경상남도 창원시 의창구 전세가율은?

2023년 08월 기준 전세가율은 약 71.0%입니다. 매매 중간가 2억 7,933만 기준입니다.

경상남도 창원시 의창구 초미세먼지 수준은?

2023년 08월 기준 PM2.5 월평균 13.8㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상남도 창원시 의창구 갱신 전세 증액은?

2023년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.7%이며, 갱신 40건 중 15건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 창원시 의창구 부동산 시장 방향은?

2023년 08월 기준 매매 거래량은 90건이며 상승 비율은 58%입니다. 매매 중간가는 2억 7,933만입니다.

경상남도 창원시 의창구 기상 환경은?

2023년 08월 기준 한파 0일, 폭염 17일, 일교차 8.4℃입니다.

경상남도 창원시

의창구

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

의창구 리 (25개) 2023년 08월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	중동	7억 8,788만 ↓-0.9%	59%	115만원	0일
매매 중간가 7억 8,788만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 3억 9,520만 거래량 37건 월세 반전세 포함 평균 월세 115만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.36㎍ 평균 기온 28.16℃ 한파 0일
	명서동	5억 9,800만 ↑+10.7%	82%	30만원	0일
매매 중간가 5억 9,800만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 4억 9,000만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.36㎍ 평균 기온 28.16℃ 한파 0일
	봉림동	5억 2,500만 ↑+24.1%	-	21만원	0일
매매 중간가 5억 2,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 21만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.25㎍ 평균 기온 27.65℃ 한파 0일
	동정동	4억 1,700만 ↑+172.6%	-	20만원	0일
매매 중간가 4억 1,700만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 20만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.36㎍ 평균 기온 28.16℃ 한파 0일
	팔용동	2억 8,629만 ↓-3.3%	77%	53만원	0일
매매 중간가 2억 8,629만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 2,384만 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 52건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.43㎍ 평균 기온 28.16℃ 한파 0일
	서상동	2억 4,217만 ↓-38.6%	79%	50만원	0일
매매 중간가 2억 4,217만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.36㎍ 평균 기온 28.16℃ 한파 0일
	도계동	1억 4,820만 ↑+0.2%	-	35만원	0일
매매 중간가 1억 4,820만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 2,000만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.36㎍ 평균 기온 27.65℃ 한파 0일
	소답동	1억 3,400만 ↑+11.2%	-	38만원	0일
매매 중간가 1억 3,400만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.36㎍ 평균 기온 28.16℃ 한파 0일
	소계동	7,150만 ↑+3.6%	-	20만원	0일
매매 중간가 7,150만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 20만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.36㎍ 평균 기온 28.16℃ 한파 0일
	차용동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.36㎍ 평균 기온 28.16℃ 한파 0일
	북동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.36㎍ 평균 기온 28.16℃ 한파 0일
	사화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.36㎍ 평균 기온 28.16℃ 한파 0일
	반계동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.36㎍ 평균 기온 28.16℃ 한파 0일
	명곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.36㎍ 평균 기온 27.65℃ 한파 0일
	서곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.36㎍ 평균 기온 27.65℃ 한파 0일
	지귀동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.90㎍ 평균 기온 27.65℃ 한파 0일
	북면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.31㎍ 평균 기온 27.65℃ 한파 0일
	퇴촌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.25㎍ 평균 기온 27.65℃ 한파 0일
	내리동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.36㎍ 평균 기온 28.16℃ 한파 0일
	덕정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.36㎍ 평균 기온 28.16℃ 한파 0일
	사림동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.25㎍ 평균 기온 27.65℃ 한파 0일
	봉곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.36㎍ 평균 기온 27.65℃ 한파 0일
	용동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.25㎍ 평균 기온 27.65℃ 한파 0일
	동읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.97㎍ 평균 기온 27.40℃ 한파 0일
	대산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.03㎍ 평균 기온 27.32℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

창원시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
성산구	3억 3,095만 (1위)	71.6%	337건
의창구 현재	2억 7,933만 (2위)	71.0%	90건
마산회원구	2억 752만 (3위)	79.3%	80건
진해구	2억 202만 (4위)	79.0%	146건
마산합포구	1억 9,786만 (5위)	76.6%	123건

