경상남도 통영시 전세가율은?

2023년 07월 기준 전세가율은 약 73.9%입니다. 매매 중간가 1.8억 기준입니다.

경상남도 통영시 초미세먼지 수준은?

2023년 07월 기준 PM2.5 월평균 10.2㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상남도 통영시 갱신 전세 증액은?

2023년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 +7.7%이며, 갱신 4건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 통영시 부동산 시장 방향은?

2023년 07월 기준 매매 거래량은 80건이며 상승 비율은 57%입니다. 매매 중간가는 1.8억입니다.

경상남도 통영시 기상 환경은?

2023년 07월 기준 한파 0일, 폭염 3일, 일교차 5.4℃입니다.

경상남도

통영시

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

통영시 행정동 (24개) 2023년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	광도면	2.5억 ↓-7.9%	80%	67만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 28건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.8억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.61㎍ 평균 기온 25.43℃ 한파 0일
	북신동	2.1억 ↑+24.9%	83%	40만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 3.7억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.89㎍ 평균 기온 25.43℃ 한파 0일
	무전동	1.8억 ↓-2.6%	72%	24만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2.1억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 24만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.89㎍ 평균 기온 25.43℃ 한파 0일
	미수동	1.6억 ↑+20.8%	-	26만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.6억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 26만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.89㎍ 평균 기온 24.85℃ 한파 0일
	용남면	1.5억 ↑+16.4%	36%	46만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 36% 중간 보증금 0.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.89㎍ 평균 기온 25.43℃ 한파 0일
	항남동	1.4억 ↓-14.8%	-	-	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.89㎍ 평균 기온 24.85℃ 한파 0일
	도천동	1.2억	-	-	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.89㎍ 평균 기온 24.85℃ 한파 0일
	정량동	1억 ↓-30.9%	-	-	0일
매매 중간가 1억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.9억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.89㎍ 평균 기온 25.43℃ 한파 0일
	봉평동	0.5억 ↓-26.1%	-	32만원	0일
매매 중간가 0.5억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 32만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.89㎍ 평균 기온 24.85℃ 한파 0일
	인평동	0.4억 ↓-51.2%	-	-	0일
매매 중간가 0.4억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.89㎍ 평균 기온 24.85℃ 한파 0일
	도남동	-	-	35만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.89㎍ 평균 기온 25.01℃ 한파 0일
	산양읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.89㎍ 평균 기온 24.93℃ 한파 0일
	한산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.63㎍ 평균 기온 24.75℃ 한파 0일
	중앙동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.89㎍ 평균 기온 24.85℃ 한파 0일
	사량면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.89㎍ 평균 기온 24.85℃ 한파 0일
	문화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.89㎍ 평균 기온 24.85℃ 한파 0일
	태평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.89㎍ 평균 기온 24.85℃ 한파 0일
	서호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.89㎍ 평균 기온 24.85℃ 한파 0일
	명정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.89㎍ 평균 기온 25.43℃ 한파 0일
	동호동	-	-	60만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.89㎍ 평균 기온 24.85℃ 한파 0일
	도산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.61㎍ 평균 기온 25.43℃ 한파 0일
	욕지면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.63㎍ 평균 기온 24.26℃ 한파 0일
	평림동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.89㎍ 평균 기온 25.43℃ 한파 0일
	당동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.89㎍ 평균 기온 24.85℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
의령군	2.6억 (1위)	53.9%	3건
창원시	2.5억 (2위)	72.6%	716건
진주시	2.5억 (3위)	76.0%	315건
양산시	2.1억 (4위)	64.8%	354건
김해시	2.0억 (5위)	77.2%	537건
거창군	1.9억 (6위)	51.7%	37건
통영시 현재	1.8억 (7위)	73.9%	80건
밀양시	1.7억 (8위)	70.0%	65건
함양군	1.6억 (9위)	-	12건
거제시	1.5억 (10위)	68.9%	119건
남해군	1.4억 (11위)	-	5건
사천시	1.4억 (12위)	82.6%	72건
하동군	1.4억 (13위)	-	5건
산청군	1.3억 (14위)	-	4건
창녕군	1.3억 (15위)	-	20건
합천군	1.2억 (16위)	-	6건
함안군	1.1억 (17위)	87.2%	37건
고성군	1.0억 (18위)	-	8건

