경상남도 통영시 용남면 전세가율은?

2023년 07월 기준 전세가율은 약 36.1%입니다. 매매 중간가 1.5억 기준입니다.

경상남도 통영시 용남면 초미세먼지 수준은?

2023년 07월 기준 PM2.5 월평균 11.9㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상남도 통영시 용남면 갱신 전세 증액은?

2023년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 1건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 통영시 용남면 부동산 시장 방향은?

2023년 07월 기준 매매 거래량은 11건이며 상승 비율은 40%입니다. 매매 중간가는 1.5억입니다.

경상남도 통영시 용남면 기상 환경은?

2023년 07월 기준 한파 0일, 폭염 2일, 일교차 6.1℃입니다.

경상남도 통영시

용남면

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

용남면 리 (8개) 2023년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	화삼리	1.7억 ↑+9.7%	-	-	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.89㎍ 평균 기온 25.43℃ 한파 0일
	동달리	1.5억 ↓-6.6%	-	50만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.89㎍ 평균 기온 25.43℃ 한파 0일
	장평리	1.4억 ↑+48.9%	36%	42만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 36% 중간 보증금 0.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.89㎍ 평균 기온 25.43℃ 한파 0일
	원평리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.89㎍ 평균 기온 25.43℃ 한파 0일
	어의리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.89㎍ 평균 기온 25.43℃ 한파 0일
	지도리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.89㎍ 평균 기온 25.43℃ 한파 0일
	장문리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.89㎍ 평균 기온 25.43℃ 한파 0일
	삼화리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.89㎍ 평균 기온 25.43℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

통영시 내 24개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
광도면	2.5억 (1위)	80.4%	28건
북신동	2.1억 (2위)	82.5%	8건
무전동	1.8억 (3위)	72.1%	11건
미수동	1.6억 (4위)	-	8건
용남면 현재	1.5억 (5위)	36.1%	11건
항남동	1.4억 (6위)	-	1건
도천동	1.2억 (7위)	-	3건
정량동	1억 (8위)	-	4건
봉평동	0.5억 (9위)	-	3건
인평동	0.4억 (10위)	-	3건
도남동	- (11위)	-	-
산양읍	- (12위)	-	-
한산면	- (13위)	-	-
중앙동	- (14위)	-	-
사량면	- (15위)	-	-
문화동	- (16위)	-	-
태평동	- (17위)	-	-
서호동	- (18위)	-	-
명정동	- (19위)	-	-
동호동	- (20위)	-	-
도산면	- (21위)	-	-
욕지면	- (22위)	-	-
평림동	- (23위)	-	-
당동	- (24위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 11건

전월 대비 -27%

상승 비율 40%

거래 성향 매매 약세

매매 중간가 1.5억

최저 1.0억 최고 1.8억

전세가율 36.1%

매매 11건 기반 갭 큼

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 11건

상승 2건 · 하락 3건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -27%

소형 / 중형 / 대형 5 / 6 / 0건

매매 가격

1.5억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.0억 1.8억

1.5억

매매가 밴드 1.0억 ~ 1.8억

최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

36.1%

갭 큼

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 0.5억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2023년 07월

전세 세입자 안전 체크

용남면 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 36.1% — 안전 구간 매매 11건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 5건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 5건 중

3건 60%

갱신 계약 전체 5건 중

1건 20%

전세 · 월세 시장 구조 총 5건

전세 1건 (20%) 월세·반전세 4건 (80%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

4건

중형 ~85㎡

1건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑

신규

50만원

보증금 0.2억

갱신

35만원

보증금 1.5억

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 1건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

데이터 부족

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

4건

전체의 80%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세4건

순월세0건

평균 월세46만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (36.1%) 60점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

덕진왈츠2차 59.7022㎡

전세 0.5억

8층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

07.27

미진이지비아2차 59.9772㎡

신규

보증 0.2억 / 월 65만

8층 · 2016년 준공

07.26

동원로얄듀크1차 59.734㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

4층 · 2003년 준공

07.26

미진이지비아2차 84.9268㎡

갱신

보증 1.5억 / 월 35만

16층 · 2016년 준공

월세 ▲ +5만

07.05

동원로얄듀크1차 59.734㎡

신규

보증 0.3억 / 월 35만

10층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.43℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 6.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.89 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 3.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 2.39 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 145.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

25.43℃

평균 최고기온

28.78℃

평균 최저기온

22.68℃

극최고기온

34.20℃

극최저기온

19.40℃

일교차 6.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

2일

호우

3일

평균 풍속2.39 m/s

최대 일강수량 145.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

25.75

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	12.00	2.88	0.0215	0.0080
07.26	28.50	26.25	0.0190	0.0067
07.27	27.25	23.21	0.0185	0.0079
07.28	28.13	25.08	0.0178	0.0088
07.29	30.71	26.92	0.0295	0.0086
07.30	31.25	30.22	0.0328	0.0075
07.31	27.38	25.75	0.0361	0.0086

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.89 / 30.22 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0294 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0081 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.26 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 통영시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	인평동	0.4억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	봉평동	0.5억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	정량동	1억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	도천동	1.2억	0일	공기질 최우수
5위	항남동	1.4억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 07월

용남면 · 2023-07

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

용남면 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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용남면 주거 환경 자주 묻는 질문

용남면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 36.1% — 갭 큼 (45% 미만)
매매 중간가 1.5억 · 전세 중간가 0.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

용남면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.89 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0294 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0081 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.26 ppm

용남면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

용남면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 11건 — 전월 대비 -27%
상승 비율 40% — 매수자 우위
매매 중간가 1.5억

용남면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 6.1℃
호우 3일 · 최대 일 강수량 145.50mm

용남면

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 07월

용남면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 07월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2023년 07월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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