경상남도 창원시 의창구

서상동

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

의창구 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중동 7.9억 (1위) 58.6% 21건
명서동 6.0억 (2위) 81.9% 9건
봉림동 5.3억 (3위) - 2건
동정동 4.2억 (4위) - 1건
팔용동 2.9억 (5위) 77.1% 31건
서상동 현재 2.4억 (6위) 79.3% 4건
도계동 1.5억 (7위) - 16건
소답동 1.3억 (8위) - 2건
소계동 0.7억 (9위) - 4건
차용동 - (10위) - -
북동 - (11위) - -
사화동 - (12위) - -
반계동 - (13위) - -
명곡동 - (14위) - -
서곡동 - (15위) - -
지귀동 - (16위) - -
북면 - (17위) - -
퇴촌동 - (18위) - -
내리동 - (19위) - -
덕정동 - (20위) - -
사림동 - (21위) - -
봉곡동 - (22위) - -
용동 - (23위) - -
동읍 - (24위) - -
대산면 - (25위) - -

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 4건
전월 대비 +100%
상승 비율 0%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 2.4억
최저 1.6억 최고 3.9억
전세가율 79.3%
매매 4건 기반 위험 수준

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 4건
상승 0건 · 하락 1건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +100%
소형 / 중형 / 대형 0 / 4 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2.4억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.6억 3.9억
2.4억
매매가 밴드 1.6억 ~ 3.9억
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

79.3% 위험 수준
79.3%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3억

최신 매매 거래

전체보기 →
08.19
무학서문마을 66.54㎡
1.9억
4층 · 1999년 준공
08.19
중동대동다숲 84.9715㎡
3.6억 ▼ -3,100만
15층 · 2005년 준공
08.13
일심골든타워 84.94㎡
1.6억
6층 · 2019년 준공
08.04
중동대동다숲 84.9715㎡
신고가
3.9억 ▲ +100만
9층 · 2005년 준공
이전 최고가 대비 +100만

임대차 안전 2023년 08월

전세 세입자 안전 체크

서상동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 79.3% — 깡통전세 위험 매매 4건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 2건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 2건 중
2건 100%
갱신 계약 전체 2건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 2건
전세 1건 (50%) 월세·반전세 1건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 1.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1건
전체의 50%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세1건
순월세0건
평균 월세50만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험
45 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (79.3%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 45점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.09
중동대동다숲 84.9338㎡
신규
전세 3억
3층 · 2005년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
08.25
중동대동다숲 84.8736㎡
신규
보증 1.1억 / 월 50만
8층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 28.16℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.36 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 3.9°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 5일 · 열대야 9일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 2.00 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 193.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
28.16℃
평균 최고기온
32.04℃
평균 최저기온
25.00℃
극최고기온
36.10℃
극최저기온
22.20℃
일교차 7.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
12일
호우
1일
평균 풍속2.00 m/s
최대 일강수량 193.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

9.68
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 24.53 13.77 0.0393 0.0167
08.26 36.08 18.42 0.0423 0.0128
08.27 33.21 21.13 0.0366 0.0105
08.28 26.13 15.71 0.0266 0.0126
08.29 24.38 11.25 0.0154 0.0130
08.30 21.21 10.38 0.0096 0.0161
08.31 19.83 9.68 0.0213 0.0139
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.36 / 29.92 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0291 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0127 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

서상동 · 2023-08

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

서상동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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서상동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.3% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2.4억 · 전세 중간가 3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.36 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0291 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0127 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 +100%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 2.4억
  • 한파 0일 · 폭염 12일 · 열대야 18일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.0℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 193.50mm