경상남도 창원시

성산구

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
성산구 동네별 라벨 2023년 08월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
성산구 리 (41개) 2023년 08월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
용호동 7억 6,900만 ↑+22.9% 49% 79만원 0일
매매
중간가 7억 6,900만
거래량 22건
전세 ?
전세가율 49%
중간 보증금 3억 4,990만
거래량 32건
월세
평균 월세 79만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.25㎍
평균 기온 27.65℃
한파 0일
신월동 5억 8,150만 ↑+14.9% - 50만원 0일
매매
중간가 5억 8,150만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 50만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.25㎍
평균 기온 27.65℃
한파 0일
반림동 4억 8,300만 ↑+13.0% 67% 64만원 0일
매매
중간가 4억 8,300만
거래량 43건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 3억 243만
거래량 52건
월세
평균 월세 64만원
거래량 16건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.25㎍
평균 기온 27.65℃
한파 0일
사파정동 4억 7,750만 88% - 0일
매매
중간가 4억 7,750만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 88%
중간 보증금 4억 2,000만
거래량 3건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.26㎍
평균 기온 27.65℃
한파 0일
성주동 4억 4,133만 ↓-3.9% 81% 100만원 0일
매매
중간가 4억 4,133만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 3억 5,750만
거래량 9건
월세
평균 월세 100만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.26㎍
평균 기온 27.65℃
한파 0일
상남동 3억 8,325만 ↑+6.3% 73% 65만원 0일
매매
중간가 3억 8,325만
거래량 64건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 2억 9,596만
거래량 48건
월세
평균 월세 65만원
거래량 16건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.25㎍
평균 기온 27.65℃
한파 0일
가음동 3억 8,308만 ↓-14.7% 66% 49만원 0일
매매
중간가 3억 8,308만
거래량 32건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 3억 238만
거래량 29건
월세
평균 월세 49만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.26㎍
평균 기온 27.65℃
한파 0일
대원동 3억 2,525만 ↓-18.7% 80% 40만원 0일
매매
중간가 3억 2,525만
거래량 17건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 2억 4,122만
거래량 10건
월세
평균 월세 40만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.90㎍
평균 기온 28.16℃
한파 0일
사파동 3억 540만 ↑+18.0% 54% 31만원 0일
매매
중간가 3억 540만
거래량 19건
전세 ?
전세가율 54%
중간 보증금 1억 4,284만
거래량 23건
월세
평균 월세 31만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.26㎍
평균 기온 27.65℃
한파 0일
남양동 2억 5,909만 ↓-2.1% 81% 44만원 0일
매매
중간가 2억 5,909만
거래량 34건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1억 9,464만
거래량 29건
월세
평균 월세 44만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.26㎍
평균 기온 27.65℃
한파 0일
대방동 2억 1,078만 ↓-8.4% 88% 44만원 0일
매매
중간가 2억 1,078만
거래량 44건
전세 ?
전세가율 88%
중간 보증금 1억 8,395만
거래량 42건
월세
평균 월세 44만원
거래량 21건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.26㎍
평균 기온 27.65℃
한파 0일
안민동 2억 438만 ↓-0.3% 82% - 0일
매매
중간가 2억 438만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1억 8,000만
거래량 4건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.26㎍
평균 기온 26.84℃
한파 0일
반지동 1억 9,400만 ↑+0.6% 64% 23만원 0일
매매
중간가 1억 9,400만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 1억 2,000만
거래량 3건
월세
평균 월세 23만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.90㎍
평균 기온 27.65℃
한파 0일
가음정동 1억 8,150만 ↑+40.7% - - 0일
매매
중간가 1억 8,150만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.26㎍
평균 기온 27.65℃
한파 0일
남산동 1억 7,100만 ↓-1.7% 83% 43만원 0일
매매
중간가 1억 7,100만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1억 6,750만
거래량 3건
월세
평균 월세 43만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.26㎍
평균 기온 27.65℃
한파 0일
외동 1억 6,350만 ↑+3.5% 69% 37만원 0일
매매
중간가 1억 6,350만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 1억 9,120만
거래량 2건
월세
평균 월세 37만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.43㎍
평균 기온 27.65℃
한파 0일
내동 1억 5,150만 ↓-4.7% 88% 45만원 0일
매매
중간가 1억 5,150만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 88%
중간 보증금 1억 2,750만
거래량 2건
월세
평균 월세 45만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.90㎍
평균 기온 27.65℃
한파 0일
신촌동 9,369만 ↓-34.8% 80% 30만원 0일
매매
중간가 9,369만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1억 3,750만
거래량 11건
월세
평균 월세 30만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.56㎍
평균 기온 28.16℃
한파 0일
덕정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.90㎍
평균 기온 28.16℃
한파 0일
퇴촌동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.25㎍
평균 기온 27.65℃
한파 0일
두대동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.90㎍
평균 기온 27.65℃
한파 0일
웅남동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.43㎍
평균 기온 28.16℃
한파 0일
성산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.26㎍
평균 기온 27.65℃
한파 0일
중앙동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.90㎍
평균 기온 27.65℃
한파 0일
삼정자동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.26㎍
평균 기온 27.65℃
한파 0일
천선동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.26㎍
평균 기온 26.84℃
한파 0일
불모산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.26㎍
평균 기온 26.84℃
한파 0일
남지동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.26㎍
평균 기온 28.16℃
한파 0일
상복동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.43㎍
평균 기온 28.16℃
한파 0일
완암동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.43㎍
평균 기온 28.16℃
한파 0일
토월동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.26㎍
평균 기온 27.65℃
한파 0일
창곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.43㎍
평균 기온 28.16℃
한파 0일
월림동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.43㎍
평균 기온 28.16℃
한파 0일
적현동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.56㎍
평균 기온 28.16℃
한파 0일
양곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.43㎍
평균 기온 28.16℃
한파 0일
반송동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.25㎍
평균 기온 27.65℃
한파 0일
귀산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.37㎍
평균 기온 28.16℃
한파 0일
귀곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.37㎍
평균 기온 28.16℃
한파 0일
귀현동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.37㎍
평균 기온 28.16℃
한파 0일
용지동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.25㎍
평균 기온 27.65℃
한파 0일
삼동동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.90㎍
평균 기온 28.16℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

