경상남도

창원시

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 07월 기준
창원시 동네별 라벨 2023년 07월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
창원시 행정동 (5개) 2023년 07월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
성산구 3억 1,726만 ↑+0.6% 70% 53만원 0일
매매
중간가 3억 1,726만
거래량 297건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 2억 4,021만
거래량 326건
월세
평균 월세 53만원
거래량 144건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.28㎍
평균 기온 25.97℃
한파 0일
의창구 3억 765만 ↓-0.4% 69% 57만원 1일
매매
중간가 3억 765만
거래량 62건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 2억 7,473만
거래량 75건
월세
평균 월세 57만원
거래량 43건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.87㎍
평균 기온 26.10℃
한파 0일
마산회원구 2억 2,646만 ↑+8.9% 78% 38만원 0일
매매
중간가 2억 2,646만
거래량 70건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 2억 1,820만
거래량 55건
월세
평균 월세 38만원
거래량 26건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.51㎍
평균 기온 26.27℃
한파 0일
진해구 2억 1,147만 ↓-0.2% 73% 49만원 0일
매매
중간가 2억 1,147만
거래량 152건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 1억 5,511만
거래량 312건
월세
평균 월세 49만원
거래량 102건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.23㎍
평균 기온 25.68℃
한파 0일
마산합포구 1억 9,902만 ↑+5.8% 78% 47만원 0일
매매
중간가 1억 9,902만
거래량 135건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 1억 6,029만
거래량 155건
월세
평균 월세 47만원
거래량 54건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.66㎍
평균 기온 25.38℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
의령군 2억 6,000만 (1위) 53.9% 3건
창원시 현재 2억 5,335만 (2위) 72.6% 716건
진주시 2억 4,895만 (3위) 76.0% 315건
양산시 2억 1,281만 (4위) 64.8% 354건
김해시 2억 141만 (5위) 77.2% 538건
거창군 1억 9,267만 (6위) 51.7% 37건
통영시 1억 8,199만 (7위) 73.9% 80건
밀양시 1억 7,043만 (8위) 70.0% 65건
함양군 1억 6,333만 (9위) - 12건
거제시 1억 5,036만 (10위) 68.9% 119건
남해군 1억 4,470만 (11위) - 5건
사천시 1억 4,165만 (12위) 82.6% 72건
하동군 1억 3,613만 (13위) - 5건
산청군 1억 2,875만 (14위) - 4건
창녕군 1억 2,507만 (15위) - 20건
합천군 1억 2,150만 (16위) - 6건
함안군 1억 1,130만 (17위) 87.2% 37건
고성군 9,713만 (18위) - 8건

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 716건
전월 대비 -4%
상승 비율 52%
상승 거래 비율 상승 147건 / 하락 136건
매매 중간가 2억 5,335만
최저 5,000만 최고 11억 9,500만
전세가율 72.6%
매매 716건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

52% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 716건
상승 147건 · 하락 136건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -4%
소형 / 중형 / 대형 260 / 387 / 69건

매매 가격

2억 5,335만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,000만 11억 9,500만
2억 5,335만
매매가 밴드 5,000만 ~ 11억 9,500만
최고가/중간가 배수 4.7배

전세가율

72.6%
72.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 80만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
창원중동유니시티2단지 84.3838㎡
7억 8,000만
21층 · 2019년 준공
직전 7억 8,000만 (2023.07)
07.31
노블파크 76.03㎡
4억 8,000만
17층 · 2007년 준공
직전 4억 8,000만 (2023.07)
07.31
동읍다숲아파트 59.88㎡
거래취소
1억 8,400만
8층 · 2016년 준공
직전 1억 8,800만 (2023.05)
07.31
대동황토방 59.2107㎡
2억 7,900만 ▼ -900만
7층 · 2001년 준공
직전 2억 8,800만 (2023.06)
07.31
창원중동유니시티4단지 84.7171㎡
7억 9,800만 ▲ +600만
18층 · 2019년 준공
직전 7억 9,200만 (2023.07)

임대차 안전 2023년 07월

전세 참고 지표

창원시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 72.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 716건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 147 / 하락 136
    거래 716건 중 직전 거래와 비교 가능 295건
  • 갱신 증액률 +7.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 196건 기반
  • 갱신요구권 사용률 51%
    갱신 196건 중 99건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 1,417건
신규 계약 766건54%
갱신 계약 196건14%
전세 · 월세 시장 구조
전세 991건 (70%) 월세 426건 (30%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
494건
중형 ~85㎡
815건
대형 85㎡↑
108건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
50만원
보증금 3,000만
갱신
40만원
보증금 8,962만

갱신요구권 사용률

50.5%
갱신 196건 중 99건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+7.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환10건

월세 현황

426건
전체의 30%
평균 월세54만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
리젠시빌란트 84.8249㎡
전세 1억 6,830만
5층 · 2019년 준공
07.31
사랑으로부영3단지아파트 84.9933㎡
전세 1억 3,631만
6층 · 2018년 준공
07.31
경화주공 31.98㎡
전세 6,000만
2층 · 1986년 준공
07.31
자은중흥에스-클래스 84.8605㎡
신규
전세 2억 7,000만
9층 · 2017년 준공
07.31
시티프라디움1차아파트 59.9808㎡
신규
전세 1억 5,000만
18층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

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07.31
해강그린 84.36㎡
갱신 전세→월세전환
보증 4,000만 / 월 40만
12층 · 1994년 준공
보증금 ▼ -6,000만 / 월세 ▲ +40만
07.31
힐스테이트아티움시티 84.8615㎡
신규
보증 5,000만 / 월 150만
20층 · 2020년 준공
07.31
벚꽃그린빌3단지 84.97㎡
신규
보증 3,000만 / 월 70만
7층 · 2003년 준공
07.31
성원 39.75㎡
보증 500만 / 월 30만
5층 · 1995년 준공
07.31
창원중동유니시티2단지 84.3838㎡
신규
보증 2억 / 월 90만
8층 · 2019년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.60℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.44 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 3.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 2일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.61 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 157.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
25.60℃
평균 최고기온
29.64℃
평균 최저기온
22.50℃
극최고기온
36.20℃
극최저기온
18.70℃
일교차 7.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
8일
호우
2일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.61 m/s
최대 일강수량 157.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.49
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 13.04 5.85 0.0182 0.0119
07.26 27.72 17.73 0.0161 0.0116
07.27 31.62 21.23 0.0195 0.0124
07.28 37.30 26.51 0.0227 0.0148
07.29 37.91 27.32 0.0312 0.0154
07.30 27.99 20.64 0.0349 0.0128
07.31 24.84 16.49 0.0275 0.0141
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.44 / 36.58 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0265 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0138 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 07월

창원시 · 2023-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 13.4㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 8일

임차 관점

  • 전세가율 72.6% · 갱신 증액률 +7.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 52% · 전세가율 72.6%

다른 데이터 탐색

창원시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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창원시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.6%
  • 매매 중간가 2억 5,335만 · 전세 중간가 2억 80만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.44 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0265 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0138 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +7.0% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 196건 중 99건(50.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 10건
  • 매매 거래량 716건 — 전월 대비 -4%
  • 상승 비율 52% (상승 147건 / 하락 136건)
  • 매매 중간가 2억 5,335만
  • 한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 10일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.1℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 157.50mm