경상남도 창원시 마산합포구 전세가율은?

2023년 08월 기준 전세가율은 약 76.6%입니다. 매매 중간가 1억 9,786만 기준입니다.

경상남도 창원시 마산합포구 초미세먼지 수준은?

2023년 08월 기준 PM2.5 월평균 12.0㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상남도 창원시 마산합포구 갱신 전세 증액은?

2023년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.5%이며, 갱신 32건 중 13건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 창원시 마산합포구 부동산 시장 방향은?

2023년 08월 기준 매매 거래량은 123건이며 상승 비율은 54%입니다. 매매 중간가는 1억 9,786만입니다.

경상남도 창원시 마산합포구 기상 환경은?

2023년 08월 기준 한파 0일, 폭염 12일, 일교차 7.5℃입니다.

경상남도 창원시

마산합포구

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

마산합포구 리 (64개) 2023년 08월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	교원동	3억 7,300만 ↑+13.6%	67%	-	0일
매매 중간가 3억 7,300만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 3,000만 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.22㎍ 평균 기온 28.16℃ 한파 0일
	월포동	2억 9,567만 ↑+2.4%	76%	45만원	0일
매매 중간가 2억 9,567만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 2,500만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.67㎍ 평균 기온 28.16℃ 한파 0일
	교방동	2억 7,933만 ↓-14.7%	67%	11만원	0일
매매 중간가 2억 7,933만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 7,478만 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 11만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.22㎍ 평균 기온 28.16℃ 한파 0일
	오동동	2억 6,338만 ↑+14.8%	82%	40만원	0일
매매 중간가 2억 6,338만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 8,500만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.22㎍ 평균 기온 28.16℃ 한파 0일
	현동	2억 4,545만 ↑+3.9%	84%	35만원	0일
매매 중간가 2억 4,545만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 9,944만 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.67㎍ 평균 기온 28.16℃ 한파 0일
	월영동	2억 2,683만 ↓-0.6%	78%	52만원	0일
매매 중간가 2억 2,683만 거래량 37건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 7,715만 거래량 78건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.67㎍ 평균 기온 28.16℃ 한파 0일
	신포동1가	2억 1,633만 ↓-29.2%	83%	5만원	0일
매매 중간가 2억 1,633만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 6,175만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 5만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.37㎍ 평균 기온 28.16℃ 한파 0일
	중앙동3가	2억 1,500만 ↑+43.5%	70%	44만원	0일
매매 중간가 2억 1,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 9,750만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.22㎍ 평균 기온 28.16℃ 한파 0일
	해운동	2억 750만 ↑+44.1%	79%	33만원	0일
매매 중간가 2억 750만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 4,310만 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.67㎍ 평균 기온 28.16℃ 한파 0일
	동성동	2억 300만 ↓-13.6%	-	-	0일
매매 중간가 2억 300만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.22㎍ 평균 기온 28.16℃ 한파 0일
	산호동	1억 8,829만 ↓-15.6%	77%	50만원	0일
매매 중간가 1억 8,829만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 5,000만 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.22㎍ 평균 기온 28.16℃ 한파 0일
	중앙동2가	1억 8,625만	-	60만원	0일
매매 중간가 1억 8,625만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 1,000만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.67㎍ 평균 기온 28.16℃ 한파 0일
	신포동2가	1억 8,300만 ↑+16.6%	-	45만원	0일
매매 중간가 1억 8,300만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.22㎍ 평균 기온 28.16℃ 한파 0일
	신흥동	1억 6,400만	-	-	0일
매매 중간가 1억 6,400만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.67㎍ 평균 기온 28.16℃ 한파 0일
	대내동	1억 4,950만 ↓-5.1%	-	-	0일
매매 중간가 1억 4,950만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.67㎍ 평균 기온 28.16℃ 한파 0일
	자산동	1억 2,420만 ↑+8.0%	58%	28만원	0일
매매 중간가 1억 2,420만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 7,300만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 28만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.22㎍ 평균 기온 28.16℃ 한파 0일
	완월동	1억 2,225만 ↑+6.0%	-	20만원	0일
매매 중간가 1억 2,225만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 20만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.22㎍ 평균 기온 28.16℃ 한파 0일
	월남동1가	9,700만	75%	-	0일
매매 중간가 9,700만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 7,500만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.67㎍ 평균 기온 28.16℃ 한파 0일
	추산동	8,725만	83%	20만원	0일
매매 중간가 8,725만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 8,600만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 20만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.22㎍ 평균 기온 28.16℃ 한파 0일
	창포동3가	5,135만 ↓-41.8%	-	39만원	0일
매매 중간가 5,135만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6,500만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.67㎍ 평균 기온 28.16℃ 한파 0일
