경상남도 창원시 마산합포구

산호동

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

마산합포구 내 64개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
교원동 3.7억 (1위) 66.5% 4건
월포동 3.0억 (2위) 75.8% 3건
교방동 2.8억 (3위) 67.4% 5건
오동동 2.6억 (4위) 81.5% 3건
현동 2.5억 (5위) 84.1% 15건
월영동 2.3억 (6위) 78.3% 37건
신포동1가 2.2억 (7위) 83.0% 7건
중앙동3가 2.2억 (8위) 69.8% 1건
해운동 2.1억 (9위) 79.1% 10건
동성동 2.0억 (10위) - 1건
산호동 현재 1.9억 (11위) 77.1% 11건
중앙동2가 1.9억 (12위) - 2건
신포동2가 1.8억 (13위) - 1건
신흥동 1.6억 (14위) - 1건
대내동 1.5억 (15위) - 2건
자산동 1.2억 (16위) 58.5% 8건
완월동 1.2억 (17위) - 5건
월남동1가 1.0억 (18위) 75.0% 2건
추산동 0.9억 (19위) 82.5% 2건
창포동3가 0.5억 (20위) - 2건
상남동 0.3억 (21위) - 1건
문화동 - (22위) - -
반월동 - (23위) - -
부림동 - (24위) - -
서성동 - (25위) - -
성호동 - (26위) - -
수성동 - (27위) - -
신월동 - (28위) - -
신창동 - (29위) - -
장군동4가 - (30위) - -
장군동5가 - (31위) - -
창포동1가 - (32위) - -
창포동2가 - (33위) - -
청계동 - (34위) - -
평화동 - (35위) - -
화영동 - (36위) - -
홍문동 - (37위) - -
구산면 - (38위) - -
진동면 - (39위) - -
진북면 - (40위) - -
가포동 - (41위) - -
월남동3가 - (42위) - -
예곡동 - (43위) - -
우산동 - (44위) - -
월남동2가 - (45위) - -
월남동4가 - (46위) - -
월남동5가 - (47위) - -
진전면 - (48위) - -
유록동 - (49위) - -
중성동 - (50위) - -
중앙동1가 - (51위) - -
창동 - (52위) - -
장군동1가 - (53위) - -
장군동2가 - (54위) - -
장군동3가 - (55위) - -
남성동 - (56위) - -
대성동1가 - (57위) - -
대성동2가 - (58위) - -
대외동 - (59위) - -
대창동 - (60위) - -
덕동동 - (61위) - -
두월동1가 - (62위) - -
두월동2가 - (63위) - -
두월동3가 - (64위) - -

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 11건
전월 대비 -8%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1.9억
최저 0.3억 최고 3.3억
전세가율 77.1%
매매 11건 기반 위험 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 11건
상승 1건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -8%
소형 / 중형 / 대형 7 / 4 / 0건

매매 가격

1.9억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억 3.3억
1.9억
매매가 밴드 0.3억 ~ 3.3억
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

77.1% 위험 수준
77.1%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.5억

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
산호베스티움 52.9634㎡
1.9억 ▼ -1,700만
11층 · 2016년 준공
08.28
일우 22.23㎡
재건축연한
0.3억 ▼ -600만
1층 · 1989년 준공
08.28
국제비치타운 59.1㎡
재건축연한
1.4억 ▼ -2,500만
1층 · 1996년 준공
08.28
삼성타운 84.9㎡
재건축연한
2.2억 ▲ +3,000만
3층 · 1996년 준공
08.26
창원칸타빌오션뷰 74.8907㎡
3.3억 ▼ -4,000만
27층 · 2021년 준공

임대차 안전 2023년 08월

전세 세입자 안전 체크

산호동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 77.1% — 깡통전세 위험 매매 11건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 12건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 12건 중
9건 75%
갱신 계약 전체 12건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 12건
전세 10건 (83%) 월세·반전세 2건 (17%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
12건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
80만원
보증금 0.5억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

2건
전체의 17%
반전세2건
순월세0건
평균 월세50만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (77.1%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.26
창원칸타빌오션뷰 74.8693㎡
신규
전세 2.8억
28층 · 2021년 준공
08.22
산호경동리인 84.9985㎡
전세 2.5억
24층 · 2018년 준공
08.22
산호경동리인 84.9985㎡
신규
전세 2.5억
24층 · 2018년 준공
08.22
산호경동리인 84.9985㎡
신규
전세 2.5억
24층 · 2018년 준공
08.17
산호경동리인 68.0029㎡
신규
전세 2.5억
24층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
08.22
산호경동리인 68.0029㎡
보증 2.6억 / 월 20만
15층 · 2018년 준공
08.03
창원칸타빌오션뷰 63.8376㎡
신규
보증 0.5억 / 월 80만
36층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 28.16℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.22 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 3.9°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 5일 · 열대야 9일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 2.00 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 193.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
28.16℃
평균 최고기온
32.04℃
평균 최저기온
25.00℃
극최고기온
36.10℃
극최저기온
22.20℃
일교차 7.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
12일
호우
1일
평균 풍속2.00 m/s
최대 일강수량 193.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

9.11
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 18.92 13.38 0.0464 0.0102
08.26 28.42 20.57 0.0519 0.0102
08.27 27.46 22.09 0.0419 0.0097
08.28 23.33 16.89 0.0273 0.0137
08.29 15.82 10.67 0.0160 0.0106
08.30 15.58 10.45 0.0106 0.0145
08.31 13.71 9.11 0.0270 0.0120
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.22 / 25.67 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0304 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0113 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

산호동 · 2023-08

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

산호동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경상남도 창원시 마산합포구 이웃 동네 바로가기

산호동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.1% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 2.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.22 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0304 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0113 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 11건 — 전월 대비 -8%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1.9억
  • 한파 0일 · 폭염 12일 · 열대야 18일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.0℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 193.50mm