경상남도 창원시

마산합포구

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

하위 지역 탐색
마산합포구 리 (64개) 2023년 08월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
교원동 3억 7,300만 ↑+13.6% 67% - 0일
매매
중간가 3억 7,300만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 2억 3,000만
거래량 7건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.22㎍
평균 기온 28.16℃
한파 0일
월포동 2억 9,567만 ↑+2.4% 76% 45만원 0일
매매
중간가 2억 9,567만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 2억 2,500만
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 45만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.67㎍
평균 기온 28.16℃
한파 0일
교방동 2억 7,933만 ↓-14.7% 67% 11만원 0일
매매
중간가 2억 7,933만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 1억 7,478만
거래량 11건
월세 반전세 포함
평균 월세 11만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.22㎍
평균 기온 28.16℃
한파 0일
오동동 2억 6,338만 ↑+14.8% 82% 40만원 0일
매매
중간가 2억 6,338만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1억 8,500만
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.22㎍
평균 기온 28.16℃
한파 0일
현동 2억 4,545만 ↑+3.9% 84% 35만원 0일
매매
중간가 2억 4,545만
거래량 15건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 1억 9,944만
거래량 13건
월세 반전세 포함
평균 월세 35만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.67㎍
평균 기온 28.16℃
한파 0일
월영동 2억 2,683만 ↓-0.6% 78% 52만원 0일
매매
중간가 2억 2,683만
거래량 37건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 1억 7,715만
거래량 78건
월세 반전세 포함
평균 월세 52만원
거래량 16건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.67㎍
평균 기온 28.16℃
한파 0일
신포동1가 2억 1,633만 ↓-29.2% 83% 5만원 0일
매매
중간가 2억 1,633만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1억 6,175만
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 5만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.37㎍
평균 기온 28.16℃
한파 0일
중앙동3가 2억 1,500만 ↑+43.5% 70% 44만원 0일
매매
중간가 2억 1,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 9,750만
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 44만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.22㎍
평균 기온 28.16℃
한파 0일
해운동 2억 750만 ↑+44.1% 79% 33만원 0일
매매
중간가 2억 750만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1억 4,310만
거래량 13건
월세 반전세 포함
평균 월세 33만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.67㎍
평균 기온 28.16℃
한파 0일
동성동 2억 300만 ↓-13.6% - - 0일
매매
중간가 2억 300만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.22㎍
평균 기온 28.16℃
한파 0일
산호동 1억 8,829만 ↓-15.6% 77% 50만원 0일
매매
중간가 1억 8,829만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 2억 5,000만
거래량 10건
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.22㎍
평균 기온 28.16℃
한파 0일
중앙동2가 1억 8,625만 - 60만원 0일
매매
중간가 1억 8,625만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 1,000만
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 60만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.67㎍
평균 기온 28.16℃
한파 0일
신포동2가 1억 8,300만 ↑+16.6% - 45만원 0일
매매
중간가 1억 8,300만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 45만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.22㎍
평균 기온 28.16℃
한파 0일
신흥동 1억 6,400만 - - 0일
매매
중간가 1억 6,400만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.67㎍
평균 기온 28.16℃
한파 0일
대내동 1억 4,950만 ↓-5.1% - - 0일
매매
중간가 1억 4,950만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.67㎍
평균 기온 28.16℃
한파 0일
자산동 1억 2,420만 ↑+8.0% 58% 28만원 0일
매매
중간가 1억 2,420만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 58%
중간 보증금 7,300만
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 28만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.22㎍
평균 기온 28.16℃
한파 0일
완월동 1억 2,225만 ↑+6.0% - 20만원 0일
매매
중간가 1억 2,225만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 20만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.22㎍
평균 기온 28.16℃
한파 0일
월남동1가 9,700만 75% - 0일
매매
중간가 9,700만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 7,500만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.67㎍
평균 기온 28.16℃
한파 0일
추산동 8,725만 83% 20만원 0일
매매
중간가 8,725만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 8,600만
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 20만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.22㎍
평균 기온 28.16℃
한파 0일
창포동3가 5,135만 ↓-41.8% - 39만원 0일
매매
중간가 5,135만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 6,500만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 39만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.67㎍