	상남동	3,300만 ↓-58.8%	-	-	0일
매매 중간가 3,300만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 4,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.22㎍ 평균 기온 28.16℃ 한파 0일
	문화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 7,500만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.67㎍ 평균 기온 28.16℃ 한파 0일
	반월동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.67㎍ 평균 기온 28.16℃ 한파 0일
	부림동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.22㎍ 평균 기온 28.16℃ 한파 0일
	서성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.22㎍ 평균 기온 28.16℃ 한파 0일
	성호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.22㎍ 평균 기온 28.16℃ 한파 0일
	수성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.22㎍ 평균 기온 28.16℃ 한파 0일
	신월동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.67㎍ 평균 기온 28.16℃ 한파 0일
	신창동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.67㎍ 평균 기온 28.16℃ 한파 0일
	장군동4가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.67㎍ 평균 기온 28.16℃ 한파 0일
	장군동5가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.22㎍ 평균 기온 28.16℃ 한파 0일
	창포동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 2,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.67㎍ 평균 기온 28.16℃ 한파 0일
	창포동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 2,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.67㎍ 평균 기온 28.16℃ 한파 0일
	청계동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.67㎍ 평균 기온 28.16℃ 한파 0일
	평화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.67㎍ 평균 기온 28.16℃ 한파 0일
	화영동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.67㎍ 평균 기온 28.16℃ 한파 0일
	홍문동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.67㎍ 평균 기온 28.16℃ 한파 0일
	구산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.10㎍ 평균 기온 27.26℃ 한파 0일
	진동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.10㎍ 평균 기온 27.00℃ 한파 0일
	진북면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.98㎍ 평균 기온 27.00℃ 한파 0일
	가포동	-	-	23만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 23만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.67㎍ 평균 기온 28.16℃ 한파 0일
	월남동3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.67㎍ 평균 기온 28.16℃ 한파 0일
	예곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.67㎍ 평균 기온 28.16℃ 한파 0일
	우산동	-	-	18만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 18만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.67㎍ 평균 기온 28.16℃ 한파 0일
	월남동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.67㎍ 평균 기온 28.16℃ 한파 0일
	월남동4가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.67㎍ 평균 기온 28.16℃ 한파 0일
	월남동5가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.67㎍ 평균 기온 28.16℃ 한파 0일
	진전면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.56㎍ 평균 기온 26.54℃ 한파 0일
	유록동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.67㎍ 평균 기온 28.16℃ 한파 0일
	중성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.22㎍ 평균 기온 28.16℃ 한파 0일
	중앙동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.67㎍ 평균 기온 28.16℃ 한파 0일
	창동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.22㎍ 평균 기온 28.16℃ 한파 0일
	장군동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.67㎍ 평균 기온 28.16℃ 한파 0일
	장군동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.67㎍ 평균 기온 28.16℃ 한파 0일
	장군동3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.67㎍ 평균 기온 28.16℃ 한파 0일
	남성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.22㎍ 평균 기온 28.16℃ 한파 0일
	대성동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.67㎍ 평균 기온 28.16℃ 한파 0일
	대성동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.67㎍ 평균 기온 28.16℃ 한파 0일
	대외동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.67㎍ 평균 기온 28.16℃ 한파 0일
	대창동	-	-	41만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.67㎍ 평균 기온 28.16℃ 한파 0일
	덕동동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.37㎍ 평균 기온 28.16℃ 한파 0일
	두월동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.67㎍ 평균 기온 28.16℃ 한파 0일
	두월동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.67㎍ 평균 기온 28.16℃ 한파 0일
	두월동3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.67㎍ 평균 기온 28.16℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

창원시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
성산구	3억 3,095만 (1위)	71.6%	337건
의창구	2억 7,933만 (2위)	71.0%	90건
마산회원구	2억 752만 (3위)	79.3%	80건
진해구	2억 202만 (4위)	79.0%	146건
마산합포구 현재	1억 9,786만 (5위)	76.6%	123건

