평균 기온 25.43℃
한파 0일
미수동 1억 6,430만 ↑+20.8% - 26만원 0일
매매
중간가 1억 6,430만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 6,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 26만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.89㎍
평균 기온 24.85℃
한파 0일
용남면 1억 4,963만 ↑+16.4% 36% 46만원 0일
매매
중간가 1억 4,963만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 36%
중간 보증금 5,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 46만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.89㎍
평균 기온 25.43℃
한파 0일
항남동 1억 3,800만 ↓-14.8% - - 0일
매매
중간가 1억 3,800만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.89㎍
평균 기온 24.85℃
한파 0일
도천동 1억 2,175만 - - 0일
매매
중간가 1억 2,175만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.89㎍
평균 기온 24.85℃
한파 0일
정량동 1억 ↓-30.9% - - 0일
매매
중간가 1억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 9,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.89㎍
평균 기온 25.43℃
한파 0일
봉평동 4,700만 ↓-26.1% - 32만원 0일
매매
중간가 4,700만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 32만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.89㎍
평균 기온 24.85℃
한파 0일
인평동 4,388만 ↓-51.2% - - 0일
매매
중간가 4,388만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.89㎍
평균 기온 24.85℃
한파 0일
도남동 - - 35만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 35만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.89㎍
평균 기온 25.01℃
한파 0일
산양읍 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.89㎍
평균 기온 24.93℃
한파 0일
한산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.63㎍
평균 기온 24.75℃
한파 0일
중앙동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.89㎍
평균 기온 24.85℃
한파 0일
사량면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.89㎍
평균 기온 24.85℃
한파 0일
문화동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.89㎍
평균 기온 24.85℃
한파 0일
태평동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.89㎍
평균 기온 24.85℃
한파 0일
서호동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.89㎍
평균 기온 24.85℃
한파 0일
명정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.89㎍
평균 기온 25.43℃
한파 0일
동호동 - - 60만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 60만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.89㎍
평균 기온 24.85℃
한파 0일
도산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.61㎍
평균 기온 25.43℃
한파 0일
욕지면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.63㎍
평균 기온 24.26℃
한파 0일
평림동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.89㎍
평균 기온 25.43℃
한파 0일
당동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.89㎍
평균 기온 24.85℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
의령군 2억 6,000만 (1위) 53.9% 3건
창원시 2억 5,335만 (2위) 72.6% 716건
진주시 2억 4,895만 (3위) 76.0% 315건
양산시 2억 1,281만 (4위) 64.8% 354건
김해시 2억 141만 (5위) 77.2% 538건
거창군 1억 9,267만 (6위) 51.7% 37건
통영시 현재 1억 8,199만 (7위) 73.9% 80건
밀양시 1억 7,043만 (8위) 70.0% 65건
함양군 1억 6,333만 (9위) - 12건
거제시 1억 5,036만 (10위) 68.9% 119건
남해군 1억 4,470만 (11위) - 5건
사천시 1억 4,165만 (12위) 82.6% 72건
하동군 1억 3,613만 (13위) - 5건
산청군 1억 2,875만 (14위) - 4건
창녕군 1억 2,507만 (15위) - 20건
합천군 1억 2,150만 (16위) - 6건
함안군 1억 1,130만 (17위) 87.2% 37건
고성군 9,713만 (18위) - 8건

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 80건
전월 대비 +31%
상승 비율 57%
상승 거래 비율 상승 8건 / 하락 6건
매매 중간가 1억 8,199만
최저 4,000만 최고 4억 3,500만
전세가율 73.9%
매매 80건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

57% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 80건
상승 8건 · 하락 6건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +31%
소형 / 중형 / 대형 23 / 51 / 6건

매매 가격

1억 8,199만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,000만 4억 3,500만
1억 8,199만
매매가 밴드 4,000만 ~ 4억 3,500만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