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 90건

전월 대비 +45%

상승 비율 58%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 2억 7,933만

최저 6,300만 최고 12억

전세가율 71.0%

매매 90건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 90건

상승 15건 · 하락 11건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +45%

소형 / 중형 / 대형 26 / 45 / 19건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2억 7,933만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,300만 12억

2억 7,933만

매매가 밴드 6,300만 ~ 12억

최고가/중간가 배수 4.3배

전세가율

71.0%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 8,994만

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 08월

전세 세입자 안전 체크

의창구 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 71.0% — 주의 필요 매매 90건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 234건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +5.7% — 인상 압박 갱신 40건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 38% — 갈등 구간 갱신 40건 중 15건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 234건 중

126건 54%

갱신 계약 전체 234건 중

40건 17%

전세 · 월세 시장 구조 총 234건

전세 114건 (49%) 월세·반전세 120건 (51%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

103건

중형 ~85㎡

109건

대형 85㎡↑

22건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 6.4배 ↑

신규

70만원

보증금 4,000만

갱신

11만원

보증금 7,303만

갱신요구권 사용률

37.5%

갱신 40건 중 15건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

120건

전체의 51%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세120건

순월세0건

평균 월세45만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (71.0%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (5.7%) 5점
최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

창원중동유니시티1단지 99.1742㎡

갱신 상한초과인상

전세 4억 6,000만

6층 · 2019년 준공

종전 4억 3,000만 → ▲ +3,000만

08.31

창원중동유니시티1단지 84.3838㎡

갱신 상한초과인상

전세 4억 2,000만

26층 · 2019년 준공

종전 2억 5,200만 → ▲ +1억 6,800만

08.31

창원무동센텀파라디아 59.9932㎡

신규

전세 1억 7,000만

5층 · 2018년 준공

08.30

창원중동유니시티3단지 84.7171㎡

신규

전세 4억 9,000만

19층 · 2019년 준공

08.30

힐스테이트아티움시티 84.8605㎡

신규

전세 4억

5층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

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08.31

창원중동유니시티2단지 72.8848㎡

보증 2,000만 / 월 145만

28층 · 2019년 준공

08.31

신우빌라 63.98㎡

신규

보증 2,000만 / 월 40만

3층 · 1992년 준공

08.31

창원중동유니시티1단지 99.1742㎡

신규

보증 5,000만 / 월 150만

17층 · 2019년 준공

08.31

삼진 42.64㎡

신규

보증 300만 / 월 20만

4층 · 1989년 준공

08.31

경남빌라 83.89㎡

신규

보증 2,000만 / 월 50만

5층 · 1990년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 27.48℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.79 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · 2.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 평균 수준

폭염 10일 · 열대야 10일 ? 냉방비 주의

평균 풍속 1.64 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 193.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

27.48℃

평균 최고기온

32.23℃

평균 최저기온

23.81℃

극최고기온

36.90℃

극최저기온

20.40℃

일교차 8.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

17일

호우

1일

평균 풍속1.64 m/s

최대 일강수량 193.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

9.74

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	20.98	11.68	0.0422	0.0155
08.26	31.17	16.82	0.0444	0.0132
08.27	30.13	18.64	0.0362	0.0109
08.28	23.65	14.43	0.0273	0.0131
08.29	18.41	9.44	0.0166	0.0119
08.30	17.18	10.31	0.0101	0.0167
08.31	15.66	9.74	0.0241	0.0147

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.79 / 34.65 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0292 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0123 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 창원시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	마산합포구	1억 9,786만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	진해구	2억 202만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	마산회원구	2억 752만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	의창구	2억 7,933만	0일	공기질 최우수
5위	성산구	3억 3,095만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 08월

의창구 · 2023-08

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

의창구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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의창구 주거 환경 자주 묻는 질문

의창구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2억 7,933만 · 전세 중간가 2억 8,994만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

의창구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.79 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0292 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0123 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.36 ppm

의창구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.7% — 법정 상한 5% 초과
갱신 40건 중 15건(37.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

의창구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 90건 — 전월 대비 +45%
상승 비율 58% — 완만한 상승세
매매 중간가 2억 7,933만

의창구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 17일 · 열대야 18일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.4℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 193.50mm

의창구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 08월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 08월

의창구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 08월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 08월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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의창구 주거 환경 자주 묻는 질문