경상남도 창원시 마산회원구 전세가율은?

2023년 08월 기준 전세가율은 약 79.3%입니다. 매매 중간가 2억 752만 기준입니다.

경상남도 창원시 마산회원구 초미세먼지 수준은?

2023년 08월 기준 PM2.5 월평균 12.5㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상남도 창원시 마산회원구 갱신 전세 증액은?

2023년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.0%이며, 갱신 19건 중 8건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 창원시 마산회원구 부동산 시장 방향은?

2023년 08월 기준 매매 거래량은 80건이며 상승 비율은 54%입니다. 매매 중간가는 2억 752만입니다.

경상남도 창원시 마산회원구 기상 환경은?

2023년 08월 기준 한파 0일, 폭염 12일, 일교차 7.0℃입니다.

경상남도 창원시

마산회원구

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

마산회원구 동네별 라벨 2023년 08월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

전국 기준 깡통전세 권고권 (≥80%)

1개 동네

하위 지역 탐색

마산회원구 리 (9개) 2023년 08월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	양덕동	2억 3,712만 ↓-19.1%	81%	81만원	0일
매매 중간가 2억 3,712만 거래량 54건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2억 3,170만 거래량 31건 월세 평균 월세 81만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.56㎍ 평균 기온 28.16℃ 한파 0일
	석전동	1억 9,183만 ↓-24.5%	74%	63만원	0일
매매 중간가 1억 9,183만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 2,939만 거래량 12건 월세 평균 월세 63만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.22㎍ 평균 기온 28.16℃ 한파 0일
	합성동	1억 7,267만 ↓-61.2%	66%	62만원	0일
매매 중간가 1억 7,267만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 9,627만 거래량 7건 월세 평균 월세 62만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.56㎍ 평균 기온 28.16℃ 한파 0일
	구암동	1억 7,213만 ↑+27.7%	89%	37만원	0일
매매 중간가 1억 7,213만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1억 633만 거래량 3건 월세 평균 월세 37만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.56㎍ 평균 기온 28.16℃ 한파 0일
	회원동	1억 6,748만 ↓-33.3%	-	31만원	0일
매매 중간가 1억 6,748만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 7,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 31만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.22㎍ 평균 기온 28.16℃ 한파 0일
	봉암동	1억 550만 ↓-0.9%	-	35만원	0일
매매 중간가 1억 550만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.56㎍ 평균 기온 28.16℃ 한파 0일
	회성동	-	-	25만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 25만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.22㎍ 평균 기온 28.16℃ 한파 0일
	두척동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.22㎍ 평균 기온 28.16℃ 한파 0일
	내서읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.77㎍ 평균 기온 28.16℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

창원시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
성산구	3억 3,095만 (1위)	71.6%	337건
의창구	2억 7,933만 (2위)	71.0%	90건
마산회원구 현재	2억 752만 (3위)	79.3%	80건
진해구	2억 196만 (4위)	79.0%	145건
마산합포구	1억 9,786만 (5위)	76.6%	123건

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 80건

전월 대비 +14%

상승 비율 54%

상승 거래 비율 상승 13건 / 하락 11건

매매 중간가 2억 752만

최저 5,000만 최고 8억 3,000만

전세가율 79.3%

매매 80건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 80건

상승 13건 · 하락 11건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +14%

소형 / 중형 / 대형 27 / 46 / 7건

매매 가격

2억 752만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,000만 8억 3,000만

2억 752만

매매가 밴드 5,000만 ~ 8억 3,000만

최고가/중간가 배수 4.0배

전세가율

79.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 1,291만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

마산회원구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 79.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 80건 기반
최근 거래 방향 상승 13 / 하락 11

거래 80건 중 직전 거래와 비교 가능 25건
갱신 증액률 +2.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 19건 기반
갱신요구권 사용률 42%

갱신 19건 중 8건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 116건

신규 계약 72건62%

갱신 계약 19건16%

전세 · 월세 시장 구조

전세 74건 (64%) 월세 42건 (36%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

48건

중형 ~85㎡

59건

대형 85㎡↑

9건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배

신규

40만원

보증금 3,000만

갱신

26만원

보증금 9,309만

갱신요구권 사용률

42.1%

갱신 19건 중 8건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

42건

전체의 36%

평균 월세52만원

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

코오롱하늘채1차아파트 59.946㎡

신규

전세 1억 4,000만

21층 · 2001년 준공

08.31

창원롯데캐슬센텀골드 74.9451㎡

전세 2억 7,000만

36층 · 2023년 준공

08.31

롯데캐슬더퍼스트 84.9948㎡

갱신·청구권

전세 3억 6,500만

8층 · 2018년 준공

종전 4억 1,500만 → ▼ -5,000만

08.30

경남(1335) 48.015㎡

갱신

전세 8,400만

4층 · 1985년 준공

종전 8,000만 → ▲ +400만

08.30

구암대동 84.99㎡

신규

전세 1억 8,500만

9층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

08.30

대동 59.94㎡

신규

보증 3,000만 / 월 45만

8층 · 1998년 준공

08.30

대림하이빌 74.6574㎡

신규

보증 1억 7,000만 / 월 10만

10층 · 2002년 준공

08.28

삼성프리텔 32.18㎡

신규

보증 1,000만 / 월 35만

5층 · 2003년 준공

08.28

봉암서광 59.34㎡

신규

보증 1,000만 / 월 35만

12층 · 2000년 준공

08.27

한성(1344) 54.99㎡

신규

보증 400만 / 월 40만

4층 · 1984년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 28.16℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.47 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 1일

한파 일수 · 겨울 평균 3.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 5일

폭염 일수 · 열대야 9일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.00 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 193.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

28.16℃

평균 최고기온

32.04℃

평균 최저기온

25.00℃

극최고기온

36.10℃

극최저기온

22.20℃

일교차 7.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

12일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.00 m/s

최대 일강수량 193.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.90

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	17.96	11.75	0.0435	0.0115
08.26	26.50	16.22	0.0484	0.0105
08.27	25.26	17.67	0.0395	0.0094
08.28	21.22	13.36	0.0293	0.0122
08.29	15.57	8.93	0.0200	0.0094
08.30	14.99	8.10	0.0127	0.0125
08.31	13.08	7.90	0.0263	0.0113

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.47 / 26.50 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0299 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0108 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상남도 창원시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	마산합포구	1억 9,786만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	진해구	2억 196만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	마산회원구	2억 752만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	의창구	2억 7,933만	0일	공기질 최우수
5위	성산구	3억 3,095만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 08월

마산회원구 · 2023-08

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 12.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 12일

임차 관점

전세가율 79.3% · 갱신 증액률 +2.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 54% · 전세가율 79.3%

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마산회원구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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마산회원구 주거 환경 자주 묻는 질문

마산회원구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.3%
매매 중간가 2억 752만 · 전세 중간가 2억 1,291만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

마산회원구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.47 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0299 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0108 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.33 ppm

마산회원구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.0%
갱신 19건 중 8건(42.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

마산회원구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 80건 — 전월 대비 +14%
상승 비율 54% (상승 13건 / 하락 11건)
매매 중간가 2억 752만

마산회원구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 12일 · 열대야 18일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.0℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 193.50mm

마산회원구

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부동산 시장 동향 2023년 08월

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