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 123건

전월 대비 -9%

상승 비율 54%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1억 9,786만

최저 3,000만 최고 6억 4,500만

전세가율 76.6%

매매 123건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 123건

상승 20건 · 하락 17건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -9%

소형 / 중형 / 대형 35 / 77 / 11건

매매 가격

1억 9,786만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,000만 6억 4,500만

1억 9,786만

매매가 밴드 3,000만 ~ 6억 4,500만

최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

76.6%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 5,713만

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 08월

전세 세입자 안전 체크

마산합포구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 76.6% — 깡통전세 위험 매매 123건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 215건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.5% — 안정적 갱신 32건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 41% — 갈등 구간 갱신 32건 중 13건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 215건 중

114건 53%

갱신 계약 전체 215건 중

32건 15%

전세 · 월세 시장 구조 총 215건

전세 159건 (74%) 월세·반전세 56건 (26%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

62건

중형 ~85㎡

144건

대형 85㎡↑

9건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑

신규

46만원

보증금 5,000만

갱신

36만원

보증금 5,400만

갱신요구권 사용률

40.6%

갱신 32건 중 13건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

56건

전체의 26%

반전세56건

순월세0건

평균 월세40만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (76.6%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (3.5%) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

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08.31

마산가포부영아파트 84.9933㎡

전세 1억 7,129만

16층 · 2016년 준공

08.31

마린애시앙부영 84.9883㎡

갱신

전세 2억 5,500만

2층 · 2019년 준공

08.31

마산가포부영아파트 84.9933㎡

전세 1억 7,129만

1층 · 2016년 준공

08.31

마린애시앙부영 84.9883㎡

전세 2억 5,500만

2층 · 2019년 준공

08.31

무학자이 84.9785㎡

신규

전세 2억 2,000만

5층 · 2011년 준공

최근 반전세 계약

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08.31

마산가포부영아파트 84.9933㎡

보증 5,222만 / 월 50만

1층 · 2016년 준공

08.30

마산가포부영아파트 84.9933㎡

보증 5,222만 / 월 50만

15층 · 2016년 준공

08.30

팔도맨션 71.01㎡

보증 5,000만 / 월 30만

10층 · 1995년 준공

08.30

창원가포엘에이치아파트1단지 24.99㎡

보증 1,621만 / 월 6만

7층 · 2020년 준공

08.30

마산가포부영아파트 84.9933㎡

보증 1억 444만 / 월 28만

9층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.97℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.95 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · 3.4°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 평균 수준

폭염 5일 · 열대야 9일 ? 냉방비 주의

평균 풍속 1.73 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 253.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

26.97℃

평균 최고기온

31.14℃

평균 최저기온

23.65℃

극최고기온

36.10℃

극최저기온

19.80℃

일교차 7.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

12일

호우

2일

평균 풍속1.73 m/s

최대 일강수량 253.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

6.75

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	16.47	10.13	0.0435	0.0088
08.26	25.81	15.26	0.0461	0.0093
08.27	24.84	16.61	0.0370	0.0091
08.28	21.00	12.50	0.0277	0.0113
08.29	13.84	6.83	0.0202	0.0076
08.30	12.97	6.63	0.0129	0.0098
08.31	12.38	6.75	0.0252	0.0098

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.95 / 29.30 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0287 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0094 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 창원시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	마산합포구	1억 9,786만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	진해구	2억 202만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	마산회원구	2억 752만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	의창구	2억 7,933만	0일	공기질 최우수
5위	성산구	3억 3,095만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 08월

마산합포구 · 2023-08

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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마산합포구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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마산합포구 주거 환경 자주 묻는 질문

마산합포구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.6% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1억 9,786만 · 전세 중간가 1억 5,713만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

마산합포구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.95 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0287 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0094 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.33 ppm

마산합포구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.5%
갱신 32건 중 13건(40.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

마산합포구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 123건 — 전월 대비 -9%
상승 비율 54% — 균형 국면
매매 중간가 1억 9,786만

마산합포구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 12일 · 열대야 18일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.5℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 253.00mm

마산합포구

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부동산 시장 동향 2023년 08월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2023년 08월

마산합포구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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종합 진단 2023년 08월

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