경상남도 창원시

의창구

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 07월 기준
의창구 동네별 라벨 2023년 07월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
의창구 리 (25개) 2023년 07월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
중동 7억 9,500만 ↑+0.5% 57% 110만원 0일
매매
중간가 7억 9,500만
거래량 25건
전세 ?
전세가율 57%
중간 보증금 4억 4,198만
거래량 27건
월세
평균 월세 110만원
거래량 20건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.81㎍
평균 기온 26.27℃
한파 0일
명서동 5억 4,000만 ↓-9.6% 64% 40만원 0일
매매
중간가 5억 4,000만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 3억 8,333만
거래량 3건
월세
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.81㎍
평균 기온 26.27℃
한파 0일
봉림동 4억 2,300만 ↑+9.2% - 18만원 0일
매매
중간가 4억 2,300만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3억 4,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 18만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.74㎍
평균 기온 26.55℃
한파 0일
서상동 3억 9,450만 ↑+2.2% 76% - 0일
매매
중간가 3억 9,450만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 3억
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.81㎍
평균 기온 26.27℃
한파 0일
팔용동 2억 9,617만 ↓-9.5% 77% 58만원 0일
매매
중간가 2억 9,617만
거래량 17건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 2억 3,610만
거래량 40건
월세
평균 월세 58만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.99㎍
평균 기온 26.27℃
한파 0일
동정동 1억 5,300만 ↓-22.9% - - 0일
매매
중간가 1억 5,300만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.81㎍
평균 기온 26.27℃
한파 0일
도계동 1억 4,790만 ↓-6.6% - 37만원 0일
매매
중간가 1억 4,790만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 750만
거래량 2건
월세
평균 월세 37만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.81㎍
평균 기온 26.55℃
한파 0일
소답동 1억 2,050만 ↑+4.6% - - 0일
매매
중간가 1억 2,050만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 5,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.81㎍
평균 기온 26.27℃
한파 0일
소계동 6,900만 - - 0일
매매
중간가 6,900만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.81㎍
평균 기온 26.27℃
한파 0일
차용동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.81㎍
평균 기온 26.27℃
한파 0일
북동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.81㎍
평균 기온 26.27℃
한파 0일
사화동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.81㎍
평균 기온 26.27℃
한파 0일
반계동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.81㎍
평균 기온 26.27℃
한파 0일
명곡동 - - 13만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 13만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.81㎍
평균 기온 26.55℃
한파 0일
서곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.81㎍
평균 기온 26.55℃
한파 0일
지귀동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.59㎍
평균 기온 26.55℃
한파 0일
북면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.88㎍
평균 기온 26.23℃
한파 0일
퇴촌동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.74㎍
평균 기온 26.55℃
한파 0일
내리동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.81㎍
평균 기온 26.27℃
한파 0일
덕정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.81㎍
평균 기온 26.27℃
한파 0일
사림동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.74㎍
평균 기온 26.55℃
한파 0일
봉곡동 - - 12만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 12만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.81㎍
평균 기온 26.55℃
한파 0일
용동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.74㎍
평균 기온 26.55℃
한파 0일
동읍 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.67㎍
평균 기온 26.21℃
한파 0일
대산면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.60㎍
평균 기온 26.14℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

창원시 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성산구 3억 1,726만 (1위) 69.7% 297건
의창구 현재 3억 765만 (2위) 68.7% 62건
마산회원구 2억 2,646만 (3위) 77.6% 70건
진해구 2억 1,147만 (4위) 73.0% 152건
마산합포구 1억 9,902만 (5위) 78.1% 135건

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 62건
전월 대비 -11%
상승 비율 58%
상승 거래 비율 상승 11건 / 하락 8건
매매 중간가 3억 765만
최저 6,900만 최고 11억 9,500만
전세가율 68.7%
매매 62건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

58% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 62건
상승 11건 · 하락 8건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -11%
소형 / 중형 / 대형 20 / 33 / 9건

매매 가격

3억 765만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,900만 11억 9,500만
3억 765만
매매가 밴드 6,900만 ~ 11억 9,500만
최고가/중간가 배수 3.9배