창원시 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성산구 현재 3억 3,095만 (1위) 71.6% 337건
의창구 2억 7,933만 (2위) 71.0% 90건
마산회원구 2억 752만 (3위) 79.3% 80건
진해구 2억 196만 (4위) 79.0% 145건
마산합포구 1억 9,786만 (5위) 76.6% 123건

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 337건
전월 대비 +14%
상승 비율 60%
상승 거래 비율 상승 101건 / 하락 66건
매매 중간가 3억 3,095만
최저 7,050만 최고 15억 2,000만
전세가율 71.6%
매매 337건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

60% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 337건
상승 101건 · 하락 66건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +14%
소형 / 중형 / 대형 158 / 139 / 40건

매매 가격

3억 3,095만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,050만 15억 2,000만
3억 3,095만
매매가 밴드 7,050만 ~ 15억 2,000만
최고가/중간가 배수 4.6배

전세가율

71.6%
71.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 3,587만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
성원남산3차 47.97㎡
재건축연한
1억 2,100만 ▲ +1,200만
18층 · 1992년 준공
직전 1억 900만 (2023.08)
08.31
덕산타운1 131.68㎡
재건축연한
3억 1,000만
7층 · 1992년 준공
08.31
대방그린빌 39.715㎡
재건축연한
1억 4,200만 ▲ +100만
20층 · 1996년 준공
직전 1억 4,100만 (2023.08)
08.31
대방그린빌 39.715㎡
재건축연한
1억 4,500만 ▲ +400만
14층 · 1996년 준공
직전 1억 4,100만 (2023.08)
08.31
성원남산3차 47.97㎡
재건축연한
1억 500만 ▼ -400만
5층 · 1992년 준공
직전 1억 900만 (2023.08)

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

성산구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 71.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 337건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 101 / 하락 66
    거래 337건 중 직전 거래와 비교 가능 171건
  • 갱신 증액률 +5.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 84건 기반
  • 갱신요구권 사용률 51%
    갱신 84건 중 43건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 415건
신규 계약 281건68%
갱신 계약 84건20%
전세 · 월세 시장 구조
전세 302건 (73%) 월세 113건 (27%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
222건
중형 ~85㎡
168건
대형 85㎡↑
25건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
45만원
보증금 2,000만
갱신
55만원
보증금 1억 6,300만

갱신요구권 사용률

51.2%
갱신 84건 중 43건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환3건

월세 현황

113건
전체의 27%
평균 월세52만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
성원 84.92㎡
신규
전세 2억 8,000만
13층 · 1994년 준공
08.31
성원남산3차 47.97㎡
전세 8,500만
1층 · 1992년 준공
08.31
트리비앙 84.99㎡
신규
전세 4억 6,000만
4층 · 2006년 준공
08.31
삼익 49.76㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억
5층 · 1988년 준공
종전 5,000만 → ▲ +5,000만
08.31
덕산타운2 71.82㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 3,000만
4층 · 1996년 준공
종전 2억 → ▲ +3,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
은아 49.86㎡
신규
보증 7,000만 / 월 15만
1층 · 1987년 준공
08.31
무학 56.43㎡
신규
보증 8,000만 / 월 30만
1층 · 1987년 준공
08.31
무궁화 51.57㎡
신규
보증 1억 1,000만 / 월 10만
1층 · 1988년 준공
08.31
노블파크 75.98㎡
신규
보증 1,000만 / 월 125만
10층 · 2007년 준공
08.30
개나리1차 49.41㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
6층 · 1992년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.55℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.85 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 3.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 9일
폭염 일수 · 열대야 10일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.87 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 193.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
27.55℃
평균 최고기온
31.94℃
평균 최저기온
24.04℃
극최고기온
36.50℃
극최저기온
20.40℃
일교차 7.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
16일
호우
2일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.87 m/s
최대 일강수량 193.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.46
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 17.87 10.16 0.0442 0.0147
08.26 26.00 15.03 0.0455 0.0136
08.27 25.33 16.20 0.0383 0.0119
08.28 20.53 11.34 0.0284 0.0133
08.29 15.70 7.36 0.0186 0.0102
08.30 14.94 7.64 0.0108 0.0153
08.31 13.71 7.46 0.0232 0.0146
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.85 / 30.63 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0291 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0130 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

성산구 · 2023-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 11.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 16일

임차 관점

  • 전세가율 71.6% · 갱신 증액률 +5.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 60% · 전세가율 71.6%

다른 데이터 탐색

성산구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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성산구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.6%
  • 매매 중간가 3억 3,095만 · 전세 중간가 2억 3,587만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.85 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0291 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0130 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.5% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 84건 중 43건(51.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건
  • 매매 거래량 337건 — 전월 대비 +14%
  • 상승 비율 60% (상승 101건 / 하락 66건)
  • 매매 중간가 3억 3,095만
  • 한파 0일 · 폭염 16일 · 열대야 18일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.9℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 193.50mm