73.9%
73.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 6,000만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
덕진왈츠2차 59.7022㎡
신고가
1억 4,700만 ▲ +1,700만
14층 · 2017년 준공
직전 1억 3,000만 (2023.07)
직전최고 1억 4,200만 (2023.05)
07.31
동신1차 79.29㎡
재건축연한
1억 1,000만
10층 · 1991년 준공
직전 1억 1,000만 (2023.07)
07.31
코아루2단지 59.9186㎡
신고가
2억 1,900만 ▲ +900만
7층 · 2018년 준공
직전최고 2억 1,000만 (2023.01)
07.29
장원썬비치 131.05㎡
신고가
2억 3,300만 ▲ +4,800만
6층 · 2010년 준공
직전최고 1억 8,500만 (2023.02)
07.29
신원아르시스 81.6384㎡
신고가
2억 1,500만 ▲ +2,500만
12층 · 2007년 준공
직전 1억 9,000만 (2023.06)
직전최고 2억 1,000만 (2023.05)

임대차 안전 2023년 07월

전세 참고 지표

통영시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 73.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 80건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 8 / 하락 6
    거래 80건 중 직전 거래와 비교 가능 15건
  • 갱신 증액률 +7.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 4건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 51건
신규 계약 30건59%
갱신 계약 4건8%
전세 · 월세 시장 구조
전세 20건 (39%) 월세 31건 (61%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
21건
중형 ~85㎡
24건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배
신규
40만원
보증금 1,750만
갱신
24만원
보증금 8,364만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 4건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+7.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

31건
전체의 61%
평균 월세36만원

최근 전세 계약

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07.31
덕진왈츠2차 59.7022㎡
전세 5,000만
8층 · 2017년 준공
07.27
대우죽림빌라 59.88㎡
신규
전세 7,000만
1층 · 1995년 준공
07.27
주영더팰리스5차 84.9381㎡
신규
전세 2억 5,000만
7층 · 2018년 준공
07.27
주영더팰리스6차 84.9988㎡
갱신
전세 2억 7,000만
4층 · 2018년 준공
종전 2억 8,000만 → ▼ -1,000만
07.25
주영더팰리스6차 84.9862㎡
신규
전세 2억 8,000만
12층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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07.27
미진이지비아2차 59.9772㎡
신규
보증 2,000만 / 월 65만
8층 · 2016년 준공
07.26
미진이지비아2차 84.9268㎡
갱신
보증 1억 4,500만 / 월 35만
16층 · 2016년 준공
월세 ▲ +5만
07.26
동원로얄듀크1차 59.734㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
4층 · 2003년 준공
07.25
도남청솔 58.8㎡
신규
보증 1,000만 / 월 35만
11층 · 2002년 준공
07.22
주영더팰리스5차 84.9381㎡
신규
보증 2,000만 / 월 120만
19층 · 2018년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.81℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 5.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.19 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 5.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.83 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 187.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
24.81℃
평균 최고기온
27.82℃
평균 최저기온
22.45℃
극최고기온
34.20℃
극최저기온
19.40℃
일교차 5.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
3일
호우
3일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.83 m/s
최대 일강수량 187.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.15
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 9.37 2.75 0.0211 0.0073
07.26 23.74 20.32 0.0192 0.0070
07.27 22.74 19.80 0.0179 0.0062
07.28 24.06 21.62 0.0170 0.0061
07.29 26.06 22.86 0.0292 0.0081
07.30 26.95 24.74 0.0337 0.0067
07.31 20.22 18.15 0.0313 0.0075
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.19 / 30.22 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0285 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0075 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.26 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 07월

통영시 · 2023-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 10.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 3일

임차 관점

  • 전세가율 73.9% · 갱신 증액률 +7.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 57% · 전세가율 73.9%

다른 데이터 탐색

통영시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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통영시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.9%
  • 매매 중간가 1억 8,199만 · 전세 중간가 1억 6,000만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 10.19 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0285 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0075 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.26 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +7.7% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 4건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 80건 — 전월 대비 +31%
  • 상승 비율 57% (상승 8건 / 하락 6건)
  • 매매 중간가 1억 8,199만
  • 한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 5.4℃
  • 호우 3일 · 최대 일 강수량 187.00mm