전세가율

68.7%
68.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 7,473만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
창원중동유니시티4단지 84.7171㎡
7억 9,800만 ▲ +600만
18층 · 2019년 준공
직전 7억 9,200만 (2023.07)
07.31
창원중동유니시티2단지 84.3838㎡
7억 8,000만
21층 · 2019년 준공
직전 7억 8,000만 (2023.07)
07.31
창원중동유니시티2단지 84.3838㎡
7억 5,500만 ▼ -2,500만
31층 · 2019년 준공
직전 7억 8,000만 (2023.07)
07.31
창원중동유니시티3단지 59.9622㎡
5억 6,000만 ▼ -1,000만
3층 · 2019년 준공
직전 5억 7,000만 (2023.07)
07.31
중동대동다숲 84.9715㎡
신고가
3억 9,300만 ▲ +4,300만
5층 · 2005년 준공
직전 3억 5,000만 (2023.04)
직전최고 3억 9,000만 (2023.01)

임대차 안전 2023년 07월

전세 참고 지표

의창구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 68.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 62건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 11 / 하락 8
    거래 62건 중 직전 거래와 비교 가능 19건
  • 갱신 증액률 +14.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 40건 기반
  • 갱신요구권 사용률 57%
    갱신 40건 중 23건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 206건
신규 계약 130건63%
갱신 계약 40건19%
전세 · 월세 시장 구조
전세 125건 (61%) 월세 81건 (39%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
54건
중형 ~85㎡
135건
대형 85㎡↑
17건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배
신규
75만원
보증금 5,000만
갱신
50만원
보증금 6,000만

갱신요구권 사용률

57.5%
갱신 40건 중 23건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+14.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환3건

월세 현황

81건
전체의 39%
평균 월세72만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
대동중앙 59.9㎡
신규
전세 1억 6,000만
11층 · 1993년 준공
07.31
대동중앙 59.66㎡
신규
전세 1억 5,800만
15층 · 1993년 준공
07.31
창원감계힐스테이트3차 84.7732㎡
갱신·청구권
전세 2억 2,500만
4층 · 2014년 준공
종전 2억 7,000만 → ▼ -4,500만
07.31
극동 108.72㎡
신규
전세 2억 5,000만
5층 · 1994년 준공
07.31
대동중앙 59.66㎡
전세 1억 5,800만
15층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.31
창원중동유니시티2단지 84.3838㎡
신규
보증 2억 / 월 90만
8층 · 2019년 준공
07.31
해강그린 84.36㎡
갱신 전세→월세전환
보증 4,000만 / 월 40만
12층 · 1994년 준공
보증금 ▼ -6,000만 / 월세 ▲ +40만
07.31
힐스테이트아티움시티 84.8615㎡
신규
보증 5,000만 / 월 150만
20층 · 2020년 준공
07.29
창원중동유니시티3단지 100.3072㎡
보증 3억 / 월 100만
2층 · 2019년 준공
07.29
창원중동유니시티3단지 100.3072㎡
신규
보증 3억 / 월 100만
2층 · 2019년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.10℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.87 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 2.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 2일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.57 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 113.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.10℃
평균 최고기온
30.40℃
평균 최저기온
22.83℃
극최고기온
36.20℃
극최저기온
19.10℃
일교차 7.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
8일
호우
2일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.57 m/s
최대 일강수량 113.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.56
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 12.96 5.65 0.0186 0.0109
07.26 30.71 18.93 0.0155 0.0116
07.27 33.95 21.96 0.0229 0.0122
07.28 42.40 28.34 0.0252 0.0151
07.29 43.75 30.69 0.0334 0.0136
07.30 31.58 22.53 0.0365 0.0104
07.31 29.61 19.56 0.0293 0.0127
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.87 / 36.58 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0272 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0130 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 07월

의창구 · 2023-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 14.9㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 8일

임차 관점

  • 전세가율 68.7% · 갱신 증액률 +14.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 58% · 전세가율 68.7%

다른 데이터 탐색

의창구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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의창구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.7%
  • 매매 중간가 3억 765만 · 전세 중간가 2억 7,473만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.87 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0272 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0130 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +14.1% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 40건 중 23건(57.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건
  • 매매 거래량 62건 — 전월 대비 -11%
  • 상승 비율 58% (상승 11건 / 하락 8건)
  • 매매 중간가 3억 765만
  • 한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 10일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.6℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 113.00mm