평균 기온 28.16℃
한파 0일
상남동 3,300만 ↓-58.8% - - 0일
매매
중간가 3,300만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 4,000만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.22㎍
평균 기온 28.16℃
한파 0일
문화동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 7,500만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.67㎍
평균 기온 28.16℃
한파 0일
반월동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.67㎍
평균 기온 28.16℃
한파 0일
부림동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.22㎍
평균 기온 28.16℃
한파 0일
서성동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.22㎍
평균 기온 28.16℃
한파 0일
성호동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.22㎍
평균 기온 28.16℃
한파 0일
수성동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.22㎍
평균 기온 28.16℃
한파 0일
신월동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.67㎍
평균 기온 28.16℃
한파 0일
신창동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.67㎍
평균 기온 28.16℃
한파 0일
장군동4가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.67㎍
평균 기온 28.16℃
한파 0일
장군동5가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.22㎍
평균 기온 28.16℃
한파 0일
창포동1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 2,000만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.67㎍
평균 기온 28.16℃
한파 0일
창포동2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 2,000만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.67㎍
평균 기온 28.16℃
한파 0일
청계동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.67㎍
평균 기온 28.16℃
한파 0일
평화동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.67㎍
평균 기온 28.16℃
한파 0일
화영동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.67㎍
평균 기온 28.16℃
한파 0일
홍문동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.67㎍
평균 기온 28.16℃
한파 0일
구산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.10㎍
평균 기온 27.26℃
한파 0일
진동면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.10㎍
평균 기온 27.00℃
한파 0일
진북면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.98㎍
평균 기온 27.00℃
한파 0일
가포동 - - 23만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 5,000만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 23만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.67㎍
평균 기온 28.16℃
한파 0일
월남동3가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.67㎍
평균 기온 28.16℃
한파 0일
예곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.67㎍
평균 기온 28.16℃
한파 0일
우산동 - - 18만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 18만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.67㎍
평균 기온 28.16℃
한파 0일
월남동2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.67㎍
평균 기온 28.16℃
한파 0일
월남동4가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.67㎍
평균 기온 28.16℃
한파 0일
월남동5가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.67㎍
평균 기온 28.16℃
한파 0일
진전면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.56㎍
평균 기온 26.54℃
한파 0일
유록동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.67㎍
평균 기온 28.16℃
한파 0일
중성동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.22㎍
평균 기온 28.16℃
한파 0일
중앙동1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.67㎍
평균 기온 28.16℃
한파 0일
창동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.22㎍
평균 기온 28.16℃
한파 0일
장군동1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.67㎍
평균 기온 28.16℃
한파 0일
장군동2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.67㎍
평균 기온 28.16℃
한파 0일
장군동3가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.67㎍
평균 기온 28.16℃
한파 0일
남성동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.22㎍
평균 기온 28.16℃
한파 0일
대성동1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.67㎍
평균 기온 28.16℃
한파 0일
대성동2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.67㎍
평균 기온 28.16℃
한파 0일
대외동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.67㎍
평균 기온 28.16℃
한파 0일
대창동 - - 41만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 41만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.67㎍
평균 기온 28.16℃
한파 0일
덕동동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.37㎍
평균 기온 28.16℃
한파 0일
두월동1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.67㎍
평균 기온 28.16℃
한파 0일
두월동2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.67㎍
평균 기온 28.16℃
한파 0일
두월동3가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.67㎍
평균 기온 28.16℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