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 80건

전월 대비 +31%

상승 비율 57%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1.8억

최저 0.4억 최고 4.4억

전세가율 73.9%

매매 80건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 80건

상승 8건 · 하락 6건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +31%

소형 / 중형 / 대형 23 / 51 / 6건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 4.4억

1.8억

매매가 밴드 0.4억 ~ 4.4억

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

73.9%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

임대차 안전 2023년 07월

전세 세입자 안전 체크

통영시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 73.9% — 주의 필요 매매 80건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 51건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +7.7% — 인상 압박 갱신 4건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 4건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 51건 중

30건 59%

갱신 계약 전체 51건 중

4건 8%

전세 · 월세 시장 구조 총 51건

전세 20건 (39%) 월세·반전세 31건 (61%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

21건

중형 ~85㎡

24건

대형 85㎡↑

6건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배 ↑

신규

40만원

보증금 0.2억

갱신

24만원

보증금 0.8억

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 4건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+7.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

31건

전체의 61%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세31건

순월세0건

평균 월세36만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (73.9%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (7.7%) 5점
최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

덕진왈츠2차 59.7022㎡

전세 0.5억

8층 · 2017년 준공

07.27

대우죽림빌라 59.88㎡

신규

전세 0.7억

1층 · 1995년 준공

07.27

주영더팰리스5차 84.9381㎡

신규

전세 2.5억

7층 · 2018년 준공

07.27

주영더팰리스6차 84.9988㎡

갱신

전세 2.7억

4층 · 2018년 준공

종전 2.8억 → ▼ -1,000만

07.25

주영더팰리스6차 84.9862㎡

신규

전세 2.8억

12층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

07.27

미진이지비아2차 59.9772㎡

신규

보증 0.2억 / 월 65만

8층 · 2016년 준공

07.26

미진이지비아2차 84.9268㎡

갱신

보증 1.5억 / 월 35만

16층 · 2016년 준공

월세 ▲ +5만

07.26

동원로얄듀크1차 59.734㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

4층 · 2003년 준공

07.25

도남청솔 58.8㎡

신규

보증 0.1억 / 월 35만

11층 · 2002년 준공

07.22

주영더팰리스5차 84.9381㎡

신규

보증 0.2억 / 월 120만

19층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 24.81℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 5.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 10.19 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 5.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 2.83 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 187.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

24.81℃

평균 최고기온

27.82℃

평균 최저기온

22.45℃

극최고기온

34.20℃

극최저기온

19.40℃

일교차 5.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

3일

호우

3일

평균 풍속2.83 m/s

최대 일강수량 187.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

18.15

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	9.37	2.75	0.0211	0.0073
07.26	23.74	20.32	0.0192	0.0070
07.27	22.74	19.80	0.0179	0.0062
07.28	24.06	21.62	0.0170	0.0061
07.29	26.06	22.86	0.0292	0.0081
07.30	26.95	24.74	0.0337	0.0067
07.31	20.22	18.15	0.0313	0.0075

PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.19 / 30.22 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0285 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0075 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.26 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	산청군	1.3억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	하동군	1.4억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	사천시	1.4억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	남해군	1.4억	0일	공기질 최우수
5위	거제시	1.5억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 07월

통영시 · 2023-07

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

통영시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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통영시 주거 환경 자주 묻는 질문

통영시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 73.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.8억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

통영시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 10.19 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0285 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0075 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.26 ppm

통영시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +7.7% — 법정 상한 5% 초과
갱신 4건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

통영시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 80건 — 전월 대비 +31%
상승 비율 57% — 완만한 상승세
매매 중간가 1.8억

통영시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 5.4℃
호우 3일 · 최대 일 강수량 187.00mm

통영시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 07월

통영시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 07월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 07월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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통영시 주거 환경 자주 묻는 질문