창원시 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성산구 3억 3,095만 (1위) 71.6% 337건
의창구 2억 7,933만 (2위) 71.0% 90건
마산회원구 2억 752만 (3위) 79.3% 80건
진해구 2억 202만 (4위) 79.0% 146건
마산합포구 현재 1억 9,786만 (5위) 76.6% 123건

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 123건
전월 대비 -9%
상승 비율 54%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1억 9,786만
최저 3,000만 최고 6억 4,500만
전세가율 76.6%
매매 123건 기반 위험 수준

시장 방향성

54% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 123건
상승 20건 · 하락 17건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -9%
소형 / 중형 / 대형 35 / 77 / 11건

매매 가격

1억 9,786만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,000만 6억 4,500만
1억 9,786만
매매가 밴드 3,000만 ~ 6억 4,500만
최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

76.6% 위험 수준
76.6%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 5,713만
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

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08.31
3억 9,000만 ▲ +500만
17층 · 2019년 준공
08.31
1억 4,200만 ▼ -1,500만
3층 · 2004년 준공
08.31
해바라기 59.34㎡
재건축연한 신고가
1억 ▲ +1,100만
4층 · 1983년 준공
이전 최고가 대비 +1,100만
08.31
1억 8,800만 ▼ -1,700만
11층 · 2016년 준공
08.30
두산1차 84.39㎡
재건축연한
1억 9,000만 ▲ +2,000만
8층 · 1991년 준공

임대차 안전 2023년 08월

전세 세입자 안전 체크

마산합포구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • 전세가율 전세가율 76.6% — 깡통전세 위험 매매 123건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 215건 기반
    권장 80점 이상
  • 갱신 증액률 갱신 증액률 +3.5% — 안정적 갱신 32건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 41% — 갈등 구간 갱신 32건 중 13건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 215건
114건 53%
갱신 계약 전체 215건
32건 15%
전세 · 월세 시장 구조 215건
전세 159건 (74%) 월세·반전세 56건 (26%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
62건
중형 ~85㎡
144건
대형 85㎡↑
9건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑
신규
46만원
보증금 5,000만
갱신
36만원
보증금 5,400만

갱신요구권 사용률

40.6%
갱신 32건13건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

56건
전체의 26%
반전세56건
순월세0건
평균 월세40만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (76.6%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (3.5%) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

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08.31
전세 1억 7,129만
16층 · 2016년 준공
08.31
전세 2억 5,500만
2층 · 2019년 준공
08.31
전세 1억 7,129만
1층 · 2016년 준공
08.31
전세 2억 5,500만
2층 · 2019년 준공
08.31
전세 2억 2,000만
5층 · 2011년 준공

최근 반전세 계약

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08.31
보증 5,222만 / 월 50만
1층 · 2016년 준공
08.30
보증 5,222만 / 월 50만
15층 · 2016년 준공
08.30
보증 5,000만 / 월 30만
10층 · 1995년 준공
08.30
보증 1,621만 / 월 6만
7층 · 2020년 준공
08.30
보증 1억 444만 / 월 28만
9층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

월 평균기온 26.97℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.95 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 3.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 5일 · 열대야 9일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 1.73 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 253.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
26.97
평균 최고기온
31.14
평균 최저기온
23.65
극최고기온
36.10
극최저기온
19.80
일교차 7.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
12일
호우
2일
평균 풍속1.73 m/s
최대 일강수량 253.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

6.75
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 16.47 10.13 0.0435 0.0088
08.26 25.81 15.26 0.0461 0.0093
08.27 24.84 16.61 0.0370 0.0091
08.28 21.00 12.50 0.0277 0.0113
08.29 13.84 6.83 0.0202 0.0076
08.30 12.97 6.63 0.0129 0.0098
08.31 12.38 6.75 0.0252 0.0098
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.95 / 29.30 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0287 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0094 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

마산합포구 · 2023-08

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

마산합포구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.6% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1억 9,786만 · 전세 중간가 1억 5,713만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 11.95 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0287 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0094 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.5%
  • 갱신 32건 중 13건(40.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 123건 — 전월 대비 -9%
  • 상승 비율 54% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1억 9,786만
  • 한파 0일 · 폭염 12일 · 열대야 18일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.5℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 253.00mm